{"id":44120,"date":"2024-03-06T15:50:15","date_gmt":"2024-03-06T14:50:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/?post_type=projet&#038;p=44120"},"modified":"2024-08-07T15:09:14","modified_gmt":"2024-08-07T13:09:14","slug":"la-garantie-decennale-pour-qui-pour-quoi-combien-de-temps","status":"publish","type":"projet","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/assurance\/garantie-decennale\/","title":{"rendered":"La garantie d\u00e9cennale&nbsp;: pour qui&nbsp;? Pour quoi&nbsp;? Combien de temps&nbsp;?"},"content":{"rendered":"<p>La garantie d\u00e9cennale est une <strong>assurance obligatoire<\/strong> en France pour les constructeurs et les artisans du b\u00e2timent.<\/p>\n<p>Pendant une<strong> dur\u00e9e de 10&nbsp;ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception des travaux<\/strong>, elle couvre les dommages&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>compromettant la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage&nbsp;;<\/li>\n<li>impliquant l\u2019impropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la destination.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette garantie de construction immobili\u00e8re engage la responsabilit\u00e9 du constructeur.<\/p>\n<p>L\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile d\u00e9cennale s\u2019applique \u00e9galement lors de la r\u00e9novation d\u2019un logement ancien.<\/p>\n<p>La responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale rev\u00eat une importance capitale, car elle<strong> assure la protection des ma\u00eetres d\u2019ouvrage contre les dommages graves affectant la solidit\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des constructions<\/strong> pendant une p\u00e9riode critique de dix ans apr\u00e8s leur ach\u00e8vement. Elle garantit ainsi la p\u00e9rennit\u00e9, la s\u00e9curit\u00e9 et la qualit\u00e9 des ouvrages r\u00e9alis\u00e9s.<\/p>\n<p>Les b\u00e9n\u00e9ficiaires de la garantie d\u00e9cennale sont principalement les ma\u00eetres d\u2019ouvrage, qu\u2019ils soient <strong>propri\u00e9taires<\/strong> ou<strong> futurs acqu\u00e9reurs<\/strong> d\u2019un bien immobilier neuf ou r\u00e9nov\u00e9.<\/p>\n<p>Pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette garantie constructeur, vous devez \u00eatre partie prenante dans un contrat de construction, que ce soit avec un constructeur, un promoteur ou un artisan-entrepreneur.<\/p>\n<p>Une fois les travaux achev\u00e9s et r\u00e9ceptionn\u00e9s, la garantie d\u00e9cennale entre en vigueur automatiquement et couvre les dommages identifi\u00e9s pendant une p\u00e9riode de 10&nbsp;ans.<\/p>\n<p>En France, les professionnels du b\u00e2timent ayant l\u2019obligation de disposer d\u2019une assurance responsabilit\u00e9 civile d\u00e9cennale sont ceux dont l\u2019activit\u00e9 implique la r\u00e9alisation de travaux de construction ou de <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/\">r\u00e9novation<\/a> soumis \u00e0 autorisation. Sont ainsi concern\u00e9s les constructeurs, les artisans du b\u00e2timent, les architectes et les promoteurs immobiliers.<\/p>\n<p>Obligation l\u00e9gale, la garantie d\u00e9cennale s\u2019applique \u00e0 diff\u00e9rents <strong>types de d\u00e9sordres qui compromettent la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage<\/strong> ou le rendent impropre \u00e0 sa destination.<\/p>\n<p>Si vous rencontrez les d\u00e9fauts de construction suivants dans votre habitation, la garantie d\u00e9cennale peut \u00eatre activ\u00e9e&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>dommages sur les murs porteurs et fissures compromettant la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage&nbsp;;<\/strong><\/li>\n<li><strong>probl\u00e8mes d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 et infiltrations d\u2019eau<\/strong>&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>d\u00e9fauts d\u2019isolation thermique ou acoustique<\/strong>&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>dommages aux fondations<\/strong>&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>probl\u00e8mes sur la charpente et la toiture<\/strong>&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>d\u00e9fectuosit\u00e9s des installations \u00e9lectriques ou de plomberie<\/strong>&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>vices cach\u00e9s<\/strong> et dommages compromettant la solidit\u00e9, la stabilit\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 de l\u2019ouvrage.