{"id":51701,"date":"2025-11-06T12:13:41","date_gmt":"2025-11-06T11:13:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/?post_type=document&#038;p=51701"},"modified":"2026-01-15T14:28:01","modified_gmt":"2026-01-15T13:28:01","slug":"comment-est-calcule-le-dpe","status":"publish","type":"document","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/comment-est-calcule-le-dpe\/","title":{"rendered":"Calcul du DPE&nbsp;: comment cela fonctionne-t-il&nbsp;?"},"content":{"rendered":"<h2>En r\u00e9sum\u00e9&nbsp;: 11 points essentiels \u00e0 retenir sur le calcul du DPE<\/h2>\n<ol>\n<li><strong>Un document unique pour tous les logements<\/strong><br>\nLe DPE s\u2019applique de mani\u00e8re uniforme aux logements collectifs comme individuels, sans distinction de m\u00e9thode selon l\u2019anciennet\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Un DPE opposable<\/strong><br>\nDepuis le 1<sup>er<\/sup> juillet 2021, le DPE engage la responsabilit\u00e9 juridique du vendeur ou du bailleur, au m\u00eame titre que les autres diagnostics techniques.<\/li>\n<li><strong>Une m\u00e9thode de calcul unifi\u00e9e<\/strong><br>\nTous les logements sont \u00e9valu\u00e9s selon la m\u00eame m\u00e9thode&nbsp;: la 3CL-DPE, bas\u00e9e sur une mod\u00e9lisation conventionnelle des consommations.<\/li>\n<li><strong>Une estimation de la facture \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><br>\nLe DPE affiche d\u00e9sormais une fourchette de consommation en euros, int\u00e9gr\u00e9e au rapport et obligatoire dans les annonces immobili\u00e8res.<\/li>\n<li><strong>Une meilleure lisibilit\u00e9 du diagnostic<\/strong><br>\nLe nouveau format est plus clair, avec une \u00e9tiquette \u00e9nergie-climat unique, des blocs de donn\u00e9es mieux structur\u00e9s et une hi\u00e9rarchisation des informations.<\/li>\n<li><strong>Une double \u00e9tiquette \u00e9nergie et climat<\/strong><br>\nL\u2019\u00e9tiquette combine les consommations d\u2019\u00e9nergie primaire et les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre, la classe retenue \u00e9tant la plus mauvaise des deux.<\/li>\n<li><strong>Des recommandations de travaux plus utiles<\/strong><br>\nLe DPE propose des sc\u00e9narios de travaux coh\u00e9rents, accompagn\u00e9s depuis 2023 d\u2019une estimation des co\u00fbts pour aider \u00e0 planifier la r\u00e9novation.<\/li>\n<li><strong>De nouveaux indicateurs<\/strong><br>\nLe diagnostic int\u00e8gre un indice de confort d\u2019\u00e9t\u00e9 (hors climatisation) et des observations sur la qualit\u00e9 de la ventilation.<\/li>\n<li><strong>Une meilleure prise en compte des enjeux climatiques<\/strong><br>\nLe DPE devient un outil structurant de la politique \u00e9nerg\u00e9tique&nbsp;: il identifie les passoires thermiques et soutient les objectifs de r\u00e9duction des \u00e9missions.<\/li>\n<li><strong>Un calendrier pour les logements \u00e9nergivores<\/strong><br>\nLes logements F et G sont progressivement interdits \u00e0 la location&nbsp;: G en 2025, F en 2028, E en 2034, avec obligation d\u2019audit et gel des loyers en amont.<\/li>\n<li><strong>Des crit\u00e8res techniques objectifs int\u00e9gr\u00e9s dans le calcul<\/strong><br>\nLe DPE prend en compte des donn\u00e9es physiques comme l\u2019isolation, le syst\u00e8me de chauffage, la ventilation, la surface, les menuiseries et les \u00e9quipements, mod\u00e9lis\u00e9s dans un logiciel certifi\u00e9 pour produire une estimation normalis\u00e9e des consommations.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/\">diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE)<\/a> est un <strong>document obligatoire en France lors de la mise en vente ou en location d\u2019un bien immobilier<\/strong>.