Depuis le 1er<\/sup> septembre 2026, MaPrimeR\u00e9nov\u2019 r\u00e9novation d\u2019ampleur<\/strong> a \u00e9volu\u00e9 en maison individuelle. Un projet ne peut plus \u00eatre financ\u00e9 si le chauffage ou l\u2019eau chaude sanitaire fonctionne encore au gaz ou au fioul<\/strong> apr\u00e8s les travaux.<\/p>\n En France m\u00e9tropolitaine, le parcours par geste <\/strong>est aussi plus limit\u00e9<\/strong>. Il vise surtout le raccordement \u00e0 un r\u00e9seau de chaleur ou de froid, certaines pompes \u00e0 chaleur, l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique hors obligation r\u00e9glementaire et la d\u00e9pose ou le comblement d\u2019une cuve \u00e0 fioul.<\/p>\n Avant de d\u00e9poser une demande, il faut donc v\u00e9rifier le type de logement, le mode de chauffage pr\u00e9vu apr\u00e8s travaux et le parcours MaPrimeR\u00e9nov\u2019 adapt\u00e9. Cette \u00e9volution confirme qu\u2019une r\u00e9novation efficace ne se r\u00e9sume pas au remplacement d\u2019un \u00e9quipement : isolation, ventilation, humidit\u00e9, confort d\u2019\u00e9t\u00e9 et qualit\u00e9 du b\u00e2ti doivent \u00eatre pens\u00e9s ensemble.<\/p>\n Depuis le 1er<\/sup> septembre 2026, MaPrimeR\u00e9nov\u2019 int\u00e8gre une orientation plus nette vers la d\u00e9carbonation du chauffage et de l\u2019eau chaude sanitaire. L\u2019Anah indique que les nouveaux dossiers de r\u00e9novation d\u2019ampleur d\u00e9pos\u00e9s pour une maison individuelle doivent comprendre une d\u00e9carbonation des syst\u00e8mes de chauffage et d\u2019eau chaude sanitaire<\/strong>. Le maintien ou le renouvellement d\u2019une chaudi\u00e8re aliment\u00e9e au gaz n\u2019est donc plus compatible avec l\u2019aide, comme c\u2019\u00e9tait d\u00e9j\u00e0 le cas pour le fioul.<\/p>\n Cette \u00e9volution concerne directement les m\u00e9nages qui pr\u00e9parent une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique globale. Elle ne signifie pas que tous les logements doivent \u00eatre r\u00e9nov\u00e9s de la m\u00eame fa\u00e7on, mais elle impose de r\u00e9fl\u00e9chir plus t\u00f4t au syst\u00e8me de chauffage, \u00e0 la production d\u2019eau chaude et aux besoins r\u00e9els du logement.<\/p>\n Pour mieux situer ces changements dans un projet global, d\u00e9couvrez notre guide sur la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/a>, avec les travaux \u00e0 envisager et les points de vigilance avant de se lancer.<\/p>\n Le principal changement concerne MaPrimeR\u00e9nov\u2019 r\u00e9novation d\u2019ampleur, aussi appel\u00e9e parcours accompagn\u00e9. Depuis le 1er<\/sup> septembre 2026, l\u2019aide ne peut plus \u00eatre attribu\u00e9e pour une maison individuelle si un syst\u00e8me de chauffage ou d\u2019eau chaude sanitaire au gaz ou au fioul est conserv\u00e9 apr\u00e8s les travaux.<\/p>\n Ce point est d\u00e9cisif pour les propri\u00e9taires qui pr\u00e9voyaient une isolation compl\u00e8te tout en gardant leur chaudi\u00e8re gaz<\/strong>. Dans ce cas, le projet doit \u00eatre revu pour v\u00e9rifier si une solution de chauffage d\u00e9carbon\u00e9e peut \u00eatre adapt\u00e9e au logement, \u00e0 son niveau d\u2019isolation et \u00e0 ses usages.<\/p>\n MaPrimeR\u00e9nov\u2019 a permis la r\u00e9novation de 2,9 millions de logements depuis 2020, dont plus de 500 000 r\u00e9novations d\u2019ampleur, selon le bilan de l\u2019Anah publi\u00e9 au 1er<\/sup> semestre 2026.