{"id":39201,"date":"2022-10-25T14:20:17","date_gmt":"2022-10-25T12:20:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/?post_type=projet&#038;p=39201"},"modified":"2026-01-16T12:12:20","modified_gmt":"2026-01-16T11:12:20","slug":"quels-documents-sont-obligatoires-ou-non-tout-au-long-du-processus-dachat-de-maison","status":"publish","type":"projet","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/","title":{"rendered":"Quels documents sont obligatoires pour r\u00e9ussir la vente d\u2019une maison&nbsp;?"},"content":{"rendered":"<p>Vous avez eu un coup de c\u0153ur pour un bien et vous souhaitez faire une offre&nbsp;? Pour qu\u2019elle soit valable juridiquement, celle-ci <strong>doit \u00eatre \u00e9crite<\/strong> (de mani\u00e8re manuscrite, par mail ou en remplissant un formulaire pr\u00e9\u00e9tabli par votre agent immobilier) et indiquer au minimum les informations suivantes&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>la d\u00e9signation du bien<\/strong>&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>le prix auquel vous souhaitez acqu\u00e9rir le bien<\/strong>&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>le d\u00e9lai de validit\u00e9 de votre offre<\/strong>, qui est en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale compris entre une et deux semaines.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si le vendeur de la maison l\u2019accepte, cette offre engage l\u2019acheteur.<\/p>\n<p>Pour mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9 au moment de l\u2019offre et convaincre le vendeur de s\u00e9lectionner votre profil avant contrat, vous pouvez ajouter d\u2019autres informations&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>une preuve de votre identit\u00e9<\/strong> (carte d\u2019identit\u00e9, passeport\u2026)&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>une preuve de votre capacit\u00e9 financi\u00e8re<\/strong> \u00e0 acheter le bien (salaires, employeur et type de contrat)&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>une simulation ou un plan de financement<\/strong> propos\u00e9 par un organisme bancaire ou un courtier en pr\u00eat immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si vous optez pour l\u2019offre d\u2019achat, qui n\u2019est pas une \u00e9tape obligatoire dans le processus d\u2019achat d\u2019un bien immobilier, nous vous conseillons vivement de r\u00e9diger une proposition la plus compl\u00e8te possible afin d\u2019\u00eatre s\u00e9lectionn\u00e9 par le vendeur du bien.<\/p>\n<p>Une fois que le vendeur a accept\u00e9 votre offre, il est n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 la <strong>signature du compromis de vente ou la promesse de vente<\/strong>. Cette \u00e9tape n\u2019est pas obligatoire l\u00e9galement, mais elle est vivement conseill\u00e9e puisqu\u2019elle permet d\u2019exprimer clairement les termes et les conditions de la vente pour les deux parties.<\/p>\n<p>\u00c0 ce stade, acheteurs et vendeurs peuvent s\u2019accorder sur deux types de documents&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>la promesse unilat\u00e9rale de vente<\/strong> peut \u00eatre sign\u00e9e lorsque l\u2019acheteur n\u2019est pas s\u00fbr de vouloir acheter le bien. Dans cet acte,<strong> le propri\u00e9taire s\u2019engage \u00e0 vendre son bien \u00e0 un prix d\u00e9termin\u00e9<\/strong> \u00e0 l\u2019acheteur. Ce dernier peut d\u00e9cider de lever l\u2019option ou non, dans le d\u00e9lai de r\u00e9tractation pr\u00e9vu.<\/li>\n<li><strong>le compromis de vente<\/strong> peut \u00eatre <strong>sign\u00e9 lorsque les deux parties sont s\u00fbres de vouloir conclure la vente<\/strong>. Comme dans la promesse, l\u2019acheteur peut se r\u00e9tracter dans le d\u00e9lai l\u00e9gal pr\u00e9vu. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, cet acte engage alors d\u00e9finitivement le vendeur et l\u2019acheteur, sauf s\u2019il contient une clause pr\u00e9voyant un d\u00e9sistement de l\u2019une ou des deux parties, sous certaines conditions (vices cach\u00e9s, r\u00e9alisation de travaux, d\u00e9p\u00f4t d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/comprendre-vos-documents\/permis-construire\/\">permis de construire<\/a>, acceptation du cr\u00e9dit immobilier, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019acheteur et le vendeur sont libres de r\u00e9diger le compromis eux-m\u00eames ou avec l\u2019agence immobili\u00e8re, c\u2019est alors un acte sous seing priv\u00e9. Toutefois, les clauses qui y figurent sont tr\u00e8s importantes, car l\u2019acte de vente d\u00e9finitif va simplement reprendre toutes les informations du compromis de vente et un certain nombre de documents qui doivent y \u00eatre annex\u00e9s. Il est donc fortement recommand\u00e9 de confier la r\u00e9daction \u00e0 un&nbsp;notaire qui a le devoir d\u2019informer les deux parties.