{"id":3136,"date":"2022-06-09T17:47:39","date_gmt":"2022-06-09T15:47:39","guid":{"rendered":"http:\/\/qualitel.org\/?post_type=projet&#038;p=3136"},"modified":"2026-01-21T10:54:37","modified_gmt":"2026-01-21T09:54:37","slug":"15-questions-pour-reussir-votre-visite-dappartement","status":"publish","type":"projet","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/visite-appartement\/","title":{"rendered":"15 questions \u00e0 poser pour r\u00e9ussir la visite et l\u2019achat d\u2019un appartement"},"content":{"rendered":"<h2>L\u2019essentiel<\/h2>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Localisation &amp; nuisances<\/strong>&nbsp;: environnement imm\u00e9diat, transports, projets urbains, bruit.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>\u00c9tat de l\u2019immeuble<\/strong>&nbsp;: fa\u00e7ade, parties communes, PV d\u2019AG, fonds de travaux ALUR, sinistres d\u00e9clar\u00e9s.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Qualit\u00e9 du logement<\/strong>&nbsp;: DPE, isolation, ventilation\/VMC, humidit\u00e9, \u00e9lectricit\u00e9\/gaz, exposition.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Copropri\u00e9t\u00e9 &amp; budget<\/strong>&nbsp;: charges de copropri\u00e9t\u00e9, travaux vot\u00e9s\/\u00e0 venir, taxe fonci\u00e8re, stationnement.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Dossier complet<\/strong>&nbsp;: diagnostics (DPE, Carrez, amiante, plomb, \u00e9lectricit\u00e9\/gaz, ERP ex-ERNMT), r\u00e8glement et carnet d\u2019entretien.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lors du rendez-vous pour visiter le logement, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 <strong>arriver en avance<\/strong> et profitez-en pour<strong> faire le tour du p\u00e2t\u00e9 de maison<\/strong> \u00e0 pied.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous pourrez ainsi partir \u00e0 la p\u00eache aux infos et poser des questions plus pr\u00e9cises sur le quartier. Vous pourrez surtout <strong>vous renseigner par vous-m\u00eame sur l\u2019environnement imm\u00e9diat comme les commerces et les services de proximit\u00e9<\/strong> (une boulangerie, une sup\u00e9rette, une cr\u00e8che, une piscine, etc.), et des points potentiellement bloquants (gros chantier \u00e0 proximit\u00e9, voie de chemin de fer, d\u00e9chetterie, bo\u00eetes de nuit, etc.). <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Un \u00e9tat des lieux de l\u2019environnement est toujours le bienvenu.<\/span><\/p>\n<p>Rep\u00e9rez transports, \u00e9coles, commerces, espaces verts, stationnement r\u00e9sident et zones bleues. Interrogez la <strong>connexion internet<\/strong> (fibre\/ADSL) et la<strong> couverture mobile<\/strong>.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y-a-t-il des fissures&nbsp;? Les contours de la dalle du balcon sont-ils cass\u00e9s&nbsp;? Si c\u2019est le cas et que vous comptez acheter, attendez-vous \u00e0 quelques <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">r\u00e9parations et<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><strong> travaux de r\u00e9novation<\/strong> dans les ann\u00e9es qui viennent. Pensez \u00e0 l\u2019anticiper dans votre budget. <\/span><\/p>\n<p>Demandez si un<strong> ravalement<\/strong> (ou isolation thermique par l\u2019ext\u00e9rieur) a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9\/planifi\u00e9 et son mode de financement.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lors de chaque visite, faites une <strong>inspection des lieux<\/strong>, prenez des notes sur les points positifs et n\u00e9gatifs que vous relevez,&nbsp; <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">contr\u00f4lez l\u2019\u00e9tat du logement de mani\u00e8re globale <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">et faites des photos. Cela vous permettra, \u00e0 t\u00eate repos\u00e9e, de bien r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 l\u2019opportunit\u00e9 d\u2019acheter cet appartement. Vous pourrez \u00e9galement partager vos impressions avec votre famille, coll\u00e8gues et amis.<\/span><\/p>\n<p>Notez les<strong> indices d\u2019humidit\u00e9<\/strong> (traces, odeurs), l\u2019<strong>\u00e9tat des menuiseries<\/strong> (joints, ouvrants), des sols et des plafonds. V\u00e9rifiez la <strong>pr\u00e9sence d\u2019un carnet d\u2019entretien de l\u2019immeuble<\/strong>.