{"id":42209,"date":"2023-09-06T14:22:17","date_gmt":"2023-09-06T12:22:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/?post_type=document&#038;p=42209"},"modified":"2025-11-07T11:00:05","modified_gmt":"2025-11-07T10:00:05","slug":"tout-savoir-sur-le-dpe-de-classe-c","status":"publish","type":"document","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-c\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur le DPE de classe C"},"content":{"rendered":"<p>Le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/\">Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE)<\/a> est un bilan \u00e9nerg\u00e9tique capable d\u2019\u00e9valuer les performances \u00e9nerg\u00e9tiques d\u2019un logement. Pour cela, il <strong>estime le niveau de consommation \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019une maison ou d\u2019un appartement, mais aussi son taux d\u2019\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre<\/strong>.<\/p>\n<p>Le DPE prend la forme d\u2019une \u00e9tiquette \u00e9nergie et climat allant d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-a\/\">DPE de classe A<\/a>, pour les logements les plus performants dits basse consommation, \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-g\/\">DPE G<\/a>, pour les logements les plus \u00e9nergivores, soit les passoires thermiques.<\/p>\n<p>Le DPE fait partie des diagnostics immobiliers \u00e0 pr\u00e9senter obligatoirement lors de la vente ou de la mise en location d\u2019un bien immobilier.<\/p>\n<h3>Comment se d\u00e9termine la classe \u00e9nerg\u00e9tique C&nbsp;?<\/h3>\n<p>Pour d\u00e9terminer la classe \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un bien immobilier, le diagnostiqueur prend en compte plusieurs facteurs. Pour cela, il <strong>utilise la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/comment-est-calcule-le-dpe\/\">m\u00e9thode de calcul 3CL<\/a><\/strong> (Calcul de Consommations Conventionnelles des Logements)&nbsp;et calcule&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>la consommation en \u00e9nergie primaire du logement&nbsp;<\/strong>: il s\u2019agit de la quantit\u00e9 d\u2019\u00e9nergie consomm\u00e9e par le logement pour les 5 usages suivants&nbsp;: chauffage, production d\u2019eau chaude sanitaire, refroidissement, \u00e9clairage et auxiliaire, de ventilation notamment. Elle s\u2019exprime en kWhep\/m\u00b2 et par an&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre<\/strong>&nbsp;: elles s\u2019expriment en kg CO2\/m\u00b2\/an.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quels sont les niveaux de consommation \u00e9nerg\u00e9tique et d\u2019\u00e9missions de GES d\u2019un logement class\u00e9 C&nbsp;?<\/h3>\n<p>Pour qu\u2019une maison ou qu\u2019un appartement ait une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique C, il faut que&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>sa consommation annuelle d\u2019\u00e9nergie soit comprise entre 110 et 179 kWh\/m\u00b2<\/strong>&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>ses \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre soient comprises entre 11 et 29 kg de CO2\/m\u00b2 et par an<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Contrairement aux logements class\u00e9s <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-e\/\">DPE E&nbsp;<\/a>, F et G, les logements class\u00e9s C ne sont <strong>pas concern\u00e9s par une interdiction de location \u00e0 venir<\/strong>.<\/p>\n<h3>Quels types de logements se retrouvent souvent en classe C&nbsp;?<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr\/sites\/default\/files\/2022-07\/document_travail_60_parc_logements_dpe_juillet2022.pdf\">Selon le rapport de l\u2019Observatoire National de la R\u00e9novation Energ\u00e9tique (ONRE)<\/a>, au 1<sup>er<\/sup> janvier 2022, les logements class\u00e9s C repr\u00e9sentaient <strong>24% de l\u2019ensemble du parc de r\u00e9sidences principales<\/strong>. La classe C est ainsi la deuxi\u00e8me classe la plus repr\u00e9sent\u00e9e en France.