Surélévation et extension des bâtiments

• Con­naître la régle­men­ta­tion et les con­traintes spé­ci­fiques en matière de surélé­va­tion
• Met­tre en place étape par étape son pro­jet de surélé­va­tion

Enjeux et avantages de la surélévation et de l’extension

• Con­texte actuel en matière de den­si­fi­ca­tion urbaine et focus sur le marché aérien
• La surélé­va­tion comme solu­tion
• Iden­ti­fi­ca­tion des acteurs d’un pro­jet de surélé­va­tion et leurs rôles
• Eval­u­a­tion des coûts d’un pro­jet de surélé­va­tion
• La surélé­va­tion : une fis­cal­ité avan­tageuse

Cadre réglementaire et financier en matière de surélévation et d’extension

• Focus sur la loi ALUR
• Les déro­ga­tions avec les ordon­nances DUFLOT
• La régle­men­ta­tion en matière d’urbanisme : doc­u­ments (PLU, RGU), droit de préemp­tion urbain ou DPU
• Cas par­ti­c­uli­er de la copro­priété
• Con­tentieux du voisi­nage

Le projet de surélévation et d’extension : étapes clés et contraintes spécifiques

• L’obtention du per­mis de con­stru­ire en surélé­va­tion : étapes et spé­ci­ficités
• Choix des matéri­aux et points de vig­i­lance spé­ci­fiques
• Le choix de la maitrise d’œuvre
• Points de vig­i­lance lors du Dossier Con­sul­ta­tion des Entre­pris­es (DCE)
• La pré­pa­ra­tion du chantier en ten­ant compte des con­traintes spé­ci­fiques
• Maitris­er toutes les phas­es du pro­jet : du début des travaux à la livrai­son
• Le phasage
  • Les études préal­ables
  • La con­cep­tion
  • La mise en place des travaux
• La récep­tion

Les principaux risques en matière de surélévation et d’extension

• Les risques et patholo­gies spé­ci­fiques
• Ges­tion et traite­ment des risques