Lors d\u2019un achat immobilier en VEFA, vous n\u2019\u00eates propri\u00e9taire de votre bien immobilier qu\u2019\u00e0 la r\u00e9ception de votre appartement<\/b>. Pendant le chantier, c\u2019est votre promoteur qui est propri\u00e9taire du programme immobilier neuf et responsable du bon d\u00e9roulement des travaux.<\/b><\/p>\n
Toutefois, il est courant que le promoteur re\u00e7oive les futurs propri\u00e9taires pendant le chantier, \u00e0 l\u2019occasion des visites cloisons et pr\u00e9-livraison de l\u2019appartement<\/b>. Ces visites de suivi sont facultatives pour les logements neufs en VEFA, contrairement aux maisons individuelles construites en CCMI<\/a>.<\/p>\n Pour assurer aux acqu\u00e9reurs en VEFA le droit de visiter leur futur logement apr\u00e8s l\u2019\u00e9tape de cloisonnement, le r\u00e9f\u00e9rentiel de certification NF Habitat \u2013 NF Habitat HQE<\/a> a rendu obligatoire l\u2019organisation d\u2019une visite cloison par le promoteur immobilier. Ainsi, si vous achetez un logement VEFA certifi\u00e9 NF Habitat, vous avez la certitude de pouvoir assister \u00e0 une visite de chantier \u00e0 ce stade de la construction. Une garantie suppl\u00e9mentaire pour le suivi de votre projet immobilier !<\/span><\/p>\n Pour v\u00e9rifier l\u2019avanc\u00e9e du chantier lors de votre venue, croisez les informations provenant de votre observation sur le terrain avec les travaux pr\u00e9vus sur le planning. Autrement dit, munissez-vous de la notice technique et des plans de l\u2019appartement<\/a>, afin de rep\u00e9rer les \u00e9ventuelles anomalies et de les signaler au promoteur.<\/p>\n Il est rare qu\u2019un chantier se d\u00e9roule comme pr\u00e9vu dans le temps imparti. Visiter le chantier en cours de construction vous permet n\u00e9anmoins de suivre l\u2019avancement des travaux de votre futur appartement et de prendre connaissance d\u2019\u00e9ventuels impr\u00e9vus entre chacune des \u00e9tapes de la construction.<\/p>\n Les visites de chantier sont des moments importants pour la r\u00e9ussite de votre projet d\u2019achat sur plans. Elles vous permettent de suivre l\u2019avancement du chantier. Suivez nos conseils pour devenir propri\u00e9taire en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 !<\/p>\n Si vous le pouvez, invitez votre cuisiniste<\/b><\/a>. Ce professionnel pourra se baser sur ces visites pour \u00e9valuer ce dont vous avez besoin.<\/p>\n La visite \u00ab cloison \u00bb <\/strong>de votre logement en VEFA (vente en \u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement) peut intervenir six \u00e0 neuf mois avant la fin du chantier. Bien que non obligatoire, c\u2019est une phase cl\u00e9 vous permettant de v\u00e9rifier que tout se d\u00e9roule comme pr\u00e9vu et d\u2019\u00e9viter les mauvaises surprises \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e.<\/p>\n \u00c0 ce stade, normalement, il n\u2019y a ni peinture, ni rev\u00eatement, ni portes. En revanche, les murs sont construits. Leur couleur gris b\u00e9ton peut faire para\u00eetre les pi\u00e8ces plus petites. Ne vous fiez donc pas aux apparences, mais aux dimensions des pi\u00e8ces. Soyez bien vigilant au positionnement des cloisons, aux dimensions des pi\u00e8ces et \u00e0 la hauteur sous plafond<\/b>.<\/p>\n N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e9galement \u00e0 poser les questions suivantes :<\/p>\n La visite de \u00ab pr\u00e9-livraison \u00bb est le rendez-vous qui pr\u00e9c\u00e8de la livraison finale<\/b> de votre lot du programme immobilier. Cette \u00e9tape, qui peut avoir lieu sur rendez-vous fix\u00e9 par le promoteur environ un mois avant la livraison, est tr\u00e8s importante.<\/p>\n Lors de cette visite, prenez le temps de v\u00e9rifier la conformit\u00e9 des diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments :<\/p>\n\n
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