{"id":2123,"date":"2021-02-22T13:16:02","date_gmt":"2021-02-22T12:16:02","guid":{"rendered":"http:\/\/46.101.208.180\/?post_type=projet&#038;p=2123"},"modified":"2024-12-31T15:16:49","modified_gmt":"2024-12-31T14:16:49","slug":"bien-choisir-votre-architecte","status":"publish","type":"fiche_metier","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/choisir-architecte\/","title":{"rendered":"Comment choisir un architecte&nbsp;?"},"content":{"rendered":"<p>Dans le cas sp\u00e9cifique <span style=\"font-weight: 400;\">de <\/span><b>la r\u00e9novation d\u2019un appartement ou d\u2019une maison<\/b>, l\u2019architecte r\u00e9alise un diagnostic sur tous les aspects du logement qu\u2019ils soient d\u2019ordre&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>Structurel&nbsp;: murs, toiture, charpente, etc.<\/li>\n<li>Technique&nbsp;: \u00e9lectricit\u00e9, a\u00e9ration, plomberie, syst\u00e8me de chauffage, etc.<\/li>\n<li>Fonctionnel&nbsp;: am\u00e9nagement des espaces, circulation int\u00e9rieure, optimisation de la lumi\u00e8re naturelle, etc..<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cet \u00e9tat des lieux est assorti de pr\u00e9conisations de <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/\">travaux<\/a> en fonction de votre budget.<\/p>\n<p>Le rapport d\u2019\u00e9tat des lieux<\/p>\n<p>L\u2019architecte con\u00e7oit votre projet de <strong>r\u00e9novation<\/strong>, d\u2019<strong>extension<\/strong> ou votre<span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;<\/span>projet de <b>construction<\/b> sur-mesure. Il veille \u00e0 l\u2019agencement et \u00e0 l\u2019optimisation des espaces sur des crit\u00e8res fonctionnels et esth\u00e9tiques. Il prend aussi en compte les <b>contraintes techniques <\/b>comme par exemple dans le cas d\u2019une maison \u00e0 ossature bois ou d\u2019une toiture v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e. Il peut solliciter des experts techniques si besoin, tels que l\u2019ing\u00e9nieur structure. Il s\u2019occupe \u00e9galement du choix des <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e9quipements et mat\u00e9riaux<\/a>.<\/p>\n<ul>\n<li>Les plans, les esquisses, les descriptifs<\/li>\n<li>Le budget et le planning pr\u00e9visionnels<\/li>\n<li>Le dossier permettant de consulter les entreprises r\u00e9alisant les travaux<\/li>\n<li>Les dossiers administratifs&nbsp;: demande de <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/comprendre-vos-documents\/permis-construire\/\">permis de construire<\/a>, d\u00e9claration de travaux, permis de d\u00e9molir<\/li>\n<\/ul>\n<p>En tant que <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/difference-maitre-ouvrage-et-maitre-oeuvre\/\">ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre<\/a> de votre projet de construction ou de r\u00e9novation, l\u2019architecte propose des entreprises pour la r\u00e9alisation des travaux pr\u00e9vus. Il se charge&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>d\u2019organiser la <strong>consultation des entreprises&nbsp;;<\/strong><\/li>\n<li>d\u2019analyser et n\u00e9gocier les <b>devis&nbsp;;<\/b><\/li>\n<li>de v\u00e9rifier les <b>qualifications et les assurances<\/b> des entreprises.<\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\"><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Le dossier avec la liste des entreprises<\/li>\n<li>Les devis et contrats de travaux \u00e0 signer<\/li>\n<\/ul>\n<p>Selon vos besoins, l\u2019architecte peut prendre en charge la gestion du chantier. Dans ce cas, il occupe le r\u00f4le de ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre tandis que vous restez ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Plus concr\u00e8tement, il va suivre votre projet de construction ou de r\u00e9novation jusqu\u2019\u00e0 l\u2019ach\u00e8vement de la construction, de l\u2019agrandissement ou de la r\u00e9habilitation (la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/reception-fin-de-travaux\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9ception des travaux<\/a>) en s\u2019occupant de&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><b>coordonner, \u00eatre l\u2019interm\u00e9diaire des diff\u00e9rents intervenants et planifier<\/b> les interventions des entreprises et artisans&nbsp;;<\/li>\n<li><b>s\u2019assurer<\/b> que les travaux sont bien conformes au projet d\u2019architecture que vous avez valid\u00e9&nbsp;;<\/li>\n<li><b>v\u00e9rifier<\/b> que le planning est bien respect\u00e9&nbsp;;<\/li>\n<li>proposer l\u2019application des <strong>p\u00e9nalit\u00e9s de retard<\/strong>, si les d\u00e9lais ne sont pas