{"id":3419,"date":"2021-07-29T12:53:28","date_gmt":"2021-07-29T10:53:28","guid":{"rendered":"http:\/\/qualitel.org\/?post_type=projet&#038;p=3419"},"modified":"2025-10-27T15:35:08","modified_gmt":"2025-10-27T14:35:08","slug":"renover-la-facade-de-votre-maison","status":"publish","type":"projet","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/facade\/","title":{"rendered":"Comment bien faire r\u00e9nover la fa\u00e7ade de votre maison&nbsp;?"},"content":{"rendered":"<p>R\u00e9nover votre fa\u00e7ade vous <strong>permet de pr\u00e9server la qualit\u00e9 de la ma\u00e7onnerie d<\/strong>e votre logement et de <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/fissures-maison\/\"><strong>r\u00e9parer les fissures \u00e9ventuelles<\/strong><\/a>. En plus d\u2019<strong>assurer l\u2019imperm\u00e9abilisation de vos murs<\/strong>, le ravalement de fa\u00e7ades permet de refaire les peintures ou les enduits des murs ext\u00e9rieurs, ce qui rend l\u2019aspect ext\u00e9rieur de votre maison flambant neuf.<\/p>\n<p>Au-del\u00e0 de l\u2019aspect esth\u00e9tique et protecteur apport\u00e9 par la restauration des fa\u00e7ades, cette op\u00e9ration peut aussi \u00eatre l\u2019occasion d\u2019entreprendre des travaux d\u2019<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/isolation\/isolation-par-exterieur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">isolation thermique par l\u2019ext\u00e9rieur<\/a> (ITE). En effet, si votre isolation est insuffisante et que vous souhaitez conserver le maximum de surface habitable dans votre maison, l\u2019isolation des murs par l\u2019ext\u00e9rieur est une bonne solution, qui n\u00e9cessite de refaire le rev\u00eatement de fa\u00e7ade juste apr\u00e8s.<\/p>\n<p>En contact permanent avec l\u2019ext\u00e9rieur, votre fa\u00e7ade subit le vent, la pluie, la neige, le soleil, la pollution, etc. Tous ces \u00e9l\u00e9ments d\u00e9gradent le rev\u00eatement et l\u2019esth\u00e9tique de la fa\u00e7ade. Les points de vigilance \u00e0 v\u00e9rifier sont&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>la couleur<\/strong>&nbsp;: La fa\u00e7ade est-elle terne et incrust\u00e9e de poussi\u00e8re&nbsp;? La peinture s\u2019\u00e9caille-t-elle&nbsp;?<\/li>\n<li><strong>l\u2019humidit\u00e9<\/strong>&nbsp;:&nbsp;<b><\/b>La fa\u00e7ade de la maison pr\u00e9sente-t-elle de la mousse, des champignons et\/ou des taches, des traces d\u2019infiltration d\u2019eau par remont\u00e9e de l\u2019humidit\u00e9 du sol&nbsp;?<\/li>\n<li><strong>les fissures<\/strong>&nbsp;: Y a-t-il des fissures visibles sur l\u2019ext\u00e9rieur de vos murs&nbsp;? Avec un premier \u00e9tat des lieux, vous savez s\u2019il est temps de faire appel \u00e0 un professionnel pour r\u00e9nover la fa\u00e7ade de votre maison. Si vous avez un doute sur l\u2019\u00e9tat de votre fa\u00e7ade, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 un <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/choisir-architecte\/\">architecte<\/a>. Ce professionnel pourra identifier la nature des probl\u00e8mes \u00e0 r\u00e9soudre (infiltrations ou autres) et vous faire des pr\u00e9conisations de travaux (r\u00e9novation compl\u00e8te, isolation par l\u2019ext\u00e9rieur, travaux de ravalement de la fa\u00e7ade existante, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019AQC (Agence Qualit\u00e9 Construction) recense pas moins de 11 points \u00e0 risque et leur traitement pour la r\u00e9novation des fa\u00e7ades des maisons.<\/p>\n<p>Pour estimer votre budget afin de r\u00e9aliser les travaux de r\u00e9novation de la fa\u00e7ade de votre maison, vous pouvez&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>d\u00e9bloquer des fonds personnels<\/strong>&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>prendre un cr\u00e9dit travaux<\/strong> aupr\u00e8s d\u2019un \u00e9tablissement bancaire. C\u2019est un pr\u00eat personnel travaux qui peut vous \u00eatre accord\u00e9, au m\u00eame titre qu\u2019un pr\u00eat \u00e0 la consommation. Il vous est possible de comparer les cr\u00e9dits existants <i>via<\/i> un formulaire sur internet afin de vous aider \u00e0 trouver le meilleur taux pour votre projet de restauration de la fa\u00e7ade.