{"id":47328,"date":"2024-08-28T11:32:43","date_gmt":"2024-08-28T09:32:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/?post_type=document&#038;p=47328"},"modified":"2026-01-16T15:44:50","modified_gmt":"2026-01-16T14:44:50","slug":"tout-savoir-sur-le-dpe-de-classe-a","status":"publish","type":"document","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-a\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur le DPE de classe A"},"content":{"rendered":"<p>Le DPE doit <strong>obligatoirement \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 lors de la mise en vente d\u2019un logement<\/strong>, et annex\u00e9 au contrat de location dans le cas d\u2019une location. R\u00e9alis\u00e9 par un diagnostiqueur agr\u00e9\u00e9, sa dur\u00e9e de validit\u00e9 est de 10 ans. Il <strong>prend la forme d\u2019un classement<\/strong>, allant de la classe A pour les logements les plus performants, \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-g\/\">classe G<\/a> pour les logements les plus \u00e9nergivores. D\u00e9couvrez comment est d\u00e9finie la classe \u00e9nerg\u00e9tique A.<\/p>\n<h3>Quels crit\u00e8res d\u00e9terminent la classe A&nbsp;?<\/h3>\n<p>La classe \u00e9nerg\u00e9tique A est la <strong>meilleure note que peut obtenir un logement<\/strong>. Les logements dont le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/\">DPE<\/a> est class\u00e9 A se distinguent donc par leur exemplarit\u00e9. Ils b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une isolation performante, de syst\u00e8mes de chauffage et de production d\u2019eau chaude tr\u00e8s efficaces, et parfois de sources d\u2019\u00e9nergie renouvelables comme les panneaux solaires. Cette combinaison permet de<strong> r\u00e9duire drastiquement la consommation \u00e9nerg\u00e9tique et les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre (GES)<\/strong> d\u2019un logement.<\/p>\n<p>Au 1<sup>er<\/sup> janvier 2023, seules <strong>1,9% des r\u00e9sidences principales en France ont un DPE class\u00e9 A<\/strong> (<a href=\"https:\/\/www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr\/le-parc-de-logements-par-classe-de-performance-energetique-au-1er-janvier-2023\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Source<\/a>&nbsp;: Le parc de logements par classe de performance \u00e9nerg\u00e9tique au 1<sup>er<\/sup> janvier 2023). Le r\u00e9sidences principales qui pr\u00e9sentent un <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-b\/\">DPE B<\/a> repr\u00e9sentent 3,9% du march\u00e9, tandis que 24% des logements ont un <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-c\/\">DPE C<\/a>.<\/p>\n<h3>Consommation \u00e9nerg\u00e9tique et \u00e9missions de GES d\u2019un logement class\u00e9 A<\/h3>\n<p>Un logement class\u00e9 A doit r\u00e9pondre \u00e0 des crit\u00e8res stricts en mati\u00e8re de consommation \u00e9nerg\u00e9tique et d\u2019\u00e9missions de GES. Ainsi&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>la consommation d\u2019\u00e9nergie primaire<\/strong> doit ainsi \u00eatre <strong>inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 70 kWh\/m\u00b2 par an<\/strong>&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>les \u00e9missions de GES<\/strong> doivent \u00eatre <strong>inf\u00e9rieures \u00e0 6 kg CO\u2082\/m\u00b2 par an<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces crit\u00e8res garantissent un logement extr\u00eamement \u00e9conome en \u00e9nergie et respectueux de l\u2019environnement.<\/p>\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/faire-construire-maison\/maison-re2020\/\">R\u00e9glementation Environnementale 2020 (RE2020)<\/a> vise \u00e0 renforcer les exigences en mati\u00e8re de performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale des b\u00e2timents neufs. Elle s\u2019applique depuis le 1<sup>er<\/sup> janvier 2022 aux b\u00e2timents \u00e0 usage d\u2019habitation (date de d\u00e9p\u00f4t du permis de construire faisant foi). A travers ses exigences,<strong> la RE2020 pr\u00e9voit une conception bioclimatique<\/strong> des b\u00e2timents. Ainsi, <strong>17,4% des logements construits depuis 2022 pr\u00e9sentent un DPE A<\/strong> et 15,8% ont un DPE B (<a href=\"https:\/\/cdi-fnaim.com\/barometre-des-dpe-juillet-2024\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Source<\/a>&nbsp;: Barom\u00e8tre des DPE \u2013 Juillet 2024).<\/p>\n<p>Vous souhaitez r\u00e9nover votre logement pour qu\u2019il atteigne la classe \u00e9nerg\u00e9tique A&nbsp;? Suivez le guide pour r\u00e9ussir vos travaux et esp\u00e9rer un saut de classes.<\/p>\n<h3>L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique, indispensable pour viser un DPE A&nbsp;?<\/h3>\n<p>Avant toute chose, il est primordial d\u2019<strong>identifier les am\u00e9liorations n\u00e9cessaires<\/strong> pour que votre logement puisse atteindre la classe A. Pour cela,<strong> r\u00e9alisez un audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>. Plus complet qu\u2019un DPE, cet audit analyse en profondeur la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement et propose un plan d\u2019action d\u00e9taill\u00e9 pour optimiser sa consommation et r\u00e9duire ses \u00e9missions de GES.