Public concerné
Maîtrise d’œuvre
Maîtrise d’ouvrage
Modalités pédagogiques
Pédagogie expositive (exemples d’opération de surélévation) et active (exercices)
Modalités d'évaluation
QCU de validation des objectifs en fin de formation inclus dans la durée totale de la formation (inter-entreprises) ou questionnaire d’auto-évaluation de l’atteinte des objectifs en fin de formation inclus dans la durée totale de la formation (intraentreprise)
La formation en détails
Objectifs
- Connaître la réglementation et les contraintes spécifiques en matière de surélévation
- Mettre en place étape par étape son projet de surélévation
Programme
Enjeux et avantages de la surélévation et de l’extension
- Contexte actuel en matière de densification urbaine et focus sur le marché aérien
- La surélévation comme solution
- Identification des acteurs d’un projet de surélévation et leurs rôles
- Evaluation des coûts d’un projet de surélévation
- La surélévation : une fiscalité avantageuse
Cadre réglementaire et financier en matière de surélévation et d’extension
- Focus sur la loi ALUR
- Les dérogations avec les ordonnances DUFLOT
- La réglementation en matière d’urbanisme : documents (PLU, RGU), droit de préemption urbain ou DPU
- Cas particulier de la copropriété
- Contentieux du voisinage
Le projet de surélévation et d’extension : étapes clés et contraintes spécifiques
- L’obtention du permis de construire en surélévation : étapes et spécificités
- Choix des matériaux et points de vigilance spécifiques
- Le choix de la maitrise d’œuvre
- Points de vigilance lors du Dossier Consultation des Entreprises (DCE)
- La préparation du chantier en tenant compte des contraintes spécifiques
- Maitriser toutes les phases du projet : du début des travaux à la livraison
- Le phasage
- Les études préalables
- La conception
- La mise en place des travaux
- La réception
Les principaux risques en matière de surélévation et d’extension
- Les risques et pathologies spécifiques
- Gestion et traitement des risques
La formation en détails
Les
Disposer en format flash d’une vision technique globale des pratiques actuelles en matière de surélévation du bâtiment
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