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour d\u00e9terminer si un d\u00e9faut rel\u00e8ve de la garantie d\u00e9cennale ou d\u2019une autre garantie de construction, une \u00e9valuation par un expert s\u2019impose souvent.<\/p>\n<p>Ing\u00e9nieur en b\u00e2timent, architecte ou juriste sp\u00e9cialis\u00e9 en droit de la construction, ces professionnels r\u00e9alisent une expertise d\u00e9cennale technique pour \u00e9tablir si les dommages constat\u00e9s compromettent la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage ou le rendent impropre \u00e0 sa destination initiale. Leur avis est g\u00e9n\u00e9ralement requis lors de litiges entre les parties impliqu\u00e9es dans la construction. Leurs conclusions peuvent \u00eatre utilis\u00e9es comme base pour la jurisprudence de la garantie d\u00e9cennale devant les tribunaux.<\/p>\n<p>La garantie d\u00e9cennale ne couvre pas certains dommages sp\u00e9cifiques&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>d\u00e9fauts relevant de l\u2019usure normale<\/strong>&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>probl\u00e8mes esth\u00e9tiques mineurs<\/strong>&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>d\u00e9faut r\u00e9sultant d\u2019un usage anormal<\/strong> ou d\u2019un \u00e9v\u00e9nement ext\u00e9rieur impr\u00e9visible&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>dommages relevant de la responsabilit\u00e9 contractuelle<\/strong> ou de la responsabilit\u00e9 civile de droit commun.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En outre, les am\u00e9nagements int\u00e9rieurs dissociables de l\u2019ouvrage principal ne sont g\u00e9n\u00e9ralement pas couverts par la garantie d\u00e9cennale. En cas de dommage, c\u2019est la garantie de bon fonctionnement, valable 2 ans, qui s\u2019applique.<\/p>\n<p>\u00c0 nouveau, en cas de conflit avec le constructeur, l\u2019intervention d\u2019un expert de la construction permettra de d\u00e9terminer avec certitude la nature du d\u00e9faut constat\u00e9.<\/p>\n<p>La garantie d\u00e9cennale s\u2019active <strong>d\u00e8s la r\u00e9ception des travaux<\/strong>, marquant le d\u00e9but du d\u00e9lai de dix ans pendant lequel elle est en vigueur. Si des d\u00e9sordres sont constat\u00e9s et que des r\u00e9serves sont notifi\u00e9es \u00e0 la r\u00e9ception du chantier, vous devez contacter l\u2019assureur de l\u2019artisan responsable pour faire jouer la garantie d\u00e9cennale. Apr\u00e8s expiration du d\u00e9lai de dix ans, cette assurance constructeur n\u2019est plus applicable. Selon les circonstances et les termes du contrat, d\u2019autres garanties l\u00e9gales ou contractuelles peuvent \u00e9ventuellement s\u2019appliquer.<\/p>\n<p>Pour tirer le meilleur parti de l\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile d\u00e9cennale, vous suivrez plusieurs \u00e9tapes importantes&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>engager des professionnels qualifi\u00e9s<\/strong>, dot\u00e9s d\u2019une solide exp\u00e9rience et d\u2019une bonne r\u00e9putation dans le domaine de la construction&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>\u00e9tablir un contrat clair et d\u00e9taill\u00e9<\/strong> qui pr\u00e9cise les responsabilit\u00e9s de chaque partie, les d\u00e9lais de r\u00e9alisation et les garanties fournies, y compris la garantie d\u00e9cennale&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>assurer un suivi r\u00e9gulier du chantier<\/strong> pour d\u00e9tecter tout probl\u00e8me \u00e9ventuel d\u00e8s son apparition et le mentionner rapidement au constructeur&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>rester vigilant lors de la r\u00e9ception des travaux<\/strong> et signaler tout d\u00e9faut ou malfa\u00e7on afin qu\u2019il soit corrig\u00e9 avant la fin de la p\u00e9riode de garantie&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>en cas de dommages<\/strong> relevant de la garantie d\u00e9cennale,<strong> les notifier \u00e0 l\u2019assureur du constructeur<\/strong> dans les meilleurs d\u00e9lais et fournir toutes les preuves n\u00e9cessaires pour faciliter le processus d\u2019indemnisation.