{"id":19132,"date":"2021-03-29T10:36:19","date_gmt":"2021-03-29T08:36:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.qualitel.org\/?p=19132"},"modified":"2026-04-08T10:02:16","modified_gmt":"2026-04-08T08:02:16","slug":"labels-certifications-reglementations-quelles-sont-les-differences","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/labels-certifications-reglementations-quelles-sont-les-differences\/","title":{"rendered":"Label, certification, r\u00e9glementation, norme&nbsp;: quelle est la diff\u00e9rence&nbsp;?"},"content":{"rendered":"<p>Les Fran\u00e7ais sont soucieux de la qualit\u00e9 de leur logement et de leurs consommations \u00e9nerg\u00e9tiques, en particulier lorsqu\u2019ils projettent d\u2019acheter un bien immobilier ou de faire construire leur future maison. En effet, selon une <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/etude-francais-et-reperes-qualite-habitat\/\">\u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e pour QUALITEL<\/a>, 93&nbsp;% <strong> d\u2019entre eux accordent de l\u2019importance aux crit\u00e8res de qualit\u00e9 technique<\/strong>&nbsp;: qualit\u00e9 de la conception, du b\u00e2ti, de l\u2019isolation, de la s\u00e9curit\u00e9, etc. N\u00e9anmoins, <strong>51&nbsp;% des Fran\u00e7ais interrog\u00e9s pensent qu\u2019il est difficile de se fier \u00e0 un rep\u00e8re <\/strong>pour les guider dans leur choix en mati\u00e8re de qualit\u00e9 des b\u00e2timents neufs comme anciens. Il existe pourtant des rep\u00e8res fiables dans le secteur du b\u00e2timent que sont la r\u00e9glementation, les certifications et les labels. Comme la plupart des produits de consommation qui nous entourent, les logements collectifs comme les maisons individuelles peuvent effectivement \u00eatre certifi\u00e9s ou labellis\u00e9s. Au lieu de produits certifi\u00e9s classiques, on parle alors de maison certifi\u00e9e, d\u2019appartement certifi\u00e9, de maison labellis\u00e9e ou d\u2019appartement labellis\u00e9.<\/p>\n<p>La r\u00e9glementation est<strong> impos\u00e9e par la loi.<\/strong> Elle s\u2019applique \u00e0 tous les logements&nbsp;: appartements, maisons individuelles ou group\u00e9es, programmes neufs, r\u00e9novations.<\/p>\n<p>Le champ de la r\u00e9glementation est large, mais certains th\u00e8mes sont plus encadr\u00e9s&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>l\u2019<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/isolation\/isolation-thermique\/\">isolation thermique<\/a> et l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air,<\/li>\n<li>l\u2019<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/isolation\/isolation-phonique\/\">isolation phonique<\/a>\/acoustique,<\/li>\n<li>la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux-maison\/ventilation\/\">ventilation<\/a>,<\/li>\n<li>l\u2019<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/reglementation-pmr\/\">accessibilit\u00e9 pour les personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite<\/a> notamment,<\/li>\n<li>l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du chauffage, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Par exemple, la r\u00e9glementation thermique RT 2012, remplac\u00e9e par la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/faire-construire-maison\/maison-re2020\/\">RE2020<\/a> en 2022, impose aux artisans, constructeurs, promoteurs, des objectifs de performance \u00e9nerg\u00e9tique afin de r\u00e9duire la consommation d\u2019\u00e9nergie des b\u00e2timents et la production de gaz \u00e0 effet de serre. Les leviers d\u2019actions sont vari\u00e9s pour am\u00e9liorer la qualit\u00e9 environnementale des logements&nbsp;: isolation des b\u00e2timents, utilisation des <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/energie-renouvelable\/\">\u00e9nergies renouvelables<\/a>, installation de syst\u00e8mes de ventilation et de production de chauffage performants, etc.<\/p>\n<p>Il existe deux types de normes&nbsp;: les <strong>normes r\u00e9glementaires<\/strong>, issues de la r\u00e9glementation li\u00e9e \u00e0 la qualit\u00e9 environnementale notamment, <strong>auxquelles il est obligatoire de se conformer<\/strong>,&nbsp;et les <strong>normes volontaires <\/strong>(les plus nombreuses), qui sont instaur\u00e9es lorsque les professionnels d\u2019un secteur s\u2019accordent pour d\u00e9finir des caract\u00e9ristiques ou crit\u00e8res communs pour leurs produits ou leurs services. Les normes sont importantes dans le secteur immobilier. La construction d\u2019une maison individuelle ou d\u2019un appartement est par exemple r\u00e9gie par plus de 700 normes et r\u00e9glementations&nbsp;!