{"id":49908,"date":"2025-04-11T16:55:29","date_gmt":"2025-04-11T14:55:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/?post_type=projet&#038;p=49908"},"modified":"2026-07-31T16:14:05","modified_gmt":"2026-07-31T14:14:05","slug":"aides-proprietaire-bailleur","status":"publish","type":"projet","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/aides-proprietaire-bailleur\/","title":{"rendered":"Aides propri\u00e9taire bailleur&#160;: comment financer une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique&#160;?"},"content":{"rendered":"<h2><b>L\u2019essentiel \u00e0 retenir sur les aides propri\u00e9taire bailleur<\/b><\/h2>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Un propri\u00e9taire bailleur peut b\u00e9n\u00e9ficier de plusieurs aides<\/strong> pour r\u00e9nover un logement lou\u00e9 ou destin\u00e9 \u00e0 la location.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Les aides d\u00e9pendent du type de travaux, du logement, des revenus, du gain \u00e9nerg\u00e9tique et parfois d\u2019un engagement de location.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">MaPrimeR\u00e9nov\u2019, les CEE, l\u2019\u00e9co-PTZ, la TVA r\u00e9duite, les aides locales, Loc\u2019Avantages et le d\u00e9ficit foncier font partie des principaux leviers.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Les logements class\u00e9s G au DPE sont d\u00e9j\u00e0 interdits \u00e0 la location<\/strong>, puis les logements F et E seront progressivement concern\u00e9s.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Avant de signer un devis, il faut v\u00e9rifier l\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 des travaux, choisir des professionnels qualifi\u00e9s et d\u00e9poser les demandes d\u2019aides dans le bon ordre.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un propri\u00e9taire bailleur peut mobiliser plusieurs dispositifs pour r\u00e9duire le co\u00fbt d\u2019une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Ces aides ne fonctionnent pas toutes de la m\u00eame mani\u00e8re&#160;: certaines prennent la forme d\u2019une prime, d\u2019un pr\u00eat, d\u2019un taux de TVA r\u00e9duit ou d\u2019un avantage fiscal.<\/p>\n<p>Pour estimer les aides mobilisables, il est recommand\u00e9 d\u2019<strong>utiliser les simulateurs officiels et de contacter un conseiller France R\u00e9nov\u2019<\/strong>. Les r\u00e8gles \u00e9voluent r\u00e9guli\u00e8rement&#160;: une v\u00e9rification doit \u00eatre faite avant de signer un devis ou de commencer les travaux.<\/p>\n<p>MaPrimeR\u00e9nov\u2019 peut concerner les propri\u00e9taires bailleurs, selon leur situation, le logement, les travaux envisag\u00e9s et les r\u00e8gles en vigueur au moment du d\u00e9p\u00f4t du dossier.<\/p>\n<p>Deux logiques peuvent \u00eatre distingu\u00e9es&#160;:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">la <strong>r\u00e9novation par geste<\/strong>, pour financer certains travaux cibl\u00e9s&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">la <strong>r\u00e9novation d\u2019ampleur<\/strong>, pour un projet global permettant d\u2019am\u00e9liorer fortement la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour un propri\u00e9taire bailleur, l\u2019objectif est souvent double&#160;: r\u00e9duire les charges \u00e9nerg\u00e9tiques du logement et am\u00e9liorer la classe DPE afin de continuer \u00e0 louer le bien dans de bonnes conditions.<\/p>\n<p>Avant de d\u00e9poser une demande MaPrimeR\u00e9nov\u2019, plusieurs points doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9s&#160;:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">le logement est-il lou\u00e9 ou destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre lou\u00e9 comme r\u00e9sidence principale&#160;?<\/li>\n<li aria-level=\"1\">quelle est sa classe DPE actuelle&#160;?<\/li>\n<li aria-level=\"1\">les travaux envisag\u00e9s sont-ils \u00e9ligibles&#160;?<\/li>\n<li aria-level=\"1\">le recours \u00e0 une entreprise RGE est-il obligatoire&#160;?<\/li>\n<li aria-level=\"1\">faut-il r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique&#160;?<\/li>\n<li aria-level=\"1\">faut-il \u00eatre accompagn\u00e9 par Mon Accompagnateur R\u00e9nov\u2019&#160;?<\/li>\n<li aria-level=\"1\">quel engagement de location faut-il respecter apr\u00e8s les travaux&#160;?