{"id":7248,"date":"2018-11-21T11:23:35","date_gmt":"2018-11-21T10:23:35","guid":{"rendered":"http:\/\/qualitel.org\/?post_type=projet&#038;p=7248"},"modified":"2026-03-04T11:05:32","modified_gmt":"2026-03-04T10:05:32","slug":"a-quoi-faut-il-penser-selon-votre-projet-de-restructuration-de-votre-logement","status":"publish","type":"projet","link":"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/projet-restructuration\/","title":{"rendered":"Travaux de r\u00e9habilitation&nbsp;: les points essentiels selon votre projet"},"content":{"rendered":"<h2><b>L\u2019essentiel<\/b><\/h2>\n<ul>\n<li>Les travaux de r\u00e9habilitation permettent de <strong>transformer un logement sans reconstruction compl\u00e8te<\/strong>.<\/li>\n<li>La<strong> cr\u00e9ation de cloisons<\/strong> est l\u2019intervention la plus simple et la moins contraignante.<\/li>\n<li>Les modifications de murs porteurs n\u00e9cessitent l\u2019intervention d\u2019un professionnel qualifi\u00e9.<\/li>\n<li>L\u2019<strong>ajout d\u2019une pi\u00e8ce d\u2019eau implique de v\u00e9rifier r\u00e9seaux, \u00e9vacuations et ventilation<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>En copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>, certaines transformations doivent \u00eatre <strong>autoris\u00e9es en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Conserver les \u00e9l\u00e9ments de caract\u00e8re<\/strong> peut valoriser le bien tout en modernisant l\u2019espace.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans un projet de <b>travaux de r\u00e9habilitation int\u00e9rieure<\/b>, la cr\u00e9ation de nouvelles pi\u00e8ces par l\u2019ajout de cloisons est g\u00e9n\u00e9ralement l\u2019intervention la plus simple.<\/p>\n<p>Elle permet de&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><strong>diviser une grande pi\u00e8ce<\/strong> en deux espaces distincts&nbsp;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>cr\u00e9er un bureau<\/strong>, une chambre ou un espace de jeux&nbsp;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>structurer les usages<\/strong> sans modifier la structure du b\u00e2timent.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les contraintes sont souvent limit\u00e9es, sauf en pr\u00e9sence d\u2019ouvertures existantes (<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/fenetres\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fen\u00eatres<\/a>, portes) ou de r\u00e9seaux techniques \u00e0 pr\u00e9server.<\/p>\n<p>Pour <strong>conserver luminosit\u00e9 et modularit\u00e9<\/strong>, vous pouvez opter pour&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">des cloisons coulissantes&nbsp;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">des verri\u00e8res int\u00e9rieures&nbsp;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">des am\u00e9nagements mobiliers (biblioth\u00e8ques, \u00e9tag\u00e8res) servant de s\u00e9paration.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Certains mat\u00e9riaux offrent \u00e9galement de bonnes performances acoustiques, un point \u00e0 ne pas n\u00e9gliger dans un logement familial.<\/p>\n<p>Entre cloisons partielles ou totales, vous h\u00e9sitez&nbsp;? Optez pour les <b>cloisons coulissantes<\/b> que vous pouvez ouvrir et refermer \u00e0 votre guise. Vous ne rognerez pas sur votre confort acoustique car certains mat\u00e9riaux sont tr\u00e8s isolants d\u2019un point de vue phonique.<\/p>\n<p>Autre solution, vous pouvez <b>utiliser des meubles en guise de cloisons<\/b>, comme les biblioth\u00e8ques et \u00e9tag\u00e8res.<\/p>\n<p>Ouvrir une cuisine sur le s\u00e9jour ou cr\u00e9er un passage entre deux pi\u00e8ces est fr\u00e9quent lors de <b>travaux de r\u00e9habilitation de logement<\/b>.<\/p>\n<p>Avant toute intervention, il est indispensable de v\u00e9rifier&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">la nature du mur (porteur ou non porteur) ;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">les contraintes structurelles&nbsp;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">les impacts sur la ventilation.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans le cas d\u2019une <strong>cuisine ouverte<\/strong>, une <strong>hotte performante<\/strong> est essentielle pour \u00e9viter la diffusion des odeurs et pr\u00e9server la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/huit-conseils-pour-assainir-lair-de-votre-habitat\/\">qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur<\/a>. Si aucun conduit d\u2019\u00e9vacuation n\u2019est possible, un mod\u00e8le \u00e0 filtre \u00e0 charbon peut constituer une alternative.<\/p>\n<p>Pour toute modification impliquant un mur porteur, l\u2019intervention d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes ou d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/pros-batiment\/choisir-architecte\/\">architecte<\/a> est fortement recommand\u00e9e.<\/p>\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/comment-creer-sa-salle-de-bain-ou-sa-salle-deau\/\">cr\u00e9ation d\u2019une salle de douche<\/a> ou d\u2019une buanderie rel\u00e8ve de <b>travaux de r\u00e9habilitation technique<\/b> plus complexes.