{"id":1954,"date":"2022-01-05T15:53:46","date_gmt":"2022-01-05T14:53:46","guid":{"rendered":"http:\/\/46.101.208.180\/?p=1954"},"modified":"2026-01-16T15:05:03","modified_gmt":"2026-01-16T14:05:03","slug":"plans-darchitecte-9-bonnes-questions-a-vous-poser-pour-bien-les-decrypter","status":"publish","type":"document","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/comprendre-vos-documents\/plans-darchitecte\/","title":{"rendered":"Plan d\u2019architecte&nbsp;: 9 bonnes questions \u00e0 vous poser pour bien le d\u00e9crypter"},"content":{"rendered":"<h2>L\u2019essentiel<\/h2>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Les <b>plans d\u2019architecte<\/b> traduisent concr\u00e8tement un projet de <b>construction ou de r\u00e9novation<\/b>.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Ils sont <b>obligatoires<\/b> pour tout projet d\u00e9passant <b>150 m\u00b2 de surface de plancher<\/b>.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Chaque plan repose sur une <b>\u00e9chelle pr\u00e9cise<\/b> et une <b>l\u00e9gende<\/b> indiquant les <b>symboles et abr\u00e9viations<\/b> essentiels.<\/li>\n<li>Bien les comprendre permet de <b>visualiser le projet<\/b> et de <b>communiquer efficacement<\/b> avec les professionnels.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les plans r\u00e9alis\u00e9s par un architecte &nbsp;permettent d\u2019avoir la vision d\u2019un projet immobilier&nbsp;: <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">travaux de r\u00e9novation<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/faire-construire-maison\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">construction d\u2019une maison<\/a>, sur\u00e9l\u00e9vation d\u2019un appartement, etc. Ces repr\u00e9sentations graphiques sont la base de tout projet de travaux en traduisant concr\u00e8tement une pi\u00e8ce ou encore une maison qui n\u2019existe pas encore, par exemple.<\/p>\n<p>Que ce soit pour vous, <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/difference-maitre-ouvrage-et-maitre-oeuvre\/\">ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/a>, votre architecte, ou les entreprises intervenantes, les plans sont indispensables pour que chacun comprenne le projet \u00e0 mener (nature de la future maison ou du futur appartement).<\/p>\n<p>Si vous avez fait le choix d\u2019un architecte pour dessiner un plan de maison ou concevoir votre projet de r\u00e9novation, les plans d\u2019architecte sont LES documents de base qu\u2019il doit vous remettre pour pouvoir construire une maison ou r\u00e9ussir une r\u00e9novation. Ils doivent \u00eatre clairs, lisibles et facilement compr\u00e9hensibles.<\/p>\n<p>\u00c0 noter qu\u2019ils doivent obligatoirement \u00eatre vers\u00e9s au dossier de <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/comprendre-vos-documents\/permis-construire\/\">permis de construire<\/a> si les travaux portent la surface de plancher totale&nbsp;de la construction \u00e0<strong> plus de 150 m\u00b2 une fois les travaux achev\u00e9s,<\/strong> qu\u2019il s\u2019agisse de la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/faire-construire-maison\/\">construction d\u2019une maison individuelle<\/a>, de l\u2019agrandissement ou de la transformation d\u2019un logement.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour tracer les plans de votre future maison (maison contemporaine, maison en bois, maison moderne, style traditionnel, etc.), l\u2019architecte utilise un logiciel de plan professionnel. Les plans de maisons et d\u2019appartement fournis par l\u2019architecte peuvent \u00eatre en<strong> 2D<\/strong> (longueur\/largeur). Vous pouvez \u00e9galement avoir des<strong> plans 3D<\/strong> appel\u00e9s \u00ab&nbsp;perspectives&nbsp;\u00bb (longueur, largeur, hauteur) pour vous offrir une vue anim\u00e9e.