{"id":41792,"date":"2023-07-11T17:49:40","date_gmt":"2023-07-11T15:49:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/?post_type=document&#038;p=41792"},"modified":"2026-03-19T14:26:49","modified_gmt":"2026-03-19T13:26:49","slug":"quest-ce-que-le-dpe-de-classe-d","status":"publish","type":"document","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-d\/","title":{"rendered":"Qu\u2019est-ce que le DPE de classe D&nbsp;?"},"content":{"rendered":"<p>La classification du DPE va de la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-a\/\">classe A<\/a> (logements dits \u00e0 basse consommation \u00e9nerg\u00e9tique) \u00e0 G (les passoires thermiques tr\u00e8s \u00e9nergivores). Qu\u2019en est-il de la classe interm\u00e9diaire D&nbsp;?<\/p>\n<h3>Comment est d\u00e9termin\u00e9e la classe \u00e9nerg\u00e9tique D&nbsp;?<\/h3>\n<p>En France, au <a href=\"https:\/\/www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr\/le-parc-de-logements-par-classe-de-performance-energetique-au-1er-janvier-2022-0\">1<sup>er<\/sup> janvier 2022<\/a>, 32% des logements pr\u00e9sentaient un DPE D, faisant d\u2019elle la classe la plus r\u00e9pandue. Il s\u2019agit d\u2019une classification moyenne, ni tr\u00e8s performante ni mauvaise.<\/p>\n<p>La classe \u00e9nerg\u00e9tique est mesur\u00e9e par un diagnostiqueur professionnel certifi\u00e9, de la mani\u00e8re suivante&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>Il s\u2019appuie sur la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/comment-est-calcule-le-dpe\/\">m\u00e9thode de calcul 3CL<\/a>, et fait un \u00e9tat des lieux des donn\u00e9es techniques du b\u00e2timent, concernant son isolation, ses syst\u00e8mes de chauffage, de production d\u2019eau chaude sanitaire, de ventilation et de refroidissement. Le propri\u00e9taire peut \u00e9galement fournir des \u00e9l\u00e9ments suppl\u00e9mentaires en compl\u00e9ment de l\u2019\u00e9tat des lieux.<\/li>\n<li>Ces donn\u00e9es sont trait\u00e9es \u00e0 l\u2019aide d\u2019un logiciel pour \u00e9valuer la consommation conventionnelle d\u2019\u00e9nergie du logement, les quantit\u00e9s de gaz \u00e0 effet de serre \u00e9mises et les co\u00fbts annuels de consommation.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le DPE sert aussi \u00e0 identifier des pistes pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique en donnant des recommandations. Ces derni\u00e8res pourront servir aux propri\u00e9taires pour r\u00e9aliser des travaux d\u2019am\u00e9lioration thermique.<\/p>\n<h3>Combien consomme un logement avec un DPE D&nbsp;?<\/h3>\n<p>Un logement avec un DPE D consomme entre 180 et 249 kWh par m\u00b2 et par an. \u00c0 titre indicatif, un bien immobilier class\u00e9 A consomme moins de 70 kWh par m\u00b2 et par an, et un bien \u00e9nergivore <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-g\/\">class\u00e9 DPE G<\/a> a une consommation sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 420 kWh\/m\u00b2\/an. Au niveau de ses \u00e9missions de CO2, la classe D se situe entre 30 et 49 kg de CO2 par m\u00b2 et par an.<\/p>\n<h3>Location d\u2019un logement class\u00e9 D au DPE&nbsp;: quelle r\u00e9glementation&nbsp;?<\/h3>\n<p>Actuellement, les logements class\u00e9s D ne sont pas soumis \u00e0 une r\u00e9glementation sp\u00e9cifique. Les bailleurs des biens concern\u00e9s ont l\u2019obligation de fournir cette information aux futurs locataires du bien, et de l\u2019indiquer dans les annonces immobili\u00e8res.<\/p>\n<p>Retrouvez nos articles sur la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/dpe-en-cours\/\">signification d\u2019un DPE en cours<\/a> et<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/dpe-vierge\/\"> d\u2019un DPE vierge<\/a>.<\/p>\n<p>La classe D \u00e9tant assez interm\u00e9diaire, elle ne n\u00e9cessite pas de tr\u00e8s lourdes r\u00e9novations. Il est g\u00e9n\u00e9ralement possible d\u2019am\u00e9liorer sa notation par quelques travaux, pouvant la faire passer \u00e0 une classe sup\u00e9rieure.<\/p>\n<h3>Les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique adapt\u00e9s \u00e0 un logement class\u00e9 D<\/h3>\n<p>Les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique les plus fr\u00e9quents dans un logement class\u00e9 D sont&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>L\u2019isolation des combles et du sol&nbsp;: les combles mal isol\u00e9s entra\u00eenent une grande d\u00e9perdition thermique au m\u00eame titre que le plancher bas.