{"id":2231,"date":"2021-01-18T16:26:58","date_gmt":"2021-01-18T15:26:58","guid":{"rendered":"http:\/\/46.101.208.180\/?post_type=fiche_metier&#038;p=2231"},"modified":"2025-08-13T09:57:36","modified_gmt":"2025-08-13T07:57:36","slug":"bien-choisir-votre-diagnostiqueur","status":"publish","type":"fiche_metier","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/choisir-diagnostiqueur\/","title":{"rendered":"Bien choisir votre diagnostiqueur"},"content":{"rendered":"<p>Le diagnostiqueur r\u00e9alise des <b>contr\u00f4les<\/b> et des <b>mesures obligatoires<\/b> en amont de toute vente ou location de logement. Il ausculte notamment les \u00e9l\u00e9ments suivants&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>Installation \u00e9lectrique,<\/li>\n<li>Installation de gaz,<\/li>\n<li>Performance \u00e9nerg\u00e9tique,<\/li>\n<li>Amiante,<\/li>\n<li>Plomb,<\/li>\n<li>Risques naturels et technologiques,<\/li>\n<li>Installation d\u2019assainissement non collectif, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En fonction de l\u2019implantation g\u00e9ographique du logement, le diagnostiqueur peut \u00e9galement \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 \u00e9tudier les <b>risques li\u00e9s aux termites et \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/merule\/\">m\u00e9rule<\/a><\/b> (champignon du bois).<\/p>\n<p>Enfin, il est charg\u00e9 de r\u00e9aliser \u2013 pour les logements en copropri\u00e9t\u00e9 \u2013 les <b>mesures des surfaces<\/b> des habitations et de leurs annexes (<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/loi-carrez\/\" rel=\"noopener\"><b>diagnostic loi Carrez<\/b><\/a>).<\/p>\n<p>Ces diff\u00e9rents diagnostics et notamment le DPE, peuvent parfois pointer la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019effectuer des travaux de <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/\">r\u00e9novation<\/a>.<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Diagnostic gaz<\/b>&nbsp;: le diagnostic gaz est valable 3 ans en cas de vente et 6 ans pour une location, \u00e0 condition que l\u2019installation ait plus de 15 ans.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Diagnostic \u00e9lectricit\u00e9<\/b>&nbsp;: le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 est obligatoire si l\u2019installation date de plus de 15 ans. Sa dur\u00e9e de validit\u00e9 est de 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Diagnostic amiante<\/b>&nbsp;: s\u2019il ne r\u00e9v\u00e8le aucune trace d\u2019amiante, ce diagnostic est valable sans limite de dur\u00e9e. En cas de pr\u00e9sence d\u2019amiante, un contr\u00f4le doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 tous les 3 ans. Il doit \u00eatre refait si le diagnostic initial date d\u2019avant 2013.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Diagnostic plomb (CREP)<\/b> : si le plomb est pr\u00e9sent au-del\u00e0 des seuils autoris\u00e9s, la validit\u00e9 est d\u2019un an pour une vente et de six ans pour une location. En l\u2019absence de plomb, le diagnostic est valable sans limite de dur\u00e9e.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Diagnostic termites<\/b>&nbsp;: ce diagnostic est valable 6 mois et uniquement dans les zones d\u00e9clar\u00e9es \u00e0 risque par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>DPE (Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique)<\/b> : le DPE est valable 10 ans, sauf si des travaux significatifs modifient la performance \u00e9nerg\u00e9tique du bien. Attention&nbsp;: les DPE r\u00e9alis\u00e9s avant juillet 2021 peuvent avoir une validit\u00e9 \u00e9court\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Face aux fraudes massives concernant notamment les DPE, le Gouvernement a pris des mesures fortes&nbsp;: interdiction d\u2019exercer jusqu\u2019\u00e0 2 ans en cas de fraude, g\u00e9olocalisation obligatoire du diagnostiqueur sur site, ajout de QR codes pour authentifier les DPE et les professionnels, hausse des contr\u00f4les avec recours \u00e0 l\u2019intelligence artificielle, et r\u00e9flexion autour de la cr\u00e9ation de formations post-bac pour structurer la profession.