<\/p>\n<h3>Informations \u00e0 mettre dans la promesse de vente<\/h3>\n<p>La promesse ou le compromis de vente&nbsp;doivent contenir les \u00e9l\u00e9ments suivants&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>les coordonn\u00e9es de l\u2019acheteur et du vendeur&nbsp;;<\/li>\n<li>l\u2019adresse du bien&nbsp;;<\/li>\n<li>l\u2019origine du bien (date du pr\u00e9c\u00e9dent acte de vente, nom du pr\u00e9c\u00e9dent propri\u00e9taire, acte notari\u00e9\u2026)&nbsp;;<\/li>\n<li>un descriptif d\u00e9taill\u00e9 du bien, de ses \u00e9quipements et de ses annexes&nbsp;;<\/li>\n<li>l\u2019existence d\u2019une&nbsp;hypoth\u00e8que (droit sur un bien immobilier accord\u00e9 \u00e0 une personne \u00e0 qui l\u2019on doit de l\u2019argent en garantie du paiement de sa dette)&nbsp;et\/ou d\u2019une&nbsp;servitude (charge impos\u00e9e \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9 au profit d\u2019une autre propri\u00e9t\u00e9) comme un droit de passage&nbsp;;<\/li>\n<li>le montant des honoraires du professionnel charg\u00e9 de la vente et \u00e0 qui incombe son paiement&nbsp;;<\/li>\n<li>le prix de vente&nbsp;;<\/li>\n<li>les modes de paiement (avec ou sans l\u2019aide d\u2019un pr\u00eat immobilier)&nbsp;;<\/li>\n<li>la date de disponibilit\u00e9 du bien&nbsp;;<\/li>\n<li>la dur\u00e9e de validit\u00e9 de la promesse de vente et la date limite de signature de l\u2019acte de vente d\u00e9finitif&nbsp;;<\/li>\n<li>les conditions suspensives lorsqu\u2019il en existe&nbsp;;<\/li>\n<li>les informations relatives \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 s\u2019il y a lieu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les<strong> clauses suspensives<\/strong> servent \u00e0 <strong>prot\u00e9ger le futur acheteur pour qu\u2019il puisse se r\u00e9tracter<\/strong> face \u00e0 la vente, sous certaines conditions. Il peut s\u2019agir par exemple de l\u2019obtention d\u2019un pr\u00eat immobilier ou d\u2019un permis de construire. Cela signifie que si le pr\u00eat ou le permis de construire sont refus\u00e9s, l\u2019acheteur peut annuler la vente d\u2019un bien immobilier dans le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/delai-retractation-compromis\/\">d\u00e9lai de r\u00e9tractation<\/a> indiqu\u00e9 dans la promesse ou le compromis, sans s\u2019acquitter de p\u00e9nalit\u00e9s.<\/p>\n<h3>Documents obligatoires pour vendre une maison<\/h3>\n<p>Pour toutes les transactions immobili\u00e8res, le dossier de diagnostic technique doit obligatoirement \u00eatre annex\u00e9 \u00e0 la promesse de vente. G\u00e9n\u00e9ralement, il contient&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/\">DPE<\/a>)&nbsp;;<\/li>\n<li>l\u2019<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/audit-energetique\/\">audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire<\/a>, dans le cas de la vente de maisons dont le DPE est class\u00e9 F ou G&nbsp;;<\/li>\n<li>le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/plomb\/\">constat de risque d\u2019exposition au plomb<\/a>&nbsp;;<\/li>\n<li>l\u2019\u00e9tat mentionnant la pr\u00e9sence ou l\u2019absence de mat\u00e9riaux ou produits contenant de l\u2019amiante (<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/amiante\/\">diagnostic amiante<\/a>)&nbsp;;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/termites\/\">l\u2019\u00e9tat relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites<\/a> dans le b\u00e2timent&nbsp;;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/diagnostic-gaz\/\">l\u2019\u00e9tat de l\u2019installation int\u00e9rieure de gaz<\/a>&nbsp;;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/electrique\/\">l\u2019\u00e9tat de l\u2019installation \u00e9lectrique<\/a>&nbsp;;<\/li>\n<li>le document \u00e9tabli \u00e0 l\u2019issue du contr\u00f4le des installations d\u2019assainissement individuel (<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/assainissement\/\">diagnostic assainissement non collectif<\/a>) ;<\/li>\n<li>le <strong>Carnet d\u2019information du logement (CIL)<\/strong> s\u2019il s\u2019agit d\u2019une maison neuve ou ayant fait l\u2019objet de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Il doit obligatoirement \u00eatre remis \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur lors de la vente d\u2019une maison, au plus tard lors de la signature de l\u2019acte authentique de ve<\/li>\n<\/ul>\n<p>Attention, il existe des cas particuliers. A ces documents, peuvent s\u2019ajouter d\u2019autres <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/\">diagnostics immobiliers<\/a>, en fonction de la zone dans laquelle se trouve les biens immobiliers, comme&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/loi-carrez\/\">diagnostic loi Carrez<\/a> pour une maison en copropri\u00e9t\u00e9&nbsp;;<\/li>\n<li>le diagnostic parasitaire ou <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/merule\/\">diagnostic m\u00e9rule<\/a> en cas de risque de pr\u00e9sence de m\u00e9rule&nbsp;;<\/li>\n<li>le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/erp\/\">diagnostic ERP<\/a> qui d\u00e9termine l\u2019\u00e9tat des risques naturels et technologiques (zone d\u00e9limit\u00e9e par un <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/comprendre-vos-documents\/pprn\/\">Plan de Pr\u00e9vention des Risques Naturels (PPRN)<\/a>, comme un <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/comprendre-vos-documents\/ppri\/\">PPRi<\/a>,&nbsp;zone sismique, zone touch\u00e9e par le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/radon-maison-immeuble-detecter\/\">radon<\/a>, etc.)