{"id":4121,"date":"2020-09-25T17:24:53","date_gmt":"2020-09-25T15:24:53","guid":{"rendered":"http:\/\/qualitel.org\/?post_type=projet&#038;p=4121"},"modified":"2025-10-06T16:58:40","modified_gmt":"2025-10-06T14:58:40","slug":"comment-bien-mener-les-visites-de-chantier-de-votre-maison-achetee-sur-plans","status":"publish","type":"projet","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/visites-chantier-maison-sur-plans\/","title":{"rendered":"VEFA&nbsp;: comment pr\u00e9parer les visites de chantier de votre maison achet\u00e9e sur plans&nbsp;?"},"content":{"rendered":"<p>Des prises \u00e9lectriques absentes ou install\u00e9es l\u00e0 o\u00f9 vous n\u2019en vouliez pas, un espace libre \u00e0 la place d\u2019un placard pr\u00e9vu&nbsp;? Il ne faut pas attendre la remise des cl\u00e9s pour <b>inspecter en d\u00e9tail votre futur logement<\/b>. Si possible, participez \u00e0 deux rendez-vous essentiels souvent pr\u00e9vus par le promoteur immobilier&nbsp;: les <b>visites \u00ab&nbsp;cloisons&nbsp;\u00bb et \u00ab&nbsp;pr\u00e9-livraison&nbsp;\u00bb.<\/b><\/p>\n<p>Ces visites de chantier, <b>facultatives en VEFA<\/b>, vous<b> permettent de v\u00e9rifier que les travaux sont bien au stade d\u2019avancement pr\u00e9vu <\/b>et de <b>d\u00e9tecter d\u2019\u00e9ventuelles anomalies.&nbsp;<\/b><\/p>\n<h3>\u00c0 savoir<\/h3>\n<p>Pour assurer aux acqu\u00e9reurs en <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/acheter-logement\/vefa\/\">VEFA<\/a> le droit de visiter leur future maison apr\u00e8s l\u2019\u00e9tape de cloisonnement, le r\u00e9f\u00e9rentiel de certification <a href=\"https:\/\/www.nf-habitat.fr?mtm_source=qlpart&amp;mtm_medium=site&amp;mtm_campaign=push_article_nfh\">NF Habitat-NF Habitat HQE<\/a> a rendu <strong>obligatoire l\u2019organisation d\u2019une visite de cloison<\/strong> par le promoteur. Ainsi, si vous achetez une maison VEFA engag\u00e9e en certification NF Habitat, vous avez la certitude de pouvoir assister \u00e0 une visite de chantier \u00e0 ce stade de la construction. Une garantie suppl\u00e9mentaire pour le suivi de votre projet&nbsp;!<\/p>\n<p>Pour bien r\u00e9aliser vos rendez-vous, voici quelques conseils&nbsp;pratiques&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>Si cela n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 d\u00e9j\u00e0 fait par votre professionnel, <strong>notez les dates de d\u00e9but et de fin des travaux pour chaque corps d\u2019\u00e9tat<\/strong> (<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/choisir-plombier-chauffagiste\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plomberie<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/choisir-electricien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e9lectricit\u00e9<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/choisir-macon\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ma\u00e7onnerie<\/a>\u2026). Demandez aussi un planning des travaux pi\u00e8ce par pi\u00e8ce. Vous aurez ainsi le <b>d\u00e9roul\u00e9 pr\u00e9cis de chaque \u00e9tape de votre chantier<\/b> et vous limiterez les risques de vous \u00e9parpiller lors de vos visites. Ces documents seront votre fil d\u2019Ariane jusqu\u2019\u00e0 la remise des cl\u00e9s.<\/li>\n<li>Pensez \u00e0 prendre avec vous&nbsp;:\n<ul>\n<li>les <b>plans de la maison <\/b>indiquant les dimensions de chaque pi\u00e8ce et les diff\u00e9rents emplacements (arriv\u00e9es d\u2019eau, prises, interrupteurs, etc.) ;<\/li>\n<li>un <b>m\u00e8tre <\/b>pour relever les dimensions et v\u00e9rifier qu\u2019elles sont conformes aux plans&nbsp;;<\/li>\n<li><b>un stylo ou un feutre<\/b> afin d\u2019indiquer sur votre plan les \u00e9l\u00e9ments conformes&nbsp;;<\/li>\n<li>un appareil photo ou un smartphone pour pouvoir <strong>prendre des photos<\/strong><b> pour garder des images de l\u2019\u00e9volution du chantier<\/b>. Ces images constitueront des preuves en cas de litige, mais avant d\u2019en arriver l\u00e0, elles vous serviront aussi de support pour discuter de vos r\u00e9serves \u00e9ventuelles avec votre professionnel.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Mettez des chaussures confortables et ferm\u00e9es pour \u00e9viter de vous blesser.<\/li>\n<li><strong>Faites-vous accompagner du promoteur<\/strong> ou de son repr\u00e9sentant, car un chantier est une zone de travail, potentiellement dangereuse (risque de chute).<\/li>\n<li><strong>N\u2019emmenez pas vos enfants<\/strong>, pour des questions de s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n<li>Faites venir votre <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/choisir-cuisiniste\/\"><b>cuisiniste<\/b><\/a> afin qu\u2019il puisse r\u00e9aliser des mesures et vous proposer un am\u00e9nagement optimis\u00e9.<\/li>\n<li>Apr\u00e8s chaque visite de chantier, <strong>r\u00e9digez un compte-rendu<\/strong> dans lequel seront not\u00e9es toutes vos remarques et demandes. Cela vous sera bien utile en cas de litige.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Six \u00e0 neuf mois avant la fin du chantier intervient g\u00e9n\u00e9ralement la <strong>visite cloison<\/strong>. En arrivant sur le chantier, que devez-vous regarder&nbsp;? M\u00eame si vous n\u2019\u00eates pas un professionnel du b\u00e2timent, gardez la t\u00eate froide et suivez les astuces de nos experts pour visiter votre future maison sereinement.