{"id":41978,"date":"2023-08-22T14:31:02","date_gmt":"2023-08-22T12:31:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/?p=41978"},"modified":"2024-08-07T16:11:48","modified_gmt":"2024-08-07T14:11:48","slug":"maison-re2020-quels-changements-et-avantages-par-rapport-a-la-rt2012","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/faire-construire-maison\/maison-re2020\/","title":{"rendered":"Maison RE2020&nbsp;: quels changements et avantages par rapport \u00e0 la RT2012&nbsp;?"},"content":{"rendered":"<p>En France, le secteur du b\u00e2timent (qui inclut notamment les logements collectifs et les maisons) a une empreinte cons\u00e9quente sur l\u2019environnement&nbsp;: selon le <a href=\"https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/renovation-energetique\">minist\u00e8re de la Transition \u00e9cologique<\/a>, il <strong>repr\u00e9sente 45% de la consommation d\u2019\u00e9nergie et pr\u00e8s de 27% des \u00e9missions de CO<sub>2<\/sub><\/strong>. C\u2019est pourquoi il existe depuis plusieurs ann\u00e9es des r\u00e9glementations qui encadrent la construction neuve et dont l\u2019objectif est de limiter son impact sur la plan\u00e8te. <strong>Avec la RE2020, l\u2019\u00c9tat a souhait\u00e9 renforcer les exigences envers les b\u00e2timents neufs afin de r\u00e9pondre aux enjeux de transition \u00e9cologique<\/strong> et de s\u2019inscrire dans la Strat\u00e9gie&nbsp;Nationale Bas Carbone visant la neutralit\u00e9 carbone en 2050. Pour cela, <strong>cette r\u00e9glementation prend pour la premi\u00e8re fois en compte, l\u2019empreinte carbone des logements<\/strong>. Une v\u00e9ritable r\u00e9volution puisque jusque-l\u00e0, les r\u00e9glementations \u00e9taient uniquement ax\u00e9es pour la consommation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<h3>Les objectifs de la RE2020<\/h3>\n<p>Cette nouvelle r\u00e9glementation s\u2019inscrit dans la continuit\u00e9 de la pr\u00e9c\u00e9dente, tout en \u00e9tant plus ambitieuse. Son but est de rendre les nouveaux logements plus performants \u00e9nerg\u00e9tiquement parlant et plus confortables (comme c\u2019\u00e9tait le cas de la RT2012), tout en r\u00e9duisant leur impact carbone. Pour se faire, elle agit sur 3 axes principaux&nbsp;:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique&nbsp;et r\u00e9duire les consommations d\u2019\u00e9nergie des futures maisons<\/strong> en renfor\u00e7ant l\u2019isolation et en favorisant les sources d\u2019\u00e9nergie d\u00e9carbon\u00e9es comme les <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/energie-renouvelable\/\">\u00e9nergies renouvelables<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Diminuer l\u2019impact carbone des logements neufs sur le climat tout au long de leur vie<\/strong> (construction, utilisation, d\u00e9molition), en calculant leurs \u00e9missions de CO<sub>2<\/sub> gr\u00e2ce \u00e0 une analyse du cycle de vie.<\/li>\n<li><strong>Garantir un logement qui s\u2019adapte aux changements climatiques&nbsp;<\/strong>et particuli\u00e8rement aux canicules gr\u00e2ce \u00e0 une meilleure prise en compte du confort d\u2019\u00e9t\u00e9 \u00e0 travers l\u2019introduction d\u2019un nouvel indicateur Degr\u00e9-Heure d\u2019inconfort (DH).<\/li>\n<\/ol>\n<p>Concr\u00e8tement, qu\u2019est-ce que \u00e7a change pour les occupants de la maison&nbsp;? Ces nouvelles exigences int\u00e9gr\u00e9es aux modes constructifs permettent d\u2019apporter plusieurs b\u00e9n\u00e9fices pour les occupants des maisons neuves soumises \u00e0 la RE2020, qu\u2019ils soient propri\u00e9taires ou locataires&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>des \u00e9conomies notables sur les factures d\u2019\u00e9nergies<\/strong> (chauffage et eau chaude);<\/li>\n<li><strong>un meilleur confort thermique \u00e9t\u00e9 comme hiver<\/strong>, avec une temp\u00e9rature int\u00e9rieure limit\u00e9e quelle que soit la saison gr\u00e2ce \u00e0 une <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/isolation\/techniques-isolation\/\">isolation thermique<\/a> performante&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>une empreinte \u00e9cologique r\u00e9duite pour la plan\u00e8te et les g\u00e9n\u00e9rations futures<\/strong> \u00e0 travers un impact carbone moindre sur les \u00e9nergies et les produits utilis\u00e9s pour la construction.