<\/p>\n L\u2019enjeu est de ne pas traiter le chauffage comme un choix isol\u00e9. Une pompe \u00e0 chaleur, un raccordement \u00e0 un r\u00e9seau de chaleur ou tout autre \u00e9quipement performant donnera de meilleurs r\u00e9sultats dans un logement dont les d\u00e9perditions sont limit\u00e9es. Notre guide sur la mani\u00e8re de r\u00e9nover son syst\u00e8me de chauffage<\/a> aide \u00e0 comprendre les crit\u00e8res \u00e0 regarder avant de remplacer un \u00e9quipement.<\/p>\n Le parcours par geste permettait jusqu\u2019ici de financer certains travaux ponctuels, sans engager forc\u00e9ment une r\u00e9novation globale. Depuis le 1er<\/sup> septembre 2026, son p\u00e9rim\u00e8tre \u00e9volue fortement en France m\u00e9tropolitaine. Bercy indique que plusieurs cat\u00e9gories de travaux ne sont plus prises en compte dans ce parcours<\/strong>, dont l\u2019isolation, les syst\u00e8mes de ventilation, certains \u00e9quipements de chauffage, les \u00e9quipements au bois ou autres biomasses, les pompes \u00e0 chaleur d\u00e9di\u00e9es uniquement \u00e0 l\u2019eau chaude sanitaire et certains \u00e9quipements solaires thermiques.<\/p>\n Apr\u00e8s ce resserrement, les travaux indiqu\u00e9s comme \u00e9ligibles en France m\u00e9tropolitaine concernent surtout le raccordement \u00e0 un r\u00e9seau de chaleur ou de froid, les pompes \u00e0 chaleur air-eau, les pompes \u00e0 chaleur g\u00e9othermiques ou solarothermiques, l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique hors obligation r\u00e9glementaire lorsqu\u2019il accompagne au moins un geste de travaux, ainsi que la d\u00e9pose ou le comblement d\u2019une cuve \u00e0 fioul.<\/p>\n Ce changement peut modifier la pr\u00e9paration d\u2019un projet. Un m\u00e9nage qui envisageait uniquement l\u2019isolation des murs ou le remplacement d\u2019une ventilation devra v\u00e9rifier si le projet rel\u00e8ve encore du parcours par geste, ou s\u2019il doit \u00eatre repens\u00e9 dans un parcours de r\u00e9novation plus global.<\/p>\n Autre point \u00e0 retenir : l\u2019acc\u00e8s au parcours par geste pour les logements class\u00e9s F ou G est prolong\u00e9 jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2027 en France m\u00e9tropolitaine. \u00c0 partir du 1er<\/sup> janvier 2028, les maisons individuelles class\u00e9es F ou G au DPE n\u2019auront plus acc\u00e8s \u00e0 MaPrimeR\u00e9nov\u2019 parcours par geste. Elles pourront toutefois relever de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 r\u00e9novation d\u2019ampleur, si les conditions sont r\u00e9unies.<\/p>\n Pour un propri\u00e9taire, ce d\u00e9lai peut laisser le temps de pr\u00e9parer un projet coh\u00e9rent. Mais il ne doit pas conduire \u00e0 choisir des travaux trop partiels si le logement pr\u00e9sente plusieurs faiblesses : parois froides, toiture peu isol\u00e9e, ventilation absente, menuiseries anciennes ou chauffage mal adapt\u00e9.<\/p>\n Pour comprendre les cons\u00e9quences d\u2019une mauvaise \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique, d\u00e9couvrez nos guides sur le DPE de classe F<\/a> et le DPE de classe G<\/a>.<\/p>\n Pour un acqu\u00e9reur, ces nouvelles r\u00e8gles changent la mani\u00e8re d\u2019\u00e9valuer un bien. Un logement \u00e9quip\u00e9 d\u2019une chaudi\u00e8re gaz ou fioul peut toujours \u00eatre achet\u00e9, mais le projet de r\u00e9novation devra int\u00e9grer plus t\u00f4t la question du chauffage et de l\u2019eau chaude sanitaire si une demande MaPrimeR\u00e9nov\u2019 r\u00e9novation d\u2019ampleur est envisag\u00e9e.<\/p>\n Lors d\u2019une visite, il faut donc regarder au-del\u00e0 du DPE<\/strong>. L\u2019\u00e9tat de l\u2019isolation, la pr\u00e9sence de traces d\u2019humidit\u00e9, la ventilation, le confort d\u2019\u00e9t\u00e9, la place disponible pour un nouvel \u00e9quipement ou la possibilit\u00e9 d\u2019un raccordement \u00e0 un r\u00e9seau de chaleur peuvent influencer la faisabilit\u00e9 des travaux.