{"id":2342,"date":"2018-11-07T11:05:42","date_gmt":"2018-11-07T10:05:42","guid":{"rendered":"http:\/\/46.101.208.180\/?post_type=projet&#038;p=2342"},"modified":"2025-10-09T17:52:00","modified_gmt":"2025-10-09T15:52:00","slug":"comment-travailler-avec-une-entreprise-generale-de-travaux-pour-la-construction-de-votre-maison","status":"publish","type":"projet","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/faire-construire-maison\/entreprise-generale-de-travaux\/","title":{"rendered":"Comment travailler avec une entreprise g\u00e9n\u00e9rale de travaux pour la construction de votre maison&nbsp;?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/faire-construire-maison\/\">faire construire une maison<\/a>, communiquez \u00e0 l\u2019entreprise g\u00e9n\u00e9rale de construction votre projet dans les moindres d\u00e9tails&nbsp;: <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>votre terrain<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;: superficie, inclinaison, plan de g\u00e9om\u00e8tre si vous avez\u2026 transmettez-lui les \u00e9tudes de sol si elles ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es&nbsp;;<br>\n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>votre maison<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;: tout le dossier d\u2019\u00e9tude d\u00e9crivant la maison \u00e0 r\u00e9aliser&nbsp;: plans, croquis, notices techniques, etc. ; <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>le dossier de permis de construire accord\u00e9 <\/b>;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>votre date id\u00e9ale de livraison <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(comptez en moyenne 9 \u00e0 12 mois de travaux).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sur cette base, demandez \u00e0 l\u2019entreprise g\u00e9n\u00e9rale une proposition technique et financi\u00e8re, ainsi qu\u2019un devis tr\u00e8s d\u00e9taill\u00e9 pour chacun des lots de travaux. Vous pouvez discuter avec l\u2019entreprise du choix des mat\u00e9riaux et \u00e9quipements (rev\u00eatements de sols, \u00e9quipements, peintures, carrelage).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Choisir une entreprise g\u00e9n\u00e9rale demande de vous investir dans les d\u00e9marches administratives voire techniques parfois longues et fastidieuses. Ne n\u00e9gligez pas cette partie du projet&nbsp;!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Veillez bien \u00e0 ce que le contrat EG \u00e9tabli par l\u2019entreprise g\u00e9n\u00e9rale contienne&nbsp;:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">la <strong>description des travaux<\/strong> et la d\u00e9finition pr\u00e9cise des t\u00e2ches qui seront confi\u00e9es&nbsp;;<br>\n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">l\u2019<strong>\u00e9ch\u00e9ancier des appels de fonds<\/strong> (versements) correspondant \u00e0 chaque tranche de travaux&nbsp;;<br>\n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">la <strong>proc\u00e9dure \u00e0 suivre en cas de modifications<\/strong>&nbsp;;<br>\n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">le <strong>dossier d\u2019\u00e9tudes<\/strong>&nbsp;;<br>\n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">le <strong>planning d\u00e9taill\u00e9 des travaux<\/strong> et la mention et la description des p\u00e9nalit\u00e9s de retard en cas de d\u00e9passement des d\u00e9lais&nbsp;;<br>\n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">la <strong>date de r\u00e9ception<\/strong> des travaux.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019entrepreneur ne doit engager les travaux qu\u2019apr\u00e8s la lev\u00e9e compl\u00e8te de toutes les conditions suspensives du contrat&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">acquisition du terrain&nbsp;;<br>\n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">obtention du permis de construire et du ou des pr\u00eats bancaires&nbsp;;<br>\n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">attestations de souscription d\u2019une assurance de dommages-ouvrage.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pensez \u00e9galement \u00e0 v\u00e9rifier les \u00e9l\u00e9ments suivants&nbsp;:&nbsp;<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong>L\u2019entrepreneur est-il bien assur\u00e9&nbsp;?