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La r\u00e9glementation environnementale RE2020 a succ\u00e9d\u00e9 \u00e0 la r\u00e9glementation thermique RT2012. Le changement de d\u00e9nomination n\u2019est pas anodin. Il intervient pour coller au mieux avec les objectifs de neutralit\u00e9 carbone de la France et rappeler l\u2019urgence environnementale. La r\u00e9glementation environnementale va donc beaucoup plus loin que la r\u00e9glementation thermique&nbsp;puisqu\u2019elle exige que les b\u00e2timents construits ne d\u00e9passent pas un seuil d\u2019\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre.<\/p>\n<p>Pour en savoir plus, d\u00e9couvrez <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/labels-certifications-reglementations-quelles-sont-les-differences\/\">quelles sont les diff\u00e9rences entre les labels, les certifications et les r\u00e9glementations<\/a>.<\/p>\n<h3>Le calendrier d\u2019application de la RE2020<\/h3>\n<p>La r\u00e9glementation environnementale RE2020 a \u00e9t\u00e9 initi\u00e9e par la loi ELAN (\u00c9volution du Logement, de l\u2019Am\u00e9nagement et du Num\u00e9rique) en 2018.<\/p>\n<p>La RE2020 s\u2019applique&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>depuis le 1<sup>er<\/sup> janvier 2022 aux b\u00e2timents \u00e0 usage d\u2019habitation<\/strong>&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>depuis le 1<sup>er<\/sup> juillet 2022 aux b\u00e2timents de bureaux et d\u2019enseignement<\/strong>&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>les autres types de constructions feront l\u2019objet d\u2019une application future<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour l\u2019ensemble de ces b\u00e2timents,<strong> le permis de construire doit avoir \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 apr\u00e8s la date pr\u00e9vue par le calendrier d\u2019application<\/strong>. Une maison individuelle construite en 2022, dont <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/comprendre-vos-documents\/permis-construire\/\">le permis de construire<\/a> a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 en 2021, est donc soumise aux r\u00e8gles de la RT2012.<\/p>\n<p>Des points d\u2019\u00e9tape ainsi que des clauses de revoyure sont pr\u00e9vus en 2025, 2028 et 2031. Ces \u00e9ch\u00e9ances permettront de faire le point avec les constructeurs, ma\u00eetres d\u2019ouvrage et autres professionnels du secteur sur les difficult\u00e9s d\u2019application et faire \u00e9voluer les exigences de la r\u00e9glementation environnementale.<\/p>\n<p>Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf&nbsp;? D\u00e9couvrez tout ce qu\u2019il y a \u00e0 savoir sur la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/vefa\/\">VEFA (Vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement)<\/a>, qui permet de devenir propri\u00e9taire d\u2019un logement \u00e0 construire aupr\u00e8s d\u2019un promoteur immobilier.<\/p>\n<h3>Passage de la RT2012 \u00e0 la RE2020&nbsp;: les points communs<\/h3>\n<p>Comme la RT2012, la RE2020 pr\u00e9voit une conception bioclimatique des b\u00e2timents. La diff\u00e9rence est qu\u2019elle est encore <strong>plus exigeante que la RT2012<\/strong>.