Vous souhaitez faire construire votre maison ? Avant toute chose, prenez le temps de s\u00e9lectionner le p\u00e9rim\u00e8tre id\u00e9al pour votre futur lieu de vie. Le choix de l\u2019emplacement doit prendre en compte plusieurs crit\u00e8res essentiels :<\/p>\n
Prenez en compte votre situation, vos contraintes et vos envies pour les ann\u00e9es \u00e0 venir afin de d\u00e9finir un p\u00e9rim\u00e8tre de plusieurs quartiers ou villes qui remplissent vos crit\u00e8res. A priori, vous allez rester plusieurs ann\u00e9es dans votre future maison donc il vaut mieux ne pas vous tromper sur la zone o\u00f9 vous la ferez construire.<\/p>\n
N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire un rep\u00e9rage plus large et \u00e0 aller plusieurs fois sur place pour v\u00e9rifier si vous vous projetez. C\u2019est important de bien vous renseigner sur une ville avant de choisir d\u2019y habiter car il faut \u00eatre s\u00fbr de vous y sentir bien. Prenez votre temps<\/strong>, familiarisez-vous avec les diff\u00e9rentes options de secteur et m\u00fbrissez votre d\u00e9cision avant de chercher un terrain \u00e0 b\u00e2tir.<\/p>\n Une fois que vous avez choisi un secteur qui vous pla\u00eet, vous devez d\u00e9nicher un terrain \u00e0 vendre ! Apr\u00e8s plusieurs visites de terrains \u00e0 b\u00e2tir dans votre r\u00e9gion, vous avez rep\u00e9r\u00e9 un lieu qui semble parfait\u2026 mais comment \u00eatre s\u00fbr que ce terrain peut accueillir votre projet de maison ? Nos experts vous expliquent.<\/p>\n Trouver des terrains constructibles pour faire construire sa maison<\/a><\/p>\n Vous avez trouv\u00e9 le terrain et choisi votre bien parmi les nombreux mod\u00e8les de maisons (ossature bois, maison traditionnelle, maison contemporaine\u2026). Apr\u00e8s la signature du contrat (promesse ou compromis de vente du terrain), vous devez faire le n\u00e9cessaire pour obtenir un financement.<\/p>\n Si vous ne payez pas l\u2019achat du terrain et la construction de la maison avec des fonds propres, il s\u2019agit de souscrire un pr\u00eat immobilier<\/strong> aupr\u00e8s d\u2019un \u00e9tablissement bancaire. L\u2019obtention des fonds est la condition indispensable pour que votre projet immobilier se concr\u00e9tise.<\/p>\n Comment proc\u00e9der ?<\/strong> Vous pouvez vous faire aider d\u2019un courtier en cr\u00e9dit immobilier ou contacter plusieurs banques par vous-m\u00eame. L\u2019objectif est de trouver une banque qui accepte de financer votre projet, avec le taux et les conditions les plus avantageuses possibles pour vous (garantie de livraison, PTZ, etc.).<\/p>\n Pour avoir un accord de principe de la part d\u2019un banquier sur votre demande de pr\u00eat, il faut monter un dossier et pr\u00e9senter plusieurs justificatifs comme vos bulletins de paie, votre contrat de travail, vos relev\u00e9s de compte \u00e9pargne, etc. Ces \u00e9l\u00e9ments permettent de v\u00e9rifier votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt et d\u2019endettement en vue d\u2019assurer le remboursement futur du pr\u00eat. D\u00e8s que les modalit\u00e9s du pr\u00eat sont d\u00e9finies (type de cr\u00e9dit, taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, dur\u00e9e de remboursement, montant des mensualit\u00e9s, assurance et garantie), la soci\u00e9t\u00e9 de cautionnement de la banque doit encore approuver votre dossier.<\/p>\n Si votre demande de pr\u00eat est valid\u00e9e, le d\u00e9blocage des fonds peut s\u2019effectuer afin d\u2019acheter votre terrain. En g\u00e9n\u00e9ral, les fonds sont d\u00e9pos\u00e9s par la banque sur un compte g\u00e9r\u00e9 par votre notaire, qui se charge de les transmettre au vendeur apr\u00e8s la signature de l\u2019acte authentique de vente pour l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Bon \u00e0 savoir : n\u2019oubliez pas de v\u00e9rifier votre possible \u00e9ligibilit\u00e9 au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ), pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eats de remboursement, accord\u00e9 aussi bien pour acheter un bien que pour faire b\u00e2tir une maison.<\/p>\n Votre terrain achet\u00e9, il vous reste d\u00e9sormais \u00e0 effectuer un certain nombre de d\u00e9marches administratives, notamment obtenir le permis de construire<\/a>, souscrire l\u2019assurance dommages-ouvrage, faire la demande de certificat d\u2019urbanisme, etc.