{"id":40784,"date":"2023-03-09T15:07:35","date_gmt":"2023-03-09T14:07:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/?post_type=projet&#038;p=40784"},"modified":"2025-10-15T17:18:30","modified_gmt":"2025-10-15T15:18:30","slug":"quand-doit-etre-realise-un-ravalement-de-facade","status":"publish","type":"projet","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/ravalement-facade-obligatoire\/","title":{"rendered":"Quand doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 un ravalement de fa\u00e7ade&nbsp;?"},"content":{"rendered":"<p>Les ravalements de fa\u00e7ades visent plusieurs objectifs&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/isolation\/\">R\u00e9tablir les performances thermiques et phoniques du b\u00e2timent<\/a>, gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9paration et au rebouchage des \u00e9ventuels trous et fissures.<\/li>\n<li>Redonner un coup de neuf et de propre \u00e0 la fa\u00e7ade, permettant ainsi de valoriser le bien.<\/li>\n<li>Garantir l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 et prot\u00e9ger les murs ext\u00e9rieurs des infiltrations d\u2019eau.<\/li>\n<li>Assurer la s\u00e9curit\u00e9 des occupants et des passants en \u00e9vitant la d\u00e9gradation des fa\u00e7ades.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-40793 alignright\" src=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/iStock-1175951734-300x171.jpg\" alt width=\"300\" height=\"171\" srcset=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/iStock-1175951734-300x171.jpg 300w, https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/wp\/..\/uploads\/iStock-1175951734.jpg 900w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\">En fonction du diagnostic de d\u00e9gradation de la fa\u00e7ade, le ravalement peut consister en diff\u00e9rents travaux&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>Le nettoyage.<\/li>\n<li>La r\u00e9novation de fa\u00e7ade&nbsp;: rebouchage des fissures et des trous, remplacement des joints\u2026<\/li>\n<li>En cas de besoin, le traitement curatif des murs contre les salissures, mousses, algues et lichens.<\/li>\n<li>Des travaux d\u2019isolation (<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/isolation\/isolation-par-exterieur\/\">ITE pour isolation des murs par l\u2019ext\u00e9rieur<\/a>).<\/li>\n<li>Les finitions&nbsp;: pour embellir la fa\u00e7ade, appliquer de l\u2019enduit ou un parement.<\/li>\n<li>Le traitement pr\u00e9ventif des murs ext\u00e9rieurs dans diff\u00e9rents cas&nbsp;: traitement hydrofuge (imperm\u00e9abilisation contre l\u2019eau), contre la mousse, les champignons, la pollution, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Un ravalement obligatoire tous les 10 ans sur arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral<\/h3>\n<p>Certaines communes exigent, sur arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral, un ravalement de fa\u00e7ade tous les 10 ans aupr\u00e8s des propri\u00e9taires et copropri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n<p>Pour savoir si votre commune est concern\u00e9e par cette obligation, rendez-vous sur le site de votre mairie ou contactez le service de l\u2019urbanisme de votre mairie directement.<\/p>\n<h3>Quelles communes sont concern\u00e9es par le ravalement obligatoire&nbsp;?<\/h3>\n<p>Sur les 5 plus grandes villes de France, 4 d\u2019entre elles ont \u00e9mis un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral imposant un ravalement de fa\u00e7ade obligatoire tous les 10 ans&nbsp;: Paris, Lyon, Marseille et Toulouse. En revanche, la ville de Nice, par exemple, n\u2019impose pas le ravalement de fa\u00e7ade tous les 10 ans.<\/p>\n<h3>Quelles communes ne sont pas concern\u00e9es par le ravalement de fa\u00e7ade obligatoire&nbsp;?<\/h3>\n<p>Les communes qui ne font pas partie de la liste \u00e9tablie par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral n\u2019imposent pas de ravalement obligatoire tous les dix ans. Cependant, le principe de l\u2019entretien constant des fa\u00e7ades demeure. Il en va de la s\u00e9curit\u00e9 des occupants et du confort thermique dans les habitations.<\/p>\n<p>M\u00eame sans obligation l\u00e9gale, les propri\u00e9taires sont tenus d\u2019assurer le maintien du bon \u00e9tat et de propret\u00e9 de leur fa\u00e7ade. Il est fortement recommand\u00e9 de faire un ravalement de fa\u00e7ade r\u00e9guli\u00e8rement, ou si vous constatez certaines d\u00e9gradations comme&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>des fissures ou un d\u00e9collement de l\u2019enduit ou du cr\u00e9pi,<\/li>\n<li>une d\u00e9gradation des joints dans le cas d\u2019une fa\u00e7ade avec des briques ou des pierres,<\/li>\n<li>une modification de la couleur du mur de fa\u00e7ade,<\/li>\n<li>une peinture de mauvaise qualit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans le cas o\u00f9 l\u2019obligation de ravalement de fa\u00e7ade par arr\u00eat\u00e9 ne serait pas respect\u00e9e, le maire peut exiger du ou des propri\u00e9taires de r\u00e9aliser le ravalement dans un d\u00e9lai maximal d\u2019un an.<\/p>\n<p>\u00c0 l\u2019issue de ce d\u00e9lai, sans action des propri\u00e9taires ou copropri\u00e9taires, la mairie peut alors faire r\u00e9aliser le ravalement de fa\u00e7ade \u00e0 leur place. Dans ce cas, le ou les propri\u00e9taires seront tenus de rembourser les frais engag\u00e9s par la mairie ainsi qu\u2019une amende s\u2019\u00e9levant \u00e0 3&nbsp;750\u20ac.<\/p>\n<p>D\u00e9couvrez <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/copropriete\/\">les r\u00e8gles \u00e0 suivre en cas de travaux dans une copropri\u00e9t\u00e9<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/cout-renovation-maison\/\">comment b\u00e9n\u00e9ficier des aides financi\u00e8res pour vos travaux de r\u00e9novation<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":40793,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","categories":[203,220],"tags":[445,480,487,478,424,417,418,428],"guide":[],"article_type":[],"class_list":["post-40784","projet","type-projet","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-confort","category-securite","tags-budget","tags-copropriete","tags-entretien","tags-exterieurs","tags-isolation","tags-professionnels","tags-renovation","tags-travaux"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Ravalement de fa\u00e7ade\u00a0: obligatoire tous les 10 ans\u00a0? - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quand et pourquoi effectuer un ravalement de fa\u00e7ade de maison ou d\u2019immeuble ? 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