<\/p>\n<p>Tout comme la pr\u00e9c\u00e9dente r\u00e9glementation thermique, la RE2020 repose sur plusieurs indicateurs li\u00e9s \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique du bien&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>le Bbio qui d\u00e9finit le niveau de performance de l\u2019enveloppe du b\u00e2ti&nbsp;: son niveau est 30% sup\u00e9rieur que pour la RT2012&nbsp;;<\/li>\n<li>le Cep qui calcule la consommation en \u00e9nergie primaire de la maison&nbsp;;<\/li>\n<li>les exigences de moyens pour l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019\u00e9clairage naturel de l\u2019habitation (la surface de baies doit repr\u00e9senter 1\/6 de la surface de r\u00e9f\u00e9rence), et concernant les ponts thermiques.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Passage de la RT2012 \u00e0 la RE2020&nbsp;: les diff\u00e9rences<\/h3>\n<p>La diff\u00e9rence majeure de la RE2020 par rapport aux pr\u00e9c\u00e9dentes r\u00e9glementations, est qu\u2019elle int\u00e8gre de nouveaux indicateurs et pour la premi\u00e8re fois, l\u2019impact carbone des constructions.<\/p>\n<p><strong>L\u2018indicateur Cep,nr renseigne sur la consommation en \u00e9nergies non renouvelables de la maison selon les usages<\/strong>&nbsp;: chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, \u00e9clairage, ventilation et auxiliaires. Un seuil Cep,nr a \u00e9t\u00e9 introduit afin d\u2019encourager la mise en place d\u2019\u00e9nergie renouvelable et contraindre les autres sources d\u2019\u00e9nergie dans les b\u00e2timents neufs.<\/p>\n<p><strong>Les nouvelles constructions doivent r\u00e9aliser une analyse du cycle de vie<\/strong> (ACV), c\u2019est-\u00e0-dire une mesure de leur performance environnementale sur l\u2019ensemble de leur cycle de vie en calculant 2 autres nouveaux indicateurs.<\/p>\n<p><strong>Ic construction d\u00e9termine l\u2019impact carbone de l\u2019ensemble des mat\u00e9riaux et \u00e9quipements utilis\u00e9s lors de la construction du bien<\/strong>. Ainsi, le poids en carbone de l\u2019ensemble du cycle de vie des \u00e9quipements et mat\u00e9riaux composant un projet de construction ne doit pas d\u00e9passer un certain seuil&nbsp;: 640 kg \u00e9quivalent CO2\/m\u00b2 \u00e0 partir de 2022 \u00e0 415 kg \u00e9quivalent CO2\/m\u00b2 \u00e0 partir de 2031 pour les maisons individuelles, 740 kg \u00e9quivalent CO2\/m\u00b2 \u00e0 partir de 2022 \u00e0 490 kg \u00e9quivalent CO2\/m\u00b2 \u00e0 partir de 2031 pour les logements collectifs.<\/p>\n<p>Pour diminuer cet impact carbone, une diversification des modes de construction&nbsp;comme le d\u00e9veloppement des mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s, c\u2019est-\u00e0-dire issus de produits \u00e0 base de mati\u00e8re organique renouvelable (v\u00e9g\u00e9tale ou animale) est attendue.<\/p>\n<p>La RE2020 introduit par ailleurs l\u2019<strong>Ic \u00e9nergie, indicateur qui permet d\u2019identifier l\u2019impact carbone sur le changement climatique associ\u00e9 aux consommations d\u2019\u00e9nergie primaire<\/strong>.<\/p>\n<p>Enfin, pour <strong>mieux prendre en compte le confort d\u2019\u00e9t\u00e9 des nouveaux logements<\/strong>, la RE2020 introduit l\u2019indicateur DH, pour Degr\u00e9-Heure d\u2019inconfort. Il renseigne sur le niveau d\u2019inconfort per\u00e7u par les occupants d\u2019un logement sur l\u2019ensemble de la saison chaude. Il \u00e9value pour cela les \u00e9carts entre la temp\u00e9rature du b\u00e2timent et la temp\u00e9rature de confort des occupants.<\/p>\n<p>La construction de logements collectifs est, elle aussi, soumise \u00e0 la RE2020. Pour cela, le permis de construire doit avoir \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 \u00e0 partir du 1er janvier 2022. Les r\u00e8gles d\u2019application de la RE2020 en appartement sont les m\u00eames que pour la maison individuelle, si ce n\u2019est que les niveaux d\u2019exigences des indicateurs varient.