<\/p>\n<p>Pr\u00e9sent dans le dossier de diagnostic technique (DDT) et dans le diagnostic technique global en copropri\u00e9t\u00e9, le <strong>calcul du DPE<\/strong> informe sur&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>la performance \u00e9nerg\u00e9tique en \u00e9valuant sa consommation d\u2019\u00e9nergie&nbsp;;<\/li>\n<li>l\u2019impact environnemental du b\u00e2timent \u00e0 travers ses \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre (GES).<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/validite-diagnostic-immobilier\/\">Diagnostic immobilier d\u2019une dur\u00e9e de validit\u00e9 de 10&nbsp;ans<\/a>, le DPE vise \u00e0 <strong>sensibiliser les occupants aux enjeux \u00e9nerg\u00e9tiques et environnementaux, <\/strong>et \u00e0 encourager les travaux de r\u00e9novation pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents.<\/p>\n<p>En outre, les diagnostics \u00e9nerg\u00e9tiques ont une port\u00e9e contraignante \u00e9tant donn\u00e9 l\u2019<strong>interdiction progressive de mise en location des passoires thermiques <\/strong>(biens tr\u00e8s \u00e9nergivores)&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>de <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-g\/\">classe G<\/a> depuis le 1<sup>er<\/sup>janvier 2025&nbsp;;<\/li>\n<li>de <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-f\/\">classe F<\/a> au 1<sup>er<\/sup>janvier 2028&nbsp;;<\/li>\n<li>de <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-e\/\">classe E<\/a> au 1<sup>er<\/sup>janvier 2034.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En compl\u00e9ment de l\u2019interdiction progressive de location des passoires thermiques, les logements tr\u00e8s \u00e9nergivores sont \u00e9galement soumis \u00e0 un <strong>gel des loyers<\/strong>. De plus, en cas de <strong>vente d\u2019une monopropri\u00e9t\u00e9 class\u00e9e F ou G<\/strong>, un <strong>audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire est obligatoire<\/strong> pour informer l\u2019acqu\u00e9reur sur les travaux \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n<p>Le calcul DPE repose sur une <strong>analyse d\u00e9taill\u00e9e de plusieurs <\/strong><strong>crit\u00e8res<\/strong> qui d\u00e9terminent \u00e0 la fois la consommation conventionnelle d\u2019\u00e9nergie et les \u00e9missions de GES.<\/p>\n<p>Voici un tableau synth\u00e9tique des principaux param\u00e8tres pris en compte par le diagnostiqueur&nbsp;:<\/p>\n<table border=\"1\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"208\"><strong>Crit\u00e8re<\/strong><\/td>\n<td width=\"394\"><strong>Description<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"208\">Isolation et ponts thermiques<\/td>\n<td width=\"394\">Type et performance des mat\u00e9riaux isolants (murs, toiture, planchers, fen\u00eatres, portes, etc.).<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"208\">Syst\u00e8me de chauffage et de production d\u2019eau chaude sanitaire (ECS)<\/td>\n<td rowspan=\"3\" width=\"394\">Type d\u2019\u00e9quipements (chaudi\u00e8re, pompe \u00e0 chaleur, radiateurs, VMC simple ou double flux, etc.), leur rendement et leur source d\u2019\u00e9nergie, y compris les \u00e9nergies renouvelables.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"208\">Syst\u00e8me de climatisation<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"208\">Type de ventilation<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"208\">Consommation \u00e9nerg\u00e9tique<\/td>\n<td width=\"394\">Estimation en kWh\/m\u00b2\/an calcul\u00e9e sur un usage standardis\u00e9 du logement.