{"id":3572,"date":"2020-09-03T12:17:18","date_gmt":"2020-09-03T10:17:18","guid":{"rendered":"http:\/\/qualitel.org\/?p=3572"},"modified":"2026-04-13T11:31:43","modified_gmt":"2026-04-13T09:31:43","slug":"comment-reconnaitre-le-type-de-ventilation-que-vous-avez-dans-votre-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/comment-reconnaitre-le-type-de-ventilation-que-vous-avez-dans-votre-logement\/","title":{"rendered":"Comment reconna\u00eetre le type de ventilation de votre appartement ou maison ?"},"content":{"rendered":"

Selon l\u2019ann\u00e9e de construction de votre habitat, les syst\u00e8mes de ventilation install\u00e9s<\/a> \u00e0 l\u2019origine varient.<\/p>\n

Pour les maisons et appartements construits avant 1937<\/h3>\n

En raison de l\u2019absence de r\u00e9glementation, ces logements peuvent ne comporter aucun dispositif sp\u00e9cifique pour l\u2019a\u00e9ration dans les pi\u00e8ces s\u00e8ches et les pi\u00e8ces humides. Celle-ci se fait souvent par les d\u00e9fauts d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 du b\u00e2timent, l\u2019ouverture des fen\u00eatres et les conduits de chemin\u00e9e. Il n\u2019y a donc a priori pas de syst\u00e8me de ventilation \u00e0 proprement parler permettant de renouveler l\u2019air int\u00e9rieur. Pour compenser et apporter suffisamment d\u2019air neuf, il faut ouvrir les fen\u00eatres plus souvent, ce qui peut accentuer les pertes de chaleur du logement et aller \u00e0 l\u2019encontre des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n

Pour les logements construits entre 1937 et 1958<\/h3>\n

Durant cette p\u00e9riode, la l\u00e9gislation obligeait le ma\u00eetre d\u2019ouvrage \u00e0 pr\u00e9voir des conditions minimales de ventilation : ouvertures en bas et en haut de chaque pi\u00e8ce humide (cuisine et salle de bains) afin d\u2019\u00e9viter la condensation<\/a> et l\u2019humidit\u00e9, entr\u00e9e d\u2019air ext\u00e9rieur en fa\u00e7ade, etc.<\/p>\n

Pour ceux b\u00e2tis entre 1958 et 1969<\/h3>\n

\u00c0 partir de 1958, un arr\u00eat\u00e9 d\u00e9finit des exigences d\u2019a\u00e9ration selon les pi\u00e8ces pour une meilleure qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur<\/a> : ventilation haute et basse ou conduits d\u2019entr\u00e9e et d\u2019\u00e9vacuation d\u2019air dans les pi\u00e8ces humides sans fen\u00eatres, ventilation haute et basse en fa\u00e7ade dans la cuisine, etc.<\/p>\n

Pour ceux construits de 1970 \u00e0 1983<\/h3>\n

Le principe de la ventilation g\u00e9n\u00e9rale et permanente est adopt\u00e9 pour le parc immobilier fran\u00e7ais. Pour renouveler l\u2019air, le logement doit alors \u00eatre \u00e9quip\u00e9 d\u2019une ventilation naturelle par conduits \u00e0 tirage naturel ou d\u2019une ventilation m\u00e9canique. Quel que soit le syst\u00e8me mis en place pour ventiler, l\u2019air doit pouvoir circuler des pi\u00e8ces principales (s\u00e9jour, chambre), qui comportent des entr\u00e9es d\u2019air, vers les pi\u00e8ces de service (buanderie, cuisine, salles de bains, WC), o\u00f9 l\u2019air vici\u00e9 est \u00e9vacu\u00e9.<\/p>\n

Pour les logements construits \u00e0 partir de 1983<\/h3>\n

Le principe de ventilation assurant la circulation de l\u2019air des pi\u00e8ces principales vers les pi\u00e8ces humides est compl\u00e9t\u00e9 par la r\u00e9glementation de 1982 qui introduit des exigences en termes de d\u00e9bit d\u2019air extrait.<\/p>\n

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Plus de conseils ?<\/h4>\n

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Outre l\u2019ann\u00e9e de construction de votre logement, il vous est possible d\u2019identifier votre type de ventilation d\u2019appartement ou de maison en observant les \u00e9quipements. Faites un petit tour de votre logement et constatez par vous-m\u00eame la pr\u00e9sence de bouches d\u2019a\u00e9ration, de grilles, de conduits\u2026 Regardez \u00e9ventuellement dans les combles pour savoir s\u2019il y a un caisson avec des gaines. Voici quelques rep\u00e8res pour vous aider \u00e0 d\u00e9terminer le syst\u00e8me de ventilation install\u00e9 chez vous et v\u00e9rifier s\u2019il fonctionne bien.<\/p>\n