<\/li>\n<\/ul>\n<p>La <strong>demande d\u2019aide doit g\u00e9n\u00e9ralement \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e avant le d\u00e9marrage des travaux<\/strong>. Il est donc important de ne pas signer trop vite un devis et de v\u00e9rifier les d\u00e9marches \u00e0 suivre en amont.<\/p>\n<p>Si le logement mis en location se situe dans un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9, le propri\u00e9taire bailleur peut \u00eatre concern\u00e9 par MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Cette aide <strong>ne se demande pas individuellement<\/strong> pour des travaux privatifs classiques. Elle concerne les travaux vot\u00e9s par la copropri\u00e9t\u00e9, sur les parties communes ou sur des parties privatives d\u2019int\u00e9r\u00eat collectif. La demande est port\u00e9e par le syndic, au nom du syndicat des copropri\u00e9taires.<\/p>\n<p>Un propri\u00e9taire bailleur<strong> peut donc en b\u00e9n\u00e9ficier indirectement<\/strong> s\u2019il poss\u00e8de un appartement dans une copropri\u00e9t\u00e9 qui engage une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique collective&#160;: isolation de la fa\u00e7ade, am\u00e9lioration du chauffage collectif, ventilation, toiture, plancher bas ou autres travaux permettant un gain \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p>Dans ce cas, la r\u00e9novation peut am\u00e9liorer le confort du locataire, r\u00e9duire les charges et valoriser le logement, tout en contribuant \u00e0 la performance globale de l\u2019immeuble. Pour approfondir le sujet, consultez notre article sur la<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/copropriete-renovation-energetique\/\"> r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique en copropri\u00e9t\u00e9<\/a>.<\/p>\n<h3><b>Les certificats d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie<\/b><\/h3>\n<p>Les certificats d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie, ou CEE, permettent de <strong>financer une partie de certains travaux d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie<\/strong>. Ils peuvent concerner l\u2019isolation, le chauffage, la r\u00e9gulation ou certains \u00e9quipements performants.<\/p>\n<p>Le montant varie selon la nature des travaux, les caract\u00e9ristiques du logement, les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie attendues et les offres disponibles. Les CEE peuvent parfois \u00eatre propos\u00e9s directement par des fournisseurs d\u2019\u00e9nergie, des distributeurs ou des entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es.<\/p>\n<h3><b>L\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/b><\/h3>\n<p>L\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, ou \u00e9co-PTZ, permet de financer des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique sans payer d\u2019int\u00e9r\u00eats. Il peut \u00eatre utile pour r\u00e9duire l\u2019avance de tr\u00e9sorerie ou financer le reste \u00e0 charge apr\u00e8s d\u00e9duction des aides.<\/p>\n<p>Il <strong>peut concerner un logement lou\u00e9 ou destin\u00e9 \u00e0 la location<\/strong>, sous conditions. Le propri\u00e9taire bailleur doit notamment v\u00e9rifier l\u2019anciennet\u00e9 du logement, la nature des travaux et le recours \u00e0 des professionnels qualifi\u00e9s lorsque cela est exig\u00e9.<\/p>\n<h3><b>La TVA \u00e0 taux r\u00e9duit<\/b><\/h3>\n<p>Certains travaux de r\u00e9novation peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un taux de TVA r\u00e9duit. Le taux applicable d\u00e9pend de la nature des travaux&#160;: am\u00e9lioration, transformation, am\u00e9nagement, entretien ou r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p>Dans le cadre d\u2019une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, la TVA r\u00e9duite peut concerner certains travaux d\u2019isolation, de chauffage, de ventilation ou de production d\u2019eau chaude sanitaire, lorsque les conditions sont remplies.<\/p>\n<h3><b>Les aides locales<\/b><\/h3>\n<p>Certaines communes, intercommunalit\u00e9s, d\u00e9partements ou r\u00e9gions proposent des aides compl\u00e9mentaires pour les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Elles peuvent d\u00e9pendre du type de logement, de la localisation, du niveau de revenus, du gain \u00e9nerg\u00e9tique ou de la nature des travaux.