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"208\">\u00c9missions de GES<\/td>\n<td width=\"394\">Taux de CO\u2082 \u00e9mis en kg\/m\u00b2\/an selon la nature de l\u2019\u00e9nergie utilis\u00e9e (gaz, fioul, \u00e9lectricit\u00e9, etc.).<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>\u00c0 noter que d\u2019<strong>autres \u00e9l\u00e9ments influencent le r\u00e9sultat<\/strong>, comme la surface habitable, le taux d\u2019occupation, l\u2019\u00e9clairage, l\u2019orientation ou encore l\u2019altitude, car ils modifient les besoins \u00e9nerg\u00e9tiques. Le nouveau DPE a \u00e9galement introduit la notion de confort d\u2019\u00e9t\u00e9 et de qualit\u00e9 de la ventilation afin d\u2019analyser tous les aspects qui contribuent au confort global du bien analys\u00e9.<\/p>\n<p>Cette approche permet une <strong>\u00e9valuation plus objective de la performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, ind\u00e9pendamment des habitudes de consommation des occupants.<\/p>\n<h3>Qu\u2019est-ce que la m\u00e9thode&nbsp;3CL-DPE&nbsp;?<\/h3>\n<p>La m\u00e9thode&nbsp;<strong>3CL-DPE<\/strong> mod\u00e9lise le comportement \u00e9nerg\u00e9tique sur la base de <strong>donn\u00e9es physiques mesurables et v\u00e9rifiables<\/strong>, sans tenir compte de la consommation r\u00e9elle.<\/p>\n<p>Elle s\u2019appuie sur une simulation conventionnelle pour estimer&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>la <strong>consommation annuelle d\u2019\u00e9nergie primaire<\/strong> (chauffage, eau chaude, refroidissement, \u00e9clairage, auxiliaires)\u2009;<\/li>\n<li>les <strong>\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre (GES)<\/strong> associ\u00e9es&nbsp;;<\/li>\n<li>les <strong>d\u00e9perditions thermiques<\/strong> en fonction de l\u2019enveloppe du b\u00e2timent&nbsp;;<\/li>\n<li>le <strong>confort d\u2019\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quelles donn\u00e9es sont collect\u00e9es&nbsp;?<\/h3>\n<p>Le diagnostiqueur effectue une <strong>visite sur site obligatoire<\/strong> pour notamment relever&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>la surface habitable et la hauteur du logement&nbsp;;<\/li>\n<li>l\u2019orientation des fa\u00e7ades et les apports solaires&nbsp;;<\/li>\n<li>les caract\u00e9ristiques des mat\u00e9riaux de construction&nbsp;;<\/li>\n<li>les \u00e9quipements techniques (chauffage, ECS, ventilation, etc.)\u2009;<\/li>\n<li>le niveau d\u2019isolation, y compris les ponts thermiques.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces \u00e9l\u00e9ments sont ensuite int\u00e9gr\u00e9s dans un <strong>logiciel certifi\u00e9<\/strong>, par le diagnostiqueur, utilisant la m\u00e9thode&nbsp;3CL-DPE.<\/p>\n<p>Cette m\u00e9thode rend le DPE plus fiable, <strong>plus lisible, plus soucieux de l\u2019environnement, opposable juridiquement<\/strong> et permet une meilleure prise en compte des performances r\u00e9elles du b\u00e2timent.<\/p>\n<p>La <strong>p\u00e9riode transitoire entre le 1<sup>er<\/sup>&nbsp;juillet 2021 et le 8&nbsp;octobre 2021<\/strong> a pu causer quelques tracas aux propri\u00e9taires qui ont r\u00e9alis\u00e9 un calcul de DPE.<\/p>\n<p>Voici un r\u00e9sum\u00e9 relatif \u00e0 la validit\u00e9 des DPE selon l\u2019ann\u00e9e o\u00f9 ils ont \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9s&nbsp;:<\/p>\n<table border=\"1\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"226\"><strong>Date d\u2019\u00e9tablissement du DPE<\/strong><\/td>\n<td width=\"161\"><strong>Validit\u00e9<\/strong><\/td>\n<td width=\"214\"><strong>Remarques<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"226\">Du 1<sup>er<\/sup>&nbsp;janvier 2013 au 31&nbsp;d\u00e9cembre 2017<\/td>\n<td width=\"161\">Jusqu\u2019au 31&nbsp;d\u00e9cembre 2022<\/td>\n<td rowspan=\"2\" width=\"214\">Ancienne m\u00e9thode, r\u00e9sultats souvent peu fiables.