Comment savoir si vous avez une ventilation naturelle efficace ?<\/h3>\n

Dans le cas d\u2019une ventilation naturelle<\/a><\/span>, il n\u2019y a aucun dispositif m\u00e9canique. La circulation de l\u2019air provient du \u00ab tirage thermique \u00bb, li\u00e9 aux diff\u00e9rences de temp\u00e9ratures entre l\u2019int\u00e9rieur et l\u2019ext\u00e9rieur et aux pressions du vent sur l\u2019enveloppe du b\u00e2timent. La cr\u00e9ation de courants d\u2019air froid ou d\u2019air chaud dans le logement provient des entr\u00e9es d\u2019air (grilles d\u2019a\u00e9ration, conduits verticaux, etc.) ou de l\u2019ouverture des fen\u00eatres.<\/p>\n

Dans cette configuration, il peut \u00eatre difficile pour les occupants de d\u00e9terminer si l\u2019air entrant circule bien dans le logement et l\u2019entretien des \u00e9quipements est indispensable pour que le renouvellement d\u2019air se fasse correctement. Pour cela, v\u00e9rifiez que les entr\u00e9es d\u2019air frais sont bien propres et non obstru\u00e9es. La pr\u00e9sence de moisissures<\/a> peut aussi \u00eatre un signe que la ventilation naturelle pr\u00e9sente un d\u00e9faut.<\/p>\n

Comment reconna\u00eetre une ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e (VMC) ?<\/h3>\n

La \u00ab ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e par extraction d\u2019air \u00bb, appel\u00e9e VMC, comporte des entr\u00e9es d\u2019air d\u00e9di\u00e9es \u00e0 l\u2019aspiration de l\u2019air ext\u00e9rieur dans les pi\u00e8ces principales<\/strong> (chambre, s\u00e9jour), des bouches d\u2019extraction d\u2019air dans les pi\u00e8ces humides et sujettes \u00e0 la vapeur d\u2019eau et aux mauvaises odeurs<\/a><\/strong> (cuisine, salle de bains, WC), des conduits<\/strong> de circulation de l\u2019air et un \u00ab ventilateur extracteur<\/strong> \u00bb, pour l\u2019air sortant.<\/p>\n

La VMC double flux<\/a> pr\u00e9sente deux r\u00e9seaux, pour souffler et extraire l\u2019air, et deux ventilateurs. Lorsqu\u2019elle est \u00e9quip\u00e9e d\u2019un syst\u00e8me de r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur (ou \u00e9changeur thermique), elle r\u00e9cup\u00e8re la chaleur de l\u2019air extrait du logement, l\u2019utilise pour r\u00e9chauffer l\u2019air neuf filtr\u00e9 venant de l\u2019ext\u00e9rieur. Ce dernier est ensuite souffl\u00e9 dans les pi\u00e8ces principales.<\/p>\n

Il existe \u00e9galement un mod\u00e8le de VMC basse consommation d\u2019\u00e9nergie car reli\u00e9 \u00e0 une pompe \u00e0 chaleur<\/a> : la ventilation double flux thermodynamique. Dans ce cas, la performance de l\u2019\u00e9change thermique est am\u00e9lior\u00e9e puisque la PAC air\/air permet de r\u00e9chauffer (en hiver) ou de rafra\u00eechir (en \u00e9t\u00e9) l\u2019air neuf en provenance de l\u2019ext\u00e9rieur.<\/p>\n

Dans le cas de la VMC simple flux<\/a>, la gestion du d\u00e9bit d\u2019air peut \u00eatre automatique ou bien r\u00e9glable au moyen d\u2019une ficelle \u00e0 tirer ou d\u2019un interrupteur. Ce syst\u00e8me adopt\u00e9 pour renouveler l\u2019air, qu\u2019on retrouve dans la cuisine ou la salle de bains, permet d\u2019augmenter le d\u00e9bit (lorsque vous cuisinez par exemple). Il est \u00e9galement possible de proc\u00e9der \u00e0 l\u2019installation d\u2019une VMC hygror\u00e9glable<\/a> qui r\u00e9gule ses d\u00e9bits d\u2019air en fonction de l\u2019hygrom\u00e9trie, c\u2019est-\u00e0-dire le taux d\u2019humidit\u00e9<\/a> dans l\u2019air ambiant.<\/p>\n

Comment savoir si la VMC fonctionne ?
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