<\/li>\n<li>Le changement de syst\u00e8me de chauffage&nbsp;: c\u2019est un des postes qui consomme le plus dans un logement. Il est possible d\u2019am\u00e9liorer la classe \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un bien en passant \u00e0 un syst\u00e8me plus \u00e9cologique comme un po\u00eale, une chaudi\u00e8re \u00e0 bois ou une pompe \u00e0 chaleur. De plus petites am\u00e9liorations peuvent \u00eatre effectu\u00e9es, comme l\u2019isolation des tuyaux de chauffage ou l\u2019installation de robinets thermostatiques sur vos radiateurs. Pour identifier les r\u00e9novations adapt\u00e9es aux caract\u00e9ristiques de votre bien, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire intervenir un chauffagiste pour un diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n<li>Le remplacement de la ventilation. Dans certains cas, en ce qui concerne les logements individuels, passer \u00e0 une ventilation double flux peut grandement am\u00e9liorer les performances \u00e9nerg\u00e9tiques d\u2019un logement.<\/li>\n<li>Cette liste n\u2019est pas exhaustive et varie d\u2019un logement \u00e0 l\u2019autre. Pour d\u00e9terminer les travaux \u00e0 r\u00e9aliser en priorit\u00e9, il est important de faire r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique, afin d\u2019identifier les points faibles du b\u00e2timent.D\u00e9couvrez aussi la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/quelles-sont-les-differences-entre-un-diagnostic-de-performance-energetique-dpe-et-un-audit-energetique\/\">diff\u00e9rence entre un DPE et un audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Les aides financi\u00e8res pour des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de logement DPE D<\/h3>\n<p>L\u2019\u00c9tat fran\u00e7ais a mis en place de nombreuses aides financi\u00e8res \u00e0 destination des propri\u00e9taires afin d\u2019accompagner la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des habitats. En tant que propri\u00e9taire d\u2019un logement class\u00e9 DPE D, vous b\u00e9n\u00e9ficiez de plusieurs aides et primes mais \u00e9galement d\u2019un accompagnement adapt\u00e9 avec \u201cMon Accompagnateur R\u00e9nov\u2019\u201d. Certaines sont m\u00eame cumulables entre elles.<\/p>\n<p>Pour la plupart, leur montant est calcul\u00e9 en fonction de vos ressources, des travaux r\u00e9alis\u00e9s et de votre zone g\u00e9ographique. Votre demande d\u2019aide doit \u00e9galement \u00eatre faite avant le d\u00e9but des travaux, et ces derniers doivent obligatoirement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par un professionnel certifi\u00e9 Reconnu Garant de l\u2019Environnement (RGE).<\/p>\n<p><strong>Bon \u00e0 savoir&nbsp;:<\/strong> il existe plusieurs sites qui permettent de simuler le montant de vos aides financi\u00e8res comme <a href=\"https:\/\/france-renov.gouv.fr\/aides\/simulation\">France R\u00e9nov\u2019<\/a> ou <a href=\"https:\/\/aidesauxtravaux.fr\/?enseigne=oscar#\/accueil\">Oscar<\/a>.<\/p>\n<p>Suivez nos conseils pour <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/\">tout savoir sur les <\/a><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/\">diagnostics<\/a><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/\"> immobiliers obligatoires<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/validite-diagnostic-immobilier\/\">sur leur <\/a><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/validite-diagnostic-immobilier\/\">dur\u00e9e de validit\u00e9<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":45588,"template":"","categories":[208],"tags":[468,431,493,443,424,489,428,442],"article_type":[365],"class_list":["post-41792","document","type-document","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-eco-responsabilite","tags-chauffage","tags-diagnostic","tags-ecoresponsabilite","tags-energie","tags-isolation","tags-thermique","tags-travaux","tags-ventilation","document_type-les-diagnostics"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Ce qu\u2019il faut savoir sur le DPE de classe D - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez la consommation \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un logement class\u00e9 DPE D ainsi que nos conseils pour am\u00e9liorer ses performances \u00e9nerg\u00e9tiques.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-d\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ce qu\u2019il faut savoir sur le DPE de classe D - Qualitel | Particuliers\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) \u00e9value la consommation d\u2019\u00e9nergie et les \u00e9missions de GES d\u2019un logement, class\u00e9 de A \u00e0 G. 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