respect\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Avoir recours \u00e0 un architecte permet d\u2019\u00eatre accompagn\u00e9 au moment de la fin du chantier. Cette \u00e9tape importante est le point de d\u00e9part des d\u00e9lais de garanties d\u00e9cennale et de bon fonctionnement des \u00e9quipements (garantie biennale). Lors de la r\u00e9ception des travaux, l\u2019architecte va&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>passer en revue les travaux r\u00e9alis\u00e9s&nbsp;;<\/li>\n<li>notifier les r\u00e9serves \u00e9ventuelles&nbsp;;<\/li>\n<li>suivre la correction et la lev\u00e9e des r\u00e9serves&nbsp;;<\/li>\n<li>vous conseiller en cas de litige de fin de chantier avec l\u2019entreprise ou les artisans&nbsp;;<\/li>\n<li>v\u00e9rifier les documents remis par l\u2019entreprise ou les artisans.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Le proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception des travaux, avec ou sans r\u00e9serve<\/li>\n<li>Dans le cas de r\u00e9serves constat\u00e9es \u00e0 la r\u00e9ception des travaux&nbsp;: proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception des travaux suite \u00e0 la lev\u00e9e des r\u00e9serves<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019intervention d\u2019un architecte est obligatoire&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>dans le cas d\u2019une construction de maison neuve d\u2019une surface de plancher sup\u00e9rieure \u00e0 150 m\u00b2<\/li>\n<li>dans le cas d\u2019une extension de maison (agrandissement ou <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/agrandissement-maison\/surelever-une-maison\/\">sur\u00e9l\u00e9vation de maison<\/a>) qui a pour cons\u00e9quence de porter la surface totale de plancher du logement \u00e0 plus de 150 m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n<p>La premi\u00e8re \u00e9tape est de contacter plusieurs cabinets d\u2019architecture et de comparer les prestations propos\u00e9es, les devis des architectes et les honoraires demand\u00e9s car s\u2019engager aupr\u00e8s d\u2019un architecte est une d\u00e9cision importante. En effet, <span style=\"font-weight: 400;\">v<\/span>ous allez lui confier la gestion des travaux dans votre logement.<\/p>\n<p>Alors, pour \u00eatre satisfait de la r\u00e9alisation, renseignez-vous sur le professionnel s\u00e9lectionn\u00e9. V\u00e9rifiez avant toute chose qu\u2019il est bien inscrit \u00e0 l\u2019Ordre des Architectes. Pour mener \u00e0 bien votre projet de construction, voici une s\u00e9rie d\u2019informations \u00e0 lui demander ou \u00e0 chercher pour vous permettre de faire un choix \u00e9clair\u00e9.<\/p>\n<p>Au-del\u00e0 de son dipl\u00f4me d\u2019architecte (DPLG pour architecte dipl\u00f4m\u00e9 par le gouvernement ou DE pour dipl\u00f4m\u00e9 d\u2019\u00c9tat), ce professionnel a l\u2019obligation d\u2019\u00eatre inscrit \u00e0 l\u2019Ordre des Architectes qui dispose d\u2019un code de d\u00e9ontologie et impose des r\u00e8gles de qualit\u00e9 \u00e0 ses membres.<\/p>\n<p>La r\u00e9mun\u00e9ration d\u2019un architecte peut \u00eatre au pourcentage. Ses honoraires varient selon le montant des travaux r\u00e9alis\u00e9s. Il est \u00e9galement possible de demander des forfaits pour le tarif de certains projets. Discutez-en avec votre architecte. Le Conseil National de l\u2019Ordre des Architectes fournit des mod\u00e8les types de contrats, pour la r\u00e9novation d\u2019un logement et pour la construction d\u2019une maison individuelle.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","categories":[203,220],"tags":[417,418],"article_type":[405],"class_list":["post-2123","fiche_metier","type-fiche_metier","status-publish","hentry","category-confort","category-securite","tags-professionnels","tags-renovation","fiche_metier_type-pour-agrandir-restructurer-et-construire"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Comment choisir un architecte pour une r\u00e9novation ou construction ? - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L\u2019architecte est souvent le partenaire indispensable pour un chantier serein m\u00eame s\u2019il n\u2019est pas forc\u00e9ment obligatoire pour tous vos projets logement.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/choisir-architecte\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comment choisir un architecte pour une r\u00e9novation ou construction ? - Qualitel | Particuliers\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"L\u2019architecte est un partenaire essentiel pour les travaux de r\u00e9novation ou d\u2019am\u00e9nagement. 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