{"id":19563,"date":"2022-04-22T14:13:30","date_gmt":"2022-04-22T12:13:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.qualitel.org\/?post_type=projet&p=19563"},"modified":"2025-10-09T17:49:37","modified_gmt":"2025-10-09T15:49:37","slug":"comment-bien-concevoir-votre-maison","status":"publish","type":"projet","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/faire-construire-maison\/concevoir-maison\/","title":{"rendered":"Comment bien concevoir sa maison ?"},"content":{"rendered":"

Pour le choix de la maison, v\u00e9rifiez s\u2019il existe des contraintes architecturales aupr\u00e8s de la mairie. Renseignez-vous \u00e9galement sur le plan local d\u2019urbanisme (PLU)<\/a>. Ce document vous permettra de prendre connaissance des r\u00e8gles architecturales \u00e0 respecter pour construire sa maison, comme le type de toiture, le type de murs<\/a>, les mat\u00e9riaux, les r\u00e8gles de densit\u00e9. Le choix du type de maison d\u00e9pend des go\u00fbts, du budget disponible pour la construction<\/a>, de contraintes particuli\u00e8res\u2026<\/p>\n

La maison traditionnelle<\/strong>, qu\u2019elle soit en b\u00e9ton<\/strong>, en brique<\/strong> ou en pierre<\/strong>, aura du charme pour certains et pas pour d\u2019autres. Sachez qu\u2019elle a pour avantage principal d\u2019offrir une excellente isolation thermique<\/a>. Ce type de construction garantit \u00e9galement une robustesse et une long\u00e9vit\u00e9 incomparables.<\/p>\n

Une construction en bois<\/strong> n\u2019est pas en reste en termes d\u2019isolation, essentiellement sur le plan thermique. Si vous optez pour ce type de maison individuelle \u00e0 l\u2019ossature en bois, pr\u00e9voyez des isolants phoniques performants, notamment pour les planchers de votre maison en bois. Il peut s\u2019agir de panneaux en li\u00e8ge, en fibre de bois, ou encore en cellulose.<\/p>\n

Il y a \u00e9galement la maison industrielle, qui fait partie des maisons contemporaines, avec des cloisons en m\u00e9tal ou des ossatures m\u00e9talliques.<\/strong> Les \u00e9l\u00e9ments sont fabriqu\u00e9s en usine, puis assembl\u00e9s directement sur des fondations en b\u00e9ton selon les plans de la maison.<\/p>\n

S\u2019agit-il d\u2019une maison familiale ? De combien de personnes se compose votre foyer ? Avez-vous des enfants en bas \u00e2ge ? Ou projetez-vous d\u2019avoir des enfants dans un avenir proche ? Vos enfants sont grands\u2026 Vont-ils bient\u00f4t prendre leur ind\u00e9pendance ? Souhaitez-vous accueillir r\u00e9guli\u00e8rement des proches ? Vous arrive-t-il de faire du t\u00e9l\u00e9travail ou devez-vous pr\u00e9voir un espace d\u00e9di\u00e9 pour votre activit\u00e9 professionnelle ? Toutes ces questions sont capitales pour calibrer la taille de votre maison avec le bon nombre de pi\u00e8ces, leur destination et les \u00e9quipements ou am\u00e9nagements n\u00e9cessaires<\/strong>. Cela aura un impact sur le budget de votre projet de construction.<\/p>\n

Si la superficie de votre terrain vous permet d\u2019avoir une surface habitable<\/a> au sol suffisante pour concevoir une maison individuelle de plain-pied<\/strong>, sachez que ces constructions ont pour avantage d\u2019\u00eatre accessibles pour tout le monde <\/strong> : si vos enfants sont encore petits, ou si vous avancez en \u00e2ge, la maison moderne ou traditionnelle de plain-pied est peut-\u00eatre plus adapt\u00e9e, et permet \u00e0 tous les membres de la famille (enfants, seniors, personne \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite ou PMR<\/a>) de circuler en toute s\u00e9curit\u00e9. Si vous comptez rester dans votre logement sur du long terme, c\u2019est une option int\u00e9ressante permettant d\u2019avoir tous les espaces accessibles, m\u00eame en cas de perte de motricit\u00e9<\/strong>.<\/p>\n