<\/p>\n<ul>\n<li>Concentrez-vous sur le gros \u0153uvre car ces parties sont fondamentales pour la <b>qualit\u00e9 et la p\u00e9rennit\u00e9 de la construction<\/b>. Faites le point avec votre professionnel sur&nbsp;:\n<ul>\n<li>les fondations&nbsp;;<\/li>\n<li>les murs&nbsp;;<\/li>\n<li>la charpente et la toiture&nbsp;;<\/li>\n<li>le raccordement au <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/assainissement-non-collectif\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9seau d\u2019assainissement.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Relevez les <b>dimensions des pi\u00e8ces<\/b> et v\u00e9rifiez que tout est conforme par rapport aux indications du plan.<\/li>\n<li>Examinez \u00e9galement la <b>conformit\u00e9 du cloisonnement des pi\u00e8ces<\/b>.<\/li>\n<li>Demandez la date de la visite de pr\u00e9-livraison et si les d\u00e9lais de livraison seront tenus.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette \u00e9tape<b> se d\u00e9roule g\u00e9n\u00e9ralement un mois avant la livraison finale<\/b>. C\u2019est le moment de contr\u00f4ler les mat\u00e9riaux install\u00e9s, les finitions et le bon fonctionnement des \u00e9quipements. Prenez votre plan et annotez bien toutes les anomalies d\u00e9couvertes&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>Voyez-vous des <strong>d\u00e9fauts d\u2019aspect sur les murs peints&nbsp;<\/strong>? S\u2019il y en a, indiquez sur votre plan la hauteur \u00e0 laquelle ils se trouvent.<\/li>\n<li>Les mat\u00e9riaux des <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux\/revetement-sol\/\"><b>rev\u00eatements de sol<\/b><\/a> sont-ils ceux choisis&nbsp;? Sont-ils bien pos\u00e9s&nbsp;? Si vous constatez des d\u00e9fauts, notifiez-les en les entourant avec une craie. Mettez aussi une croix sur votre plan.<\/li>\n<li>L\u2019implantation des <b>prises \u00e9lectriques, interrupteurs, arriv\u00e9es d\u2019eau et \u00e9vacuations d\u2019eaux us\u00e9es<\/b> correspond aux plans sign\u00e9s. Pour tester les prises, branchez le chargeur de votre t\u00e9l\u00e9phone.<\/li>\n<li>Contr\u00f4lez le<strong> sens d\u2019ouverture des <\/strong><b>portes des pi\u00e8ces et des placards<\/b>.<\/li>\n<li>Pour <b>les <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux\/fenetres\/\">fen\u00eatres<\/a><\/b>, ouvrez-les toutes en grand, puis refermez-les afin de voir s\u2019il n\u2019y a pas de blocage. Si vous avez choisi un syst\u00e8me oscillo-battant, pensez \u00e0 v\u00e9rifier \u00e9galement qu\u2019il fonctionne.<\/li>\n<li>Testez la <b>plomberie<\/b>. L\u2019eau s\u2019\u00e9coule-t-elle des lavabos, baignoire et douche&nbsp;? N\u2019y a-t-il pas de fuite&nbsp;? La chasse d\u2019eau des WC fonctionne-t-elle&nbsp;?<\/li>\n<li>Les <b>\u00e9quipements install\u00e9s<\/b> sont-ils ceux choisis&nbsp;? Fonctionnent-ils tous correctement&nbsp;?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si vous avez un sous-sol ou des combles, n\u2019oubliez pas de vous y rendre afin de contr\u00f4ler leur facilit\u00e9 d\u2019acc\u00e8s, les prises et les interrupteurs etc.<\/p>\n<p>Si vous avez d\u00e9pos\u00e9 une <b>demande de travaux modificatifs acqu\u00e9reurs<\/b> (TMA) avant la signature du <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/comprendre-vos-documents\/contrat-de-reservation-vefa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contrat de r\u00e9servation<\/a> (par exemple&nbsp;: ouvrir la cuisine sur le s\u00e9jour ou mettre une baignoire \u00e0 la place de la douche), la visite de pr\u00e9-livraison vous permet de v\u00e9rifier que vos souhaits ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s. Si ce n\u2019est pas le cas, relancez le promoteur pour obtenir une maison conforme \u00e0 vos attentes le jour de la r\u00e9ception.<\/p>\n<p>En cas de <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/recours-travaux-mal-realises\/\">malfa\u00e7ons<\/a>, partagez imm\u00e9diatement vos r\u00e9serves avec le promoteur. Un dialogue ouvert permet de r\u00e9agir et de trouver des solutions plus vite. N\u2019oubliez pas de les mentionner ensuite par \u00e9crit. Vous avez un d\u00e9lai de <b>30 jours apr\u00e8s la visite pour signaler toute anomalie <\/b>que vous n\u2019auriez pas formalis\u00e9 lors du rendez-vous.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":46198,"parent":2153,"menu_order":3,"template":"","categories":[203,220],"tags":[446],"guide":[463],"article_type":[],"class_list":["post-4121","projet","type-projet","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-confort","category-securite","tags-achat","guide-sous-guide-dachat"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Visite de chantier maison sur plan - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Votre projet de maison achet\u00e9e sur plans ou en VEFA avance : la construction est en cours. Pour bien suivre les travaux, les visites de chantier sont essentielles. 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