&nbsp;;<\/li>\n<li>le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/peb-bruit-aeroports\/\">diagnostic bruit face aux nuisances sonores \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019un a\u00e9roport<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Dans le cadre de la vente d\u2019une maison en copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>, vous \u00eates propri\u00e9taire de votre logement, mais pas du terrain sur lequel elle se trouve. Ce type de propri\u00e9t\u00e9, aussi appel\u00e9 la copropri\u00e9t\u00e9 horizontale, n\u00e9cessite de fournir des documents compl\u00e9mentaires&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>les documents relatifs \u00e0 l\u2019organisation de la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> (fiche synth\u00e9tique de la copropri\u00e9t\u00e9, r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, proc\u00e8s-verbaux des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales\u2026)&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>un certain nombre d\u2019informations financi\u00e8res<\/strong>&nbsp;: le montant des charges courantes du budget pr\u00e9visionnel, le montant des charges hors budget pr\u00e9visionnel pay\u00e9es par le copropri\u00e9taire vendeur, les sommes susceptibles d\u2019\u00eatre dues au syndicat des copropri\u00e9taires par l\u2019acqu\u00e9reur, l\u2019\u00e9tat global des impay\u00e9s de charges au sein du syndicat et de la dette vis-\u00e0-vis des fournisseurs, etc.&nbsp;;<\/li>\n<li>l<strong>\u2019\u00e9ventuel carnet d\u2019entretien de la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>une notice d\u2019information relative aux droits et aux obligations des copropri\u00e9taires<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Liste des documents suppl\u00e9mentaires pouvant \u00eatre annex\u00e9s \u00e0 la promesse de vente<\/h3>\n<p>Certains documents suppl\u00e9mentaires, non obligatoires, peuvent \u00eatre annex\u00e9s \u00e0 la promesse ou au compromis de vente&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>la <strong>liste des meubles qui restent<\/strong> dans le logement et leur valeur&nbsp;;<\/li>\n<li>les <strong>documents relatifs aux travaux et modifications<\/strong> ayant \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s sur le bien immobilier (permis de construire, autorisations de travaux, proc\u00e8s-verbal de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires\u2026)&nbsp;;<\/li>\n<li>le<strong> dernier avis d\u2019imposition de taxe fonci\u00e8re<\/strong> ainsi que celui de taxe d\u2019habitation du vendeur.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Une fois que toutes les conditions sont r\u00e9unies pour la mise en vente, c\u2019est le moment de r\u00e9diger et de signer un acte de vente d\u00e9finitif chez un notaire. Le transfert de propri\u00e9t\u00e9 est alors imm\u00e9diat.<\/p>\n<p>Notez que si l\u2019acheteur fait un pr\u00eat bancaire pour l\u2019achat de la maison, il doit <strong>envoyer la preuve d\u2019acceptation du pr\u00eat au notaire<\/strong> (g\u00e9n\u00e9ralement sous deux mois apr\u00e8s la signature du compromis pour lever les conditions suspensives li\u00e9es au pr\u00eat si elles existent). Ensuite, il doit<strong> effectuer le virement des fonds<\/strong>, pour le bien et les frais de notaires, <strong>en amont de la signature de l\u2019acte de vente<\/strong>.<\/p>\n<p>L\u2019acte de vente doit obligatoirement reprendre l\u2019ensemble des documents annex\u00e9s lors de la signature du compromis. Si l\u2019un de ces documents produits lors de la signature de la promesse ou du compromis de vente n\u2019est plus valide \u00e0 la date de la signature de l\u2019acte de vente, il doit \u00eatre remplac\u00e9 par un nouveau document valide et \u00eatre annex\u00e9 \u00e0 l\u2019acte authentique de vente.<\/p>\n<p>Le compromis de vente n\u2019est pas une \u00e9tape obligatoire. Il se peut que l\u2019acheteur et le vendeur passent directement de l\u2019offre d\u2019achat \u00e0 la signature de l\u2019acte authentique de vente. Dans ce cas, l\u2019acte de vente doit annexer tout de m\u00eame les documents list\u00e9s dans la partie sur la promesse et le compromis de vente.<\/p>\n<p>S\u2019il n\u2019y a pas eu de compromis ou de promesse de vente, l\u2019acte authentique de vente doit indiquer en plus les informations relatives aux conditions d\u2019exercice du droit de r\u00e9flexion. Le droit de r\u00e9flexion est une p\u00e9riode de 10 jours, \u00e0 compter de la signature de la promesse de vente, ou le cas \u00e9ch\u00e9ant de l\u2019acte authentique de vente, durant laquelle le futur acheteur peut se r\u00e9tracter et renoncer \u00e0 l\u2019achat du bien sans condition.