<\/p>\n<p>Plusieurs \u00e9l\u00e9ments doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9s en amont&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">la pr\u00e9sence ou la possibilit\u00e9 de cr\u00e9er des r\u00e9seaux d\u2019alimentation en eau&nbsp;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">la faisabilit\u00e9 de l\u2019\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es (pente suffisante) ;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">l\u2019installation d\u2019une ventilation adapt\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019<a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/mesurer-taux-humidite\/\"><strong>humidit\u00e9<\/strong><\/a> repr\u00e9sente un risque majeur de d\u00e9gradation dans un logement. Une <strong><a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/systeme-de-ventilation\/\">ventilation<\/a> performante<\/strong> et, si n\u00e9cessaire, des <strong>travaux d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9<\/strong> sont indispensables, notamment dans les b\u00e2timents anciens o\u00f9 certains mat\u00e9riaux sont sensibles \u00e0 l\u2019eau.<\/p>\n<p>En plus de la ventilation, vous devrez peut-\u00eatre r\u00e9aliser des<b> travaux d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9<\/b>. Dans les maisons anciennes par exemple, on trouve des mat\u00e9riaux tr\u00e8s sensibles \u00e0 l\u2019eau, comme le bois. La mise en place d\u2019un <b>film d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 <\/b>sur le sol peut \u00eatre une bonne solution pour y rem\u00e9dier.<\/p>\n<p>Les <b>travaux de r\u00e9habilitation lourde<\/b> comme l\u2019abattage d\u2019un mur porteur ou la cr\u00e9ation d\u2019une nouvelle ouverture doivent imp\u00e9rativement \u00eatre encadr\u00e9s par des professionnels.<\/p>\n<p>Un bureau d\u2019\u00e9tudes ou un architecte pourra&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">confirmer la faisabilit\u00e9 technique&nbsp;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">dimensionner les \u00e9l\u00e9ments porteurs (poutres, linteaux) ;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">\u00e9valuer les contraintes et les co\u00fbts<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>En copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>, ces modifications n\u00e9cessitent g\u00e9n\u00e9ralement une<strong> autorisation pr\u00e9alable vot\u00e9e en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/strong>. Renseignez-vous aupr\u00e8s de votre <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/copropriete\/syndic\/\">syndic de copropri\u00e9t\u00e9<\/a>.<\/p>\n<p>Les <b>travaux de r\u00e9habilitation<\/b> ne signifient pas forc\u00e9ment tout transformer. Il est souvent <strong>pertinent de conserver les \u00e9l\u00e9ments qui participent au caract\u00e8re du logement<\/strong>&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">moulures&nbsp;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">chemin\u00e9es&nbsp;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">radiateurs anciens&nbsp;;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">placards int\u00e9gr\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Supprimer des couloirs<\/strong> ou des espaces peu fonctionnels peut <strong>am\u00e9liorer la circulation et optimiser la surface habitable<\/strong>. Toutefois, chaque modification doit \u00eatre pens\u00e9e en fonction de vos habitudes de vie et de votre confort au quotidien.<\/p>\n<p>Les travaux de r\u00e9habilitation permettent de <strong>moderniser<\/strong> et d\u2019<strong>adapter un logement sans repartir de z\u00e9ro<\/strong>.<\/p>\n<p>Qu\u2019il s\u2019agisse de redistribuer les espaces, d\u2019ajouter une pi\u00e8ce d\u2019eau ou de modifier une structure, chaque intervention n\u00e9cessite une analyse technique pr\u00e9alable.<\/p>\n<p><strong>Anticiper les contraintes, s\u2019entourer de professionnels qualifi\u00e9s et pr\u00e9server les atouts existants<\/strong> sont les cl\u00e9s d\u2019un projet r\u00e9ussi et durable.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":52808,"parent":4331,"menu_order":0,"template":"","categories":[203,220],"tags":[436,429,478,417,418,428],"guide":[462],"article_type":[],"class_list":["post-7248","projet","type-projet","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-confort","category-securite","tags-choix-equipement","tags-construction","tags-exterieurs","tags-professionnels","tags-renovation","tags-travaux","guide-sous-guide-de-renovation"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Travaux de r\u00e9habilitation : quelles possibilit\u00e9s pour transformer son logement ? - Qualitel | Particuliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tout savoir sur les travaux de r\u00e9habilitation : cr\u00e9ation de pi\u00e8ces, ajout de salle d\u2019eau, modification de structure et r\u00e8gles en copropri\u00e9t\u00e9.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/travaux-renovation\/projet-restructuration\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"A quoi faut-il penser selon votre projet de restructuration de votre logement ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Les travaux de r\u00e9habilitation permettent d\u2019adapter un logement existant \u00e0 de nouveaux besoins&nbsp;: agrandir un espace, am\u00e9liorer le confort, moderniser l\u2019agencement ou optimiser la fonctionnalit\u00e9 des pi\u00e8ces. 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