<\/p>\n Qui doit les r\u00e9aliser ? Comment et sous quel d\u00e9lai ? Sont-elles toutes obligatoires ? Nos experts font le point.<\/p>\n Les d\u00e9marches administratives \u00e0 r\u00e9aliser pour la construction d\u2019une maison<\/a><\/p>\n N\u2019oubliez pas que les malfa\u00e7ons et sinistres li\u00e9s \u00e0 la construction sont plus nombreux qu\u2019on ne le pense. C\u2019est pourquoi vous avez l\u2019obligation d\u2019\u00eatre assur\u00e9 avant l\u2019ouverture de chantier<\/strong>.<\/p>\n Quels sont les diff\u00e9rents types d\u2019assurances et garanties (garantie d\u00e9cennale, dommages ouvrage, parfait ach\u00e8vement, garantie de remboursement, etc.) ? Comment vous prot\u00e8gent-elles ? D\u00e9cryptage de nos experts.<\/p>\n Les assurances \u00e0 souscrire<\/a><\/p>\n Il existe plusieurs professionnels capables de vous accompagner pour la construction de maisons individuelles : l\u2019architecte, l\u2019entreprise g\u00e9n\u00e9rale de b\u00e2timent ou le constructeur de maisons individuelles (CCMI). Les constructeurs sont nombreux.<\/p>\n Comment faire votre choix ? Quelles sont les sp\u00e9cificit\u00e9s de chaque type de professionnel ? Lesquels proposent une maison cl\u00e9 en main ? Nos experts font le point.<\/p>\n Le choix du professionnel pour faire construire sa maison<\/a><\/p>\n Faire construire une maison est un projet d\u2019envergure. Quels mod\u00e8les de maison privil\u00e9gier ? Quel agencement ? Quels mat\u00e9riaux choisir pour votre maison ? Brique, pierre ou ossature bois ? Maison de plain-pied ou sur plusieurs niveaux ? Il faut r\u00e9ussir \u00e0 jongler entre vos souhaits, les contraintes budg\u00e9taires et techniques (r\u00e9glementation thermique en vigueur, \u2026).<\/p>\n Voici douze questions \u00e0 vous poser pour ne pas vous engager t\u00eate baiss\u00e9e et bien d\u00e9finir votre projet de construction de maison.<\/p>\n Concevoir sa maison avant de la faire construire<\/a><\/p>\n Le plan constitue une base de discussion et un document de r\u00e9f\u00e9rence qui vous accompagne tout au long du chantier de construction de votre maison et m\u00eame apr\u00e8s. Voici des conseils pour mener \u00e0 bien cette \u00e9tape cl\u00e9 de r\u00e9alisation des plans de maisons neuves.<\/p>\n Comprendre et valider les plans de construction de sa maison<\/a><\/p>\n Vous avez fait appel \u00e0 un professionnel \u2013 architecte, constructeur de maison individuelle ou entreprise g\u00e9n\u00e9rale de travaux \u2013 pour faire construire un b\u00e2timent sur mesure : villa, maison ossature bois, \u2026 En tant que ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/a>, il est utile de r\u00e9aliser un suivi de l\u2019avancement du chantier, tel un v\u00e9ritable conducteur de travaux. L\u2019objectif est de vous assurer que la maison que vous voyez sortir de terre correspond bien \u00e0 vos d\u00e9sirs et besoins.<\/p>\n Le saviez-vous ?<\/b> Le particulier qui fait construire une villa par le biais d\u2019un constructeur de maisons individuelles b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une garantie de remboursement.<\/p>\n Le suivi des travaux de construction<\/a><\/p>\n Maison moderne ou maison traditionnelle, vous l\u2019avez vue sortir de terre, grandir et s\u2019habiller, l\u2019ach\u00e8vement des travaux et la remise des cl\u00e9s sont enfin arriv\u00e9s : la maison de vos r\u00eaves est d\u00e9sormais termin\u00e9e. Reste une derni\u00e8re \u00e9tape, essentielle : la r\u00e9ception des travaux.<\/p>\n Pour aborder ce moment-cl\u00e9 en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9, suivez le guide !<\/p>\n La r\u00e9ception de la maison une fois construite<\/a><\/p>\n Depuis le 1er janvier 2023, les logements neufs dont le permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 apr\u00e8s cette date, et les logements faisant l\u2019objet de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique doivent obligatoirement d\u00e9tenir un Carnet d\u2019Information du Logement (CIL).<\/p>\n D\u00e9couvrez le carnet d\u2019information du logement CL\u00c9A<\/a>, un outil gratuit et s\u00e9curis\u00e9 qui centralise les informations de votre logement<\/strong>, et vous apporte des conseils et des services pour vous aider \u00e0 entretenir votre maison.<\/p>\nL\u2019obtention du pr\u00eat pour financer l\u2019achat<\/h3>\n
L\u2019obtention du permis de construire<\/h3>\n