Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/b> est le commanditaire du projet : il exprime ses besoins, fixe le budget et valide les grandes d\u00e9cisions. Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre<\/b> est le professionnel charg\u00e9 de concevoir le projet, de coordonner les entreprises et de suivre le chantier.<\/p>\n
Dans un projet de construction ou de r\u00e9novation, la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage<\/b> d\u00e9finit donc les objectifs, tandis que la ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre<\/b> organise leur r\u00e9alisation technique.<\/p>\n
Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/b>, aussi appel\u00e9 MOA<\/b>, est la personne physique ou morale pour laquelle le projet est r\u00e9alis\u00e9. Il peut s\u2019agir d\u2019un particulier, d\u2019un promoteur immobilier, d\u2019une entreprise ou d\u2019une collectivit\u00e9 territoriale. Son r\u00f4le est de :<\/p>\n Il peut aussi donner mandat \u00e0 un ma\u00eetre d\u2019ouvrage d\u00e9l\u00e9gu\u00e9<\/strong> pour exercer tout ou partie de ces fonctions.<\/p>\n Si vous achetez sur plans, le promoteur conserve la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage des travaux jusqu\u2019\u00e0 la livraison du bien, qui se mat\u00e9rialise par la remise des cl\u00e9s.<\/strong><\/p>\n Faire construire sa maison avec un constructeur loi 1990, revient pour vous \u00e0 endosser le statut de ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/strong>, le constructeur assurant, lui, la ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre et la r\u00e9alisation des travaux. Par ailleurs, le particulier qui fait construire sa maison aupr\u00e8s d\u2019un constructeur de maisons individuelles (ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre), signe n\u00e9cessairement un contrat de construction de maison individuelle (CCMI).<\/p>\n La ma\u00eetrise d\u2019ouvrage<\/b> d\u00e9signe l\u2019ensemble des missions exerc\u00e9es par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Elle consiste \u00e0 d\u00e9finir le besoin, fixer les objectifs du projet, encadrer le budget, valider les grandes \u00e9tapes et r\u00e9ceptionner l\u2019ouvrage une fois les travaux termin\u00e9s.<\/p>\n En r\u00e9sum\u00e9, la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage repr\u00e9sente la partie \u201cd\u00e9cision\u201d du projet. Elle ne r\u00e9alise pas techniquement les travaux, mais elle d\u00e9termine ce qui doit \u00eatre fait, dans quel cadre, avec quel budget et selon quelles priorit\u00e9s.<\/p>\n Dans certains cas, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/b> peut \u00eatre accompagn\u00e9 par un assistant \u00e0 ma\u00eetrise d\u2019ouvrage ou confier certaines missions \u00e0 un ma\u00eetre d\u2019ouvrage d\u00e9l\u00e9gu\u00e9, notamment lorsque le projet est complexe.<\/p>\n Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre (MOE)<\/b> est choisi par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage (MOA) afin de mener \u00e0 bien le chantier. Plusieurs personnes peuvent jouer ce r\u00f4le, selon les projets immobiliers. Il peut s\u2019agir d\u2019un architecte, d\u2019un constructeur de maison<\/a>, d\u2019un agr\u00e9\u00e9 en architecture, d\u2019un ing\u00e9nieur conseil ou d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes, d\u2019un artisan, d\u2019une entreprise ou de tout professionnel \u00e9tant assur\u00e9 pour exercer en tant que ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre.<\/p>\n La signature du contrat de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre<\/b> a lieu avant le d\u00e9but des travaux.<\/p>\n Selon la nature du projet, le r\u00f4le du ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre<\/b> consiste \u00e0 :<\/p>\n Concr\u00e8tement, le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre<\/b> se pr\u00e9sente comme un chef de projet qui intervient \u00e0 chaque \u00e9tape du chantier et met \u00e0 disposition ses comp\u00e9tences techniques pour la r\u00e9alisation des travaux.<\/p>\n En phase d\u2019avant-projet, le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre <\/b>\u00e9labore, seul ou accompagn\u00e9 par un bureau d\u2019\u00e9tude sp\u00e9cialis\u00e9 (en structure ou en performance \u00e9nerg\u00e9tique par exemple) :<\/p>\n Conception et r\u00e9alisation se concr\u00e9tisent gr\u00e2ce \u00e0 la coordination de la ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre.<\/p>\n Pendant les travaux, le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre peut diriger le chantier selon les missions pr\u00e9vues dans son contrat<\/strong>. Il peut notamment :<\/p>\n Son r\u00f4le est d\u2019assurer la bonne coordination technique du chantier.<\/p>\n \u00c0 la fin du chantier, le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre Il peut assister le <\/strong>ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/b> et v\u00e9rifier que les travaux de construction ou de r\u00e9novation sont termin\u00e9s, bien r\u00e9alis\u00e9s, et que les \u00e9quipements fonctionnent.<\/p>\n Ces v\u00e9rifications faites, il \u00e9tablit le proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception des travaux (avec ou sans r\u00e9serve) et le signe, ce qui d\u00e9clenche les d\u00e9lais de garantie (garantie de remboursement, garantie d\u00e9cennale, assurance dommage-ouvrage ou encore garantie de parfait ach\u00e8vement).<\/p>\n Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage et le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre travaillent ensemble<\/b>, mais leurs r\u00f4les ne doivent pas \u00eatre confondus.<\/p>\n Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/b> est le donneur d\u2019ordre. Il d\u00e9finit le projet, le finance et valide les d\u00e9cisions importantes. Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre<\/b> est le professionnel charg\u00e9 de concevoir, organiser et suivre la r\u00e9alisation technique du projet.<\/p>\n En r\u00e9sum\u00e9, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage d\u00e9cide ce qui doit \u00eatre fait. Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre organise comment le faire.<\/b><\/p>\n\n
A savoir<\/h3>\n
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En phase de conception<\/h3>\n
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En phase de travaux<\/h3>\n
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\u00c0 la r\u00e9ception des travaux<\/h3>\n