<\/p>\n<p>Dans la r\u00e9alisation des plans, l\u2019architecte varie \u00e9galement l\u2019<strong>\u00e9chelle<\/strong>. Pour vous donner des rep\u00e8res, une \u00e9chelle 1\/100<sup>e<\/sup> signifie qu\u2019un centim\u00e8tre sur le dessin repr\u00e9sente 1 m\u00e8tre dans la r\u00e9alit\u00e9. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle 1\/200<sup>e<\/sup>, un centim\u00e8tre sur le papier \u00e9quivaut \u00e0 deux m\u00e8tres dans la r\u00e9alit\u00e9. <strong>Plus vous souhaitez de d\u00e9tails sur le plan, plus l\u2019architecte travaillera \u00e0 grande \u00e9chelle<\/strong> permettant de montrer une grande quantit\u00e9 de d\u00e9tails.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-50232 alignright\" src=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/AdobeStock_1429321017-300x187.jpg\" alt width=\"300\" height=\"187\" srcset=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/AdobeStock_1429321017-300x187.jpg 300w, https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/AdobeStock_1429321017.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\">Voici la liste des diff\u00e9rents plans (et de leurs noms)&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Le plan d\u2019esquisse<\/strong> est large (du 1\/100<sup>e<\/sup> au 1\/200<sup>e<\/sup>) et est g\u00e9n\u00e9ralement le premier plan d\u2019un projet dessin\u00e9 par l\u2019architecte.<\/li>\n<li><strong>Le plan de coupe&nbsp;: <\/strong>il offre une repr\u00e9sentation selon un plan vertical qui traverse la pi\u00e8ce. C\u2019est indispensable pour avoir une id\u00e9e de la hauteur sous plafond, de la forme de la toiture. L\u2019\u00e9chelle peut varier&nbsp;: 1\/100<sup>e<\/sup>, 1\/200<sup>e<\/sup>, etc.<\/li>\n<li>Il y a aussi des <strong>plans d\u00e9taill\u00e9s<\/strong> pour montrer des points pr\u00e9cis d\u2019un projet, par exemple, une biblioth\u00e8que sur-mesure dans votre salon (1\/50<sup>e<\/sup>, 1\/20<sup>e<\/sup>, 1\/10<sup>e<\/sup>).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour un achat sur plan ou une construction de maison, les plans d\u2019architecte comprennent en plus&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-50231 alignright\" src=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/AdobeStock_116178966-300x195.jpg\" alt width=\"300\" height=\"195\" srcset=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/AdobeStock_116178966-300x195.jpg 300w, https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/AdobeStock_116178966.jpg 495w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\"><strong>Le plan de situation&nbsp;:<\/strong> il sert \u00e0 rep\u00e9rer la parcelle dans son environnement urbain (\u00e9chelle entre 1\/5000<sup>e<\/sup> (1 cm = 50 m) \u00e0 1\/25000<sup>e<\/sup> (1 cm = 250 m).<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Le plan de masse<\/strong>&nbsp;: il offre une repr\u00e9sentation du b\u00e2timent dans son environnement vu du ciel. Essentiel en mati\u00e8re d\u2019urbanisme, il permet de voir la parcelle dans sa globalit\u00e9 et de placer le b\u00e2timent dans son contexte (\u00e9chelle de 1\/100<sup>e<\/sup> \u00e0 1\/500<sup>e<\/sup>).<\/li>\n<li><strong>Le plan de fa\u00e7ades&nbsp;:<\/strong> le dessin des fa\u00e7ades est essentiel, surtout si l\u2019on doit modifier l\u2019ext\u00e9rieur du b\u00e2timent (de 1\/50<sup>e<\/sup> \u00e0 1\/100<sup>e<\/sup>).<\/li>\n<li><strong>Le plan de niveau&nbsp;: <\/strong>il donne une repr\u00e9sentation de l\u2019\u00e9tage vu du dessus (de 1\/50<sup>e<\/sup> \u00e0 1\/100<sup>e<\/sup>). Il est indispensable \u2013 pour une maison de plain-pied comme pour une maison \u00e0 plusieurs niveaux \u2013 pour comprendre le c\u0153ur du projet&nbsp;: organisation des espaces, circulation, orientation, vues, emplacement des ouvertures (fen\u00eatres, portes, etc).