{"id":30799,"date":"2022-08-03T16:46:24","date_gmt":"2022-08-03T14:46:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/?post_type=document&#038;p=30799"},"modified":"2026-01-15T15:28:16","modified_gmt":"2026-01-15T14:28:16","slug":"tout-savoir-sur-le-dpe-de-classe-f","status":"publish","type":"document","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-f\/","title":{"rendered":"DPE de classe F, le guide"},"content":{"rendered":"<h2>\u00c0 retenir \u2014 DPE de classe F<\/h2>\n<ul>\n<li>Un DPE F d\u00e9signe un logement tr\u00e8s \u00e9nergivore&nbsp;: 330\u2013419 kWh\/m\u00b2\/an et\/ou 70\u201399 kg CO\u2082\/m\u00b2\/an.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Il s\u2019agit d\u2019une passoire thermique, avec de fortes factures et souvent une isolation ou un chauffage \u00e0 r\u00e9nover.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">\u00c0 partir de 2028, un logement F sera interdit \u00e0 la location sans travaux.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Le DPE F entra\u00eene une baisse de valeur \u00e0 la vente (jusqu\u2019\u00e0 -18 % selon les r\u00e9gions).<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Pour am\u00e9liorer la note&nbsp;: soignez l\u2019isolation, installez un nouveau chauffage et des menuiseries performantes, les trois leviers les plus efficaces pour passer en E ou D.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cr\u00e9\u00e9 en 2006, le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> (DPE) est l\u2019un des <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">diagnostics techniques<\/a> obligatoires pour la vente ou la location d\u2019une maison ou d\u2019un appartement, au m\u00eame titre qu\u2019un diagnostic \u00e9lectrique ou gaz. Il doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un diagnostiqueur immobilier en amont de la mise sur le march\u00e9 puisque la note du DPE doit absolument appara\u00eetre sur les annonces immobili\u00e8res puis dans le dossier de diagnostic technique.<\/p>\n<p>Le diagnostic immobilier <strong>DPE informe sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un logement ou d\u2019un b\u00e2timent, en \u00e9valuant sa consommation d\u2019\u00e9nergie et son impact en termes d\u2019\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre<\/strong>. Il propose donc une sorte de bilan \u00e9nerg\u00e9tique de la maison ou de l\u2019appartement concern\u00e9. Le DPE d\u00e9tient une \u00e9tiquette \u00e9nergie avec un double seuil compl\u00e9t\u00e9e d\u2019une \u00e9tiquette climat, not\u00e9es de A \u00e0 G, A \u00e9tant la meilleure classe \u00e9nerg\u00e9tique et G la plus mauvaise.<\/p>\n<p>Mais que veut dire la lettre F sur le DPE&nbsp;? Un logement class\u00e9 F signifie que l\u2019habitation est tr\u00e8s \u00e9nergivore et\/ou produit une grande quantit\u00e9 de gaz \u00e0 effet de serre. Ce type de logement est class\u00e9 dans la cat\u00e9gorie des passoires \u00e9nerg\u00e9tiques qui repr\u00e9sente 4,8 millions de logements fran\u00e7ais en 2021.<\/p>\n<p>Auparavant, l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie classait les biens exclusivement en fonction de la consommation d\u2019\u00e9nergie primaire. Quand on parlait de classe \u00e9nergie F, on faisait donc r\u00e9f\u00e9rence seulement \u00e0 la consommation en \u00e9nergie primaire comprise entre 331 et 450 kWh\/m\u00b2 par an. Depuis le 1<sup>er<\/sup> juillet 2021, l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie prend aussi en compte les \u00e9missions de CO<sub>2<\/sub>, qui deviennent tout aussi importantes dans le classement du bien. Sur les diagnostics de performance, l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie dispose d\u00e9sormais d\u2019un syst\u00e8me de double seuil.