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L\u2019autre option est de concevoir sa maison \u00e0 \u00e9tage. Elle donne souvent une sensation d\u2019espace, comme c\u2019est le cas dans les villas. De plus, elle permet de bien d\u00e9limiter les fonctions de chaque niveau : les pi\u00e8ces de vie sont habituellement pr\u00e9vues au rez-de-chauss\u00e9e, et l\u2019\u00e9tage est g\u00e9n\u00e9ralement consacr\u00e9 aux chambres et pi\u00e8ces d\u2019eau.<\/p>\n

Nous vous conseillons cependant, si vous comptez rester dans la maison sur du long terme, d\u2019avoir une chambre et une salle de bain au rez-de-chauss\u00e9e. Vous pourrez rester \u00e0 votre domicile en cas de probl\u00e8me de mobilit\u00e9. Autre point de vigilance, si vos enfants sont petits, veillez \u00e0 ce que les escaliers soient pens\u00e9s pour eux, dans le respect des normes de s\u00e9curit\u00e9 (NF E85-015) : hauteur des marches entre 16 et 21 centim\u00e8tres et installation d\u2019un garde-corps de 90 cm de hauteur minimum, ainsi qu\u2019un palier toutes les 25 marches (recommand\u00e9).<\/p>\n

Si vous \u00eates soucieux de l\u2019impact environnemental de votre future maison, vous pourrez opter pour diff\u00e9rentes solutions comme les panneaux solaires<\/a> ou une pompe \u00e0 chaleur<\/a> permettant d\u2019utiliser une \u00e9nergie renouvelable<\/a> ou de r\u00e9duire vos consommations d\u2019\u00e9nergies. Vous pouvez aussi int\u00e9grer un r\u00e9cup\u00e9rateur d\u2019eau de pluie<\/strong><\/a> \u00e0 votre logement pour l\u2019arrosage de votre jardin ou les toilettes. Pour l\u2019isolation thermique<\/a>, diff\u00e9rents mat\u00e9riaux sont disponibles comme, par exemple, la fibre de bois<\/strong><\/a> ou le chanvre<\/strong><\/a>. Discutez avec votre architecte, constructeur ou entrepreneur si vous souhaitez une maison \u00e9cologique ou bioclimatique. Cela impactera la conception.<\/p>\n

La maison bioclimatique<\/strong><\/a> est pens\u00e9e pour utiliser au maximum les ressources de son environnement, afin de limiter autant que possible, voire \u00e9liminer, sa consommation d\u2019\u00e9nergie. Orientation, choix des mat\u00e9riaux, disposition des pi\u00e8ces, utilisation des ressources disponibles : tout est fait pour que les habitants de ces mod\u00e8les de maisons individuelles gaspillent le moins d\u2019\u00e9nergies (eau, \u00e9lectricit\u00e9, etc.), et vivent au mieux, dans le respect absolu de la biodiversit\u00e9. Un tel logement peut m\u00eame devenir \u00ab \u00e0 \u00e9nergie positive \u00bb, autrement dit : produire plus d\u2019\u00e9nergie qu\u2019il n\u2019en consomme.<\/p>\n

Pour aller plus loin, d\u00e9couvrez tout ce qu\u2019il faut savoir sur la pompe \u00e0 chaleur air-air<\/a> et la pompe \u00e0 chaleur air-eau<\/a>.<\/p>\n

De la conception \u00e0 l\u2019ach\u00e8vement de la construction de votre maison individuelle, votre projet doit imp\u00e9rativement respecter les r\u00e9glementations telles que la RE2020 (r\u00e9glementation environnementale en vigueur depuis le 1er janvier 2022). Gr\u00e2ce \u00e0 ces mesures, votre logement sera encore plus \u00e9co-responsable et confortable.<\/p>\n

Si vous focalisez votre attention sur les plans de maison et les divers espaces \u00e0 am\u00e9nager, ne n\u00e9gligez surtout pas l\u2019orientation de la maison de vos r\u00eaves ! Nous vous conseillons de placer les chambres \u00e0 l\u2019ombre <\/strong>(donc au Nord), pour \u00e9viter qu\u2019elles ne deviennent \u00e9touffantes en \u00e9t\u00e9. En revanche, un salon baign\u00e9 de lumi\u00e8re<\/strong> orient\u00e9 vers l\u2019Ouest avec le soleil l\u2019apr\u00e8s-midi et en fin de journ\u00e9e est toujours plus accueillant. La cuisine \u00e0 l\u2019Est pour profiter du petit-d\u00e9jeuner au soleil d\u00e8s le matin est tr\u00e8s agr\u00e9able et confortable.<\/p>\n

