Remise du certificat NF Habitat Exploitation Copropriété pour la résidence « Les Elysées »
En novembre 2019, Brest Avenir Immobilier est devenu le premier syndic de copropriété certifié NF Habitat en Bretagne. Il a fait le choix d’entrer dans cette démarche exigeante et volontaire qui va au-delà de la réglementation pour garantir à ses clients la qualité de la gestion technique et administrative de leur copropriété. Un choix engagé en cohérence avec les valeurs de l’entreprise : engagement, proximité et transparence.
Comme les syndics ont souvent mauvaise réputation, la certification permet d’y pallier et de rassurer les clients. Merci à CERQUAL pour la structuration apportée et la mise en place de process en faveur de l’amélioration continue. La démarche NF Habitat Exploitation Copropriété a également permis de rassembler les équipes autour d’un projet commun et de se différencier vis-à-vis des syndics concurrents, comme ça a été le cas pour la gestion de la copropriété Les Elysées.
Brest Avenir Immobilier gère plus de 600 copropriétés dans le Finistère dont la résidence « Les Elysées », un immeuble construit à Brest en 1974 et fraichement rénové via un programme de travaux d’ampleur apportant près de 40 % d’économies sur l’ensemble des postes de consommation pour chacun des 104 logements. Le projet à hauteur de 2 millions d’euros a permis à la plus haute tour du quartier Bellevue d’atteindre le niveau BBC rénovation grâce à des travaux sur le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, la ventilation, l’isolation et les menuiseries.
À l’occasion du Congrès de la FNAIM et à l’issu d’un audit conforme, la résidence « Les Elysées » a reçu le certificat NF Habitat Exploitation Copropriété qui atteste de la bonne gestion de la copropriété par son syndic Brest Avenir Immobilier.
Les copropriétés s’engagent dans la certification pour 3 raisons principales : pour maintenir et consolider le niveau technique de l’immeuble, ce qui est particulièrement important dans le cas de la résidence Les Elysées ayant réalisé une rénovation énergétique très ambitieuse, pour valoriser le patrimoine et la qualité de leur bâtiment et parce qu’elles disposent d’un syndic NF Habitat comme Brest Avenir Immobilier.
La certification de la copropriété Les Elysées démontre notre engagement en tant que syndic. L’audit indépendant, mené par CERQUAL sur notre façon d’exploiter la résidence, contrôle la qualité de nos prestations et atteste de notre implication envers la copropriété.
Signature d’une convention de partenariat territorialisée NF Habitat HQE avec GPA et l’EPA ORSA
La collaboration entre CERQUAL et les aménageurs du Grand Paris ne date pas d’hier : anciennement AFTRP pour Agence Foncière et Technique de la Région Parisienne, Grand Paris Aménagement (GPA) certifie effectivement les logements de ses ZAC depuis plus de 20 ans et s’est engagé en convention de partenariat avec l’organisme certificateur de QUALITEL depuis 2010 tandis que l’EPA Orly Rungis – Seine Amont (EPA ORSA) a mandaté CERQUAL pour la certification de la ZAC des Ardoines en 2017.
Le 7 décembre dernier, à l’occasion du SIMI, GPA et EPA ORSA ont pris un nouvel engagement en signant une convention de partenariat territorialisée avec CERQUAL, en présence de Stephan de Fay, Directeur général de Grand Paris Aménagement, Frédéric Moulin, Directeur Général délégué de Grand Paris Aménagement et Directeur général de l’EPA ORSA et Pierre-Henri Julien, Directeur général de CERQUAL. Cette convention intègre la totalité des ZAC du groupement, soit une volumétrie de 3 000 logements par an, avec un socle d’engagements et d’exigences ambitieux, qui viendra s’ajouter au référentiel NF Habitat HQE et qui sera vérifié en conception et avant livraison des logements par CERQUAL.
CERQUAL devient ainsi notre partenaire de référence pour déployer dès 2023 notre socle d’engagements et d’exigences qui vise à améliorer et surtout garantir la qualité de tous les projets urbains et immobiliers conduits en Île-de-France : qualité de vie, pouvoir d’achat, renforcement de la biodiversité, économie circulaire, décarbonation, attractivité et solidarité des territoires.
Cette nouvelle étape conforte les aménageurs dans leur démarche de qualité technique, énergétique et environnementale des logements collectifs, conformément aux rubriques du référentiel NF Habitat HQE mais avec des exigences propres définies par GPA et EPA ORSA dans le cadre de la territorialisation. La certification élaborée sur-mesure pour ces acteurs franciliens dispose effectivement d’un niveau d’entrée NF Habitat HQE combiné avec un socle d’exigences supérieures obligatoires ainsi qu’un socle d’exigences supérieures optionnelles et les labels Biosourcé et Effinergie RE2020 en option.
Quand nous avons entamé le travail sur ce nouveau socle d’exigences, nous avons été agréablement surpris par la cohérence du projet proposé par GPA et l’EPA ORSA et par le caractère collaboratif de la démarche notamment les consultations faites en amont et le travail de benchmark effectué sur les différentes territorialisations existantes. C’est en totale adéquation avec ce que nous portons aussi : la volonté de partager et de créer dans un mode collaboratif l’ensemble des référentiels.
Je voulais remercier CERQUAL pour tout l’accompagnement apporté ces derniers mois sur l’écriture des exigences et leurs modalités de contrôle. Ils ont une vraie intelligence dans la façon de faire et un retour d’expérience extrêmement important. C’est la grande différence qu’il y a entre une norme et une relation partenariale contractuelle sur laquelle on peut avoir l’intelligence du projet et procéder à des ajustements en cours de route si nécessaire.
Remise de certificat de titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat HQE au Groupe Patrignani
Depuis 2018, le Groupe Patrignani, filiale de Bouygues Immobilier, est engagé en certification avec CERQUAL via un protocole d’accord. Ce promoteur familial s’inscrit dans la tradition des immeubles patrimoniaux de prestige pour construire des bâtiments de qualité, élégants et durables en Île-de-France et sur la côte d’Azur (environ 300 logements haut de gamme livrés chaque année).
Convaincu par les bénéfices de la certification NF Habitat HQE, le Groupe Patrignani a souhaité franchir une étape supplémentaire dans son engagement et devenir titulaire du droit d’usage de la marque. Lors des audits réalisés fin novembre, le promoteur a démontré une organisation et des process tout à fait compatibles avec les exigences de la certification, ce qui lui a permis d’obtenir directement le droit d’usage global de la marque NF Habitat HQE en maturité 2. Une remise de certificat a eu lieu au Salon de l’Immobilier d’Entreprise (SIMI) le 7 décembre dernier, en présence d’Emanuel Patrignani, Directeur Général du Groupe Patrignani, Geoffroy Rezeau, Directeur du développement et Morgane Bonnefis, Responsable Montage d’Opérations.
Après 4 années de collaboration, cette inscription en maturité 2 renforce notre partenariat et la détermination du Groupe Patrignani à construire des logements durables, de haute qualité et faiblement émissifs.