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"226\">Du 1<sup>er<\/sup> janvier 2018 au 30&nbsp;juin 2021<\/td>\n<td width=\"161\">Jusqu\u2019au 31&nbsp;d\u00e9cembre 2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"226\">Entre juillet et octobre 2021<\/td>\n<td width=\"161\">Valide, mais fortement recommand\u00e9 de refaire le DPE<\/td>\n<td width=\"214\">Risque d\u2019erreurs de calcul av\u00e9r\u00e9 sur les logements anciens.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"226\">\u00c0 partir du 15&nbsp;octobre 2021<\/td>\n<td width=\"161\">Valide 10&nbsp;ans<\/td>\n<td width=\"214\">Bas\u00e9 sur la m\u00e9thode&nbsp;3CL-DPE corrig\u00e9e.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Le site du service public informe que les propri\u00e9taires ayant obtenu un DPE entre juillet et octobre 2021 <strong>peuvent demander une r\u00e9\u00e9dition gratuite<\/strong> si leur logement a \u00e9t\u00e9 class\u00e9 F ou G de fa\u00e7on injustifi\u00e9e. Si vous \u00eates concern\u00e9 par un DPE r\u00e9alis\u00e9 durant cette p\u00e9riode instable, faites-le recalculer, surtout dans le cadre d\u2019une vente ou d\u2019un projet de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p>Le <strong>DPE doit obligatoirement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un diagnostiqueur immobilier certifi\u00e9<\/strong>, r\u00e9pondant \u00e0 plusieurs crit\u00e8res stricts&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>certification d\u00e9livr\u00e9e par un organisme accr\u00e9dit\u00e9 par le Cofrac (Comit\u00e9 fran\u00e7ais d\u2019accr\u00e9ditation)\u2009;<\/li>\n<li>formation sp\u00e9cifique \u00e0 la m\u00e9thode 3CL-DPE et \u00e0 l\u2019usage des logiciels de calcul agr\u00e9\u00e9s&nbsp;;<\/li>\n<li>obligation d\u2019ind\u00e9pendance qui implique de n\u2019avoir aucun lien avec le vendeur, le bailleur ou l\u2019acqu\u00e9reur&nbsp;;<\/li>\n<li>assurance professionnelle obligatoire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le propri\u00e9taire doit pouvoir pr\u00e9senter le <strong>certificat de comp\u00e9tence du diagnostiqueur<\/strong> <strong>qui est valable 7&nbsp;ans<\/strong>.<\/p>\n<p>Depuis le 1<sup>er<\/sup> septembre 2025, chaque DPE doit obligatoirement comporter un QR code officiel permettant de v\u00e9rifier en ligne sa validit\u00e9 et son enregistrement dans la base de donn\u00e9es de l\u2019ADEME. Un second QR code, associ\u00e9 \u00e0 la certification du diagnostiqueur, permet de s\u2019assurer que le professionnel est bien agr\u00e9\u00e9, actif et r\u00e9guli\u00e8rement habilit\u00e9. Ce dispositif vise \u00e0 lutter contre les fraudes et \u00e0 renforcer la transparence du diagnostic, \u00e9l\u00e9ment d\u00e9sormais opposable dans toute transaction immobili\u00e8re.<\/p>\n<p>Le diagnostiqueur utilise des <strong>logiciels agr\u00e9\u00e9s par l\u2019\u00c9tat<\/strong> int\u00e9grant la m\u00e9thode de calcul&nbsp;3CL-DPE.<\/p>\n<p>Ces logiciels prennent en compte tous les param\u00e8tres relev\u00e9s sur place pour \u00e9valuer la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement ou du b\u00e2timent.