<\/p>\n<figure id=\"attachment_31219\" aria-describedby=\"caption-attachment-31219\" style=\"width: 600px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-31219\" src=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/double-seuil-etiquette-PE-300x178.png\" alt width=\"600\" height=\"357\" srcset=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/double-seuil-etiquette-PE-300x178.png 300w, https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/double-seuil-etiquette-PE.png 950w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\"><figcaption id=\"caption-attachment-31219\" class=\"wp-caption-text\">source&nbsp;: Minist\u00e8re de la Transition \u00c9cologique<\/figcaption><\/figure>\n<p>Que signifie donc le nouveau DPE F&nbsp;? Un logement de classe F est dor\u00e9navant un logement qui <strong>consomme entre 330 et 419 kWh\/m\u00b2 d\u2019\u00e9nergie primaire sur l\u2019ann\u00e9e<\/strong> et\/ou qui <strong>\u00e9met entre 70 et 99 kg <\/strong><strong>CO<sub>2<\/sub><\/strong> <strong>eq\/m\u00b2.an<\/strong>. En effet, les double-seuils impliquent qu\u2019un logement est class\u00e9 selon sa plus mauvaise performance, que ce soit sa consommation en \u00e9nergie primaire ou son \u00e9mission de gaz \u00e0 effet de serre. Les seuils d\u2019une classe \u00e9nerg\u00e9tique F sont particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9s et seuls les <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-g\/\">biens not\u00e9s G<\/a> sont plus \u00e9nergivores ou consommateurs de gaz \u00e0 effet de serre.<\/p>\n<p>Selon une <a href=\"https:\/\/www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr\/sites\/default\/files\/2020-09\/document_travail_49_parc_logements_consommation_energie_septembre2020_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e9tude du parc de logements par classe \u00e9nerg\u00e9tique<\/a>&nbsp;du minist\u00e8re de la Transition \u00e9cologique publi\u00e9e en 2020 et bas\u00e9e sur les donn\u00e9es de l\u2019Ademe, les <strong>logements de classe F repr\u00e9sentaient 10,8&nbsp;% du parc r\u00e9sidentiel fran\u00e7ais <\/strong>en janvier 2018. Il s\u2019agit surtout de logements construits avant 1948, qui ne b\u00e9n\u00e9ficient pas d\u2019une bonne isolation thermique ni de solution de chauffage performante. Avec la refonte du DPE de 2021, certains logements anciennement class\u00e9s E vont acqu\u00e9rir l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie F et entrer dans la cat\u00e9gorie des passoires \u00e9nerg\u00e9tiques (\u00e9tiquette F et G), notamment des logements chauff\u00e9s au fioul ou au gaz.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le DPE doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel certifi\u00e9 selon la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/comment-est-calcule-le-dpe\/\">m\u00e9thode de calcul 3CL<\/a> pour estimer les performances \u00e9nerg\u00e9tiques d\u2019un logement de mani\u00e8re fiable. La <strong>dur\u00e9e de validit\u00e9<\/strong> d\u2019un DPE est normalement de <strong>10 ans<\/strong>. Cependant, des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques s\u2019appliquent depuis la r\u00e9forme de 2021&nbsp;:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les DPE ant\u00e9rieurs \u00e0 2018 ne sont plus valables et doivent \u00eatre refaits selon les r\u00e8gles du nouveau DPE.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les DPE effectu\u00e9s entre le 1<sup>er<\/sup> janvier 2018 et le 30 juin 2021 \u00e9taient valides jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2024. Ils doivent d\u00e9sormais \u00eatre refaits.<br>\n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quel est l\u2019impact d\u2019un DPE F sur la consommation \u00e9nerg\u00e9tique&nbsp;?<\/h3>\n<p>Gr\u00e2ce au caract\u00e8re obligatoire du DPE (au m\u00eame titre que les autres diagnostics immobiliers), chaque futur locataire ou futur propri\u00e9taire acc\u00e8de \u00e0 une estimation des frais li\u00e9s aux d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques. Le nouveau diagnostic DPE mis en place en juillet 2021 est encore plus pr\u00e9cis pour r\u00e9pondre \u00e0 la question&nbsp;: \u00ab&nbsp;combien vais-je payer de factures avec un DPE F&nbsp;?&nbsp;\u00bb car il propose une estimation des co\u00fbts annuels d\u2019\u00e9nergie du logement sous forme de fourchette.