{"id":1954,"date":"2022-01-05T15:53:46","date_gmt":"2022-01-05T14:53:46","guid":{"rendered":"http:\/\/46.101.208.180\/?p=1954"},"modified":"2026-09-28T14:52:34","modified_gmt":"2026-09-28T12:52:34","slug":"plans-darchitecte-9-bonnes-questions-a-vous-poser-pour-bien-les-decrypter","status":"publish","type":"document","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/bien-comprendre-vos-documents\/plans-darchitecte-9-bonnes-questions-a-vous-poser-pour-bien-les-decrypter\/","title":{"rendered":"Comment lire un plan d\u2019architecte&#160;: \u00e9chelle, symboles et l\u00e9gende"},"content":{"rendered":"<h2>L\u2019essentiel<\/h2>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><strong>L\u2019\u00e9chelle<\/strong> permet de convertir les dimensions du plan en dimensions r\u00e9elles&#160;: au 1\/100e, 1 cm repr\u00e9sente 1 m.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">La <strong>rose des vents<\/strong> permet de rep\u00e9rer l\u2019orientation du logement et l\u2019exposition des pi\u00e8ces.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Les <strong>traits \u00e9pais<\/strong> repr\u00e9sentent g\u00e9n\u00e9ralement les murs porteurs, tandis que les traits fins correspondent aux cloisons.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">La <strong>l\u00e9gende<\/strong> permet d\u2019interpr\u00e9ter les symboles et abr\u00e9viations des \u00e9quipements, ouvertures et installations techniques.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Les plans de situation, de masse, de coupe, de fa\u00e7ade et de niveau donnent chacun une lecture diff\u00e9rente du projet.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Avant de valider le plan, v\u00e9rifiez les dimensions, les circulations, les ouvertures, les \u00e9quipements et l\u2019agencement des pi\u00e8ces.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les plans r\u00e9alis\u00e9s par un architecte &#160;permettent d\u2019avoir la vision d\u2019un projet immobilier&#160;: <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">travaux de r\u00e9novation<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/faire-construire-maison\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">construction d\u2019une maison<\/a>, sur\u00e9l\u00e9vation d\u2019un appartement, etc. Ces repr\u00e9sentations graphiques sont la <strong>base de tout projet de travaux<\/strong> en traduisant concr\u00e8tement une pi\u00e8ce ou encore une maison qui n\u2019existe pas encore, par exemple.<\/p>\n<p>Que ce soit pour vous, <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/difference-maitre-ouvrage-et-maitre-oeuvre\/\">ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/a>, votre architecte, ou les entreprises intervenantes, les plans sont indispensables pour que chacun comprenne le projet \u00e0 mener (nature de la future maison ou du futur appartement).<\/p>\n<p>Le recours \u00e0 un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher ou l\u2019emprise au sol de la construction d\u00e9passe 150 m\u00b2 apr\u00e8s travaux, notamment pour une <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/faire-construire-maison\/\">construction d\u2019une maison individuelle<\/a>, un agrandissement ou certaines transformations.<\/p>\n<p>Les plans doivent \u00eatre clairs, lisibles et facilement compr\u00e9hensibles. Pas ailleurs, ils doivent obligatoirement \u00eatre vers\u00e9s au dossier de <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/comprendre-vos-documents\/permis-construire\/\">permis de construire<\/a>.<\/p>\n<p>Pour tracer les plans de votre future maison (maison contemporaine, maison en bois, maison moderne, style traditionnel, etc.), l\u2019architecte utilise un logiciel de plan professionnel. Les plans de maisons et d\u2019appartement fournis par l&rsquo;architecte peuvent \u00eatre en<strong> 2D<\/strong> (longueur\/largeur). Vous pouvez \u00e9galement avoir des<strong> plans 3D<\/strong> appel\u00e9s \u00ab&#160;perspectives&#160;\u00bb (longueur, largeur, hauteur) pour vous offrir une vue anim\u00e9e.