Surélévation et extension des bâtiments

Public visé

  • Maîtres d’ouvrage
  • Maîtres d’œuvre

Objectifs

  • Connaître la réglementation et les contraintes spécifiques en matière de surélévation
  • Mettre en place étape par étape son projet de surélévation

Les "+" de la formation

Disposer en format flash d’une vision technique globale des pratiques actuelles en matière de surélévation du bâtiment

Modalités pédagogiques

  • Présentiel : pédagogie expositive (exemples d’opération de surélévation) et active (exercices)
  • Supports de cours diffusés sur vidéo projecteur.
  • Prérequis et équipement requis : Connaître les bases de la construction. Renseigner la fiche de pré requis (à retourner obligatoirement avant le début de la formation)

Modalités d'évaluation

QCM d’évaluation des acquis en fin de formation

Programme

Comprendre les enjeux et avantages de la surélévation et de l’extension

  • Contexte actuel en matière de densification urbaine et focus sur le marché aérien
  • La surélévation comme solution
  • Identification des acteurs d’un projet de surélévation et leurs rôles
  • Évaluation des coûts d’un projet de surélévation
  • La surélévation : une fiscalité avantageuse

Connaitre le cadre réglementaire et financier en matière de surélévation et d’extension

  • Focus sur la loi ALUR
  • Les dérogations avec les ordonnances DUFLOT
  • La réglementation en matière d’urbanisme : documents (PLU, RGU), droit de préemption urbain ou DPU
  • Cas particulier de la copropriété
  • Contentieux du voisinage

Assurer la bonne marche d’un projet de surélévation et d’extension : connaître les différentes étapes clés et les contraintes spécifiques

  • L’obtention du permis de construire en surélévation : étapes et spécificités
  • Choix des matériaux et points de vigilance spécifiques
  • Le choix de la maitrise d’œuvre
  • Points de vigilance lors du Dossier Consultation des Entreprises (DCE)
  • La préparation du chantier en tenant compte des contraintes spécifiques
  • Maitriser toutes les phases du projet : du début des travaux à la livraison
  • Le phasage
    • Les études préalables
    • La conception
    • La mise en place des travaux
  • La réception

Identifier les principaux risques en matière de surélévation et d’extension

  • Les risques et pathologies spécifiques
  • Gestion et traitement des risques
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