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour trouver un appartement,<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">i<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">l est important avant de visiter d\u2019avoir en t\u00eate les points importants \u00e0 observer et contr\u00f4ler dans <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">le logement<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Pour vous aider, nos experts ont con\u00e7u un outil vous permettant de cr\u00e9er votre propre check-list selon les caract\u00e9ristiques du bien. Vous pouvez aussi consulter les essentiels de la <strong><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/visiter\/checklist-visite-appartement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">check-list de visite appartement<\/a><\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><b>Lors de l\u2019achat d\u2019un appartement, pensez bien \u00e0 demander <\/b>les diagnostics immobiliers. Ces documents vous permettent de vous assurer de la s\u00e9curit\u00e9 du bien achet\u00e9, mais aussi de sa qualit\u00e9, en termes d\u2019isolation notamment. <strong>L<\/strong><b>es<\/b> <strong><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/\">diagnostics obligatoires<\/a> <\/strong><b>sont&nbsp;: <\/b><\/p>\n<ul>\n<li>le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/\"><b>diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/b><\/a>, qui indique si l\u2019isolation du logement est bonne ou mauvaise gr\u00e2ce, notamment, \u00e0 une \u00e9tude des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques&nbsp;;<\/li>\n<li><b>le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/loi-carrez\/\">diagnostic loi carrez<\/a><\/b>, qui donne \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur la mesure exacte de la surface qu\u2019il ach\u00e8te. Sa dur\u00e9e de validit\u00e9 est illimit\u00e9e, sauf bien entendu si des travaux modifient la surface du bien&nbsp;;<\/li>\n<li><b>le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/plomb\/\">diagnostic plomb<\/a><\/b> pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949. Sa dur\u00e9e de validit\u00e9 est illimit\u00e9e&nbsp;;<\/li>\n<li><b>le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/termites\/\">diagnostic termites<\/a><\/b> qui est valable 6 mois&nbsp;;<\/li>\n<li>le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/amiante\/\"><strong>diagnostic amiante<\/strong><\/a> pour tout bien dont le permis de construire date d\u2019avant le 1er juillet 1997. Sa dur\u00e9e de validit\u00e9 est illimit\u00e9e&nbsp;;<\/li>\n<li><b>le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/electrique\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">diagnostic \u00e9lectricit\u00e9<\/a><\/b> pour tout logement dont l\u2019installation \u00e9lectrique a 15 ans ou plus. Il est valable 3 ans&nbsp;;<\/li>\n<li><b>le diagnostic gaz<\/b> pour tout bien dont l\u2019installation au gaz date de plus de 15 ans. Il est valable 3 ans&nbsp;;<\/li>\n<li><b>le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/assainissement\/\">diagnostic assainissement <\/a><\/b>qui concerne uniquement les biens qui ne seraient pas raccord\u00e9s au tout-\u00e0-l\u2019\u00e9gout.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Demandez l\u2019<strong>ERP<\/strong> (ex-ERNMT) \u00e0 jour (6 mois), les <strong>PV d\u2019AG des 3 derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong>, le <strong>r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>, le <strong>carnet d\u2019entretien<\/strong>, le <strong>montant du fonds de travaux<\/strong> (loi ALUR). Si chauffage\/eau chaude collectifs&nbsp;: DPE collectif ou audit s\u2019il existe.<\/p>\n<p>Par ailleurs, pour la vente de logements construits ou ayant fait l\u2019objet de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique depuis le 1<sup>er<\/sup> janvier 2023,&nbsp;<strong>le vendeur doit obligatoirement remettre \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur le Carnet d\u2019Information du Logement (CIL)<\/strong>.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour trouver un appartement qui ne vous r\u00e9serve pas de mauvaises surprises, il est essentiel de r\u00e9aliser un <strong><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/comprendre-vos-documents\/etat-des-lieux\/\">\u00e9tat des lieux<\/a><\/strong> du logement complet. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Vos futures factures d\u2019\u00e9nergie en d\u00e9pendent tr\u00e8s largement<\/span>&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>S\u2019agit-il d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux-maison\/chauffage\/chauffage-gaz\/\">chauffage au gaz<\/a> ou \u00e9lectrique&nbsp;? Le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux\/chauffage\/\" rel=\"noopener\">syst\u00e8me de chauffage<\/a> est-il individuel ou collectif&nbsp;?<\/li>\n<li>Quelle est la note du <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/\" rel=\"noopener\">DPE<\/a>&nbsp;? Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique atteste de la bonne ou mauvaise performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre habitation, en attribuant une note&nbsp;: A pour les meilleures performances jusqu\u2019\u00e0 l\u2019<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-g\/\">\u00e9tiquette G<\/a> pour les moins bonnes.<\/li>\n<li>Vos <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux\/fenetres\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fen\u00eatres<\/a> ont-elles un simple ou un double vitrage&nbsp;?<\/li>\n<li>Le nombre de radiateurs est-il suffisant&nbsp;pour chacune des pi\u00e8ces&nbsp;? Sont-ils bien plac\u00e9s&nbsp;? Sont-ils en bon \u00e9tat&nbsp;?<\/li>\n<li>Si vous visitez en hiver, traquez les courants d\u2019air.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La luminosit\u00e9 d\u2019un logement participe grandement \u00e0 le rendre agr\u00e9able \u00e0 vivre. Pour <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/visiter\/exposition-luminosite-verifier-visite-appartement-maison\/\">v\u00e9rifier l\u2019exposition<\/a>, observez pendant la visite de l\u2019appartement s\u2019il est possible d\u2019<strong>apercevoir le ciel depuis le milieu des principales pi\u00e8ces \u00e0 vivre<\/strong> (s\u00e9jour, chambre), puis en vous rapprochant progressivement de la fen\u00eatre. Int\u00e9ressez-vous \u00e9galement de pr\u00e8s \u00e0 l\u2019<strong>orientation<\/strong> de votre logement (le \u00ab&nbsp;Graal&nbsp;\u00bb restant l\u2019appartement traversant Est-Ouest).<\/p>\n<p>Notez l\u2019ensoleillement par pi\u00e8ce, les masques proches (immeuble, arbres), et le confort d\u2019\u00e9t\u00e9 (surchauffe).<\/p>\n<p>Votre \u0153il doit en particulier s\u2019arr\u00eater sur&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>D\u2019\u00e9ventuelles <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/humidite-quels-sont-les-risques-pour-votre-logement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">traces d\u2019humidit\u00e9<\/a> et\/ou de <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/moisissures-comment-lutter-contre-afin-dameliorer-la-qualite-de-lair-dans-votre-logement\/\">moisissure<\/a><\/strong>&nbsp;<span style=\"font-weight: 400;\">(n\u2019oubliez pas de v\u00e9rifier les plafonds)<\/span> ;<\/li>\n<li><strong>La qualit\u00e9 des <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux\/revetement-mural\/\">rev\u00eatements de mur<\/a> et de <\/strong><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux\/revetement-sol\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>rev\u00eatements de sol<\/strong><\/a>. Sont-ils v\u00e9tustes ou ab\u00eem\u00e9s&nbsp;? Sont-ils bien adapt\u00e9s \u00e0 la pi\u00e8ce&nbsp;? Dans une salle d\u2019eau, un grand nombre de parquets ou certains carrelages tr\u00e8s glissants ne sont pas, \u00e0 proprement parler, un choix judicieux.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Demandez les dates des derniers travaux.<\/p>\n<h3>Les prises \u00e9lectriques<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Au moment de visiter le logement, ayez<\/span> une attention toute particuli\u00e8re pour les <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux\/que-faut-il-savoir-sur-les-prises-de-courant\/\">prises \u00e9lectriques<\/a>&nbsp;: s\u2019il n\u2019y pas de tige m\u00e9tallique, c\u2019est qu\u2019elles ne sont pas <strong>reli\u00e9es \u00e0 la terre<\/strong>. Il faudra les changer. Sont-elles en nombre suffisant et bien plac\u00e9es&nbsp;? Et pour le <strong>tableau \u00e9lectrique<\/strong>&nbsp;: est-il en bon \u00e9tat&nbsp;? Regardez le nombre et l\u2019\u00e9tiquetage des d\u00e9parts avec mention de la pi\u00e8ce et des terminaux aliment\u00e9s, v\u00e9rifiez la pr\u00e9sence de disjoncteurs diff\u00e9rentiels.