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-30838\" src=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/AdobeStock_31572555-300x300.jpeg\" alt width=\"300\" height=\"300\">Cette <strong>estimation annuelle des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong>&nbsp;se fonde sur les caract\u00e9ristiques du logement (b\u00e2ti, qualit\u00e9 de l\u2019isolation, type de fen\u00eatres, syst\u00e8me de chauffage) pour 5 postes d\u2019\u00e9nergie principaux&nbsp;:<strong> chauffage, production d\u2019eau chaude sanitaire, climatisation, \u00e9clairage et auxiliaires<\/strong> (auparavant, seuls les 3 premiers crit\u00e8res \u00e9taient pris en compte). Avec un appartement ou une maison de classe \u00e9nergie F, la facture d\u2019\u00e9nergie risque d\u2019\u00eatre sal\u00e9e. Pour vous donner un ordre de grandeur, un appartement de 40 m<sup>2<\/sup> chauff\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 pour 90 \u20ac\/mois est class\u00e9 F. Le classement \u00e9nerg\u00e9tique est donc un crit\u00e8re \u00e0 prendre en compte lors de la signature du bail ou de l\u2019acte de vente.<\/p>\n<p>L\u2019estimation de la facture \u00e9nerg\u00e9tique indiqu\u00e9e sur le DPE sert \u00e0 <strong>renseigner les m\u00e9nages sur les charges de leur futur logement<\/strong> et \u00e0 les sensibiliser aux \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie. Cependant, cette fourchette est bas\u00e9e sur des moyennes et utilisations standard du logement et ne constitue en rien une v\u00e9rit\u00e9 absolue. En effet, les factures d\u2019\u00e9nergie d\u2019un logement d\u00e9pendent aussi grandement des habitudes du m\u00e9nage comme la temp\u00e9rature de consigne, le degr\u00e9 d\u2019occupation du logement, le nombre d\u2019habitants, les volumes de production d\u2019eau chaude ou encore l\u2019utilisation des \u00e9quipements \u00e9lectriques.<\/p>\n<h3>Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique F&nbsp;: quel impact sur les aides&nbsp;?<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>En tant qu\u2019acqu\u00e9reur d\u2019un logement de classe \u00e9nergie F<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Si vous souhaitez acheter un bien et comptez sur le <strong>Pr\u00eat Accession d\u2019Action Logement<\/strong>, anciennement appel\u00e9 1&nbsp;% patronal, sachez que le <strong>DPE du logement doit \u00eatre compris entre A et E<\/strong>. Un logement au DPE F vous prive donc de cette source de financement \u00e0 un taux avantageux, accessible aux salari\u00e9s du secteur priv\u00e9 non agricole de 10 salari\u00e9s et plus, pour leur achat dans le neuf ou dans l\u2019ancien.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>En tant que propri\u00e9taire occupant ou bailleur d\u2019un logement de classe \u00e9nergie F<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Le gouvernement ayant pour objectif que l\u2019ensemble des logements F et G soient r\u00e9nov\u00e9s d\u2019ici 2028, plusieurs <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/aides-proprietaire-bailleur\/\">aides sont disponibles pour inciter les propri\u00e9taires bailleurs<\/a> ou occupants \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/renovation-energetique\/\">r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> de leur logement (qu\u2019ils occupent ou qu\u2019ils louent).<\/p>\n<p>Ces dispositifs contribuent \u00e0 all\u00e9ger le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/cout-renovation-maison\/\">budget \u00e0 allouer \u00e0 un projet de r\u00e9novation de maison<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Bon \u00e0 savoir&nbsp;:<\/strong> il existe plusieurs sites qui permettent de simuler le montant de vos aides financi\u00e8res comme <a href=\"https:\/\/france-renov.gouv.fr\/aides\/simulation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">France R\u00e9nov\u2019<\/a> ou <a href=\"https:\/\/aidesauxtravaux.fr\/?enseigne=oscar#\/accueil\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oscar<\/a>.<\/p>\n<h3>Pour le caract\u00e8re opposable du DPE<\/h3>\n<p>La r\u00e9forme du DPE rend le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique opposable au vendeur et au bailleur \u00e0 partir du 1er juillet 2021. Cela signifie qu\u2019<strong>en cas d\u2019erreur sur le diagnostic, la responsabilit\u00e9 contractuelle du vendeur ou du bailleur peut \u00eatre engag\u00e9e<\/strong>. Toutefois, les recommandations de travaux contenues dans le DPE conservent une valeur purement informative et n\u2019impliquent aucune obligation.