Vous souhaitez am\u00e9liorer votre confort de vie<\/b> ? Pour \u00e9viter les d\u00e9ceptions, v\u00e9rifiez en amont les possibilit\u00e9s d\u2019am\u00e9nagement<\/b> de votre maison ou appartement.<\/p>\nQuels espaces souhaitez-vous restructurer ?<\/h3>\n
Vous pouvez \u00e9tudier seul la restructuration de votre logement, mais nous vous conseillons plut\u00f4t de contacter un professionnel : ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre<\/a>, architecte<\/a> ou architecte d\u2019int\u00e9rieur<\/a>.<\/strong> En effet, un projet de restructuration est complexe<\/b> et implique d\u2019\u00e9valuer les aspects techniques et architecturaux de votre bien. En tant que particulier, il est parfois difficile d\u2019identifier les espaces \u00e0 restructurer <\/b>et de conna\u00eetre les lois et normes<\/b> \u00e0 respecter. Le professionnel choisi vous aidera \u00e0 r\u00e9pondre aux questions suivantes :<\/p>\n Faites notre test afin de trouver le bon professionnel pour votre projet de restructuration.<\/strong><\/p>\n Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre ou l\u2019architecte pourra \u00e9galement vous donner des conseils sur les travaux \u00e0 mener. En effet, selon les types de restructuration<\/b>, les points de vigilance ne sont pas les m\u00eames. Consultez notre guide pour vous aider.<\/p>\n En effet, des travaux de redistribution de pi\u00e8ces vont automatiquement transformer la configuration du logement. Sauf autorisation de votre propri\u00e9taire, ces modifications<\/b> sont interdites<\/b>. Et m\u00eame si votre bailleur vous a donn\u00e9 son autorisation \u00e9crite, il pourra tout de m\u00eame vous demander de remettre le logement en l\u2019\u00e9tat initial \u2013 \u00e0 vos frais bien s\u00fbr \u2013 au moment de votre d\u00e9part. Si vous n\u2019avez pas l\u2019autorisation ou si vous passez outre un refus, vous risquez de ne pas pouvoir rester dans ce logement car le propri\u00e9taire peut alors exiger la r\u00e9siliation judiciaire du bail.<\/b><\/p>\n Si vous venez d\u2019acheter un bien \u00e0 restructurer, n\u2019oubliez pas de fournir \u00e0 votre professionnel tous les diagnostics obligatoires<\/b> : plomb<\/b><\/a> si l\u2019immeuble a \u00e9t\u00e9 construit avant 1949, amiante<\/b><\/a>, termites<\/b><\/a>, gaz<\/b><\/a> et \u00e9lectricit\u00e9<\/b><\/a> si les installations datent de plus de 15 ans, la performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE<\/a><\/b>),<\/b> etc. Ceux-ci sont des sources d\u2019information importantes pour les travaux (notamment pour \u00e9valuer votre budget).<\/p>\n Si les diagnostics r\u00e9v\u00e8lent la pr\u00e9sence d\u2019amiante ou de plomb, des pr\u00e9cautions particuli\u00e8res devront \u00eatre prises sur le chantier et le traitement des d\u00e9chets<\/strong> devra \u00eatre suivi avec prudence.<\/p>\n Si vous ne disposez pas de diagnostics, faites appel \u00e0 un diagnostiqueur certifi\u00e9<\/a> pour qu\u2019il vienne les r\u00e9aliser.<\/p>\n \u00c9tudes pr\u00e9alables, travaux de restructuration, d\u2019am\u00e9nagement int\u00e9rieur\u2026 Le co\u00fbt de votre projet doit \u00eatre \u00e9valu\u00e9 bien en amont. Chiffrez avec pr\u00e9cision les d\u00e9penses pr\u00e9vues pour chaque poste. Il existe plusieurs solutions de financement pour le projet de restructuration de votre logement comment d\u00e9bloquer des fonds personnels <\/b>ou prendre un cr\u00e9dit travaux<\/b> aupr\u00e8s d\u2019un \u00e9tablissement bancaire.<\/p>\n Le prix des travaux de restructuration de votre maison peut \u00eatre all\u00e9g\u00e9 par diff\u00e9rentes aides financi\u00e8res<\/a>. Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, il est pr\u00e9f\u00e9rable que votre projet comprenne des travaux d\u2019am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/b> de votre logement.<\/p>\n Pour vous guider dans l\u2019\u00e9laboration de votre plan de financement, contactez l\u2019Agence de l\u2019Environnement et de la Ma\u00eetrise de l\u2019\u00c9nergie (Ademe<\/a>) ou votre Agence D\u00e9partementale d\u2019Information sur le Logement (ADIL<\/a>). Ces structures vous donneront toutes les informations sur les aides auxquelles vous pouvez pr\u00e9tendre <\/b>dans le cadre des travaux de restructuration de votre maison ou appartement. Il est \u00e9galement possible de simuler le montant de vos aides financi\u00e8res sur des plateformes en ligne comme France R\u00e9nov\u2019<\/a> ou Oscar<\/a>.<\/p>\n Comment restructurer au mieux les espaces de votre logement ? Dans cette phase, le professionnel<\/b> choisi vous aidera \u00e0 faire les bons choix et \u00e0 optimiser la restructuration de votre habitat selon vos besoins.