<\/p>\n<p><strong>\u00c0 l\u2019issue de la signature de l\u2019acte de vente<\/strong>, le notaire remet \u00e0 l\u2019acheteur&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>une copie de l\u2019acte de vente<\/strong>&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>une copie de l\u2019attestation de vente<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Une fois l\u2019acte authentique de vente sign\u00e9, la transaction immobili\u00e8re est termin\u00e9e et les acqu\u00e9reurs se voient remettre les cl\u00e9s du bien.<\/p>\n<p>Lors de la signature du contrat de location, le propri\u00e9taire bailleur est dans l\u2019<strong>obligation de remettre aux locataires<\/strong>&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>le contrat de location&nbsp;;<\/li>\n<li>l\u2019\u00e9tat des lieux&nbsp;;<\/li>\n<li>la notice d\u2019information&nbsp;;<\/li>\n<li>tous les diagnostics immobiliers obligatoires&nbsp;: diagnostic plomb, amiante, DPE, etc. ;<\/li>\n<li>l\u2019attestation d\u2019assurance&nbsp;;<\/li>\n<li>le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 (s\u2019il y a lieu).<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"featured_media":39202,"parent":3120,"menu_order":0,"template":"","categories":[203,220],"tags":[446,458,431,487],"guide":[329],"article_type":[],"class_list":["post-39201","projet","type-projet","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-confort","category-securite","tags-achat","tags-assurances","tags-diagnostic","tags-entretien","guide-guide-detape-dachat-maison"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Documents obligatoires lors de l\u2019achat d\u2019une maison - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Renseignez-vous sur tous les documents obligatoires \u00e0 fournir lors de la vente d\u2019une maison \u00e9tape par \u00e9tape : offre d\u2019achat, promesse ou compromis de vente\u2026\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Documents obligatoires lors de l\u2019achat d\u2019une maison - Qualitel | Particuliers\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00c0 chaque \u00e9tape d\u2019un achat immobilier, des documents vous sont demand\u00e9s, que vous soyez l\u2019acheteur ou le vendeur. Certains sont obligatoires, d\u2019autres facultatifs, mais toujours utiles. Comment s\u2019y retrouver entre offre d\u2019achat, promesse de vente et acte de vente&nbsp;? Nos conseils.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Qualitel | Particuliers\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/groupequalitel\/\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-01-16T11:12:20+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/iStock-1158246435.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1100\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"732\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:description\" content=\"\u00c0 chaque \u00e9tape d\u2019un achat immobilier, des documents vous sont demand\u00e9s, que vous soyez l\u2019acheteur ou le vendeur. Certains sont obligatoires, d\u2019autres facultatifs, mais toujours utiles. Comment s\u2019y retrouver entre offre d\u2019achat, promesse de vente et acte de vente&nbsp;? Nos conseils.\n\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@groupeQUALITEL\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"18 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/\",\"url\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/\",\"name\":\"Documents obligatoires lors de l\u2019achat d\u2019une maison - Qualitel | Particuliers\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/iStock-1158246435.jpg\",\"datePublished\":\"2022-10-25T12:20:17+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-16T11:12:20+00:00\",\"description\":\"Renseignez-vous sur tous les documents obligatoires \u00e0 fournir lors de la vente d\u2019une maison \u00e9tape par \u00e9tape : offre d\u2019achat, promesse ou compromis de vente\u2026\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/iStock-1158246435.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/iStock-1158246435.jpg\",\"width\":1100,\"height\":732},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Les \u00e9tapes essentielles pour bien acheter votre maison\",\"item\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Quels documents sont obligatoires pour r\u00e9ussir la vente d\u2019une maison ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/\",\"name\":\"Qualitel | Particuliers\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/#organization\",\"name\":\"Qualitel | Particuliers\",\"url\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/qualitel-squarelogo-1456752654225.