&nbsp;<\/strong>Le r\u00e9gime des assurances dans le b\u00e2timent est r\u00e9gi par la <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000000522720\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">loi Spinetta du 4&nbsp;janvier&nbsp;1978<\/a>. Conform\u00e9ment \u00e0 ce texte, tout entrepreneur doit pouvoir vous pr\u00e9senter son attestation d\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile&nbsp;&nbsp;et son attestation d\u2019<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/assurance\/garantie-decennale\/\">assurance d\u00e9cennale<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Avez-vous bien la notice descriptive des \u00e9quipements et mat\u00e9riaux \u00e0 installer&nbsp;?&nbsp;<\/strong>Les futurs \u00e9quipements et mat\u00e9riaux de la maison doivent y appara\u00eetre de mani\u00e8re pr\u00e9cise. Relisez-les et privil\u00e9giez la <a href=\"https:\/\/marque-nf.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">marque NF<\/a>&nbsp;: c\u2019est un gage de qualit\u00e9 et de durabilit\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Les plans de la maison vous ont-ils \u00e9t\u00e9 fournis&nbsp;?&nbsp;<\/strong>L\u2019entreprise g\u00e9n\u00e9rale \u00e9tablira, sur la base du dossier d\u2019\u00e9tudes que vous lui aurez remis, les plans d\u2019ex\u00e9cution&nbsp;: ce sont des plans encore plus d\u00e9taill\u00e9s que ceux du dossier d\u2019\u00e9tudes. Etudiez-les et v\u00e9rifiez qu\u2019ils sont bien coh\u00e9rents avec le dossier d\u2019\u00e9tude. Les documents d\u2019ex\u00e9cution servent de base aux intervenants des diff\u00e9rents corps de m\u00e9tier pour la r\u00e9alisation des travaux.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019assurance dommage ouvrage est obligatoire et permet en cas de sinistre, d\u2019effectuer les r\u00e9parations rapidement, sans attendre une d\u00e9cision de justice. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C\u2019est l\u2019entreprise g\u00e9n\u00e9rale de travaux qui s\u2019occupe des diff\u00e9rentes \u00e9tapes jusqu\u2019\u00e0 la livraison et assure le respect de la qualit\u00e9 comme des d\u00e9lais. Vous n\u2019avez donc pas besoin de diriger les diff\u00e9rents artisans. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De votre c\u00f4t\u00e9, rendez-vous sur le terrain pour des <strong>visites de chantier&nbsp;<\/strong>o\u00f9 vous devrez v\u00e9rifier que ce qui est r\u00e9alis\u00e9 correspond bien \u00e0 votre commande. A chaque appel de fonds, contr\u00f4lez l\u2019avancement r\u00e9el des travaux. <\/span><\/p>\n<p>Discutez du planning de visite avec votre entrepreneur. Nous vous recommandons des <strong>visites hebdomadaires<\/strong>&nbsp;: des observations faites en cours de chantier sont plus facilement prises en compte et lev\u00e9es. En effet, les entreprises sont encore en train d\u2019intervenir sur le chantier&nbsp;de votre future maison&nbsp;!<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/faire-construire-maison\/reception\/\">r\u00e9ception de votre maison neuve<\/a> est un point d\u2019\u00e9tape important, car elle marque le d\u00e9marrage des d\u00e9lais de la garantie de parfait ach\u00e8vement, de la garantie biennale et de la garantie d\u00e9cennale. La r\u00e9ception se fait donc en votre pr\u00e9sence et celle d\u2019un repr\u00e9sentant de l\u2019entrepreneur.<\/span><\/p>\n<h3 class=\"titre\">D\u00e9couvrez d\u2019autres guides pour bien faire construire<\/h3>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","categories":[203,208,213,220],"tags":[436,438,429,417,428],"guide":[333],"article_type":[],"class_list":["post-2342","projet","type-projet","status-publish","hentry","category-confort","category-eco-responsabilite","category-sante","category-securite","tags-choix-equipement","tags-choix-des-materiaux","tags-construction","tags-professionnels","tags-travaux","guide-guide-transverse-de-construction"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Comment travailler avec une entreprise g\u00e9n\u00e9rale\u00a0? - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Plans en main et d\u00e9marches administratives effectu\u00e9es, vous avez choisi une entreprise g\u00e9n\u00e9rale de construction pour la construction de votre maison. 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