<\/p>\n<h3>Le diagnostic \u00e9lectrique<\/h3>\n<p>Demandez enfin le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/uploads\/Diagnostic-Electrique.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">diagnostic \u00e9lectrique<\/a>, <strong>obligatoire pour les logements dont l\u2019installation \u00e9lectrique date de plus de quinze ans<\/strong>. Ce diagnostic est extr\u00eamement important et utile pour juger de la qualit\u00e9 et de la s\u00e9curit\u00e9 d\u2019une installation \u00e9lectrique ancienne et des travaux \u00e9ventuels \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n<p>Du bon fonctionnement du <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux-maison\/ventilation\/\">syst\u00e8me de ventilation<\/a> d\u00e9pendra la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/huit-conseils-pour-assainir-lair-de-votre-habitat\/\">qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur<\/a> de votre appartement. Le syst\u00e8me doit permettre de pouvoir<strong> renouveler l\u2019air ambiant<\/strong> afin de respirer un air sain.<\/p>\n<p>Identifiez s\u2019il s\u2019agit d\u2019une simple flux ou double flux, v\u00e9rifiez l\u2019\u00e9tat des bouches et entr\u00e9es d\u2019air, le bruit \u00e9ventuel, ainsi que le d\u00e9bit per\u00e7u. Une ventilation efficace rime avec air sain (odeurs\/moisissures limit\u00e9es).<\/p>\n<p>Lors d\u2019une visite, g\u00e9n\u00e9ralement en journ\u00e9e, il arrive de passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de certains bruits li\u00e9s aux parties communes (sonnettes, ascenseur, vide ordure), au voisinage (t\u00e9l\u00e9vision, bruits de pas) ou parfois au logement lui-m\u00eame (ventilation, chaudi\u00e8re, radiateurs).<\/p>\n<p>N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0<strong> interroger les voisins<\/strong> pour savoir si l\u2019immeuble est bruyant et\/ou \u00e0 solliciter aupr\u00e8s du vendeur une<strong> visite en d\u00e9but de soir\u00e9e<\/strong>. Vous en profiterez pour lui demander si l\u2019immeuble a \u00e9t\u00e9 construit entre 1945 et 1975. Selon le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/barometre-qualitel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Barom\u00e8tre QUALITEL<\/a>, les immeubles construits durant cette p\u00e9riode ont beaucoup utilis\u00e9 des corps creux, transmettant le bruit.<\/p>\n<p>Faites le tour de la copropri\u00e9t\u00e9 apr\u00e8s la visite de l\u2019appartement. L\u2019\u00e9tat des parties communes et leur bon entretien participent au \u00ab&nbsp;standing&nbsp;\u00bb du bien immobilier et donc \u00e0 sa valeur patrimoniale&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>posez la question au vendeur pour savoir <strong>\u00e0 quand remontent les derniers gros travaux de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> (r\u00e9novation de la cage d\u2019escalier, r\u00e9fection du toit, <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/facade\/\">ravalement de fa\u00e7ade<\/a>)&nbsp;<span style=\"font-weight: 400;\">et s\u2019il y a des r\u00e9parations au programme<\/span>&nbsp;;<\/li>\n<li>demandez-lui \u00e9galement <strong>combien il y a de copropri\u00e9taires dans l\u2019immeuble<\/strong>. Le montant des <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/copropriete\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">travaux de r\u00e9novation<\/a> du b\u00e2timent ne sera pas le m\u00eame selon leur nombre. C\u2019est important car vous pourriez en effet avoir d\u00e8s la premi\u00e8re ann\u00e9e des sommes importantes \u00e0 d\u00e9bourser.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Demandez le montant des <strong>charges de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> (moyenne\/an), le budget pr\u00e9visionnel, les impay\u00e9s, le type de syndic (pro\/non-pro). Vous pouvez aussi vous renseigner pour savoir si des travaux ont \u00e9t\u00e9 vot\u00e9s et\/ou sont programm\u00e9s (toiture, ascenseur, colonnes, chaufferie).<\/p>\n<p>A fortiori si le logement a une cave ou une place de parking. Un sous-sol sain (en bon \u00e9tat et sans humidit\u00e9) promet des probl\u00e8mes en moins. Si vous d\u00e9tectez la pr\u00e9sence d\u2019eau, cela peut signifier que la cave et\/ou le parking <strong>risquent d\u2019\u00eatre inond\u00e9s en cas d\u2019intemp\u00e9ries<\/strong>.