<\/p>\n<p>Il est r\u00e9alis\u00e9 par un auditeur agr\u00e9\u00e9 qui <strong>examine l\u2019enveloppe du b\u00e2timent<\/strong> (isolation des murs et planchers, menuiseries ext\u00e9rieures\u2026), mais aussi les 5 postes suivants&nbsp;: <strong>chauffage, la production d\u2019eau chaude sanitaire, la ventilation, l\u2019\u00e9clairage, et les consommations auxiliaires<\/strong>.<\/p>\n<p>Bien que similaires, quelques <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/quelles-sont-les-differences-entre-un-diagnostic-de-performance-energetique-dpe-et-un-audit-energetique\/\">diff\u00e9rences existent entre le DPE et l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/a>. <strong>Le DPE \u00e9value la consommation \u00e9nerg\u00e9tique et les \u00e9missions de GES<\/strong> d\u2019un logement en se basant sur des crit\u00e8res standards, \u00e0 travers la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/comment-est-calcule-le-dpe\/\">m\u00e9thode de calcul 3CL<\/a>. En revanche, <strong>l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique est une analyse plus approfondie<\/strong>, incluant des mesures pr\u00e9cises et des recommandations personnalis\u00e9es pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent.<\/p>\n<h3>Quels sont les travaux de r\u00e9novation essentiels pour obtenir un logement de classe A&nbsp;?<\/h3>\n<p>Pour atteindre la classe A, il est n\u00e9cessaire de r\u00e9aliser plusieurs types de travaux de r\u00e9novation. Nous vous conseillons de r\u00e9aliser une <strong>r\u00e9novation globale<\/strong> qui permet de traiter en une seule fois, plusieurs types de travaux&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>des travaux d\u2019isolation thermique<\/strong>&nbsp;: isolation des murs, des combles et des planchers pour r\u00e9duire les pertes de chaleur&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>remplacement des syst\u00e8mes de chauffage<\/strong>&nbsp;: installation d\u2019\u00e9quipements performants comme les pompes \u00e0 chaleur&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>remplacement du syst\u00e8me de ventilation<\/strong>&nbsp;: installation d\u2019une ventilation double flux&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>int\u00e9gration de sources d\u2019\u00e9nergies renouvelables<\/strong>&nbsp;: installation de panneaux solaires photovolta\u00efques ou de chauffe-eaux solaires&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>remplacement des fen\u00eatres et portes<\/strong>&nbsp;: installation de fen\u00eatres double vitrage ou triple vitrage.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Notez que bien qu\u2019une r\u00e9novation globale permette de gagner des classes \u00e9nerg\u00e9tiques, il est <strong>difficile de passer d\u2019un logement class\u00e9 G \u00e0 un logement class\u00e9 A<\/strong>. La structure ancienne et sa conception initiale jouent un r\u00f4le majeur dans la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement.<\/p>\n<p>En choisissant une entreprise certifi\u00e9e CertiR\u00e9nov RGE, <strong>vous pouvez obtenir des aides financi\u00e8res<\/strong>, et vous <strong>b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019une expertise et d\u2019un accompagnement tout au long de votre projet de r\u00e9novation<\/strong>. Pour trouver un professionnel certifi\u00e9 pr\u00e8s de chez vous, rendez-vous sur notre <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/professionnels\/liste-des-entreprises-certifiees-certirenov-rge\/\">outil de recherche<\/a> ou sur <a href=\"https:\/\/france-renov.gouv.fr\/annuaires-professionnels\/artisan-rge-architecte\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">France-renov.gouv.fr<\/a>, en s\u00e9lectionnant \u00ab&nbsp;Projet complet de r\u00e9novation&nbsp;\u00bb dans le type de travaux.<\/p>\n<h3>Quelles sont les aides financi\u00e8res pour accompagner vos travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique&nbsp;?<\/h3>\n<p>Plusieurs <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/cout-renovation-maison\/\">aides financi\u00e8res<\/a> sont disponibles pour encourager les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Selon les travaux r\u00e9alis\u00e9s, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>MaPrimeR\u00e9nov\u2019<\/strong> : cette subvention s\u2019adresse aux m\u00e9nages qui installent un syst\u00e8me de chauffage ou de production d\u2019eau chaude sanitaire d\u00e9carbon\u00e9 (notez que le guichet de d\u00e9p\u00f4t de demandes MaPrimeR\u00e9nov est ferm\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 l\u2019adoption de la loi de finances 2026) ;<\/li>\n<li><strong>MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Parcours accompagn\u00e9<\/strong>&nbsp;: elle s\u2019adresse aux m\u00e9nages qui r\u00e9alisent une r\u00e9novation globale de leur logement, permettant de gagner 2 classes \u00e9nerg\u00e9tiques&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>l\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/strong> : ce pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eats est propos\u00e9 aux m\u00e9nages r\u00e9alisant des travaux dans leur r\u00e9sidence principale achev\u00e9e depuis plus de 2 ans&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>les Certificats d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie (CEE)<\/strong> : le montant de cette prime varie selon les revenus des m\u00e9nages et la nature des travaux r\u00e9alis\u00e9s&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>les aides locales et r\u00e9gionales<\/strong>&nbsp;: certaines collectivit\u00e9s proposent des aides sp\u00e9cifiques pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique&nbsp;;<\/li>\n<li>etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vous pouvez simuler le montant de vos aides financi\u00e8res via le simulateur d\u2019aides de <a href=\"https:\/\/france-renov.gouv.fr\/aides\/simulation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">France R\u00e9nov\u2019<\/a> ou du site <a href=\"https:\/\/aidesauxtravaux.fr\/?enseigne=oscar#\/accueil\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oscar<\/a>.