<\/p>\n<p>Dor\u00e9navant, un acheteur peut se retourner contre le vendeur d\u2019un bien immobilier si l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie est erron\u00e9e. Par exemple, si un particulier acquiert un appartement de classe \u00e9nergie E alors qu\u2019il correspond en r\u00e9alit\u00e9 \u00e0 une \u00e9tiquette F, le propri\u00e9taire sera consid\u00e9r\u00e9 comme responsable et pourra \u00eatre contraint de r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour que le logement sorte du statut de passoire thermique. Le vendeur pourra \u00e0 son tour se retourner contre le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/choisir-diagnostiqueur\/\">diagnostiqueur<\/a> qui a mal \u00e9valu\u00e9 le DPE du logement&nbsp;et ce dernier risquera une condamnation par le tribunal. De la m\u00eame fa\u00e7on, un locataire peut engager la responsabilit\u00e9 du bailleur s\u2019il constate une irr\u00e9gularit\u00e9 dans le DPE qui lui porte pr\u00e9judice.<\/p>\n<p>L\u2019opposabilit\u00e9 du DPE permet \u00e9galement aux pouvoirs publics d\u2019adosser plus facilement \u00e0 l\u2019\u00e9tiquette de performance \u00e9nerg\u00e9tique des dispositifs r\u00e9glementaires d\u2019obligation ou d\u2019incitation comme l\u2019interdiction de location des logements les plus \u00e9nergivores ou des aides sp\u00e9cifiques \u00e0 la r\u00e9novation.<\/p>\n<h3>Pour la location d\u2019un bien de classe \u00e9nergie F<\/h3>\n<p>Plusieurs mesures sont pr\u00e9vues pour interdire progressivement la mise en location des passoires \u00e9nerg\u00e9tiques, qui regroupent les logements ayant une note F ou G au DPE. Cette trajectoire d\u2019interdiction a pour objectif d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des biens les plus \u00e9nergivores, de limiter les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre et de lutter contre la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Voici les \u00e9tapes \u00e0 retenir&nbsp;pour les propri\u00e9taires et bailleurs&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>En 2025, les<\/strong> <strong>logements class\u00e9s G ont \u00e9t\u00e9 retir\u00e9s du march\u00e9 locatif<\/strong>. Ces biens ne remplissent effectivement pas les crit\u00e8res de d\u00e9cence et doivent \u00eatre r\u00e9nov\u00e9s.<\/li>\n<li>Au <strong>1<sup>er<\/sup> janvier 2028, ces r\u00e8gles s\u2019appliqueront \u00e9galement aux logements dot\u00e9s d\u2019une \u00e9tiquette F<\/strong>. L\u2019ensemble des passoires \u00e9nerg\u00e9tiques d\u00e9sign\u00e9es par les \u00e9tiquettes F et G du futur DPE seront ainsi exclues du march\u00e9 locatif.<\/li>\n<li><strong>En 2034, la mise en location d\u2019un logement de classe \u00e9nergie E sera interdite.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Les propri\u00e9taires qui louent un logement class\u00e9 E, F ou G sont encourag\u00e9s \u00e0 faire r\u00e9aliser un nouveau diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique sans attendre puisqu\u2019un changement d\u2019\u00e9tiquette est riche de cons\u00e9quences. Certains logements not\u00e9s F pourraient ainsi ne pas \u00eatre concern\u00e9s par l\u2019interdiction de location en raison d\u2019un reclassement en E ou bien devoir \u00eatre r\u00e9nov\u00e9s plus rapidement que pr\u00e9vu du fait d\u2019un passage en cat\u00e9gorie G.<\/p>\n<p>Avec le nouveau DPE, il est pr\u00e9vu que 4 logements sur 10 changent d\u2019\u00e9tiquette. Ainsi, environ 800 000 logements jusque-l\u00e0 class\u00e9s E deviendront des passoires \u00e9nerg\u00e9tiques (surtout des logements chauff\u00e9s aux \u00e9nergies fossiles). \u00c0 l\u2019inverse, environ 800 000 logements actuellement class\u00e9s F rejoindront la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-e\/\">classe E<\/a>, notamment des logements chauff\u00e9s au bois et \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9. Un changement de statut consid\u00e9rable qui justifie la n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9aliser un diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique sans attendre&nbsp;!