<\/p>\n<p>Dans la r\u00e9alisation des plans, l\u2019architecte varie \u00e9galement l\u2019<strong>\u00e9chelle<\/strong>. Pour vous donner des rep\u00e8res, une \u00e9chelle 1\/100<sup>e<\/sup> signifie qu\u2019un centim\u00e8tre sur le dessin repr\u00e9sente 1 m\u00e8tre dans la r\u00e9alit\u00e9. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle 1\/200<sup>e<\/sup>, un centim\u00e8tre sur le papier \u00e9quivaut \u00e0 deux m\u00e8tres dans la r\u00e9alit\u00e9. <strong>Plus vous souhaitez de d\u00e9tails sur le plan, plus l\u2019architecte travaillera \u00e0 grande \u00e9chelle<\/strong> permettant de montrer une grande quantit\u00e9 de d\u00e9tails.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-50232 alignright\" src=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/AdobeStock_1429321017-300x187.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"187\" srcset=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/AdobeStock_1429321017-300x187.jpg 300w, https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/AdobeStock_1429321017.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Voici la liste des diff\u00e9rents plans (et de leurs noms)&#160;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Le plan d\u2019esquisse<\/strong> est large (du 1\/100<sup>e<\/sup> au 1\/200<sup>e<\/sup>) et est g\u00e9n\u00e9ralement le premier plan d\u2019un projet dessin\u00e9 par l\u2019architecte.<\/li>\n<li><strong>Le plan de coupe&#160;: <\/strong>il offre une repr\u00e9sentation selon un plan vertical qui traverse la pi\u00e8ce. C\u2019est indispensable pour avoir une id\u00e9e de la hauteur sous plafond, de la forme de la toiture. L\u2019\u00e9chelle peut varier&#160;: 1\/100<sup>e<\/sup>, 1\/200<sup>e<\/sup>, etc.<\/li>\n<li>Il y a aussi des <strong>plans d\u00e9taill\u00e9s<\/strong> pour montrer des points pr\u00e9cis d\u2019un projet, par exemple, une biblioth\u00e8que sur-mesure dans votre salon (1\/50<sup>e<\/sup>, 1\/20<sup>e<\/sup>, 1\/10<sup>e<\/sup>).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour un achat sur plan ou une construction de maison, les plans d\u2019architecte comprennent en plus&#160;:<\/p>\n<ul>\n<li><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-50231 alignright\" src=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/AdobeStock_116178966-300x195.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"195\" srcset=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/AdobeStock_116178966-300x195.jpg 300w, https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/AdobeStock_116178966.jpg 495w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><strong>Le plan de situation&#160;:<\/strong> il sert \u00e0 rep\u00e9rer la parcelle dans son environnement urbain (\u00e9chelle entre 1\/5000<sup>e<\/sup> (1 cm = 50 m) \u00e0 1\/25000<sup>e<\/sup> (1 cm = 250 m).<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Le plan de masse<\/strong>&#160;: il offre une repr\u00e9sentation du b\u00e2timent dans son environnement vu du ciel. Essentiel en mati\u00e8re d\u2019urbanisme, il permet de voir la parcelle dans sa globalit\u00e9 et de placer le b\u00e2timent dans son contexte (\u00e9chelle de 1\/100<sup>e<\/sup> \u00e0 1\/500<sup>e<\/sup>).<\/li>\n<li><strong>Le plan de fa\u00e7ades&#160;:<\/strong> le dessin des fa\u00e7ades est essentiel, surtout si l\u2019on doit modifier l\u2019ext\u00e9rieur du b\u00e2timent (de 1\/50<sup>e<\/sup> \u00e0 1\/100<sup>e<\/sup>).<\/li>\n<li><strong>Le plan de niveau&#160;: <\/strong>il donne une repr\u00e9sentation de l\u2019\u00e9tage vu du dessus (de 1\/50<sup>e<\/sup> \u00e0 1\/100<sup>e<\/sup>). Il est indispensable &#8211; pour une maison de plain-pied comme pour une maison \u00e0 plusieurs niveaux &#8211; pour comprendre le c\u0153ur du projet&#160;: organisation des espaces, circulation, orientation, vues, emplacement des ouvertures (fen\u00eatres, portes, etc).