<\/p>\n<h3>Les \u00e9nergies et modes de chauffage et d\u2019eau chaude sanitaire \u00e0 \u00e9viter<\/h3>\n<p>La RE2020 pr\u00e9voit le remplacement des <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux\/chauffage\/\">syst\u00e8mes de chauffage<\/a> fonctionnant aux \u00e9nergies fossiles par des \u00e9quipements utilisant des \u00e9nergies renouvelables.<\/p>\n<p>Ainsi, l\u2019installation de nouvelles chaudi\u00e8res fioul est interdite depuis juillet 2022. En ce qui concerne le gaz, la r\u00e9glementation environnementale <strong>interdit l\u2019utilisation exclusive du gaz dans les logements neufs<\/strong>, qu\u2019ils soient individuels ou collectifs. Ces derniers b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une souplesse qui pr\u00e9voit la possibilit\u00e9 d\u2019installer du <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux-maison\/chauffage\/chauffage-gaz\/\">chauffage au gaz<\/a> s\u2019ils sont tr\u00e8s performants avec une isolation optimale. A l\u2019horizon 2025, le seuil sera r\u00e9duit, excluant l\u2019installation d\u2019un chauffage au gaz seul, mais permettant d\u2019opter pour des solutions hybrides.<\/p>\n<p>Pour cela, la RE2020 fixe, pour la premi\u00e8re fois, un seuil maximal d\u2019\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre des consommations d\u2019\u00e9nergie&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00e0 4 kgCO2\/m\u00b2\/an pour les maisons individuelles&nbsp;;<\/li>\n<li>\u00e0 14 kgCO2\/m\u00b2\/an pour les logements collectifs, le seuil sera ramen\u00e9 \u00e0 6,5 kgCO2\/m\u00b2\/an en 2025.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Bon \u00e0 savoir<\/strong>&nbsp;: cette interdiction d\u2019installation de syst\u00e8mes de chauffage et\/ou de production d\u2019eau chaude fonctionnant au gaz n\u2019est pas valable en r\u00e9novation. Il est ainsi toujours possible d\u2019installer un syst\u00e8me de chauffage et\/ou de <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux\/production-eau-chaude\/\">production d\u2019eau chaude sanitaire<\/a> fonctionnant au gaz. N\u00e9anmoins, il est vivement conseill\u00e9 d\u2019opter pour des syst\u00e8mes d\u00e9carbon\u00e9s, d\u2019autant plus que les dispositifs qui accompagnent la r\u00e9novation ne concernent quasiment que des syst\u00e8mes d\u00e9carbon\u00e9s.<\/p>\n<h3>Les \u00e9nergies et modes de chauffage et d\u2019eau chaude sanitaire \u00e0 encourager<\/h3>\n<p>Avec la RE2020,<strong> le recours aux \u00e9nergies renouvelables doit \u00eatre privil\u00e9gi\u00e9<\/strong>, \u00e0 travers l\u2019<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux-maison\/chauffage\/pompes-a-chaleur\/\">installation d\u2019une pompe \u00e0 chaleur<\/a>, d\u2019un po\u00eale \u00e0 bois ou \u00e0 granul\u00e9s de bois, d\u2019une chaudi\u00e8re biomasse ou encore de panneaux solaires thermiques.<\/p>\n<p>Si l\u2019installation de syst\u00e8mes fonctionnant exclusivement au gaz doit \u00eatre \u00e9vit\u00e9e, l\u2019installation d\u2019\u00e9quipements hybrides est quant \u00e0 elle, autoris\u00e9e dans certains cas&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>coupler l\u2019installation d\u2019une pompe \u00e0 chaleur avec une chaudi\u00e8re gaz \u00e0 condensation&nbsp;;<\/li>\n<li>coupler l\u2019installation d\u2019un po\u00eale \u00e0 bois avec des panneaux rayonnants pour le chauffage et d\u2019un chauffe-eau thermodynamique pour la production d\u2019eau chaude sanitaire&nbsp;;<\/li>\n<li>coupler l\u2019installation de split ou ventilo-convecteurs et de panneaux rayonnants pour le chauffage, et d\u2019un chauffe-eau thermodynamique pour l\u2019eau chaude sanitaire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La r\u00e9glementation environnementale RE2020 doit \u00eatre parfaitement appliqu\u00e9e par le ma\u00eetre d\u2019oeuvre. <strong>Le non-respect des r\u00e8gles de construction repr\u00e9sente un d\u00e9lit passible de sanctions p\u00e9nales<\/strong>. Ces derni\u00e8res peuvent atteindre la somme de 45&nbsp;000\u20ac, qui peut \u00eatre compl\u00e9t\u00e9e de 6 mois d\u2019emprisonnement en cas de r\u00e9cidive.