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Obligatoire sur tout plan d\u2019architecte, la rose des vents vous indique le Nord. Cette information vous permet de rep\u00e9rer en un coup d\u2019\u0153il <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/visiter\/exposition-luminosite-verifier-visite-appartement-maison\/\">comment sont expos\u00e9es vos diff\u00e9rentes pi\u00e8ces \u00e0 vivre<\/a> sur un plan de maison ou d\u2019appartement.<\/p>\n<p>Il n\u2019y a pas de bonne ou de mauvaise orientation, tout d\u00e9pend de vos pr\u00e9f\u00e9rences&nbsp;: si vous aimez \u00eatre r\u00e9veill\u00e9 par la lumi\u00e8re du soleil, pr\u00e9f\u00e9rez une chambre orient\u00e9e \u00e0 l\u2019Est. Si vous craignez la chaleur du soleil l\u2019\u00e9t\u00e9, \u00e9vitez un s\u00e9jour orient\u00e9 plein Sud. Votre architecte vous aidera \u00e0 choisir les meilleures options.<\/p>\n<p>Sur tous les plans de maison, le cloisonnement est essentiel afin de comprendre le projet et sa structure&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Un trait \u00e9pais ou deux traits parall\u00e8les illustrent un mur porteur<\/strong>,<\/li>\n<li>\u00c0 l\u2019inverse, <strong>un trait fin mat\u00e9rialise une cloison<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Demandez toujours \u00e0 ce que la l\u00e9gende figure sur les plans.<\/p>\n<p>Le plan d\u2019architecte doit indiquer \u00e9galement l<strong>e sens d\u2019ouverture des portes et des fen\u00eatres mat\u00e9rialis\u00e9es<\/strong> par des pointill\u00e9s et des arrondis, <strong>les escaliers<\/strong>, la superficie par pi\u00e8ce et totale (<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/surface-habitable\/\">surface habitable<\/a> ou surface de plancher), l\u2019emplacement des \u00e9quipements, les espaces ext\u00e9rieurs, et \u00e9ventuellement des <strong>simulations d\u2019implantation de mobilier<\/strong>.<\/p>\n<p>Sur un plan d\u2019architecte, vous devez \u00e9galement trouver en plus de l\u2019\u00e9chelle utilis\u00e9e et de la rose des vents, le <strong>nom de l\u2019architecte ou du cabinet d\u2019architecture<\/strong>, le nom du ma\u00eetre d\u2019ouvrage, l\u2019\u00e9chelle, la l\u00e9gende, la date et l\u2019indice de r\u00e9vision du plan.<\/p>\n<p>Les architectes travaillent avec des listes d\u2019abr\u00e9viations pour nommer les \u00e9quipements et installations techniques. Parmi les plus courantes, il y a&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>HSP<\/strong>&nbsp;: hauteur sous plafond<\/li>\n<li><strong>TE<\/strong>&nbsp;: tableau \u00e9lectrique<\/li>\n<li><strong>VB<\/strong>&nbsp;: ventilation basse<\/li>\n<li><strong>VH<\/strong>&nbsp;: ventilation haute<\/li>\n<li><strong>VMC<\/strong>&nbsp;: ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e<\/li>\n<li><strong>VR<\/strong>&nbsp;: volet roulant.<\/li>\n<li><strong>CF&nbsp;<\/strong>&nbsp;: conduit de fum\u00e9e<\/li>\n<li><strong>CH<\/strong>&nbsp;: chaudi\u00e8re<\/li>\n<li><strong>EU<\/strong>&nbsp;: eaux us\u00e9es (canalisations)<\/li>\n<li><strong>EV<\/strong>&nbsp;: eaux vannes (canalisations eaux us\u00e9es WC)<\/li>\n<li><strong>ATT<\/strong>&nbsp;: raccordement pour appareil \u00e9lectrom\u00e9nager<\/li>\n<li><strong>LL<\/strong>&nbsp;: emplacement lave-linge<\/li>\n<li><strong>LV<\/strong>&nbsp;: emplacement lave-vaisselle<\/li>\n<li><strong>CUI<\/strong>&nbsp;: bloc cuisson<\/li>\n<li><strong>R ou FR<\/strong>&nbsp;: emplacement r\u00e9frig\u00e9rateur<\/li>\n<li><strong>F <\/strong>&nbsp;: fen\u00eatre<\/li>\n<li><strong>PF<\/strong>&nbsp;: porte fen\u00eatre<\/li>\n<li><strong>EA<\/strong>&nbsp;: entr\u00e9e d\u2019air (pr\u00e8s d\u2019une fen\u00eatre)<\/li>\n<li><strong>Dress<\/strong>&nbsp;: dressing<\/li>\n<li><strong>PL<\/strong>&nbsp;: placard<\/li>\n<li><strong>SS<\/strong>&nbsp;:<strong>&nbsp;<\/strong>s\u00e8che-serviette<\/li>\n<li><strong>TS<\/strong>&nbsp;: tri s\u00e9lectif<\/li>\n<\/ul>\n<p>Une fois en main, prenez le temps de bien comprendre les plans qui vous ont \u00e9t\u00e9 remis.