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En suivant ces conseils, vous maximiserez vos chances de b\u00e9n\u00e9ficier pleinement de la garantie d\u00e9cennale pour obtenir r\u00e9paration en cas de dommages survenant apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux.<\/p>\n<p>La garantie d\u00e9cennale peut \u00eatre activ\u00e9e pour une multitude de malfa\u00e7ons constat\u00e9es. Toutefois, prenez garde \u00e0 ne pas la faire jouer alors qu\u2019une autre garantie constructeur est plus pertinente&nbsp;!<\/p>\n<h3>Activer la garantie d\u00e9cennale avec assurance dommages-ouvrage<\/h3>\n<p>La garantie d\u00e9cennale et l\u2019assurance dommages-ouvrage sont des garanties compl\u00e9mentaires lors d\u2019un chantier de construction ou de r\u00e9novation.<\/p>\n<p><strong>L\u2019assurance d\u00e9cennale est souscrite par les constructeurs<\/strong>, tandis que le <strong>propri\u00e9taire contracte une <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/assurance\/assurance-dommage-ouvrage\/\">assurance dommages-ouvrage<\/a><\/strong> pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une protection suppl\u00e9mentaire. Quand une assurance dommages-ouvrage a \u00e9t\u00e9 souscrite, elle constitue g\u00e9n\u00e9ralement le premier recours lors d\u2019un sinistre de construction relevant de la garantie d\u00e9cennale. Elle permet souvent une indemnisation plus rapide.<\/p>\n<p>En cas de dommage survenant apr\u00e8s la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/reception-fin-de-travaux\/\">r\u00e9ception des travaux<\/a>, vous notifierez le sinistre \u00e0 l\u2019assureur de votre garantie dommages-ouvrage dans les d\u00e9lais pr\u00e9vus par le contrat. L\u2019assureur mandatera alors un expert pour \u00e9valuer les dommages et d\u00e9terminer s\u2019ils rel\u00e8vent bien de la garantie d\u00e9cennale. Si c\u2019est le cas, l\u2019assureur de la garantie dommages-ouvrage prendra en charge les r\u00e9parations n\u00e9cessaires, sous r\u00e9serve des modalit\u00e9s et des exclusions pr\u00e9vues par le contrat.<\/p>\n<p>Une fois les r\u00e9parations effectu\u00e9es, l\u2019assureur dommages-ouvrage peut exercer un recours contre le constructeur d\u00e9faillant pour r\u00e9cup\u00e9rer les sommes vers\u00e9es au titre de l\u2019indemnisation.<\/p>\n<h3>D\u00e9clencher la garantie d\u00e9cennale en l\u2019absence d\u2019assurance dommages-ouvrage<\/h3>\n<p>Si vous n\u2019avez pas souscrit d\u2019assurance dommages-ouvrage, vous pouvez toujours faire jouer la garantie d\u00e9cennale en cas de dommages survenant apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux.<\/p>\n<p>Voici les \u00e9tapes \u00e0 suivre&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>notifier le sinistre \u00e0 l\u2019assureur du constructeur<\/strong> ou de l\u2019entreprise responsable des travaux&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>faire expertiser le sinistre par l\u2019assureur<\/strong> qui mandatera un professionnel pour \u00e9valuer les dommages et d\u00e9terminer s\u2019ils rel\u00e8vent de la garantie d\u00e9cennale&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>si les dommages sont couverts<\/strong> par la garantie d\u00e9cennale, <strong>l\u2019assureur prendra en charge les r\u00e9parations<\/strong> n\u00e9cessaires, conform\u00e9ment aux termes du contrat et dans les limites pr\u00e9vues par la loi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Notez que sans assurance dommages-ouvrage, le processus d\u2019indemnisation peut parfois s\u2019av\u00e9rer plus long et plus complexe. C\u2019est pourquoi il est fortement recommand\u00e9 de souscrire une assurance dommages-ouvrage pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une protection optimale en cas de sinistre.