<\/p>\n<p>Viser un DPE de classe A pour son logement pr\u00e9sente de nombreux avantages, tant sur le plan \u00e9conomique qu\u2019environnemental&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>valeur du logement augment\u00e9e en cas de revente<\/strong>&nbsp;: un bien immobilier class\u00e9 A ou B peut se vendre, selon les r\u00e9gions, jusqu\u2019\u00e0 20% plus cher qu\u2019un logement d\u2019une autre classe \u00e9nerg\u00e9tique (<a href=\"https:\/\/www.notaires.fr\/fr\/actualites\/la-valeur-verte-des-logements-en-2022-et-tendances-2023\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Source <\/a>: La valeur verte des logements en 2022). Il est plus attractif pour les acheteurs potentiels, qui voient dans cette classification une garantie de faibles co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques et d\u2019un impact environnemental r\u00e9duit&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>valeur du logement en cas de location<\/strong>&nbsp;: pour les propri\u00e9taires bailleurs, un logement class\u00e9 A est \u00e9galement un atout. Les locataires sont de plus en plus sensibles aux questions \u00e9nerg\u00e9tiques et environnementales. Un DPE A peut justifier un loyer plus \u00e9lev\u00e9 et garantir une occupation plus rapide et durable&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie<\/strong>&nbsp;: gr\u00e2ce \u00e0 son isolation optimale, un logement de classe A permet de r\u00e9aliser des \u00e9conomies substantielles sur les factures d\u2019\u00e9nergie. La consommation r\u00e9duite se traduit par une baisse significative des co\u00fbts de chauffage, d\u2019eau chaude et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9. \u00c0 long terme, ces \u00e9conomies peuvent compenser les investissements r\u00e9alis\u00e9s pour obtenir cette classification.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lors de la vente d\u2019un logement, le vendeur doit faire r\u00e9aliser plusieurs diagnostics \u00e0 remettre au futur acqu\u00e9reur. Ce dernier re\u00e7oit ainsi un <strong>dossier de diagnostic technique<\/strong> (DDT) dans lequel se trouvent plusieurs diagnostics obligatoires comme le DPE, le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/amiante\/\">diagnostic amiante<\/a>, le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/plomb\/\">constat de risque d\u2019exposition au plomb<\/a>, le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/diagnostic-gaz\/\">diagnostic gaz<\/a>, le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/electrique\/\">diagnostic \u00e9lectrique<\/a> et le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/termites\/\">diagnostic termites<\/a>. Et pour la vente de logements construits ou ayant fait l\u2019objet de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique depuis le 1<sup>er<\/sup> janvier 2023, <strong>le vendeur doit obligatoirement remettre \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur son Carnet d\u2019Information du Logement (CIL)<\/strong>.<\/p>\n<p>Vivre dans un logement de classe A offre un<strong> confort thermique optimal<\/strong>. La bonne isolation et les syst\u00e8mes de chauffage performants garantissent une temp\u00e9rature stable et agr\u00e9able en toutes saisons. De plus, un logement \u00e9conome en \u00e9nergie et peu \u00e9metteur de GES est <strong>plus respectueux de l\u2019environnement<\/strong>, ce qui contribue \u00e0 un cadre de vie plus sain et durable.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":45585,"template":"","categories":[203,208],"tags":[491,468,431,493,443,487,418,489,442],"article_type":[365],"class_list":["post-47328","document","type-document","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-confort","category-eco-responsabilite","tags-acoustique","tags-chauffage","tags-diagnostic","tags-ecoresponsabilite","tags-energie","tags-entretien","tags-renovation","tags-thermique","tags-ventilation","document_type-les-diagnostics"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Zoom sur le DPE Classe A : comment l\u2019obtenir ? - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Economies d\u2019\u00e9nergie, confort optimal et empreinte \u00e9cologique r\u00e9duite : d\u00e9couvrez ce qu\u2019implique un DPE de classe A.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-a\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Zoom sur le DPE Classe A : comment l\u2019obtenir ? - Qualitel | Particuliers\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Le DPE permet d\u2019\u00e9valuer les performances \u00e9nerg\u00e9tiques d\u2019un logement. Atteindre la classe A, la meilleure note, est un id\u00e9al de performance \u00e9nerg\u00e9tique. 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