<\/p>\n<p>Faites-les vous pr\u00e9senter par l\u2019architecte, qui vous expliquera ses choix et qui pourra r\u00e9pondre \u00e0 toutes vos questions. V\u00e9rifiez par exemple que la taille des pi\u00e8ces et leur agencement est bien conforme \u00e0 vos souhaits, que les emplacements pour tous vos \u00e9quipements sont bien pr\u00e9vus.<\/p>\n<p>En plus des plans, l\u2019architecte \u00e9tablit la liste de l\u2019ensemble des descriptifs de votre projet&nbsp;: mat\u00e9riaux utilis\u00e9s, \u00e9quipements pr\u00e9vus (chaudi\u00e8re par exemple), etc.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avec un <strong>logiciel de dessin, gratuit ou professionnel<\/strong>, il est possible de r\u00e9aliser soi-m\u00eame un plan pr\u00e9cis adapt\u00e9 \u00e0 votre budget.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les logiciels d\u2019architecture comme SketchUp, ArchiFacile, AutoCAD, Revit ou Archicad vous aident \u00e0 dessiner votre maison \u00e0 ossature bois ou \u00e0 visualiser un plan de garage.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous parvenez \u00e0 ma\u00eetriser ses outils, vous pourrez dessiner vos propres plans, int\u00e9grer des placards, meubler selon vos id\u00e9es, ou encore optimiser les circulations et les rangements.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour concevoir sa maison seul, attention toutefois aux obligations l\u00e9gales&nbsp;:&nbsp;<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">si la surface de plancher ou l\u2019emprise au sol d\u00e9passe <\/span><b>150 m\u00b2<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, le recours \u00e0 un <\/span><b>architecte est obligatoire<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> pour d\u00e9poser le permis de construire (article R431-2 du <\/span><b>code de l\u2019urbanisme<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">) ;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br>\n<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">en dessous de 150 m\u00b2, un particulier peut d\u00e9poser seul un <\/span><b>dossier de demande de permis de construire<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Pensez \u00e9galement \u00e0 lui demander des propositions d\u2019am\u00e9nagement int\u00e9rieur. Et pour voir encore plus loin, il pourra r\u00e9aliser des plans avec diff\u00e9rentes alternatives pour r\u00e9pondre \u00e0 vos besoins pour le futur&nbsp;: l\u2019arriv\u00e9e d\u2019un nouvel enfant, le travail \u00e0 domicile ou t\u00e9l\u00e9travail, la prise en compte de votre mode de vie lorsque vous serez \u00e2g\u00e9s, etc.<\/p>\n<p>Avoir recours \u00e0 un architecte pour la r\u00e9alisation des plans de votre logement, vous donne l\u2019assurance de voir na\u00eetre une v\u00e9ritable maison d\u2019architecte par opposition \u00e0 une maison standard moins personnalis\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":50201,"template":"","categories":[203,220],"tags":[429,417,428],"article_type":[367],"class_list":["post-1954","document","type-document","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-confort","category-securite","tags-construction","tags-professionnels","tags-travaux","document_type-les-plans"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Les plans d&#039;architecte\u00a0: \u00e9chelle, l\u00e9gende, orientation - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Comment sont diff\u00e9renci\u00e9s les murs porteurs des cloisons ? 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