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/qualitel-squarelogo-1456752654225.png\",\"width\":180,\"height\":180,\"caption\":\"Qualitel | Particuliers\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/groupequalitel\/\",\"https:\/\/x.com\/groupeQUALITEL\",\"https:\/\/www.instagram.com\/associationqualitel\/\",\"https:\/\/www.pinterest.fr\/associationqualitel\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Documents obligatoires lors de l\u2019achat d\u2019une maison - Qualitel | Particuliers","description":"Renseignez-vous sur tous les documents obligatoires \u00e0 fournir lors de la vente d\u2019une maison \u00e9tape par \u00e9tape : offre d\u2019achat, promesse ou compromis de vente\u2026","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Documents obligatoires lors de l\u2019achat d\u2019une maison - Qualitel | Particuliers","og_description":"\u00c0 chaque \u00e9tape d\u2019un achat immobilier, des documents vous sont demand\u00e9s, que vous soyez l\u2019acheteur ou le vendeur. Certains sont obligatoires, d\u2019autres facultatifs, mais toujours utiles. Comment s\u2019y retrouver entre offre d\u2019achat, promesse de vente et acte de vente&nbsp;? Nos conseils.","og_url":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/","og_site_name":"Qualitel | Particuliers","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/groupequalitel\/","article_modified_time":"2026-01-16T11:12:20+00:00","og_image":[{"width":1100,"height":732,"url":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/iStock-1158246435.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_description":"\u00c0 chaque \u00e9tape d\u2019un achat immobilier, des documents vous sont demand\u00e9s, que vous soyez l\u2019acheteur ou le vendeur. Certains sont obligatoires, d\u2019autres facultatifs, mais toujours utiles. Comment s\u2019y retrouver entre offre d\u2019achat, promesse de vente et acte de vente&nbsp;? Nos conseils.\n","twitter_site":"@groupeQUALITEL","twitter_misc":{"Est. reading time":"18 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/","url":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/","name":"Documents obligatoires lors de l\u2019achat d\u2019une maison - Qualitel | Particuliers","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/iStock-1158246435.jpg","datePublished":"2022-10-25T12:20:17+00:00","dateModified":"2026-01-16T11:12:20+00:00","description":"Renseignez-vous sur tous les documents obligatoires \u00e0 fournir lors de la vente d\u2019une maison \u00e9tape par \u00e9tape : offre d\u2019achat, promesse ou compromis de vente\u2026","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/iStock-1158246435.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/iStock-1158246435.jpg","width":1100,"height":732},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/documents-obligatoires\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Les \u00e9tapes essentielles pour bien acheter votre maison","item":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/etapes-achat-maison\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Quels documents sont obligatoires pour r\u00e9ussir la vente d\u2019une maison ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/#website","url":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/","name":"Qualitel | Particuliers","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/#organization","name":"Qualitel | Particuliers","url":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/qualitel-squarelogo-1456752654225.png","contentUrl":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/qualitel-squarelogo-1456752654225.png","width":180,"height":180,"caption":"Qualitel | Particuliers"},"image":{"@id":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/groupequalitel\/","https:\/\/x.com\/groupeQUALITEL","https:\/\/www.instagram.com\/associationqualitel\/","https:\/\/www.pinterest.fr\/associationqualitel\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp-json\/wp\/v2\/projet\/39201","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp-json\/wp\/v2\/projet"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projet"}],"version-history":[{"count":95,"href":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp-json\/wp\/v2\/projet\/39201\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":52258,"href":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp-json\/wp\/v2\/projet\/39201\/revisions\/52258"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp-json\/wp\/v2\/projet\/3120"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39202"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39201"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39201"},{"taxonomy":"tags","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39201"},{"taxonomy":"guide","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp-json\/wp\/v2\/guide?post=39201"},{"taxonomy":"projet_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp-json\/wp\/v2\/article_type?post=39201"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}