<\/p>\n Il \u00e9tablira un plan de r\u00e9am\u00e9nagement de votre logement <\/b>qui repr\u00e9sente le projet \u00e0 r\u00e9aliser : nouveaux cloisonnements, distribution \u00e9lectrique, localisation des nouveaux rev\u00eatements \u00e0 poser\u2026 Des plans de d\u00e9molitions identifiant les murs et \u00e9quipements \u00e0 d\u00e9poser pourront \u00e9galement \u00eatre dessin\u00e9s, selon les besoins du projet.<\/p>\n Quel professionnel choisir pour g\u00e9rer et suivre le chantier ? Architecte ou architecte d\u2019int\u00e9rieur<\/a> (avec ou sans bureau d\u2019\u00e9tudes) ou entreprise g\u00e9n\u00e9rale de travaux\u2026 Proc\u00e9dez de m\u00eame avec chacun d\u2019entre eux et veillez en amont \u00e0 leur bonne coordination sur le chantier. Le choix du professionnel adapt\u00e9 \u00e0 votre projet et \u00e0 votre situation d\u00e9pend de l\u2019ampleur des travaux engag\u00e9s dans votre logement, de vos besoins et de vos envies. Des artisans interviendront sans doute pour les travaux : \u00e9lectricien, menuisier, ma\u00e7on\u2026<\/p>\n Dans le cas o\u00f9 les travaux de restructuration s\u2019int\u00e8grent \u00e0 un projet plus global d\u2019am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/b> de votre habitation, veillez \u00e0 ce que votre professionnel soit labellis\u00e9 RGE<\/b><\/a> (Reconnu Garant de l\u2019Environnement). Cela vous permettra peut-\u00eatre de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une aide financi\u00e8re de l\u2019\u00c9tat<\/a>, de l\u2019Ademe ou des collectivit\u00e9s territoriales dont vous d\u00e9pendez.<\/p>\n V\u00e9rifiez les r\u00e9f\u00e9rences<\/b> de plusieurs professionnels, comparez les devis <\/b><\/a>et les services propos\u00e9s et n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter d\u2019anciens clients pour vous faire un avis. Tout professionnel doit pouvoir d\u00e9finir et chiffrer ses prestations avant de d\u00e9buter son intervention. Consultez les conseils de nos experts pour trouver le professionnel adapt\u00e9 \u00e0 votre projet.<\/p>\n N\u2019oubliez pas non plus de v\u00e9rifier que les professionnels retenus ont bien souscrit toutes les assurances<\/b> obligatoires<\/b><\/a> (garantie d\u00e9cennale, biennale, responsabilit\u00e9 civile, etc.).<\/p>\n Si vous habitez en appartement,<\/b> il est indispensable de contacter votre copropri\u00e9t\u00e9 et de prendre connaissance du r\u00e8glement avant toute restructuration. Consultez les conseils de nos experts sur les pr\u00e9cautions et d\u00e9marches \u00e0 faire en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Selon les travaux envisag\u00e9s, v\u00e9rifiez \u00e9galement que vous n\u2019avez pas de d\u00e9marche administrative \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n Pour un logement de qualit\u00e9, s\u00fbr et sain, nous vous conseillons d\u2019\u00eatre particuli\u00e8rement attentif \u00e0 la qualit\u00e9<\/b> des \u00e9quipements et mat\u00e9riaux choisis. Fiez-vous aux certifications NF ou QB (Qualit\u00e9 B\u00e2timent)<\/strong>, qui attestent que les fabricants ont accept\u00e9 de se soumettre \u00e0 des contr\u00f4les exigeants men\u00e9s par des organismes ind\u00e9pendants. Les certifications garantissent donc la fiabilit\u00e9 et la performance de leurs produits.<\/p>\n Le marquage \u00ab CE \u00bb<\/strong>, en revanche, indique simplement que le produit est conforme aux exigences minimales de la l\u00e9gislation europ\u00e9enne en termes de sant\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9. Il a une valeur d\u00e9clarative<\/strong>.<\/p>\n N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire un point exhaustif<\/b> sur les \u00e9quipements et mat\u00e9riaux<\/b> que vous souhaitez utiliser avec votre professionnel. Ce dernier peut \u00eatre d\u2019une aide pr\u00e9cieuse dans cette \u00e9tape et vous proposer une s\u00e9lection de produits. Voici, \u00e9galement, des fiches pratiques<\/b> pour vous aider.<\/p>\n Il n\u2019est pas forc\u00e9ment simple de conjuguer travaux et vie quotidienne, surtout si vous habitez dans le logement \u00e0 r\u00e9nover :<\/p>\n \u00c9changez avec votre professionnel afin de trouver la meilleure solution pour vous <\/b>et pour la bonne r\u00e9alisation du chantier<\/b>.<\/p>\n Vous engagez de lourds travaux de restructuration de votre logement ? Avant de lancer le chantier, n\u2019oubliez pas de souscrire une assurance dommages-ouvrage<\/a> couvrant les travaux en cas de sinistres (avant m\u00eame le passage de l\u2019expert) pour proc\u00e9der aux r\u00e9parations des \u00e9l\u00e9ments faisant l\u2019objet d\u2019une garantie d\u00e9cennale<\/a>. Cette assurance est obligatoire<\/strong>.<\/p>\n\n
Quels sont les travaux envisag\u00e9s ?<\/h3>\n
Si vous \u00eates locataire, pensez \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 r\u00e9am\u00e9nager<\/h3>\n
Prenez en compte les diagnostics immobiliers de votre logement<\/h3>\n
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