{"id":52044,"date":"2025-12-11T14:14:52","date_gmt":"2025-12-11T13:14:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/?p=52044"},"modified":"2026-02-16T15:17:48","modified_gmt":"2026-02-16T14:17:48","slug":"dpe-2026-nouvelle-methode-calcul","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/dpe-2026-nouvelle-methode-calcul\/","title":{"rendered":"DPE 2026&nbsp;: ce qui va changer avec la nouvelle m\u00e9thode de calcul"},"content":{"rendered":"<p>Le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/\">DPE<\/a> est devenu incontournable pour vendre, louer ou planifier des travaux. Mais sa m\u00e9thode de calcul actuelle p\u00e9nalise souvent les logements \u201ctout \u00e9lectriques\u201d, alors m\u00eame que l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 en France est majoritairement d\u00e9carbon\u00e9e.<br>\nLa r\u00e9forme vise donc \u00e0 <strong>rendre l\u2019\u00e9valuation plus juste<\/strong>, notamment pour les syst\u00e8mes de chauffage \u00e9lectrique et les pompes \u00e0 chaleur.<\/p>\n<p>Le point central de la r\u00e9forme tient en un seul \u00e9l\u00e9ment&nbsp;: <strong>le coefficient de conversion de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 baisse de 2,3 \u00e0 1,9<\/strong>.<\/p>\n<p>Ce coefficient permet de convertir l\u2019\u00e9nergie finale en \u00e9nergie primaire. En diminuant, il refl\u00e8te mieux l\u2019empreinte carbone r\u00e9elle de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 fran\u00e7aise.<\/p>\n<p><strong>Ce qui ne change pas&nbsp;:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>les \u00e9tiquettes A \u00e0 G<\/li>\n<li>la structure g\u00e9n\u00e9rale du DPE<\/li>\n<li>la m\u00e9thode opposable mise en place en 2021<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Les logements chauff\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9<\/strong><\/h3>\n<p>Ce sont les principaux b\u00e9n\u00e9ficiaires&nbsp;: appartements ou maisons avec un chauffage \u00e9lectrique et\/ou une production d\u2019eau chaude \u00e9lectrique, petits logements ou habitations o\u00f9 le chauffage repr\u00e9sente une part \u00e9lev\u00e9e des consommations.<\/p>\n<h3><strong>Logements peu concern\u00e9s<\/strong><\/h3>\n<p>Les logements chauff\u00e9s au gaz, au fioul ou au bois verront peu ou pas d\u2019\u00e9volution.<\/p>\n<h3><strong>Une am\u00e9lioration possible<\/strong><\/h3>\n<p>Gr\u00e2ce au nouveau coefficient, certains logements pourraient gagner une classe \u00e9nerg\u00e9tique.<br>\nD\u2019apr\u00e8s les estimations gouvernementales, <strong>environ 850 000 logements<\/strong> pourraient m\u00eame sortir du statut de \u201cpassoire \u00e9nerg\u00e9tique\u201d (classes F ou G).<\/p>\n<h3><strong>Aucun logement ne verra sa note baisser<\/strong><\/h3>\n<p>C\u2019est l\u2019un des points importants de la r\u00e9forme&nbsp;: <strong>aucune d\u00e9gradation d\u2019\u00e9tiquette ne peut r\u00e9sulter de ce changement de <\/strong><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/comment-est-calcule-le-dpe\/\"><strong>calcul<\/strong><\/a>.<\/p>\n<h3><strong>Propri\u00e9taires occupants<\/strong><\/h3>\n<p>Le nouveau calcul peut am\u00e9liorer la lisibilit\u00e9 du DPE et mieux valoriser des \u00e9quipements d\u00e9j\u00e0 performants, comme les pompes \u00e0 chaleur.<\/p>\n<h3><strong>Propri\u00e9taires bailleurs<\/strong><\/h3>\n<p>Si un logement \u00e9tait class\u00e9 <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-f\/\">F<\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-g\/\">G<\/a>, il pourrait remonter de cat\u00e9gorie en 2026. Cela peut avoir des cons\u00e9quences pour les locations, notamment dans les zones o\u00f9 les restrictions s\u2019appliquent aux passoires \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n<h3><strong>Nouveaux DPE d\u00e9livr\u00e9s en 2026<\/strong><\/h3>\n<p>Tous les diagnostics r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 partir du <strong>1er janvier 2026<\/strong> int\u00e9greront automatiquement la nouvelle formule.<\/p>\n<p>Ce n\u2019est <strong>pas obligatoire<\/strong>.<br>\nLes DPE r\u00e9alis\u00e9s avant le 1er janvier 2026 et apr\u00e8s le 1er juillet 2021 restent valides.<br>\nCependant, un <a href=\"https:\/\/observatoire-dpe-audit.ademe.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">outil officiel<\/a> disponible sur le site de l\u2019Observatoire DPE-Audit de l\u2019ADEME permet de <strong>simuler l\u2019impact du nouveau calcul<\/strong>. Si la nouvelle m\u00e9thode vous place dans une meilleure classe, refaire un DPE peut \u00eatre pertinent lors d\u2019un projet de vente ou de location.<\/p>\n<p>Si votre logement est concern\u00e9 par une am\u00e9lioration possible de son classement DPE et que votre DPE est \u00e0 jour, il sera possible de le mettre \u00e0 jour gratuitement, sans intervention d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/choisir-diagnostiqueur\/\">diagnostiqueur<\/a> \u00e0 votre domicile. Il faudra pour cela se rendre sur le site de l\u2019ADEME \u00e0 partir du 1er janvier 2026, entrer le num\u00e9ro de votre DPE, et t\u00e9l\u00e9charger une attestation officielle de nouvelle \u00e9tiquette DPE.<\/p>\n<ul>\n<li>Le nouveau DPE entre en vigueur <strong>le 1er janvier 2026<\/strong>.<\/li>\n<li>Le facteur de conversion de l\u2019\u00e9nergie finale en \u00e9nergie primaire de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 passe de <strong>2,3 \u00e0 1,9<\/strong>.<\/li>\n<li>Les logements chauff\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 sont les principaux concern\u00e9s.<\/li>\n<li>Environ <strong>850 000 logements<\/strong> pourraient sortir des classes F ou G.<\/li>\n<li>Aucun logement ne verra sa note baisser \u00e0 cause de la r\u00e9forme.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le DPE est devenu incontournable pour vendre, louer ou planifier des travaux. Mais sa m\u00e9thode de calcul actuelle p\u00e9nalise souvent les logements \u201ctout \u00e9lectriques\u201d, alors m\u00eame que l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 en France est majoritairement d\u00e9carbon\u00e9e. La r\u00e9forme vise donc \u00e0 rendre l\u2019\u00e9valuation plus juste, notamment pour les syst\u00e8mes de chauffage \u00e9lectrique et les pompes \u00e0 chaleur. 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