<\/p>\n<p>Vous pouvez demander si les personnes qui habitent l\u2019immeuble sont plut\u00f4t locataires ou propri\u00e9taires. Dans les immeubles occup\u00e9s presque exclusivement par des locataires, les <strong>parties communes risquent d\u2019\u00eatre d\u00e9laiss\u00e9es<\/strong>. Les propri\u00e9taires ont en effet la f\u00e2cheuse tendance \u00e0 se d\u00e9sint\u00e9resser de l\u2019\u00e9tat des parties communes d\u2019un immeuble qu\u2019ils n\u2019occupent pas.<\/p>\n<p>Pensez aussi que si vous \u00eates le seul propri\u00e9taire \u00e0 habiter l\u2019immeuble, vous aurez plus de mal \u00e0 faire valoir la n\u00e9cessit\u00e9 de travaux de r\u00e9novation lors des r\u00e9unions de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Demandez donc le taux d\u2019occupation (propri\u00e9taire\/locataire), la rotation et le r\u00e8glement int\u00e9rieur (bruits, animaux, v\u00e9los, etc.).<\/p>\n<p>Consultez le<strong> programme de travaux \u00e0 venir<\/strong>. Ce document est disponible \u00e0 la mairie dont d\u00e9pend l\u2019appartement que vous allez visiter. En g\u00e9n\u00e9ral, les mairies ont une visibilit\u00e9 sur les 4 ou 5 prochaines ann\u00e9es et pourront vous dire s\u2019il est pr\u00e9vu, par exemple, la construction d\u2019un immeuble \u00e0 proximit\u00e9 de votre logement impactant votre vis-\u00e0-vis.<\/p>\n<p>Consultez \u00e9galement le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/comprendre-vos-documents\/plan-local-urbanisme\/\">plan local d\u2019urbanisme (PLU)<\/a> de la ville pour savoir quelles sont les hauteurs maximales de construction autoris\u00e9es devant l\u2019appartement que vous convoitez.<\/p>\n<p>Demandez si des servitudes affectent l\u2019immeuble (passage, vue, r\u00e9seaux).<\/p>\n<p>Le choix d\u2019un logement est souvent le fruit d\u2019un coup de c\u0153ur, mais si vous avez une tendance naturelle \u00e0 l\u2019enthousiasme d\u00e9bordant, m\u00e9fiez-vous de vous-m\u00eame et <strong>faites par exemple une <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/contre-visite-appartement-maison\/\">contre-visite de l\u2019appartement<\/a><\/strong>. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 <strong>vous faire accompagner par un professionnel<\/strong> qui pourra vous apporter un \u00e9clairage avis\u00e9. Vous pouvez ainsi faire appel \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.alex.qualitel.org\/?mtm_source=qlpart&amp;mtm_medium=site&amp;mtm_campaign=push_article_alex\">Alex<\/a>, <span class=\"sqsrte-text-color--black\">le service d\u2019experts du logement cr\u00e9\u00e9 par l\u2019Association QUALITEL, qui vous accompagne pour \u00e9valuer l\u2019\u00e9tat de l\u2019appartement&nbsp;!<\/span><\/p>\n<p>Sachez en tout cas qu\u2019il n\u2019est pas absurde de visiter une vingtaine d\u2019appartements, voire plus, avant de faire son choix. C\u2019est \u00e0 force de faire des visites que votre connaissance du march\u00e9 s\u2019affinera, tout comme peut-\u00eatre vos priorit\u00e9s&nbsp;: \u00eatre en plein centre-ville ou gagner quelques m\u00e8tres carr\u00e9s suppl\u00e9mentaires en p\u00e9riph\u00e9rie&nbsp;? Douche ou baignoire, ascenseur ou escaliers, balcon ou pas&nbsp;?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour <b>r\u00e9ussir la visite<\/b> d\u2019un appartement&nbsp;: <b>cadrez le quartier<\/b>, <b>auditez l\u2019immeuble<\/b>, <b>inspectez le logement<\/b>, <b>r\u00e9cup\u00e9rez l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des diagnostics et pi\u00e8ces de copropri\u00e9t\u00e9<\/b>, et <b>projetez le budget<\/b> (charges, taxe fonci\u00e8re, travaux). Une <b>contre-visite<\/b> et, id\u00e9alement, l\u2019<b>\u0153il d\u2019un expert<\/b> s\u00e9curisent votre d\u00e9cision.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":44551,"parent":3164,"menu_order":2,"template":"","categories":[203,208,213,220],"tags":[446,429,443,424,455],"guide":[338],"article_type":[],"class_list":["post-3136","projet","type-projet","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-confort","category-eco-responsabilite","category-sante","category-securite","tags-achat","tags-construction","tags-energie","tags-isolation","tags-sous-sol","guide-guide-detape-dachat-dun-appartement"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Visite d\u2019appartement\u00a0: 15 questions \u00e0 poser - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Lors de la visite d\u2019un appartement il est important d&#039;aller \u00e0 l&#039;essentiel. 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