<\/p>\n<p>La loi \u00c9nergie Climat du 8 novembre 2019 et la loi Climat et r\u00e9silience de 2021 pr\u00e9voient \u00e9galement plusieurs obligations pour les bailleurs et propri\u00e9taires louant des biens \u00e9nergivores (classes F et G du nouveau DPE) comme <strong>l\u2019interdiction d\u2019augmenter le loyer au changement de locataire, au renouvellement du bail ou pendant le bail<\/strong> \u00e0 partir du 24 ao\u00fbt 2022 en m\u00e9tropole et du 1er juillet 2024 en Guadeloupe, en Martinique, en Guyane, \u00e0 La R\u00e9union et \u00e0 Mayotte.<\/p>\n<p>Pour en savoir plus, d\u00e9couvrez tout ce qu\u2019il faut savoir sur le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/location\/\">DPE dans le cadre d\u2019une location<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Depuis le 1<sup>er<\/sup> juillet 2024<\/strong>, les<strong> logements de 40 m\u00b2 ou moins<\/strong> voient leur mode de calcul de l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie modifi\u00e9. Cet assouplissement devrait permettre \u00e0 pr\u00e8s de 140 000 logements de <strong>sortir du statut de passoire thermique<\/strong> <strong>en am\u00e9liorant leur classe \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>. Pour savoir si votre logement est concern\u00e9 par cette mesure, faites une <strong><a href=\"https:\/\/observatoire-dpe-audit.ademe.fr\/accueil\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">simulation sur le site de l\u2019Ademe<\/a><\/strong>. En cas d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9, les propri\u00e9taires concern\u00e9s peuvent<strong> t\u00e9l\u00e9charger une attestation de changement de note<\/strong> qu\u2019ils devront joindre \u00e0 leur DPE actuel.<\/p>\n<h3>Pour la vente d\u2019un bien de classe \u00e9nergie F<\/h3>\n<p>Document de r\u00e9f\u00e9rence de la performance \u00e9nerg\u00e9tique des biens immobiliers, le DPE impacte directement les prix de vente&nbsp;: un bien not\u00e9 A ou B se vend donc plus cher qu\u2019un bien de classe \u00e9nergie F, toutes choses \u00e9gales par ailleurs. C\u2019est ce qu\u2019on appelle la <strong>valeur verte<\/strong>, c\u2019est-\u00e0-dire l\u2019<strong>augmentation de valeur gr\u00e2ce \u00e0 une meilleure performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale d\u2019un bien immobilier<\/strong>&nbsp;par rapport \u00e0 un autre.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-30803 \" src=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/AdobeStock_222996667-1024x350.jpeg\" alt width=\"633\" height=\"216\"><\/p>\n<p>Selon <a href=\"https:\/\/fr.calameo.com\/read\/00512519861d0630600a5?page=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019\u00e9tude sur la valeur verte des logements<\/a> vendus en 2019 publi\u00e9e par le Conseil Sup\u00e9rieur du Notariat, un<strong> logement de classe F ou G subit une moins-value de 2 \u00e0 18&nbsp;% par rapport \u00e0 un logement de r\u00e9f\u00e9rence de classe D<\/strong>. Ainsi, en Bretagne et dans le Grand Est, les maisons d\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie de classe F-G se sont vendues en moyenne 13&nbsp;% moins cher que celles de classe D. Une diff\u00e9rence qui atteint 18&nbsp;% en Nouvelle Aquitaine. M\u00eame si l\u2019effet des plus mauvaises \u00e9tiquettes reste moins important sur le march\u00e9 des appartements, la moins-value r\u00e9alis\u00e9e sur la vente est comprise entre -2 et -9&nbsp;%. Si vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un logement de classe \u00e9nergie F, des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique semblent donc indispensables pour vendre votre bien au meilleur prix tout en agissant contre le r\u00e9chauffement climatique&nbsp;!