{"id":4098,"date":"2018-11-15T16:17:55","date_gmt":"2018-11-15T15:17:55","guid":{"rendered":"http:\/\/qualitel.org\/?post_type=projet&#038;p=4098"},"modified":"2025-10-06T17:00:27","modified_gmt":"2025-10-06T15:00:27","slug":"livraison-de-votre-maison-neuve-conseils-et-check-list-des-points-a-verifier-pour-bien-la-receptionner","status":"publish","type":"projet","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/reception-travaux-maison-vefa\/","title":{"rendered":"Livraison de votre maison achet\u00e9e en VEFA&nbsp;: quels sont les points \u00e0 v\u00e9rifier&nbsp;?"},"content":{"rendered":"<p><b>La livraison est l\u2019acte par lequel le promoteur remet la maison neuve \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur.<\/b> Si vous constatez des anomalies lors de la r\u00e9ception de votre maison en VEFA, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 formuler des r\u00e9serves.<\/p>\n<p>Un coup d\u2019\u0153il ne suffit pas. Un conseil pour la r\u00e9ception de votre <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/vefa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">maison VEFA<\/a>&nbsp;: regardez attentivement les d\u00e9tails de chaque pi\u00e8ce en vous r\u00e9f\u00e9rant \u00e0 ce qui figure dans vos documents. Pr\u00e9voyez d\u2019y passer une demi-journ\u00e9e avec contrats, plans ou avenants sous le bras. Emportez avec vous un m\u00e8tre et de quoi prendre des notes et des photos&nbsp;: n\u2019oubliez pas que c\u2019est vous le <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/difference-maitre-ouvrage-et-maitre-oeuvre\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/a>&nbsp;!<\/p>\n<p>Notez qu\u2019il n\u2019est pas n\u00e9cessaire d\u2019imprimer un mod\u00e8le de proc\u00e8s-verbal de livraison d\u2019une VEFA le jour J. Le document, r\u00e9dig\u00e9 sur papier libre, est dress\u00e9 en pr\u00e9sence du promoteur immobilier.<\/p>\n<p>La <strong>date de r\u00e9ception des travaux de la VEFA est importante<\/strong>, car elle<strong> constitue le point de d\u00e9part des garanties li\u00e9es \u00e0 la construction<\/strong>. Vous pourrez les faire valoir, ult\u00e9rieurement \u00e0 la livraison, en cas de d\u00e9sordres constat\u00e9s au sein de votre bien immobilier&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">garantie de parfait ach\u00e8vement,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">garantie de bon fonctionnement ou garantie biennale,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">garantie d\u00e9cennale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le PV permet \u00e9galement de <strong>noter les r\u00e9serves<\/strong> (vices apparents, d\u00e9fauts de conformit\u00e9) que vous pourriez \u00e9mettre en tant qu\u2019acqu\u00e9reur au moment de la livraison. Il est conseill\u00e9 d\u2019\u00eatre <strong>accompagn\u00e9 d\u2019un expert de la livraison en VEFA<\/strong> (architecte ou professionnel du b\u00e2timent) afin de d\u00e9celer tous les vices, apparents comme cach\u00e9s.<\/p>\n<p>Pensez donc \u00e0 <strong>demander <\/strong>au promoteur ou au constructeur de maison, <strong>une copie du proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception des travaux<\/strong>. <strong>Les malfa\u00e7ons qui n\u2019auraient pas \u00e9t\u00e9 list\u00e9es dans ce PV<\/strong> peuvent encore \u00eatre <strong>signal\u00e9es au vendeur dans un d\u00e9lai d\u2019un mois apr\u00e8s la livraison de votre maison<\/strong>, via un courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception.<\/p>\n<p>Que vous \u00e9mettiez ou non des r\u00e9serves, <b>formalisez bien la r\u00e9ception&nbsp;de la maison&nbsp;au moment de la remise des cl\u00e9s. <\/b>C\u2019est obligatoire. Si vous trouvez des d\u00e9fauts ou des non-conformit\u00e9s, signalez-les dans vos r\u00e9serves. Voici quelques conseils pour faire les choses dans les r\u00e8gles de l\u2019art&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Notifiez ce que vous avez remarqu\u00e9 sur le proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception. Prenez des photos, c\u2019est toujours un plus&nbsp;!<\/b><\/li>\n<li>Distinguez les omissions (absence d\u2019une prise de courant, par exemple) des imperfections (joints du carrelage mal r\u00e9alis\u00e9s), des d\u00e9fauts de construction (fissures, manque de soin\u2026) ou des mat\u00e9riaux non-conformes (couleur de la peinture, \u00e9quipements)&nbsp;;<\/li>\n<li><b>Soyez pr\u00e9cis&nbsp;<\/b>&nbsp;: \u00ab&nbsp;Une fissure sur un mur de la salle de bains&nbsp;\u00bb ne suffit pas&nbsp;! Notez l\u2019emplacement exact (au-dessus du lavabo, au plafond, derri\u00e8re la porte) et aidez-vous pour cela de votre m\u00e8tre et de votre appareil photo&nbsp;!<\/li>\n<li><b>Le proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception doit \u00eatre sign\u00e9 par les deux parties.<\/b> Si vous estimez que la construction n\u2019est pas achev\u00e9e, programmez avec le constructeur une nouvelle date pour la r\u00e9ception. Les r\u00e9parations devront alors \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es et les r\u00e9serves lev\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si vous d\u00e9couvrez des malfa\u00e7ons le mois suivant la livraison de votre maison, vous pouvez encore les signaler.<\/p>\n<p>On ne vous le souhaite pas, mais si vous ne parvenez pas \u00e0 r\u00e9gler les probl\u00e8mes rencontr\u00e9s par le dialogue, vous pouvez mettre votre constructeur en demeure par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception. <b>N\u2019h\u00e9sitez pas, si vous ne vous sentez pas assez solide, \u00e0 demander l\u2019expertise d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/choisir-architecte\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">architecte<\/a>.<\/b> Vous pouvez aussi vous faire assister par une association de consommateurs comme la <a href=\"https:\/\/www.clcv.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CLCV<\/a>, association nationale de d\u00e9fense des consommateurs et la CGL, la <a href=\"https:\/\/www.lacgl.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Conf\u00e9d\u00e9ration g\u00e9n\u00e9rale du logement<\/a>, par exemple.<\/p>\n<p>Pour en savoir plus sur les d\u00e9lais pour agir, <b>les diff\u00e9rentes garanties (d\u00e9cennale, parfait ach\u00e8vement et biennale) et l\u2019assurance dommages-ouvrage<\/b>, consultez le guide de nos experts&nbsp;:<\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3 class=\"titre\">D\u00e9couvrez d\u2019autres guides pour bien acheter<\/h3>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":2153,"menu_order":4,"template":"","categories":[203,220],"tags":[446,428],"guide":[329],"article_type":[],"class_list":["post-4098","projet","type-projet","status-publish","hentry","category-confort","category-securite","tags-achat","tags-travaux","guide-guide-detape-dachat-maison"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Livraison de maison en VEFA : points-cl\u00e9s et checklist - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez comment v\u00e9rifier votre maison en VEFA \u00e0 la r\u00e9ception. 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