<\/p>\n<p>Pour trouver un diagnostiqueur certifi\u00e9, le plus simple est de consulter <a href=\"https:\/\/diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr\/retourRecherche.action\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019annuaire officiel<\/a> mis en place par l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n<p>Le tarif d\u2019un diagnostic immobilier varie selon la taille du logement et le temps pass\u00e9 sur place. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter plusieurs diagnostiqueurs afin de comparer leurs devis.<\/p>\n<p>Vous \u00eates sur le point de choisir un professionnel pour la r\u00e9alisation de vos diagnostics immobiliers&nbsp;? Avant de vous engager, nous vous recommandons de v\u00e9rifier certaines informations. Le diagnostiqueur est-il certifi\u00e9&nbsp;? Sous quels d\u00e9lais peut-il intervenir&nbsp;? Nos experts vous proposent une s\u00e9rie de questions \u00e0 poser au technicien rep\u00e9r\u00e9 afin d\u2019aborder sereinement cette \u00e9tape cl\u00e9.<\/p>\n<p>La r\u00e9glementation est de plus en plus rigoureuse en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 et d\u2019hygi\u00e8ne de l\u2019habitat. Le diagnostiqueur doit imp\u00e9rativement \u00eatre certifi\u00e9 par un organisme certificateur accr\u00e9dit\u00e9 par le Cofrac (Comit\u00e9 fran\u00e7ais d\u2019accr\u00e9ditation).<\/p>\n<p>La <b>certification \u2013 qui doit \u00eatre renouvel\u00e9e tous les cinq ans <\/b>\u2013 garantit la comp\u00e9tence technique pour la r\u00e9alisation des diagnostics suivants&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/diagnostic-gaz\/\">Diagnostic gaz<\/a>,<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/electrique\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Diagnostic \u00e9lectricit\u00e9<\/a>,<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/amiante\/\">Diagnostic amiante<\/a>,<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/plomb\/\">Diagnostic plomb<\/a>,<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/termites\/\">Diagnostic termites<\/a>,<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/\" rel=\"noopener\">DPE<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Bon \u00e0 savoir&nbsp;:<\/strong> depuis le 1er avril 2023, les logements class\u00e9s F ou G doivent obligatoirement faire l\u2019objet d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/audit-energetique\/\">audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire<\/a> avant d\u2019\u00eatre propos\u00e9s \u00e0 la vente.<\/p>\n<p>Pour trouver un <strong>diagnostiqueur certifi\u00e9<\/strong>, le plus simple est de consulter <a href=\"https:\/\/diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr\/retourRecherche.action\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019annuaire officiel<\/a> mis en place par l\u2019Etat.<\/p>\n<p><b>Le tarif d\u2019un diagnostic immobilier <\/b>varie selon la taille du logement et le temps pass\u00e9 sur place. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter plusieurs diagnostiqueurs afin de comparer leurs devis.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","categories":[203,220],"tags":[446,431,417],"article_type":[401,402],"class_list":["post-2231","fiche_metier","type-fiche_metier","status-publish","hentry","category-confort","category-securite","tags-achat","tags-diagnostic","tags-professionnels","fiche_metier_type-pour-isoler-votre-logement","fiche_metier_type-pour-refaire-lelectricite"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Comment choisir un diagnostiqueur immobilier ? - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le diagnostiqueur r\u00e9alise des contr\u00f4les et des mesures obligatoires en amont de toute vente ou location de logement.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/choisir-diagnostiqueur\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comment choisir un diagnostiqueur immobilier ? - Qualitel | Particuliers\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Avant de vendre ou louer un bien, les propri\u00e9taires doivent faire r\u00e9aliser des diagnostics immobiliers. 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