<\/p>\n<p>Ces aides sont <strong>parfois cumulables avec les dispositifs nationaux<\/strong>. Il est donc utile de les v\u00e9rifier avant de finaliser le plan de financement.<\/p>\n<h3><b>Loc\u2019Avantages<\/b><\/h3>\n<p>Loc\u2019Avantages est un dispositif destin\u00e9 aux propri\u00e9taires bailleurs qui acceptent de <strong>louer leur logement \u00e0 un loyer inf\u00e9rieur au prix du march\u00e9<\/strong>, sous conditions. En contrepartie, le bailleur peut b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t.<\/p>\n<p>Ce dispositif suppose notamment de respecter des plafonds de loyers, des plafonds de ressources pour le locataire et une dur\u00e9e d\u2019engagement. Il peut \u00eatre int\u00e9ressant pour un propri\u00e9taire bailleur qui souhaite concilier r\u00e9novation, avantage fiscal et mise en location abordable.<\/p>\n<h3><b>Le d\u00e9ficit foncier<\/b><\/h3>\n<p>Le d\u00e9ficit foncier peut permettre \u00e0 un propri\u00e9taire bailleur relevant du r\u00e9gime r\u00e9el de <strong>d\u00e9duire certaines d\u00e9penses de travaux de ses revenus fonciers<\/strong>. Ce m\u00e9canisme ne constitue pas une aide vers\u00e9e directement, mais il peut r\u00e9duire l\u2019imposition li\u00e9e aux revenus locatifs.<\/p>\n<p>Il doit \u00eatre \u00e9tudi\u00e9 avec prudence selon la nature des travaux, le r\u00e9gime fiscal du bailleur et la situation du logement. Pour les projets importants, il peut \u00eatre utile de demander conseil \u00e0 un professionnel.<\/p>\n<p>Oui, <strong>certaines aides peuvent se cumuler<\/strong>. Mais le cumul d\u00e9pend du type de travaux, du parcours d\u2019aide, du logement, des revenus du propri\u00e9taire et des r\u00e8gles propres \u00e0 chaque dispositif.<\/p>\n<p>Un propri\u00e9taire bailleur peut, selon son projet, combiner une aide principale, une prime CEE, une TVA r\u00e9duite, un \u00e9co-PTZ ou un avantage fiscal. En revanche, certaines aides ne sont pas cumulables entre elles ou doivent \u00eatre demand\u00e9es dans un ordre pr\u00e9cis.<\/p>\n<p>Avant de lancer les travaux, il faut donc v\u00e9rifier&#160;:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">les aides mobilisables pour chaque poste de travaux&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">les r\u00e8gles de cumul&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">les plafonds applicables&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">le reste \u00e0 charge r\u00e9el&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">l\u2019obligation de recourir \u00e0 une entreprise RGE&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">la date limite de d\u00e9p\u00f4t des demandes&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">les justificatifs \u00e0 conserver.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette \u00e9tape est essentielle, car commencer les travaux trop t\u00f4t peut rendre certaines aides impossibles \u00e0 obtenir.<\/p>\n<h3><b>Continuer \u00e0 louer malgr\u00e9 les obligations DPE<\/b><\/h3>\n<p>Le DPE joue un r\u00f4le de plus en plus important dans la mise en location des logements. Il informe le locataire sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique et climatique du bien, mais il conditionne aussi progressivement la possibilit\u00e9 de louer certains logements \u00e9nergivores.<\/p>\n<p>Depuis 2025, les logements class\u00e9s G au DPE ne peuvent plus \u00eatre lou\u00e9s. Les logements class\u00e9s F seront concern\u00e9s \u00e0 partir de 2028, puis les logements class\u00e9s E \u00e0 partir de 2034.<\/p>\n<p>Pour un propri\u00e9taire bailleur, r\u00e9nover un logement \u00e9nergivore permet donc d\u2019<strong>\u00e9viter une interdiction de location<\/strong>, une vacance locative subie ou une perte de valeur du bien. Pour mieux comprendre ces enjeux, consultez notre guide sur le&#160;<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/location\/\">DPE en location<\/a> et notre page d\u00e9di\u00e9e au&#160;<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/dpe\/classe-energetique-g\/\">DPE de classe G<\/a>.