<\/p>\n<p>Depuis le 1<sup>er<\/sup> avril 2023, il est obligatoire de r\u00e9aliser un <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/audit-energetique\/\">audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire<\/a> pour la vente des maisons et des immeubles en monopropri\u00e9t\u00e9 not\u00e9s G ou F au DPE. Quant aux logements de classe E et D, ils seront \u00e9galement concern\u00e9s par l\u2019obligation d\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique respectivement en 2025 et 2034.<\/p>\n<p>Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique est un <strong>outil indispensable pour vous aider \u00e0 prioriser les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> \u00e0 r\u00e9aliser chez vous. Avant la refonte du DPE, les diagnostiqueurs y indiquaient d\u00e9j\u00e0 des recommandations de travaux pertinents par rapport aux caract\u00e9ristiques du logement, pour une plus grande efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Depuis le 1<sup>er<\/sup> juillet 2021, le DPE se pr\u00e9sente comme un document technique plus complet, donnant notamment des informations suppl\u00e9mentaires sur le confort d\u2019\u00e9t\u00e9, la qualit\u00e9 de ventilation, la qualit\u00e9 de l\u2019isolation ou m\u00eame la r\u00e9partition des d\u00e9perditions thermiques dans le logement. Ce sont des \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9cieux pour conna\u00eetre les points faibles de l\u2019appartement ou de la maison et savoir quels chantiers lancer.<\/p>\n<p>D\u2019ailleurs, les conclusions du DPE ne s\u2019arr\u00eatent pas \u00e0 un constat de l\u2019\u00e9tat du logement mais fournissent des conseils de travaux de r\u00e9novation selon deux niveaux d\u2019ambition (travaux prioritaires et travaux permettant d\u2019aller vers un logement performant), avec une <strong>estimation du budget associ\u00e9<\/strong>. Un v\u00e9ritable outil d\u2019aide \u00e0 la d\u00e9cision pour les propri\u00e9taires qui souhaitent engager des <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/suivre-chantier-renovation-energetique\/\">travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/a>&nbsp;!<\/p>\n<p>Plus concr\u00e8tement, quels travaux faire pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique et relever un DPE F&nbsp;? G\u00e9n\u00e9ralement, des travaux d\u2019<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/isolation\/isolation-thermique\/\">isolation thermique<\/a>, le remplacement du <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux\/chauffage\/\">syst\u00e8me de chauffage<\/a> et le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux\/fenetres\/\">changement des menuiseries<\/a> permettent d\u2019am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement de fa\u00e7on consid\u00e9rable, et notamment de <strong>passer de la classe F \u00e0 la classe E<\/strong>.<\/p>\n<h3>Am\u00e9liorer la performance&nbsp;\u00e9nerg\u00e9tique de votre logement<\/h3>\n<p>Attention, m\u00eame une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique compl\u00e8te ne permet pas de passer d\u2019un DPE F \u00e0 un DPE A car la structure ancienne du b\u00e2timent et sa conception initiale conservent un r\u00f4le important dans la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le saviez-vous&nbsp;? Certains b\u00e2timents publics ou priv\u00e9s recevant du public ne sont pas soumis \u00e0 l\u2019obligation d\u2019\u00e9tablir un DPE&nbsp;: lieux de culte, monuments historiques class\u00e9s\u2026 Tout b\u00e2timent qui ne dispose ni d\u2019un syst\u00e8me de chauffage (sauf chemin\u00e9e \u00e0 foyer ouvert) ni d\u2019un syst\u00e8me de refroidissement est exempt\u00e9 de DPE.&nbsp;<\/span><\/p>\n","protected":false},"featured_media":45590,"template":"","categories":[203,208],"tags":[446,431,424,489],"article_type":[365],"class_list":["post-30799","document","type-document","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-confort","category-eco-responsabilite","tags-achat","tags-diagnostic","tags-isolation","tags-thermique","document_type-les-diagnostics"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>DPE F : que signifie la classe \u00e9nergie F - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous vendez ou achetez un logement dot\u00e9 d\u2019un DPE F ? 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