De la qualité du logement à celle du quartier
Construire durablement ne se joue plus seulement à l’échelle d’un bâtiment. Confort des habitants, sobriété environnementale, adaptation au changement climatique, biodiversité ou encore qualité des espaces de vie sont autant d’enjeux à intégrer dès la conception des nouveaux quartiers.
A Toulouse, Oppidea Europolia a choisi depuis plus de 15 ans de s’appuyer sur la certification pour inscrire ces ambitions dans ses projets.
L’opérateur public pilote aujourd’hui plus de 25 opérations d’aménagement et de renouvellement urbain, parmi lesquelles six écoquartiers. Il contribue ainsi à plus de 20 % de la production immobilière de Toulouse Métropole.
Une activité qui lui permet d’agir à différentes échelles : celle du logement, bien sûr, mais aussi des bâtiments tertiaires et de quartiers entiers.
NF Habitat HQE pour inscrire la qualité dans la durée
Du côté du logement, Oppidea Europolia entretient un partenariat historique avec CERQUAL Qualitel Certification. Au fil des années, NF Habitat HQE est devenu un outil structurant pour accompagner ses projets et fixer un niveau d’exigence partagé par les différents acteurs.
Les résultats témoignent de l’ampleur de cette démarche : plus de 8 000 logements certifiés ont été livrés entre 2015 et 2025, auxquels s’ajoutaient plus de 600 logements engagés dans la certification au premier semestre 2026.
Mais au-delà du nombre de logements concernés, la certification permet surtout d’intégrer et de suivre dans les projets des enjeux qui évoluent rapidement.
Oppidea Europolia a ainsi anticipé les exigences de la RE2020 et intégré à sa démarche le recours aux filières locales, aux matériaux recyclés ou à faible impact environnemental, mais aussi la construction hors-site et les critères de la Taxonomie européenne.
Cette implication se prolonge également au-delà de ses propres opérations. Depuis 2023, l’aménageur siège au Comité NF Habitat et participe ainsi aux réflexions sur l’évolution du référentiel et au partage des bonnes pratiques au sein de la filière.
Avec ce trophée, au-delà de l’engagement durable et constant au service du cadre de vie des Toulousains, c’est aussi une démarche de progrès tournée vers le collectif que nous saluons aujourd’hui. Oppidea Europolia contribue chaque jour à construire, penser et améliorer le logement de demain, voie que nous sommes fiers et heureux d’accompagner.
Quand les exigences d’un projet font évoluer tout un écosystème
La démarche engagée par Oppidea Europolia concerne également l’aménagement et l’immobilier tertiaire, aux côtés de CERTIVEA.
L’intérêt de cette approche ? Faire des objectifs de performance environnementale et de qualité de vie des critères intégrés très en amont des projets, notamment dans les consultations foncières et les cahiers des charges.
Les opérateurs qui interviennent sur ces projets sont ainsi amenés à prendre en compte des exigences portant notamment sur la biodiversité, la résilience climatique, la sobriété environnementale ou la qualité de vie.
Au fil des opérations, cette dynamique contribue à diffuser de nouveaux standards auprès des acteurs de l’immobilier de la métropole. Des niveaux de performance qui sont également devenus des critères attendus par certains investisseurs et partenaires financiers.
Aujourd’hui, plus d’une dizaine de zones mixtes intégrant logements, bureaux et équipements sont certifiées HQE. Dans le tertiaire, 22 programmes immobiliers représentant plus de 132 000 m² de bureaux ont également obtenu une certification.
Oppidea Europolia démontre depuis de nombreuses années que la certification peut constituer un véritable outil de transformation des territoires. Son engagement contribue à développer des projets plus durables, plus résilients et plus attractifs pour l’ensemble des usagers.
Deux trophées pour plus de 15 ans de démarche de progrès
C’est cette continuité dans l’engagement que CERQUAL Qualitel Certification et CERTIVEA ont souhaité saluer au SIBCA 2026 en remettant chacun un trophée à Oppidea Europolia.
Plus qu’une reconnaissance des projets déjà réalisés, ces distinctions mettent en lumière une démarche de progrès menée sur le long terme : utiliser des référentiels communs pour fixer des ambitions, mesurer les résultats et faire évoluer les pratiques.
Une approche que résume Jean-Baptiste de Scorraille, Président d’Oppidea Europolia :
« Face aux défis climatiques, économiques et sociaux, nous avons un rôle majeur à jouer pour construire des territoires plus résilients et plus désirables. Ces distinctions récompensent une vision exigeante de la fabrique urbaine, partagée par l’ensemble de nos partenaires, fondée sur la qualité, l’innovation et l’amélioration continue, au bénéfice des habitants et des générations futures. »
À travers le parcours d’Oppidea Europolia, c’est finalement le rôle de la certification comme outil d’accompagnement de la transformation urbaine qui se dessine : non seulement pour améliorer la qualité des bâtiments, mais aussi pour faire progresser collectivement les pratiques et construire des quartiers mieux adaptés aux enjeux de demain.