<\/p>\n<h3><b>R\u00e9duire les charges et am\u00e9liorer l\u2019attractivit\u00e9 du bien<\/b><\/h3>\n<p>Un logement bien isol\u00e9, bien ventil\u00e9 et \u00e9quip\u00e9 d\u2019un syst\u00e8me de chauffage performant est <strong>plus agr\u00e9able \u00e0 vivre<\/strong>. Pour un locataire, cela peut se traduire par un meilleur confort en hiver, un meilleur confort en \u00e9t\u00e9 et des consommations d\u2019\u00e9nergie plus ma\u00eetris\u00e9es.<\/p>\n<p>\u00c0 surface, localisation et loyer comparables, un logement avec un bon DPE peut \u00eatre plus attractif qu\u2019un logement \u00e9nergivore. Il peut aussi limiter les d\u00e9parts de locataires li\u00e9s \u00e0 l\u2019inconfort ou aux charges trop \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n<h3><b>Valoriser durablement son patrimoine<\/b><\/h3>\n<p>La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique peut aussi renforcer la valeur du bien sur le long terme. Un logement mieux class\u00e9 au DPE est g\u00e9n\u00e9ralement mieux per\u00e7u par les locataires et par les futurs acqu\u00e9reurs.<\/p>\n<p>\u00c0 l\u2019inverse, les logements \u00e9nergivores peuvent \u00eatre plus difficiles \u00e0 louer, \u00e0 vendre ou \u00e0 financer, car les travaux n\u00e9cessaires sont int\u00e9gr\u00e9s dans les n\u00e9gociations.<\/p>\n<h3><b>Am\u00e9liorer la qualit\u00e9 d\u2019usage pour le locataire<\/b><\/h3>\n<p>R\u00e9nover un logement ne sert pas seulement \u00e0 am\u00e9liorer une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique. Les travaux doivent aussi am\u00e9liorer la qualit\u00e9 d\u2019usage&#160;: temp\u00e9rature plus stable, humidit\u00e9 mieux ma\u00eetris\u00e9e, air int\u00e9rieur renouvel\u00e9, \u00e9quipements plus performants, confort acoustique ou thermique am\u00e9lior\u00e9.<\/p>\n<p>C\u2019est cet \u00e9quilibre qui permet de proposer un logement r\u00e9ellement plus confortable et plus durable.<\/p>\n<p>Avant de choisir les travaux, il faut <strong>comprendre d\u2019o\u00f9 viennent les pertes d\u2019\u00e9nergie et les inconforts<\/strong>. Le DPE donne une premi\u00e8re indication, mais un<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/diagnostics-immobiliers\/audit-energetique\/\"> audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> peut \u00eatre n\u00e9cessaire pour hi\u00e9rarchiser les travaux dans le cadre d\u2019un projet plus ambitieux.<\/p>\n<h3><b>L\u2019isolation<\/b><\/h3>\n<p>L\u2019isolation est souvent le premier poste \u00e0 traiter. Un logement mal isol\u00e9 perd rapidement la chaleur en hiver et peut devenir inconfortable en \u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Les travaux peuvent concerner&#160;:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">la toiture ou les combles&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">les murs&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">les planchers bas&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">les fen\u00eatres&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">les ponts thermiques.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avant de changer le chauffage, il est pr\u00e9f\u00e9rable de <strong>r\u00e9duire les d\u00e9perditions<\/strong>. Sinon, le nouvel \u00e9quipement risque d\u2019\u00eatre surdimensionn\u00e9, plus co\u00fbteux et moins efficace. Pour aller plus loin, consultez notre guide sur l\u2019<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/isolation\/isolation-thermique\/\">isolation thermique<\/a>.<\/p>\n<h3><b>La ventilation<\/b><\/h3>\n<p>Lorsque l\u2019on am\u00e9liore l\u2019isolation d\u2019un logement, il faut toujours v\u00e9rifier la ventilation. Un logement plus \u00e9tanche \u00e0 l\u2019air, mais mal ventil\u00e9, peut rencontrer des probl\u00e8mes d\u2019humidit\u00e9, de condensation, de moisissures et de mauvaise qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur.<\/p>\n<p>Selon la configuration du logement, il peut \u00eatre n\u00e9cessaire d\u2019<strong>installer ou d\u2019am\u00e9liorer une VMC<\/strong> simple flux, hygror\u00e9glable ou double flux. Notre guide sur les <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/equipements-et-materiaux-maison\/ventilation\/\">syst\u00e8mes de ventilation<\/a> peut vous aider \u00e0 mieux comprendre les solutions possibles.