<\/p>\n<p>Le logiciel agr\u00e9\u00e9 utilis\u00e9 par le diagnostiqueur g\u00e9n\u00e8re un DPE au format r\u00e9glementaire, automatiquement <strong>enregistr\u00e9 dans la base de donn\u00e9es de l\u2019ADEME<\/strong>. La fiche \u00e9dit\u00e9e reprend la double \u00e9tiquette \u00e9nergie-climat, les \u00e9missions de GES, ainsi que des recommandations de travaux pour am\u00e9liorer la performance du logement.<\/p>\n<p>Le co\u00fbt d\u2019un diagnostic DPE d\u00e9pend principalement de la taille du logement, de sa complexit\u00e9 et de la localisation g\u00e9ographique. Le tarif d\u2019un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique n\u2019est pas r\u00e9glement\u00e9.<\/p>\n<p>Ce diagnostic est \u00e0 la charge exclusive du propri\u00e9taire, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une vente ou d\u2019une location. Certains professionnels proposent des formules group\u00e9es avec d\u2019autres diagnostics obligatoires (plomb, amiante, \u00e9lectricit\u00e9, etc.), ce qui permet souvent de r\u00e9duire le co\u00fbt global. Attention, demandez plusieurs devis et assurez-vous du s\u00e9rieux et des comp\u00e9tences du prestataire avant de signer&nbsp;!<\/p>\n<p>Une fois le diagnostic r\u00e9alis\u00e9, le propri\u00e9taire re\u00e7oit un <strong>rapport officiel et r\u00e9glementaire<\/strong>.<\/p>\n<p>Ce dernier comprend plusieurs \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s, et notamment <strong>deux classes de performance allant de A \u00e0 G&nbsp;<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie logement correspond \u00e0 la consommation d\u2019\u00e9nergie primaire en kWh\/m\u00b2\/an&nbsp;;<\/li>\n<li>l\u2019\u00e9tiquette climat \u00e9value les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre (GES) en kg CO\u2082\/m\u00b2\/an&nbsp;;<\/li>\n<li>des recommandations de travaux.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces donn\u00e9es sont normalis\u00e9es pour garantir la lisibilit\u00e9 et la comparabilit\u00e9 entre biens.<\/p>\n<p>\u00c0 noter que depuis 2021, les deux indicateurs de performance sont combin\u00e9s pour ne former qu\u2019une <strong>note unique<\/strong>. Ainsi, la plus mauvaise des deux classes d\u00e9termine la classe finale du logement.<\/p>\n<p>A titre d\u2019exemple, voici les seuils r\u00e9glementaires utilis\u00e9s. Notez que ces seuils ne sont pas fig\u00e9s et varient selon la localisation et l\u2019altitude du bien. Ils sont donc susceptibles d\u2019\u00e9voluer selon la localisation de votre logement&nbsp;:<\/p>\n<table border=\"1\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"200\"><strong>Classe<\/strong><\/td>\n<td width=\"200\"><strong>Consommation d\u2019\u00e9nergie primaire (kWh\/m\u00b2\/an)<\/strong><\/td>\n<td width=\"200\"><strong>\u00c9missions de GES (kg CO<\/strong><strong>\u2082\/m\u00b2\/an)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\"><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-a\/\">DPE classe A<\/a><\/td>\n<td width=\"200\">\u2264&nbsp;70<\/td>\n<td width=\"200\">\u2264 6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\"><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-b\/\">DPE classe B<\/a><\/td>\n<td width=\"200\">71 \u00e0 110<\/td>\n<td width=\"200\">7 \u00e0 11<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\"><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-c\/\">DPE classe C<\/a><\/td>\n<td width=\"200\">111 \u00e0 180<\/td>\n<td width=\"200\">12 \u00e0 30<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\"><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-d\/\">DPE classe D<\/a><\/td>\n<td width=\"200\">181 \u00e0 250<\/td>\n<td width=\"200\">31 \u00e0 50<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\">DPE classe E<\/td>\n<td width=\"200\">251 \u00e0 330<\/td>\n<td width=\"200\">51 \u00e0 70<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\">DPE classe F<\/td>\n<td width=\"200\">331 \u00e0 420<\/td>\n<td width=\"200\">71 \u00e0 100<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"200\">DPE classe G<\/td>\n<td width=\"200\">&gt; 421<\/td>\n<td width=\"200\">&gt; 101<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Par exemple, un logement class\u00e9 C en \u00e9nergie, mais E en \u00e9missions de GES recevra une \u00e9tiquette finale E.