{"id":2153,"date":"2022-04-27T20:52:06","date_gmt":"2022-04-27T18:52:06","guid":{"rendered":"http:\/\/46.101.208.180\/?post_type=projet&p=2153"},"modified":"2025-10-06T16:16:36","modified_gmt":"2025-10-06T14:16:36","slug":"les-etapes-pour-choisir-votre-maison-sur-plans","status":"publish","type":"projet","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison-vefa\/","title":{"rendered":"Les \u00e9tapes pour r\u00e9aliser un achat de maison neuve en VEFA"},"content":{"rendered":"

Pour savoir si la maison neuve rep\u00e9r\u00e9e dans un programme immobilier vous convient, vous devez demander les plans d\u2019architecte<\/a>.<\/strong> Ces documents obligatoires pour tous les logements neufs contiennent de nombreuses informations pr\u00e9cieuses pour les acqu\u00e9reurs. Par exemple, sur le plan de masse, il y a des indications sur l\u2019environnement de l\u2019habitat tels que les arbres existants ou encore les arbres qui seront plant\u00e9s. Sur les plans de la maison, les abr\u00e9viations vous donnent une id\u00e9e des \u00e9quipements propos\u00e9s. Et bien s\u00fbr, le plan vous expose l\u2019agencement de la maison, l\u2019exposition, la surface des pi\u00e8ces\u2026<\/p>\n

Pour en savoir plus, consultez le guide de nos experts :<\/p>\n

Le promoteur immobilier est un interlocuteur essentiel pour l\u2019acqu\u00e9reur lors de l\u2019achat d\u2019une maison en Vefa<\/a>. C\u2019est lui qui pourra donner des informations sur les aspects de la maison rep\u00e9r\u00e9e sur plans. Vous allez \u00e9galement pouvoir vous assurer de sa fiabilit\u00e9 en l\u2019interrogeant sur les caract\u00e9ristiques du programme, le d\u00e9roulement du chantier, les d\u00e9lais et ce que comprend le prix de vente (prix de la maison, frais de notaire, etc.).<\/p>\n

Pour aider \u00e0 pr\u00e9parer cette rencontre avec le promoteur, utilisez la check-list de questions de nos experts<\/a>.<\/p>\n

Lors d\u2019un achat dans le neuf, sur plans (qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une maison VEFA ou d\u2019un appartement neuf), le contrat de r\u00e9servation<\/strong> vous permet de r\u00e9server le logement neuf qui vous pla\u00eet. \u00c9galement appel\u00e9 \u00ab avant-contrat \u00bb ou \u00ab contrat pr\u00e9liminaire \u00bb<\/strong>, ce document obligatoire<\/b> d\u00e9termine l\u2019ensemble des conditions de vente et d\u2019accession au bien immobilier.<\/b> Quels sont les \u00e9l\u00e9ments obligatoires devant figurer sur ce document ? Pouvez-vous ensuite faire r\u00e9aliser des modifications dans votre maison ? D\u00e9couvrez tout ce qu\u2019il faut savoir sur le contrat de r\u00e9servation<\/a>.<\/p>\n

Lorsque le chantier de votre future maison d\u00e9marre, le promoteur organise g\u00e9n\u00e9ralement des visites de chantier du logement<\/strong>. Ces visites \u00ab cloison \u00bb et \u00ab pr\u00e9-livraison \u00bb ne sont pas obligatoires, sauf si votre maison est engag\u00e9e en certification NF Habitat \u2013 NF Habitat HQE<\/a>, un gage de qualit\u00e9 suppl\u00e9mentaire. En revanche, elles sont primordiales, notamment s\u2019il s\u2019agit de votre r\u00e9sidence principale, car elles vont vous permettre de savoir si les murs et les prises \u00e9lectriques sont au bon endroit, ou encore si la peinture<\/a> est bien satin\u00e9e comme pr\u00e9vu, etc. Pour pr\u00e9parer ces deux rendez-vous, nos experts ont list\u00e9 les points \u00e0 pr\u00e9parer et les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 regarder sur place.<\/p>\n

Une fois les travaux termin\u00e9s, c\u2019est l\u2019\u00e9tape de la r\u00e9ception des travaux<\/a> et de la remise des cl\u00e9s. Attention, ce rendez-vous est \u00e9galement l\u2019occasion de formuler des r\u00e9serves sous forme de proc\u00e8s-verbal aupr\u00e8s des promoteurs si vous constatez des d\u00e9fauts ou des finitions qui ne sont pas bien r\u00e9alis\u00e9es. <\/strong>Lors de la r\u00e9ception, prenez avec vous un m\u00e8tre et de quoi noter toutes vos remarques et questions au sujet du bien immobilier.<\/p>\n

Pour ne rien oublier le jour J, suivez les conseils de nos experts sur les points \u00e0 contr\u00f4ler et les d\u00e9marches en cas de d\u00e9faut de conformit\u00e9 dans votre maison neuve.<\/p>\n

En cas de probl\u00e8me lors de l\u2019achat d\u2019une maison en vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement (vefa), il y a de nombreuses garanties<\/a> : garantie d\u00e9cennale, parfait ach\u00e8vement, biennale, l\u2019assurance dommages-ouvrage, etc.<\/p>\n

D\u00e9couvrez CL\u00c9A, un Carnet d\u2019Information du Logement (CIL) gratuit et s\u00e9curis\u00e9 qui centralise des informations, des conseils et des services pour vous aider \u00e0 entretenir votre maison neuve.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","categories":[203,208],"tags":[446,429],"guide":[329],"article_type":[],"class_list":["post-2153","projet","type-projet","status-publish","hentry","category-confort","category-eco-responsabilite","tags-achat","tags-construction","guide-guide-detape-dachat-maison"],"acf":[],"yoast_head":"\nAchat d\u2019une maison neuve en VEFA\u00a0: quelles sont les \u00e9tapes\u00a0? - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous souhaitez acqu\u00e9rir une maison neuve (VEFA) ? 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