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#160;<\/p>\n<p>Obligatoire sur tout plan d\u2019architecte, la rose des vents vous indique le Nord. Cette information vous permet de rep\u00e9rer en un coup d\u2019\u0153il <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/visiter\/exposition-luminosite-verifier-visite-appartement-maison\/\">comment sont expos\u00e9es vos diff\u00e9rentes pi\u00e8ces \u00e0 vivre<\/a> sur un plan de maison ou d\u2019appartement.<\/p>\n<p>Il n&rsquo;y a pas de bonne ou de mauvaise orientation, tout d\u00e9pend de vos pr\u00e9f\u00e9rences&#160;: si vous aimez \u00eatre r\u00e9veill\u00e9 par la lumi\u00e8re du soleil, pr\u00e9f\u00e9rez une chambre orient\u00e9e \u00e0 l&rsquo;Est. Si vous craignez la chaleur du soleil l&rsquo;\u00e9t\u00e9, \u00e9vitez un s\u00e9jour orient\u00e9 plein Sud. Votre architecte vous aidera \u00e0 choisir les meilleures options.<\/p>\n<p>Sur tous les plans de maison, le cloisonnement est essentiel afin de comprendre le projet et sa structure&#160;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>un trait \u00e9pais ou deux traits parall\u00e8les illustrent un mur porteur<\/strong>&#160;;<\/li>\n<li>\u00e0 l\u2019inverse, <strong>un trait fin mat\u00e9rialise une cloison<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Demandez toujours \u00e0 ce que la l\u00e9gende figure sur les plans.<\/p>\n<p>Le plan d\u2019architecte doit indiquer \u00e9galement l<strong>e sens d\u2019ouverture des portes et des fen\u00eatres mat\u00e9rialis\u00e9es<\/strong> par des pointill\u00e9s et des arrondis, <strong>les escaliers<\/strong>, la superficie par pi\u00e8ce et totale (<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/surface-habitable\/\">surface habitable<\/a> ou surface de plancher), l\u2019emplacement des \u00e9quipements, les espaces ext\u00e9rieurs, et \u00e9ventuellement des <strong>simulations d\u2019implantation de mobilier<\/strong>.<\/p>\n<p>Sur un plan d\u2019architecte, vous devez \u00e9galement trouver en plus de l\u2019\u00e9chelle utilis\u00e9e et de la rose des vents, le <strong>nom de l\u2019architecte ou du cabinet d\u2019architecture<\/strong>, le nom du ma\u00eetre d\u2019ouvrage, l\u2019\u00e9chelle, la l\u00e9gende, la date et l\u2019indice de r\u00e9vision du plan.<\/p>\n<p>Les architectes travaillent avec des listes d\u2019abr\u00e9viations pour nommer les \u00e9quipements et installations techniques. Les symboles et abr\u00e9viations peuvent varier d\u2019un cabinet d\u2019architecture \u00e0 l\u2019autre&#160;: r\u00e9f\u00e9rez-vous toujours \u00e0 la l\u00e9gende du plan.<\/p>\n<p>Parmi les plus courantes, il y a&#160;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>HSP<\/strong>&#160;: hauteur sous plafond<\/li>\n<li><strong>TE<\/strong>&#160;: tableau \u00e9lectrique<\/li>\n<li><strong>VB<\/strong>&#160;: ventilation basse<\/li>\n<li><strong>VH<\/strong>&#160;: ventilation haute<\/li>\n<li><strong>VMC<\/strong>&#160;: ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e<\/li>\n<li><strong>VR<\/strong>&#160;: volet roulant.<\/li>\n<li><strong>CF&#160;<\/strong>&#160;: conduit de fum\u00e9e<\/li>\n<li><strong>CH<\/strong>&#160;: chaudi\u00e8re<\/li>\n<li><strong>EU<\/strong>&#160;: eaux us\u00e9es (canalisations)<\/li>\n<li><strong>EV<\/strong>&#160;: eaux vannes (canalisations eaux us\u00e9es WC)<\/li>\n<li><strong>ATT<\/strong>&#160;: raccordement pour appareil \u00e9lectrom\u00e9nager<\/li>\n<li><strong>LL<\/strong>&#160;: emplacement lave-linge<\/li>\n<li><strong>LV<\/strong>&#160;: emplacement lave-vaisselle<\/li>\n<li><strong>CUI<\/strong>&#160;: bloc cuisson<\/li>\n<li><strong>R ou FR<\/strong>&#160;: emplacement r\u00e9frig\u00e9rateur<\/li>\n<li><strong>F <\/strong>&#160;: fen\u00eatre<\/li>\n<li><strong>PF<\/strong>&#160;: porte fen\u00eatre<\/li>\n<li><strong>EA<\/strong>&#160;: entr\u00e9e d\u2019air (pr\u00e8s d\u2019une fen\u00eatre)<\/li>\n<li><strong>Dress<\/strong>&#160;: dressing<\/li>\n<li><strong>PL<\/strong>&#160;: placard<\/li>\n<li><strong>SS<\/strong>&#160;:<strong>&#160;<\/strong>s\u00e8che-serviette<\/li>\n<li><strong>TS<\/strong>&#160;: tri s\u00e9lectif<\/li>\n<\/ul>\n<p>Une fois en main, prenez le temps de bien comprendre les plans qui vous ont \u00e9t\u00e9 remis. V\u00e9rifiez&#160;:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">les dimensions des pi\u00e8ces&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">la circulation entre les espaces&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">l&rsquo;orientation&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">les portes et fen\u00eatres&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">les rangements&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">les emplacements des \u00e9quipements&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">les prises et installations techniques si elles figurent sur les documents&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">l&rsquo;\u00e9volutivit\u00e9 du logement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 demander plus d&rsquo;information \u00e0 l\u2019architecte, qui vous expliquera ses choix et pourra r\u00e9pondre \u00e0 toutes vos questions.<\/p>\n<p>En plus des plans, l\u2019architecte \u00e9tablit la liste de l&rsquo;ensemble des descriptifs de votre projet&#160;: mat\u00e9riaux utilis\u00e9s, \u00e9quipements pr\u00e9vus (chaudi\u00e8re par exemple), etc.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avec un <strong>logiciel de dessin, gratuit ou professionnel<\/strong>, il est possible de r\u00e9aliser soi-m\u00eame un plan pr\u00e9cis adapt\u00e9 \u00e0 votre budget.&#160;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les logiciels d\u2019architecture comme SketchUp, ArchiFacile, AutoCAD, Revit ou Archicad vous aident \u00e0 dessiner votre maison \u00e0 ossature bois ou \u00e0 visualiser un plan de garage.&#160;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous parvenez \u00e0 ma\u00eetriser ses outils, vous pourrez dessiner vos propres plans, int\u00e9grer des placards, meubler selon vos id\u00e9es, ou encore optimiser les circulations et les rangements.&#160;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour concevoir sa maison seul, attention toutefois aux obligations l\u00e9gales :&#160;<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">si la surface de plancher ou l\u2019emprise au sol d\u00e9passe <\/span><b>150 m\u00b2<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, le recours \u00e0 un <\/span><b>architecte est obligatoire<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> pour d\u00e9poser le permis de construire (article R431-2 du <\/span><b>code de l\u2019urbanisme<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">)&#160;;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">en dessous de 150 m\u00b2, un particulier peut d\u00e9poser seul un <\/span><b>dossier de demande de permis de construire<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Pensez \u00e9galement \u00e0 lui demander des propositions d\u2019am\u00e9nagement int\u00e9rieur. Et pour voir encore plus loin, il pourra r\u00e9aliser des plans avec diff\u00e9rentes alternatives pour r\u00e9pondre \u00e0 vos besoins pour le futur&#160;: l&rsquo;arriv\u00e9e d&rsquo;un nouvel enfant, le travail \u00e0 domicile ou t\u00e9l\u00e9travail, la prise en compte de votre mode de vie lorsque vous serez \u00e2g\u00e9s, etc.<\/p>\n<p>Avoir recours \u00e0 un architecte pour la r\u00e9alisation des plans de votre logement, vous donne l\u2019assurance de voir na\u00eetre une v\u00e9ritable maison d\u2019architecte par opposition \u00e0 une maison standard moins personnalis\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":50201,"template":"","categories":[203,220],"tags":[429,417,428],"article_type":[367],"class_list":["post-1954","document","type-document","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-confort","category-securite","tags-construction","tags-professionnels","tags-travaux","document_type-les-plans"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - 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