<\/p>\n<h3>Quels documents pour prouver la conformit\u00e9&nbsp;?<\/h3>\n<p>Pour prouver la conformit\u00e9 d\u2019une construction avec la r\u00e9glementation environnementale RE2020, il est <strong>n\u00e9cessaire de pr\u00e9senter une attestation de fin chantier ainsi qu\u2019une attestation de prise en compte de la r\u00e9glementation environnementale RE2020 au d\u00e9p\u00f4t de PC<\/strong>. La premi\u00e8re est transmise par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage, tandis que la seconde doit \u00eatre \u00e9tablie par une tierce partie ind\u00e9pendante (contr\u00f4leur technique, architecte, certificateur d\u2019ouvrage, diagnostiqueur pour les maisons individuelles). Cette attestation est disponible sur le <a href=\"https:\/\/re-batiment2020.cstb.fr\/attestations\/login\">service en ligne du Minist\u00e8re charg\u00e9 de l\u2019environnement<\/a>.<\/p>\n<h3>Comment garantir le respect de la RE2020&nbsp;?<\/h3>\n<p>Pour garantir le respect de la RE2020, plusieurs solutions existent. Il est possible de <strong>faire construire un logement en respectant la <a href=\"https:\/\/www.nf-habitat.fr\/?mtm_source=qlpart&amp;mtm_medium=site&amp;mtm_campaign=push_article_nfh\">certification NF Habitat-NF Habitat HQE<\/a><\/strong>. Cette certification int\u00e8gre et v\u00e9rifie les exigences de la r\u00e9glementation environnementale RE2020, et va m\u00eame (encore) plus loin. Elle impose en effet aux promoteurs d\u2019utiliser des mat\u00e9riaux, produits et \u00e9quipements performants, certifi\u00e9s et durables. En choisissant la certification NF Habitat-NF Habitat HQE, vous avez donc l\u2019assurance de respecter les derni\u00e8res normes et r\u00e8glementations en vigueur. D\u2019autres labels contr\u00f4l\u00e9s par des tiers vous permettent \u00e9galement de respecter la RE2020.<\/p>\n<p>Enfin, des contr\u00f4les sont r\u00e9alis\u00e9s par l\u2019Etat sur une partie des constructions neuves pour s\u2019assurer du respect de la r\u00e9glementation environnementale en vigueur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En France, le secteur du b\u00e2timent (qui inclut notamment les logements collectifs et les maisons) a une empreinte cons\u00e9quente sur l\u2019environnement&nbsp;: selon le minist\u00e8re de la Transition \u00e9cologique, il repr\u00e9sente 45% de la consommation d\u2019\u00e9nergie et pr\u00e8s de 27% des \u00e9missions de CO2. C\u2019est pourquoi il existe depuis plusieurs ann\u00e9es des r\u00e9glementations qui encadrent la \u2026 <\/p>\n","protected":false},"author":24,"featured_media":41987,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[203],"tags":[446,429,493,443,487],"article_type":[298],"benefice":[348,349],"class_list":["post-41978","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-confort","tags-achat","tags-construction","tags-ecoresponsabilite","tags-energie","tags-entretien","article_type-les-bons-choix","benefice-confort","benefice-eco-responsabilite"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Maison RE2020 : quels changements et avantages par rapport \u00e0 la RT2012 ? - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La construction de maisons neuves doit respecter des r\u00e9glementations thermiques ou environnementales. 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