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il est important de choisir des <b>artisans qualifi\u00e9s<\/b> (ma\u00e7on, peintre, fa\u00e7adier) pour la r\u00e9novation de votre fa\u00e7ade. Demandez <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/comprendre-vos-documents\/devis-travaux\/\"><b>plusieurs devis<\/b><\/a> tout en veillant aux d\u00e9tails des prestations propos\u00e9es (r\u00e9novation compl\u00e8te, isolation thermique, nettoyage de fa\u00e7ade, embellissement, etc.) et comparez les prix, les assurances et garanties, les labels et l\u2019exp\u00e9rience.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La r\u00e9novation d\u2019une fa\u00e7ade consiste avant tout \u00e0<strong> traiter les \u00e9ventuels probl\u00e8mes de stabilit\u00e9<\/strong> qui se manifestent par des fissures. Voici les op\u00e9rations potentiellement r\u00e9alis\u00e9es&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>la reprise en sous-\u0153uvre de certaines parties du mur&nbsp;;<\/li>\n<li>la r\u00e9fection des contreventements&nbsp;;<\/li>\n<li>l\u2019\u00e9limination de l\u2019humidit\u00e9 en bas de mur&nbsp;;<\/li>\n<li>la reprise des fissures&nbsp;;<\/li>\n<li>l\u2019application de peinture, enduit ou cr\u00e9pi pour refaire le rev\u00eatement de fa\u00e7ade.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pour la peinture \u00e0 utiliser pour la r\u00e9novation de fa\u00e7ade, le professionnel doit vous proposer une <b>sous-couche adapt\u00e9e \u00e0 la porosit\u00e9 de votre mur<\/b>&nbsp;: soit une sous-couche fa\u00e7ade, soit un fixateur de fond.<\/p>\n<h3>Quels sont les diff\u00e9rents types d\u2019enduit&nbsp;?<\/h3>\n<p>Il faut savoir que l\u2019enduit de fa\u00e7ade traditionnel se d\u00e9grade avec le temps et que l\u2019intervention d\u2019un professionnel est absolument n\u00e9cessaire pour le refaire. Diff\u00e9rents types d\u2019<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux\/comment-bien-choisir-vos-enduits-exterieurs\/\">enduit ext\u00e9rieur<\/a> existent pour les travaux de fa\u00e7ade&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><b>l\u2019enduit traditionnel,<\/b> compos\u00e9 de chaux hydraulique naturelle et de sables, s\u2019applique en trois couches. La premi\u00e8re est une <b>sous-couche d\u2019accrochage<\/b>, la deuxi\u00e8me <b>uniformise<\/b> et la troisi\u00e8me est celle de <b>finition<\/b>. Des pigments peuvent y \u00eatre ajout\u00e9s pour donner la <b>couleur<\/b> souhait\u00e9e pour la fa\u00e7ade. \u00c0 savoir, chaque couche doit bien s\u00e9cher avant que la suivante soit pos\u00e9e&nbsp;;<\/li>\n<li><b>l\u2019enduit monocouche<\/b>, r\u00e9alis\u00e9 avec de la chaux et du ciment, s\u2019applique en une seule couche sur des murs ext\u00e9rieurs de pr\u00e9f\u00e9rence bien lisses. Il ne permet pas de rattraper des d\u00e9fauts visibles sur les fa\u00e7ades des immeubles et d\u2019aplanir une surface. Il est donc utilis\u00e9 sur des <b>murs en parpaings ou en briques<\/b>. D\u2019ailleurs, il est d\u00e9conseill\u00e9 pour les fa\u00e7ades en pierre car il emp\u00eache les murs de respirer. Cet enduit de fa\u00e7ade pr\u00e9sente des <b>propri\u00e9t\u00e9s imperm\u00e9abilisantes<\/b>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Discutez avec votre professionnel pour savoir quel enduit il pr\u00e9conise pour faire le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/copropriete\/ravalement-immeuble\/\">ravalement de fa\u00e7ade de votre immeuble<\/a> ou de votre maison.<\/p>\n<p>Afin que le chantier de nettoyage de fa\u00e7ade, de ravalement ou de r\u00e9novation de la fa\u00e7ade du b\u00e2timent se d\u00e9roule sans difficult\u00e9, il est indispensable de le pr\u00e9parer soigneusement, afin de garantir la s\u00e9curit\u00e9 des travailleurs et la rapidit\u00e9 des travaux.