<\/p>\n Nous vous rappelons qu\u2019un projet d\u2019achat-r\u00e9novation doit partir de l\u2019\u00e9tat r\u00e9el du logement. Le guide pour bien acheter un logement<\/a> permet de structurer les v\u00e9rifications \u00e0 faire avant de signer.<\/p>\n Depuis le 17 ao\u00fbt 2026, les m\u00e9nages qui souhaitent demander une aide de l\u2019Anah cr\u00e9ent leur compte personnel directement sur France R\u00e9nov\u2019. L\u2019Anah indique que ce compte unique concerne notamment MaPrimeR\u00e9nov\u2019, MaPrimeAdapt\u2019 et Ma Prime Logement D\u00e9cent. Les usagers sont ensuite orient\u00e9s vers le parcours adapt\u00e9 \u00e0 leur situation.<\/p>\n Ce point est pratique, mais il ne supprime pas les \u00e9tapes de pr\u00e9paration. Pour MaPrimeR\u00e9nov\u2019 parcours par geste, la demande doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e avant le d\u00e9marrage des travaux, sauf situations d\u00e9rogatoires limit\u00e9es, comme une panne de chauffage en p\u00e9riode hivernale ou une panne de chauffe-eau.<\/p>\n Pour les r\u00e9novations d\u2019ampleur, l\u2019Anah rappelle qu\u2019un rendez-vous personnalis\u00e9 avec un conseiller France R\u00e9nov\u2019 est obligatoire<\/strong> avant le d\u00e9p\u00f4t de la demande depuis le 23 f\u00e9vrier 2026.<\/p>\n La r\u00e9forme renforce l\u2019attention port\u00e9e au chauffage, mais le confort du logement d\u00e9pend d\u2019un ensemble. Remplacer une chaudi\u00e8re sans traiter les d\u00e9perditions peut laisser des pi\u00e8ces froides, des factures \u00e9lev\u00e9es et une sensation d\u2019inconfort. \u00c0 l\u2019inverse, isoler sans ventilation adapt\u00e9e peut favoriser la condensation, les moisissures et une mauvaise qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur.<\/p>\n La bonne approche consiste \u00e0 partir des d\u00e9fauts du logement : o\u00f9 la chaleur s\u2019\u00e9chappe, comment l\u2019air circule, quelles pi\u00e8ces sont difficiles \u00e0 chauffer, quelles parois restent froides, quelles zones souffrent de surchauffe en \u00e9t\u00e9. Notre guide sur la qualit\u00e9 du logement comme point de d\u00e9part des travaux<\/a> aide \u00e0 hi\u00e9rarchiser ces observations.<\/p>\n Cette lecture est particuli\u00e8rement utile dans les maisons anciennes. Un nouveau syst\u00e8me de chauffage doit \u00eatre dimensionn\u00e9 en tenant compte de l\u2019isolation, du volume \u00e0 chauffer, des usages des occupants et de la ventilation.<\/p>\n Avant de d\u00e9poser une demande, plusieurs points doivent \u00eatre clarifi\u00e9s. Le logement doit \u00eatre \u00e9ligible, les travaux doivent correspondre au bon parcours, les devis doivent \u00eatre \u00e9tablis par des professionnels qualifi\u00e9s lorsque cela est requis, et le dossier doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 avant le d\u00e9marrage du chantier.<\/p>\n Pour les projets d\u2019ampleur, il faut aussi v\u00e9rifier le gain \u00e9nerg\u00e9tique vis\u00e9, les gestes d\u2019isolation pr\u00e9vus, le traitement du chauffage et de l\u2019eau chaude sanitaire, ainsi que la coh\u00e9rence entre l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique et les travaux envisag\u00e9s. Bercy rappelle que la r\u00e9novation d\u2019ampleur doit permettre un gain d\u2019au moins deux classes \u00e9nerg\u00e9tiques et inclure au moins deux gestes d\u2019isolation thermique.<\/p>\n