<\/p>\n<p>Mettre en \u0153uvre les suggestions de travaux qui peuvent concerner l\u2019isolation, la technique ou toute optimisation de la performance \u00e9nerg\u00e9tique du bien est facultatif.<\/p>\n<p>Toutefois, leur mise en \u0153uvre permet de&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>am\u00e9liorer son DPE&nbsp;;<\/li>\n<li>r\u00e9duire le montant de ses factures&nbsp;;<\/li>\n<li>acc\u00e9der \u00e0 certaines aides financi\u00e8res.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Au-del\u00e0 de sa fonction informative, le calcul du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique joue aujourd\u2019hui un <strong>r\u00f4le strat\u00e9gique dans tout projet locatif ou pour conclure une vente<\/strong>.<\/p>\n<h3>Impact sur la valeur per\u00e7ue du bien<\/h3>\n<p>L\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie du logement influence la <strong>valeur d\u2019un bien immobilier<\/strong>.<\/p>\n<p>Un logement class\u00e9 A ou B pourrait se vendre plus vite et \u00e0 un meilleur prix qu\u2019un bien \u00e9quivalent de classe E, F ou G, car il garantit confort, \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie et conformit\u00e9.<\/p>\n<h3>Garantie de rigueur sur les informations re\u00e7ues<\/h3>\n<p>Depuis 2021, le DPE est <strong>opposable juridiquement<\/strong>. Ainsi, un acqu\u00e9reur ou un locataire peut engager la responsabilit\u00e9 du vendeur ou bailleur en cas d\u2019erreur manifeste.<\/p>\n<p>En outre, le <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000042695121\">DPE doit \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 d\u00e8s la parution ou l\u2019affichage de l\u2019annonce du bien immobilier (vente ou location)<\/a>. Il est \u00e9galement <strong>obligatoire pour finaliser une transaction<\/strong> immobili\u00e8re (bail ou compromis).<\/p>\n<p>Ainsi, lors d\u2019une transaction, acheteurs et vendeurs sont plus sereins.<\/p>\n<p>Vous savez d\u00e9sormais tout du <strong>calcul du DPE en vigueur depuis 2021<\/strong>. Plus pertinent et plus juste, le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique est un document indispensable pour vendre ou louer un bien. C\u2019est aussi l\u2019un des premiers bilans \u00e9nerg\u00e9tiques estimatifs d\u2019un projet de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour identifier les axes d\u2019am\u00e9lioration du logement. Pour aller plus loin, reste incontournable.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":51796,"template":"","categories":[203,208],"tags":[468,431,493,443,424,489],"article_type":[365],"class_list":["post-51701","document","type-document","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-confort","category-eco-responsabilite","tags-chauffage","tags-diagnostic","tags-ecoresponsabilite","tags-energie","tags-isolation","tags-thermique","document_type-les-diagnostics"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>DPE : comment est-il calcul\u00e9 ? - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le calcul du DPE repose sur la m\u00e9thode 3CL-DPE. 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