<\/p>\n<h3><b>Le chauffage et l\u2019eau chaude sanitaire<\/b><\/h3>\n<p>Le chauffage et la production d\u2019eau chaude sanitaire repr\u00e9sentent une part importante des consommations d\u2019un logement. Apr\u00e8s avoir trait\u00e9 l\u2019isolation, il peut \u00eatre pertinent de remplacer un \u00e9quipement ancien ou \u00e9nergivore.<\/p>\n<p>Selon le logement, les solutions peuvent inclure&#160;:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">une pompe \u00e0 chaleur&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">une chaudi\u00e8re plus performante&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">un chauffe-eau thermodynamique&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">une r\u00e9gulation plus pr\u00e9cise&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">un syst\u00e8me mieux adapt\u00e9 aux besoins r\u00e9els.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour approfondir ce sujet, consultez notre article sur la&#160;<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/chauffage\/\">r\u00e9novation du syst\u00e8me de chauffage<\/a>.<\/p>\n<h3><b>La r\u00e9gulation du chauffage<\/b><\/h3>\n<p>La r\u00e9gulation est parfois oubli\u00e9e, alors qu\u2019elle <strong>peut am\u00e9liorer le confort et limiter les consommations<\/strong>. Thermostat, programmation, robinets thermostatiques ou pilotage pi\u00e8ce par pi\u00e8ce permettent d\u2019adapter le chauffage aux usages du logement.<\/p>\n<p>C\u2019est particuli\u00e8rement utile dans un bien lou\u00e9, o\u00f9 l\u2019objectif est de proposer un logement confortable tout en limitant les charges.<\/p>\n<h3><b>La r\u00e9novation globale<\/b><\/h3>\n<p>Pour un logement tr\u00e8s \u00e9nergivore, une succession de petits travaux peut ne pas suffire. Une r\u00e9novation globale permet de traiter plusieurs postes ensemble&#160;: isolation, ventilation, chauffage, eau chaude sanitaire et r\u00e9gulation.<\/p>\n<p>Cette <strong>approche est souvent plus coh\u00e9rente<\/strong> pour sortir un logement du statut de passoire thermique, am\u00e9liorer durablement le DPE et limiter les risques d\u2019inconfort apr\u00e8s travaux.<\/p>\n<p>Avant de demander une aide, le propri\u00e9taire bailleur doit v\u00e9rifier plusieurs conditions. Elles varient selon les dispositifs, mais certaines questions reviennent souvent&#160;:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Le logement est-il lou\u00e9 ou destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre lou\u00e9&#160;?<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Est-il occup\u00e9 comme r\u00e9sidence principale&#160;?<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Quelle est sa classe DPE actuelle&#160;?<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Le logement a-t-il l\u2019anciennet\u00e9 requise&#160;?<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Les travaux sont-ils \u00e9ligibles&#160;?<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Faut-il r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique&#160;?<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Faut-il un accompagnement obligatoire&#160;?<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Le professionnel choisi est-il RGE&#160;?<\/li>\n<li aria-level=\"1\">La demande doit-elle \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e avant le d\u00e9but des travaux&#160;?<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Quel engagement de location faut-il respecter&#160;?<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Quel sera le reste \u00e0 charge&#160;?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si le logement est occup\u00e9, il faut aussi <strong>organiser le chantier avec le locataire<\/strong>. Certains travaux peuvent n\u00e9cessiter son accord ou une planification pr\u00e9cise pour limiter la g\u00eane. Retrouvez nos conseils sur les&#160;<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/locataire-proprietaire-qui-paie-quoi\/\">travaux \u00e0 la charge du propri\u00e9taire et du locataire<\/a>.<\/p>\n<p>Pour \u00e9viter les erreurs, mieux vaut avancer dans un ordre logique.<\/p>\n<ol>\n<li aria-level=\"1\">Faire le point sur le DPE du logement.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Identifier les obligations de location \u00e0 anticiper.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Contacter un conseiller France R\u00e9nov\u2019.