Le montage d’une opération immobilière en logement locatif social (LLS)

Public visé

  • Maîtres d’ouvrage
  • Promoteurs immobiliers
  • Chargés d’opérations immobilières intervenant dans le secteur du logement locatif social

Objectifs

  • Connaître le cadre réglementaire et technique d’une opération immobilière dans le cadre d’une opération de logement locatif social ou LLS
  • Définir les coûts d’une opération immobilière en LLS
  • Connaître les différentes phases du montage d’une opération immobilière en LLS

Les "+" de la formation

Maîtriser concrètement le montage d’une opération immobilière en logement locatif social étape par étape

Modalités pédagogiques

  • Présentiel : pédagogie expositive et active (réalisation d’exercices pratiques et présentation d’un outil de chiffrage dans le cadre du montage financier d’une opération LLS)
  • Supports de cours diffusés sur vidéo projecteur
  • Prérequis : aucun

Modalités d'évaluation

QCM d’évaluation des acquis en fin de formation

Programme

Rappel sur le cadre juridique et légal d’une opération immobilière en LLS

  • Réglementations en matière d’opération immobilière
  • Loi ELAN
  • Loi ALUR

Les acteurs d’une opération immobilière en LLS

  • Les rôles et les missions de chacun
  • Les interactions entre les acteurs
  • Les responsabilités des acteurs

Le montage financier et le coût d’une opération de LLS

  • Rappel sur les différentes catégories de logement locatif
  • Les points clés du financement d’une opération : méthode, démarches, outils…
  • Les aides fiscales de l’Etat
  • Les actions locales
  • L’évaluation des coûts d’un projet
  • Les calculs et la mise en place d’un outil de chiffrage
  • L’analyse du foncier
  • L’estimation de la charge foncière

Les différentes étapes du montage d’une opération de LLS

  • Les études préalables
  • La prise en compte de l’environnement et du développement durable
  • L’étude du terrain
  • Réglementation
  • Focus sur l’écoconstruction
  • Le choix du montage du programme Maîtrise d’oeuvre / conception – réalisation
  • La consultation d’entreprises
  • La rédaction du cahier des charges
  • De la conduite de l’opération à la réception

Les assurances et garanties légales existantes

  • Les différentes garanties
  • Focus sur la Vente en état futur d’achèvement ou VEFA
  • Focus sur la Vente immeuble à rénover ou VIR
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