<\/p>\n<p>La garantie d\u00e9cennale<strong> prend fin 10 ans apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux<\/strong>. Ainsi, les dommages survenant apr\u00e8s ne sont pas couverts. Toutefois, la garantie d\u00e9cennale n\u2019exon\u00e8re pas le constructeur de sa responsabilit\u00e9 contractuelle ou de sa responsabilit\u00e9 civile de droit commun. Il peut donc \u00eatre tenu responsable de certains dommages, m\u00eame apr\u00e8s l\u2019expiration de la garantie d\u00e9cennale. Enfin, les indemnit\u00e9s vers\u00e9es au titre de la garantie d\u00e9cennale sont g\u00e9n\u00e9ralement plafonn\u00e9es, soit par la loi, soit par les termes du contrat d\u2019assurance, ce qui peut limiter le montant des r\u00e9parations prises en charge.<\/p>\n<p>En plus de la garantie d\u00e9cennale, d\u2019autres garanties et <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/assurance\/\">assurances<\/a> peuvent \u00eatre activ\u00e9es en cas de d\u00e9fauts ou de malfa\u00e7ons sur un chantier de construction ou de r\u00e9novation.<\/p>\n<p>Voici les principales garanties constructeur qui devront figurer dans le contrat sign\u00e9 avec votre artisan&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>l\u2019assurance dommages-ouvrage<\/strong> est souscrite par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage et couvre les dommages relevant de la garantie d\u00e9cennale avant m\u00eame que la responsabilit\u00e9 du constructeur ne soit \u00e9tablie&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>la garantie de parfait ach\u00e8vement<\/strong> oblige le constructeur \u00e0 r\u00e9parer tous les d\u00e9fauts signal\u00e9s pendant l\u2019ann\u00e9e suivant la r\u00e9ception des travaux&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>la garantie biennale<\/strong> couvre les \u00e9quipements dissociables de l\u2019ouvrage principal, tels que les portes, fen\u00eatres, chauffage, etc., pendant deux ans apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux&nbsp;;<\/li>\n<li><strong>l\u2019assurance tous risques chantier (TRC)<\/strong> couvre les dommages mat\u00e9riels subis par le chantier en cours de r\u00e9alisation, comme les incendies, les vols ou les catastrophes naturelles.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En outre, l\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile du constructeur couvre les dommages caus\u00e9s \u00e0 des tiers pendant la r\u00e9alisation des travaux, tels que les dommages mat\u00e9riels ou corporels. Prenez le temps de v\u00e9rifier les contrats d\u2019assurance et les garanties applicables avant le d\u00e9but des travaux. Vous vous assurerez une protection ad\u00e9quate en cas de d\u00e9fauts ou de <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/recours-travaux-mal-realises\/\">malfa\u00e7ons<\/a> sur le chantier. Enfin, n\u2019oubliez pas de souscrire une assurance habitation pour votre logement. Elle est con\u00e7ue pour prot\u00e9ger votre domicile et vos biens personnels contre un large \u00e9ventail de risques.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":44762,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","categories":[203,220],"tags":[446,458,429,428],"guide":[],"article_type":[],"class_list":["post-44120","projet","type-projet","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-confort","category-securite","tags-achat","tags-assurances","tags-construction","tags-travaux"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>La garantie d\u00e9cennale : s\u2019informer et actionner - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La garantie d\u00e9cennale prot\u00e8ge le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre pendant 10 ans en cas de malfa\u00e7ons apr\u00e8s la r\u00e9ception du chantier. 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