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">R\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique si le projet le n\u00e9cessite.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">D\u00e9finir les travaux prioritaires.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">V\u00e9rifier les aides mobilisables.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Choisir des entreprises qualifi\u00e9es.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Demander plusieurs devis.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">D\u00e9poser les dossiers d\u2019aides avant de commencer les travaux lorsque c\u2019est obligatoire.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">R\u00e9aliser les travaux.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Conserver les factures, attestations et justificatifs.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Mettre \u00e0 jour le DPE si n\u00e9cessaire.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Pour des travaux importants, il peut \u00eatre utile de faire appel \u00e0 un professionnel reconnu. QUALITEL propose notamment des informations sur les entreprises certifi\u00e9es&#160;<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/entreprise-certifiee-certirenov\/\">CertiR\u00e9nov RGE<\/a>.<\/p>\n<p>Certaines erreurs peuvent faire perdre du temps, r\u00e9duire le montant des aides ou rendre un dossier in\u00e9ligible.<\/p>\n<p><strong>\u00c9vitez notamment de<\/strong>&#160;:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">commencer les travaux avant d\u2019avoir d\u00e9pos\u00e9 la demande d\u2019aide&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">choisir un artisan non RGE lorsque l\u2019aide impose un professionnel RGE&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">ne pas v\u00e9rifier les r\u00e8gles de cumul&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">r\u00e9nover le chauffage sans traiter l\u2019isolation&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">oublier la ventilation apr\u00e8s des travaux d\u2019isolation&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">se fier uniquement au DPE pour une r\u00e9novation ambitieuse&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">ne pas anticiper les interdictions de location&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">engager des travaux dans un logement occup\u00e9 sans organisation avec le locataire&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">ne pas conserver les justificatifs&#160;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">croire que toutes les aides sont automatiques.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique est aussi un secteur expos\u00e9 aux d\u00e9marchages abusifs. Avant de signer, prenez le temps de comparer les devis, de v\u00e9rifier l\u2019entreprise et de vous renseigner sur les&#160;<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/renovation-energetique-comment-eviter-les-arnaques\/\">arnaques \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":49926,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","categories":[203,208],"tags":[480,443,418,489,428],"guide":[],"article_type":[],"class_list":["post-49908","projet","type-projet","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-confort","category-eco-responsabilite","tags-copropriete","tags-energie","tags-renovation","tags-thermique","tags-travaux"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Aides propri\u00e9taire bailleur&#160;: r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE, \u00e9co-PTZ, d\u00e9ficit foncier, Loc\u2019Avantages\u2026 D\u00e9couvrez les aides pour r\u00e9nover un logement mis en location.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/aides-proprietaire-bailleur\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Aides propri\u00e9taire bailleur&#160;: r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique - Qualitel | Particuliers\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"R\u00e9nover un logement mis en location permet d\u2019am\u00e9liorer son confort, sa performance \u00e9nerg\u00e9tique et sa valeur, tout en r\u00e9pondant aux exigences du DPE. 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