Les amateurs de soleil et de forte chaleur la choisiront plein Sud, les plus sensibles pr\u00e9f\u00e9reront l\u2019installer \u00e0 l\u2019ombre d\u2019un arbre, et surtout \u00e0 l\u2019abri du vent ! Pensez \u00e0 en parler avec des architectes afin de prendre tous les \u00e9l\u00e9ments en consid\u00e9ration pour le choix de l\u2019emplacement de votre terrasse. Attention, si vous habitez dans une r\u00e9gion chaude<\/strong>, la terrasse en plein soleil peut vite devenir invivable en \u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Gardez en t\u00eate \u00e9galement la notion d\u2019accessibilit\u00e9<\/strong> : pr\u00e9voyez un passage facile vers la cuisine, pour pouvoir y prendre vos repas sur votre terrasse sans avoir \u00e0 traverser l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de votre maison. Voulez-vous avoir un acc\u00e8s direct depuis l\u2019ext\u00e9rieur ? Avec ou sans escalier ? Indiquez-le au professionnel choisi<\/a> et\/ou au constructeur de maison<\/a> pour r\u00e9aliser les plans d\u2019architecte de votre future maison.<\/p>\n

La cuisine parfaite varie selon les go\u00fbts de chacun, selon votre budget et surtout selon l\u2019usage que vous souhaitez faire de cette pi\u00e8ce. Si vous \u00eates un fin gourmet et que vous aimez y passer des heures pour concocter des petits plats, chaque d\u00e9tail compte !<\/p>\n

D\u00e9cidez-vous d\u2019abord sur l\u2019agencement global<\/strong> de la pi\u00e8ce : souhaitez-vous une cuisine toute en longueur ou en \u00ab L \u00bb ? Pr\u00e9f\u00e9rez-vous avoir une pi\u00e8ce ferm\u00e9e, qui emp\u00eache par exemple les odeurs<\/a> de se diffuser dans l\u2019ensemble du logement ? Ou, au contraire, envisagez-vous la cuisine comme un espace ouvert sur le salon ou la salle \u00e0 manger, qui vous permette de communiquer avec votre famille et vos invit\u00e9s, tout en pr\u00e9parant le repas ?<\/p>\n

Pour la cr\u00e9ation d\u2019une cuisine, sachez qu\u2019il existe une r\u00e8gle \u00e0 suivre pour un agencement optimis\u00e9 : le triangle d\u2019activit\u00e9<\/strong>. Cela signifie que l\u2019emplacement des \u00e9l\u00e9ments servant \u00e0 cuisiner (plaques de cuisson, four), \u00e0 laver (\u00e9vier, lave-vaisselle) et \u00e0 conserver vos aliments (r\u00e9frig\u00e9rateur, cong\u00e9lateur) doivent repr\u00e9senter un triangle. Cette disposition permet d\u2019optimiser les gestes et d\u00e9placements.<\/p>\n

Vient ensuite le choix des \u00e9quipements de cuisson : souhaitez-vous avoir une cuisini\u00e8re au gaz, ou pr\u00e9f\u00e9rez-vous des plaques \u00e9lectriques (vitroc\u00e9ramiques ou \u00e0 induction) ? Quel type de four souhaitez-vous ? Si vous avez des enfants, pensez \u00e0 choisir un mod\u00e8le avec une s\u00e9curit\u00e9 d\u00e9di\u00e9e et une porte froide.<\/p>\n

Pensez \u00e9galement aux points d\u2019eau<\/strong> : vous \u00eates plut\u00f4t robinetterie classique, mitigeur, ou carr\u00e9ment douchette, fa\u00e7on cuisine de chef ? Les choix sont vastes, et il y en a pour tous les go\u00fbts et toutes les bourses.<\/p>\n

Ne n\u00e9gligez pas non plus l\u2019installation \u00e9lectrique. Il n\u2019y a jamais trop de prises<\/strong>. Pour vous donner des rep\u00e8res, la norme NF C 15-100 impose pour l\u2019installation \u00e9lectrique :<\/p>\n