Evaluer la performance énergétique d’un bâtiment

Par Bernard Sésolis

Directeur du bureau d’études TRIBU ENERGIE www.tribu-energie.fr

Un bureau d’études spécialisé en énergétique du bâtiment a plusieurs vocations : d’abord celle de participer à la conception de bâtiments en construction, performants, utilisant un minimum d’énergie. Une autre  mission  d’aide à la rénovation de bâtiments existants, pour faire en sorte que les occupants consomment moins d’énergie dans leurs logements, maisons, usines, bureaux, écoles. Nous sommes sollicités pour améliorer la performance énergétique des bâtiments existants ou pour concevoir des bâtiments très faiblement consommateurs en énergie.

Calculs prévisionnels et mesures in situ

Nous pouvons par exemple,  faire des calculs prévisionnels à partir de plans pour prévoir comment un bâtiment consommera d’énergie et combien, puis éventuellement améliorer la conception pour faire en sorte que ce bâtiment consomme moins. Donc là c’est une action en amont d’un projet,  un travail théorique  de calcul, de conception mais nous pouvons aussi travailler en aval, sur un bâtiment existant par ex . Nous allons faire des mesures in situ, enquêter auprès des occupants, des usagers pour voir comment améliorer concrètement un bâtiment existant afin qu’il consomme moins d’énergie pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage etc. etc.  Ensuite nous avançons des préconisations de travaux  de façon à améliorer le plus efficacement ces bâtiments  c'est-à-dire faire un maximum d’économie d’énergies pour un minimum de travaux.

Les points clés du diagnostic énergétique

D’abord  nous faisons de la mesure par thermographie infrarouge notamment, pour observer tout ce que nos yeux ne voient pas, c'est-à-dire tout ce qui est infrarouge par exemple des problèmes de fuites d’air, d’infiltration d’air frais, de ponts thermiques à travers une façade. Nous listons tous les points par où passe la chaleur principalement , on saura ainsi où il faut mettre de l’isolant, où il y a un défaut d’isolation, d’étanchéité. Nous réalisons aussi des mesures sur les systèmes de ventilation pour  vérifier si les bâtiments sont correctement ventilés parce que la ventilation est un point crucial. C’est d’ailleurs un domaine assez complexe parce qu’on a toujours intérêt à ventiler plus pour améliorer la qualité d’air mais plus on ventile plus on consomme d’énergie, donc il faut trouver les bons compromis.

Aide à la décision  pour le constructeur

Le document  final que nous remettons au client dépend de sa demande. S’il s’agit d’un audit énergétique, nous lui remettons un rapport d’audit, avec toutes nos hypothèses, nos calculs  et toutes nos conclusions . Si par exemple on nous sollicite pour faire un calcul réglementaire pour une construction, là nous livrons un dossier de calculs réglementaires.   In fine, nous délivrons du papier  puisque nous travaillons beaucoup en amont , en prévision. Ce sont des rapports qui varient en fonction de la mission qui nous est assignée.

Audit énergétique pour la rénovation

Aujourd’hui en France, il y a 30 millions d’équivalents logements, dont encore beaucoup qui consomment  trop d’énergie. Si on veut diviser par 4 les émissions de gaz sur l’ensemble du parc bâti d’ici 2050 il y a un énorme travail à faire sur ce parc existant . Il faut  donc inviter tous le monde, propriétaires individuels, copropriétaires, bailleurs sociaux, institutionnels à travailler sur ce parc existant . C’est une nécessité absolue pour l’environnement et puis c’est très créateur d’emplois  et très productifs
 Pour les logements existants un particulier a tout intérêt de faire un DPE (diagnostic de performance énergétique). Ce qui lui donnera un ordre d’idée, où il se situe sur  l’échelle : entre A et G  donc de voir quelle est sa marge de manœuvre, est-ce qu’il part d’un bâtiment très consommateur ou d’un bâtiment relativement raisonnable. Ensuite s’il veut aller plus loin il faut qu’il fasse un audit énergétique  c'est-à-dire une analyse énergétique de sa maison,  son bâtiment de façon plus poussée. Pour cela il fau qu’il sollicite un bureau d’études thermique ou énergéticien, soit en France 3000 BET qui peuvent remplir cette mission. Des bureaux d’études sont plus spécialisés pour  travailler avec des particuliers, d’autres comme le mien avec des clients institutionnels. Il faut aller plus loin que le DPE qui est une estimation conventionnelle réglementaire, c'est-à-dire  faire un audit à la carte, beaucoup plus fin, accompagné parfois de mesures et permettant au BET (Bureau d’études thermiques)  de donner des préconisations de travaux bien en phase avec la façon dont l’usager occupe son logement  et ses  moyens  financiers.