Miser sur la qualité
Pour les professionnels de l'habitat, la certification représente une démarche structurante et un véritable avantage concurrentiel. Voici ses atouts en détail.
Les certifications de QUALITEL attestent de manière objective de la qualité des programmes immobiliers. Elles structurent l'engagement et mettent en évidence le professionnalisme et le savoir-faire.
Choisir une certification permet notamment :
- De se démarquer sur un marché concurrentiel
- D'apporter des réponses pertinentes aux principales préoccupations de ses clients
- De profiter de la notoriété de la marque de certification et de la référence QUALITEL
- D'inscrire le développement durable au cœur de sa stratégie
A chaque certification ses atouts
Choisir la certification adaptée à chacune de ses opérations, en fonction de ses impératifs techniques, économiques et contextuels.
- Vous êtes maître d’ouvrage, la certification Qualitel répond aux problématiques liées au confort acoustique et thermique d’un logement. Elle est garante de la qualité technique des équipements et permet une maîtrise des dépenses d’entretien ainsi que des charges limitées.
- Vous êtes maître d’ouvrage, la certification Habitat & Environnement répond aux exigences des collectivités en matière de développement durable. Elle affiche des résultats certifiés sur des performances environnementales et anticipe l’évolution des règlementations.
Les professionnels et les usagers de l’Ile de la Réunion ayant souhaité valoriser la qualité de la construction des logements locaux, l’Association QUALITEL a lancé en 2010 la certification Habitat & Environnement DOM, première certification environnementale dédiée aux Départements d’Outre-mer.
Cette certification a également évolué en intégrant des problématiques répondant aux besoins spécifiques des Etablissements d'Hébergement destinés aux Personnes Agées et aux Personnes Agées Dépendantes.
- Vous êtes promoteur, la certification NF Logement valorise la qualité de l’organisation, des réalisations et des services apportés à l’acquéreur. Vous pouvez apposer son logo sur toute opération entrant dans le champ d’application de la marque, pendant trois ans. Vous pouvez aussi placer l’environnement au cœur de vos constructions avec la certification NF Logement démarche HQE® et ses 14 points incontournables (Gestion de l’énergie, gestion de l’eau…)
- Vous êtes constructeur, la certification NF Maison Individuelle est d’abord l’occasion de faire bénéficier vos maisons d’un critère fiable et reconnu de différenciation. Le référentiel technique offre également un cadre clair et complet, anticipant les évolutions réglementaires et permettant une meilleure maîtrise des coûts et des risques, au bénéfice de tous. La déclinaison « Démarche HQE® » de la certification vous offre l'opportunité de proposer, parallèlement aux bénéfices issus du référentiel technique en termes de cadre, de qualité de construction et de confort d’usage une véritable démarche orientée vers le développement durable, extrêmement valorisante pour les acteurs du projet et répondant parfaitement aux aspirations d’un nombre grandissant de clients.
- Afin de concevoir et de proposer un projet de construction tenant compte de l’état de la maison, de la réglementation en vigueur actuelle et à venir, des engagements du Grenelle de l’environnement et des attentes du Maître d’ouvrage, la certification NF Maison Rénovée ouvre la voie de la « rénovation globale et durable ». Aussi bien pour les professionnels que pour les particuliers, cette certification engage une rénovation de maison dans un objectif perpétuel de réduction de consommation énergétique, de qualité globale, sanitaire et de performance. Réponse concrète aux enjeux de demain, cette certification peut être associées, en option, à la démarque HQE et / ou au niveau BBC Effinergie Rénovation.
- Vous occupez un logement ancien, les certifications Patrimoine habitat et Patrimoine Habitat & Environnement permettent d'engager des travaux de réhabilitation en fixant des niveaux de performance à atteindre.
Elles sont attribuées au regard de 4 domaines d'appréciation : l'organisation et l'information du projet, la sécurité incendie et la santé, la qualité des façades, toitures et parties communes, et le confort et la qualité des logements.
Vous occupez un logement ancien, le syndic de votre immeuble décide d’entrer dans un processus de certification ? Patrimoine Copropriété et Patrimoine Copropriété & Environnement mesurent les performances des parties communes d’un bâtiment après sa rénovation -Energie, accessibilité, qualité sanitaire, sécurité incendie, équipements communs (éclairage, ascenseurs…) etc…
Elles distinguent et valorisent, par l’attribution de son agrément, les copropriétés dont elle reconnaît la qualité.
Performance énergétique : des labels ambitieux pour les bâtiments neufs et existants
Le secteur du bâtiment est, parmi les secteurs économiques, le plus gros consommateur en énergie. Ce dernier représente en effet plus de 40% des consommations énergétiques nationales, et près de 25% des émissions de CO².
L’objectif de la réglementation des constructions neuves et existantes est d’améliorer la performance énergétique des bâtiments.
Les labels énergétiques, désormais applicables aux bâtiments existants, sont destinés à encourager cette politique d’amélioration des performances
Des mesures fiscales incitatives ont également été proposées en appui pour les maitres d’ouvrage qui choisissent, au travers de ses labels, de prendre de l’avance, en prévision notamment de la prochaine réglementation thermique (RT 2012).
En 2009, 90% des 145 000 logements en demande de certification faisait également l’objet d’une demande de label énergétique, avec près de 20% pour le seul label BBC Effinergie, le plus exigeant.
L’Etat propose 5 labels énergétique pour la construction de logements neufs collectifs et individuels groupés :
- HPE (Haute Performance Energétique) : Consommation du bâtiment plus performante de 10% par rapport à la réglementation thermique.
- HPE EnR (Haute Performance Energétique – Energie Renouvelable) : Consommation du bâtiment plus performante de 10% par rapport à la réglementation thermique ainsi que l’une des deux conditions suivantes : utilisation de la biomasse à plus de 50% de la consommation du bâtiment ou liaison à un réseau de chaleur alimenté à plus de 60% par des énergies renouvelables.
- THPE (Très Haute Performance Energétique) : Consommation du bâtiment plus performante de 20% par rapport à la réglementation thermique.
- THPE EnR (Très Haute Perfomance Energétique - Energie Renouvelable) : Consommation du bâtiment plus performante de 30% par rapport à la réglementation thermique ainsi que l’une des conditions suivantes : recours à l’énergie solaire et biomasse ou réseaux de chaleur d’origine renouvelable, production d’électricité renouvelable, pompes à chaleur.
- BBC-Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) : La consommation conventionnelle d’énergie primaire (chauffage, refroidissement, ventilation, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux) est fixée à 50kWh/m²/an. Un coefficient multiplicateur est fixé en fonction de la zone climatique et de l’altitude du projet. Le label BBC sera obligatoire à compter de 2013 pour toute construction de logement neuf.
Ces labels peuvent être délivrés conjointement aux certifications proposées par CERQUAL.