<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.nf-habitat.fr\/actualites\/vrai-ou-faux-5-idees-recues-sur-la-certification-du-logement\/?mtm_source=qlpart&amp;mtm_medium=site&amp;mtm_campaign=push_article_nfh\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La certification<\/a> assure que le b\u00e2timent ou la maison est d\u2019une <strong>qualit\u00e9 sup\u00e9rieure par rapport \u00e0 la r\u00e9glementation<\/strong>. C\u2019est une <strong>d\u00e9marche volontaire<\/strong>&nbsp;: elle peut \u00eatre demand\u00e9e par le promoteur, le constructeur, le professionnel de la r\u00e9novation ou encore le syndic, pour faire reconna\u00eetre la qualit\u00e9 de la construction, de la r\u00e9novation ou de l\u2019exploitation d\u2019un b\u00e2timent. Dans ce cas, le professionnel s\u2019engage \u00e0 suivre un cahier des charges appel\u00e9 \u00ab&nbsp;<strong>r\u00e9f\u00e9rentiel<\/strong>&nbsp;\u00bb, qui fixe, poste par poste, les dispositions \u00e0 prendre pour obtenir un r\u00e9sultat conforme. Au fil du chantier, des contr\u00f4les sur de nombreux crit\u00e8res sont assur\u00e9s par un organisme certificateur accr\u00e9dit\u00e9 (accr\u00e9ditation donn\u00e9e par le COFRAC \u2013 CERQUAL accr\u00e9dit\u00e9 sous le n\u00b05-0050 \u2013 Liste des sites et port\u00e9e disponibles sur <a href=\"https:\/\/www.cofrac.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.cofrac.fr<\/a>), ind\u00e9pendant et impartial. Ces contr\u00f4les permettent de v\u00e9rifier le respect des exigences de la certification.<\/p>\n<p>La certification est donc un v\u00e9ritable <strong>signe de qualit\u00e9 <\/strong>et un atout int\u00e9ressant en cas de revente. En effet, selon une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e en 2025 par le Laboratoire interdisciplinaire d\u2019\u00e9valuation des politiques publiques (LIEPP) \u00e0 Sciences Po, les appartements certifi\u00e9s se revendent plus chers d\u2019environ 4% que des logements comparables non certifi\u00e9s. Signe que les logements certifi\u00e9s <strong>se d\u00e9pr\u00e9cient moins vite dans le temps<\/strong> en raison des \u00ab&nbsp;caract\u00e9ristiques intrins\u00e8ques de qualit\u00e9 (mat\u00e9riaux, confort, durabilit\u00e9).<\/p>\n<p>Tr\u00e8s b\u00e9n\u00e9fique pour l\u2019acqu\u00e9reur, la certification n\u2019entra\u00eene pourtant pas de surco\u00fbt, les frais de certification \u00e9tant \u00e0 la charge du professionnel. N\u00e9anmoins, ce dernier est \u00e9galement gagnant en s\u2019engageant dans ce processus&nbsp;: en mettant volontairement en place une d\u00e9marche qualit\u00e9, il fait \u00e9voluer ses pratiques vers plus d\u2019efficacit\u00e9 et une meilleure ma\u00eetrise de ses co\u00fbts. Il gagne en efficacit\u00e9, fiabilit\u00e9, qualit\u00e9 et en satisfaction client&nbsp;!<\/p>\n<p>Par exemple, la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/professionnels\/certifications\/nf-habitat\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">certification NF Habitat \u2013 NF Habitat HQE<\/a>, propos\u00e9e par CERQUAL Qualitel Certification, est une d\u00e9marche qualit\u00e9 qui s\u2019int\u00e9resse \u00e0 tous les aspects du b\u00e2timent r\u00e9sidentiel pour un logement sain, s\u00fbr, \u00e9conome, performant et durable (qualit\u00e9 environnementale, \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie, isolation acoustique et thermique, qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur, performance \u00e9conomique, confort de vie). Pour trouver un professionnel certifi\u00e9 engag\u00e9 et profiter d\u2019un logement \u00ab&nbsp;haute-performance&nbsp;\u00bb, consultez l\u2019<a href=\"https:\/\/www.nf-habitat.fr\/professionnels\/?mtm_source=qlpart&amp;mtm_medium=site&amp;mtm_campaign=push_article_nfh\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">annuaire en ligne<\/a>.