<\/p>\n<h3>Avant la p\u00e9riode de travaux<\/h3>\n<p>Vous devez <strong>d\u00e9poser une <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/declaration-prealable-travaux\/\">d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux<\/a> <\/strong>en mairie si votre maison est situ\u00e9e dans un espace faisant l\u2019objet d\u2019une protection particuli\u00e8re comme un monument historique ou un site prot\u00e9g\u00e9. Cette <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/permis-construire\/\">d\u00e9marche administrative<\/a> est \u00e9galement obligatoire si les travaux de ravalement ou de r\u00e9novation de fa\u00e7ades sont soumis \u00e0 autorisation par d\u00e9cision du conseil municipal.<\/p>\n<p>Selon l\u2019emplacement de votre maison par rapport \u00e0 la rue, il faut \u00e9galement faire la <b>demande d\u2019une autorisation pour la mise en place d\u2019un \u00e9chafaudage sur la voie publique.<\/b>&nbsp;Questionnez le professionnel choisi pour savoir s\u2019il s\u2019occupe de la demande au service d\u2019urbanisme de la mairie de votre lieu d\u2019habitation.<\/p>\n<p>Demandez \u00e9galement \u00e0 votre artisan des conseils sur <b>les pr\u00e9cautions \u00e0 prendre pendant les travaux<\/b> de fa\u00e7ade&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>pourrez-vous ouvrir vos fen\u00eatres&nbsp;? Si oui, \u00e0 quelle heure pour ne pas d\u00e9ranger et \u00e9viter de faire entrer les produits et la poussi\u00e8re de chantier&nbsp;?<\/li>\n<li>faut-il fermer les volets \u00e0 certains moments du chantier&nbsp;?<\/li>\n<li>devez-vous enlever votre mobilier et d\u00e9gager votre balcon, terrasse ou jardin pour ne pas qu\u2019ils soient ab\u00eem\u00e9s&nbsp;?<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Pendant la p\u00e9riode de travaux<\/h3>\n<p>Lorsque vous participez aux <b>rendez-vous de chantier, <\/b>pensez \u00e0 prendre des notes et des photos. V\u00e9rifiez si les fissures, les moisissures et les poussi\u00e8res sont bien trait\u00e9es au fur et \u00e0 mesure de l\u2019avancement des artisans. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 vous faire accompagner d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/difference-maitre-ouvrage-et-maitre-oeuvre\/\">ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre<\/a> pour suivre ces travaux.<\/p>\n<h3>Apr\u00e8s la p\u00e9riode de travaux<\/h3>\n<p>\u00c0 la fin des travaux de fa\u00e7ade de la maison vient l\u2019\u00e9tape de la <b>r\u00e9ception des travaux<\/b>. Plusieurs facteurs sont \u00e0 v\u00e9rifier&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>la date de r\u00e9ception des travaux&nbsp;: est-elle conforme \u00e0 celle initialement pr\u00e9vue&nbsp;?<\/li>\n<li>les travaux sont-ils de qualit\u00e9&nbsp;?<\/li>\n<li>les finitions sont-elles bien faites&nbsp;?<\/li>\n<li>est-ce conforme au projet convenu&nbsp;?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour vous aider dans cette mission difficile de contr\u00f4le, vous pouvez demander l\u2019assistance d\u2019un professionnel de la construction comme un architecte.<\/p>\n<p>Il vous est vivement conseill\u00e9 de r\u00e9diger un <b>proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception dat\u00e9 et sign\u00e9 en deux exemplaires<\/b>. Si tout est conforme sur la fa\u00e7ade r\u00e9nov\u00e9e, vous acceptez les travaux r\u00e9alis\u00e9s en fa\u00e7ade du b\u00e2timent sans r\u00e9serve. Dans le cas contraire, faites appara\u00eetre les d\u00e9fauts dans le PV de r\u00e9ception et fixez, en accord avec l\u2019entrepreneur, le d\u00e9lai de r\u00e9paration.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":40793,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","categories":[213,220],"tags":[443,487,478,424],"guide":[408],"article_type":[399,390],"class_list":["post-3419","projet","type-projet","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-sante","category-securite","tags-energie","tags-entretien","tags-exterieurs","tags-isolation","guide-guide-de-travaux-specifiques-maison","projet_type-ameliorer-lisolation","projet_type-avoir-une-installation-saine-et-sure"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Comment g\u00e9rer la r\u00e9novation de fa\u00e7ade de votre maison ? - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Votre fa\u00e7ade est sans cesse expos\u00e9e \u00e0 l\u2019humidit\u00e9, \u00e0 la pollution et aux intemp\u00e9ries. 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