Baromètre QUALITEL 2026 : se loger devient plus difficile, mais être bien logé reste essentiel

Modifié le 15 octobre 2026

Trouver un logement est devenu plus compliqué qu’il y a dix ans et il pèse plus lourd dans le budget des ménages. C’est ce que révèle la 10^ème édition du Baromètre QUALITEL. Réalisée par Ipsos-BVA et menée auprès de 3300 personnes, l’étude rappelle une évidence : pour se sentir bien chez soi, il ne suffit pas d’avoir un toit. La qualité du logement fait toute la différence.

Trouver un logement : un vrai parcours du combattant

Plus d’un Français sur deux ayant cherché un logement ces cinq dernières années dit avoir rencontré des difficultés (54 %). C’est nettement plus qu’il y a dix ans (36 %), et le constat est le même partout en France.

Le Baromètre QUALITEL 2026 révèle ainsi que les locataires et les jeunes sont les plus touchés. En cause d’abord : le manque de logements disponibles là où l’on cherche, ou adaptés à ses besoins. Viennent ensuite les questions d’argent : loyer, prix d’achat, crédit, charges ou conditions d’accès.

Ces difficultés laissent des traces. 58 % des personnes estiment qu’elles ont eu des conséquences négatives sur leur vie, engendrant du stress (86 %), de la fatigue (84 %) et, chez les plus jeunes, des études ou emplois perturbés (62 %). Près d’un quart (24 %) des 18-35 ans concernés ont même dû repousser ou abandonner un projet d’enfant.

Par ailleurs, 63 % des Français estiment que leur logement leur coûte plus cher qu’il y a cinq ans. Avec un pouvoir d’achat en baisse, l’inquiétude grandit : 19 % d’entre eux craignent de ne pas pouvoir rester chez eux à terme, pour des raisons financières.

« Le logement est bien plus que le lieu où l’on vit : il influence le pouvoir d’achat, les projets de vie et la santé des Français. Mais il devient de plus en plus difficile d’y accéder, faute d’une offre suffisante, adaptée et à des prix accessibles. »

Brice TEINTURIER, Directeur général délégué d’Ipsos

Être bien logé : une question de qualité

Bonne nouvelle : un Français sur deux se sent très bien, voire extrêmement bien logé (51 %). Mais tout le monde n’est pas logé à la même enseigne. Le sentiment est plus fort chez les propriétaires que chez les locataires (60 % vs 35 %), en maison qu’en appartement (58 % vs 38 %), et dans les logements récents que dans ceux construits après-guerre (62 % vs 35 %).

Qu’est-ce qui fait la différence ? La qualité du logement. Le Qualiscore, l’indice QUALITEL qui mesure sur 10 la satisfaction sur vingt aspects du logement, le montre bien : il atteint la note de 8,6 chez ceux qui se sentent extrêmement bien logés, contre 3,8 chez ceux qui ne se sentent pas bien logés.

Cinq critères pèsent particulièrement :

La consommation d’énergie ;
L’isolation phonique ;
Le confort thermique en hiver ;
Le confort thermique en été ;
L’aération et la ventilation.

D’autres comptent aussi, comme l’agencement intérieur, la luminosité naturelle, la qualité des matériaux ou l’humidité. Au total, une quinzaine de facteurs entrent en jeu : c’est leur combinaison qui fait qu’on se sent vraiment bien chez soi.

Et demain ?

Les Français ont une vision contrastée. Côté budget, ils s’attendent à ce que loyer, crédit, charges et énergie pèsent encore davantage dans les vingt prochaines années. Côté confort, ils misent sur des progrès : meilleur confort d’hiver, meilleure isolation acoustique, logements mieux adaptés au vieillissement et au handicap, et plus résistants aux aléas climatiques.

Devenir propriétaire reste une aspiration forte, en particulier chez les 18-24 ans, et la qualité demeure une attente claire : 8 Français sur 10 souhaitent davantage de logements neufs répondant à des exigences de confort et de bien-être. 84 % d’entre eux jugent enfin essentiel de favoriser la construction de logements certifiés, pour garantir un haut niveau de qualité et de performance.