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Syndic
Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de la représentation du syndicat des copropriétaires et de l'administration des parties communes d'une copropriété. Le syndicat des copropriétaires représente l'ensemble des copropriétaires d'un immeuble.
Le syndic est donc responsable de la bonne gestion de l'immeuble - avec l'assistance et le contrôle du conseil syndical, groupe de copropriétaires élu pour cette tâche (en général trois au minimum), qui élit lui-même un(e) président(e) et se réunit périodiquement. Ces réunions se nomment généralement les conseils syndicaux, tandis que celles des copropriétaires (l'ordinaire annuelle, et éventuellement ponctuelles, dites extraordinaires), sont nommées assemblées générales.
Le syndic est élu pour une durée déterminée, plafonnée à 3 ans, renouvelable indéfiniment, par l'assemblée générale des copropriétaires, soit parmi les titulaires de la carte professionnelle de "gestion immobilière" (syndic professionnel), soit parmi les copropriétaires (syndic non professionnel). L'assemblée générale des copropriétaires doit approuver un contrat de mandat notifié dans la convocation de l'assemblée.