<\/p>\n<p>\u00c0 partir de ces donn\u00e9es, il est possible de dresser un portrait-robot d\u2019un logement class\u00e9 C&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>les appartements repr\u00e9sentent 27,1% des logements class\u00e9s C, contre 20,5% de maisons individuelles&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>26,9% des biens class\u00e9s C ont une surface de plus de 100 m\u00b2<\/strong>, 24% sont compris entre 60 et 100 m\u00b2, 21,3% entre 30 et 60 m\u00b2, et 9,9% ont une surface inf\u00e9rieure \u00e0 30 m\u00b2&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>ce sont des logements relativement r\u00e9cents<\/strong>&nbsp;: 54,9% ont \u00e9t\u00e9 construits entre 2006 et 2012&nbsp;;<\/li>\n<li>le logement est chauff\u00e9 au gaz \u00e0 29,3%&nbsp;;<\/li>\n<li>un bien situ\u00e9 dans une agglom\u00e9ration de plus de 100&nbsp;000 habitants \u00e0 27,5%, contre 19,6% en zone rurale&nbsp;;<\/li>\n<li>les occupants sont&nbsp;locataires du parc social \u00e0 33,5%, propri\u00e9taires de leur bien \u00e0 21,6%, et locataires du parc priv\u00e9 et dont le logement leur est mis \u00e0 disposition gratuitement \u00e0 21,4%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La classe \u00e9nerg\u00e9tique C se situe dans la moyenne haute, de m\u00eame que la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-d\/\">classe D<\/a>. Une maison ou un appartement class\u00e9 C n\u2019est ni consid\u00e9r\u00e9 comme \u00e9nergivore \u2013 statut r\u00e9serv\u00e9 aux <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-f\/\">logements class\u00e9s F<\/a> et G \u2013 ni \u00e0 basse consommation, comme les biens class\u00e9s A et B. Il est n\u00e9anmoins possible d\u2019am\u00e9liorer ses performances en r\u00e9alisant quelques travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<h3>Audit \u00e9nerg\u00e9tique&nbsp;: un passage conseill\u00e9 vers l\u2019am\u00e9lioration<\/h3>\n<p>Avant de vous lancer dans des travaux de r\u00e9novation, nous vous conseillons de r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement. Ce bilan \u00e9nerg\u00e9tique <strong>consiste \u00e0 r\u00e9aliser une \u00e9tude pr\u00e9cise de la structure du b\u00e2ti<\/strong>. Pour cela, l\u2019auditeur r\u00e9alise un diagnostic sur site de la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/isolation\/isolation-thermique\/\">qualit\u00e9 de l\u2019isolation thermique<\/a>, du <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux\/chauffage\/\">syst\u00e8me de chauffage<\/a>, de <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux\/production-eau-chaude\/\">production d\u2019eau chaude sanitaire<\/a>, de ventilation et d\u2019\u00e9clairage. Ensuite, l\u2019auditeur propose des pr\u00e9conisations de travaux pour am\u00e9liorer les performances \u00e9nerg\u00e9tiques du bien.<\/p>\n<h3>Quels travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour un logement de classe C&nbsp;?<\/h3>\n<p>Bien qu\u2019une maison ou qu\u2019un appartement class\u00e9 C ait des performances \u00e9nerg\u00e9tiques correctes, il est tout de m\u00eame possible de les am\u00e9liorer. Pour cela, il est n\u00e9cessaire de r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Selon la configuration de votre logement et les travaux d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s, nous vous conseillons de <strong>remplacer vos appareils par des \u00e9quipements fonctionnant aux \u00e9nergies renouvelables<\/strong> (pompe \u00e0 chaleur, chaudi\u00e8re biomasse, chauffe-eau solaire, panneaux solaires, etc.), <strong>d\u2019installer des menuiseries plus performantes<\/strong> ou de<strong> faire une isolation des murs ext\u00e9rieurs<\/strong>.<\/p>\n<p>Pour savoir quels travaux privil\u00e9gier pour votre bien immobilier, reportez-vous aux conseils de travaux partag\u00e9s dans votre rapport de DPE ou faites r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<h3>Aides financi\u00e8res disponibles pour les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques de logements class\u00e9s C<\/h3>\n<p>Les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique vous permettent de b\u00e9n\u00e9ficier de plusieurs aides financi\u00e8res. Leur montant varie selon vos revenus et les types de travaux r\u00e9alis\u00e9s.<\/p>\n<p>Plusieurs sites existent pour simuler le montant de vos aides financi\u00e8res comme <a href=\"https:\/\/france-renov.gouv.fr\/aides\/simulation\">France R\u00e9nov\u2019<\/a> ou <a href=\"https:\/\/aidesauxtravaux.fr\/?enseigne=oscar#\/accueil\">Oscar<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":45587,"template":"","categories":[],"tags":[431,493,443,487],"article_type":[365],"class_list":["post-42209","document","type-document","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tags-diagnostic","tags-ecoresponsabilite","tags-energie","tags-entretien","document_type-les-diagnostics"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Qu\u2019est-ce que le DPE Classe C : Conseils et Optimisation - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Lors de l&#039;acquisition ou de la location d&#039;un logement, il est essentiel de se pencher sur son DPE. 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