<\/p>\n<p>Obtenir un label <strong>garantit la qualit\u00e9 dans un domaine sp\u00e9cifique<\/strong>&nbsp;: les mat\u00e9riaux, la performance \u00e9nerg\u00e9tique, l\u2019empreinte carbone, etc. Les labels fixent des <strong>niveaux de performance sup\u00e9rieurs \u00e0 la r\u00e9glementation<\/strong>, permettant ainsi de rendre les logements plus performants en termes de qualit\u00e9 environnementale, de consommation \u00e9nerg\u00e9tique et de qualit\u00e9 de vie par exemple.<\/p>\n<p>Les labels sont des rep\u00e8res forts&nbsp;: <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/barometre-qualitel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">54&nbsp;% des Fran\u00e7ais<\/a> accordent de l\u2019importance au fait qu\u2019un logement b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un label de qualit\u00e9. Cependant, <strong>les labels sont nombreux<\/strong> (label \u00e9cologique, label \u00e9nerg\u00e9tique, etc.) et n\u2019ont pas tous la m\u00eame valeur.<\/p>\n<p>On distingue&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Les labels de qualit\u00e9 d\u00e9livr\u00e9s par des organismes certificateurs<\/strong> (<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/professionnels\/certifications\/label-e-c\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">E+C-<\/a>&nbsp;pour les b\u00e2timents \u00e0 \u00e9nergie positive et r\u00e9duction carbone, <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/professionnels\/certifications\/labels-effinergie-2017\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BEPOS<\/a>&nbsp;pour les logements \u00e0 basse consommation d\u2019\u00e9nergie, <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/professionnels\/certifications\/label-bbca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BBCA<\/a>&nbsp;pour les b\u00e2timents bas carbone, <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/professionnels\/certifications\/labels-renovation-bbc-effinergie-hpe-renovation\/\">HPE R\u00e9novation<\/a> pour des logements \u00e0 basse consommation d\u2019\u00e9nergie apr\u00e8s r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique), qui peuvent \u00eatre assimil\u00e9s \u00e0 une certification du fait de leurs modalit\u00e9s de contr\u00f4le. Ces labels peuvent<strong>&nbsp;\u00eatre associ\u00e9s \u00e0 la <\/strong><strong>certification NF Habitat \u2013 NF Habitat HQE.<\/strong><\/li>\n<li>Les labels respectant simplement une charte sans contr\u00f4le par un tiers. Pour ces derniers, il faut bien se renseigner sur leur cahier des charges et leur mode d\u2019\u00e9valuation.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans tous les cas, la labellisation est une d\u00e9marche volontaire des professionnels pour proposer des logements performants et plus respectueux de l\u2019environnement.<\/p>\n<p>Que vous ayez un projet de construction ou que vous songiez \u00e0 acheter une maison individuelle ou un appartement en VEFA, il est donc important de vous renseigner sur la<strong> fiabilit\u00e9<\/strong> des diff\u00e9rents labels existants propos\u00e9s pour un logement. En tant que futurs occupants des lieux, c\u2019est vous qui \u00eates les premiers concern\u00e9s par l\u2019enjeu environnemental du bien et sa qualit\u00e9 d\u2019usage.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les Fran\u00e7ais sont soucieux de la qualit\u00e9 de leur logement et de leurs consommations \u00e9nerg\u00e9tiques, en particulier lorsqu\u2019ils projettent d\u2019acheter un bien immobilier ou de faire construire leur future maison. En effet, selon une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e pour QUALITEL, 93&nbsp;% d\u2019entre eux accordent de l\u2019importance aux crit\u00e8res de qualit\u00e9 technique&nbsp;: qualit\u00e9 de la conception, du b\u00e2ti, \u2026 <\/p>\n","protected":false},"author":24,"featured_media":19139,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[203,208,213,220],"tags":[424,486],"article_type":[298],"benefice":[348],"class_list":["post-19132","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-confort","category-eco-responsabilite","category-sante","category-securite","tags-isolation","tags-securite","article_type-les-bons-choix","benefice-confort"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Norme, label, certification, r\u00e9glementation\u00a0: quelles diff\u00e9rences\u00a0? - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les logements peuvent \u00eatre soumis \u00e0 des r\u00e8glementations, \u00e0 des labels ou \u00e0 des certifications. 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