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Quelques conseils pour vos visites

Prévoyez de venir 15 min. avant le rendez-vous pour oberserver les alentours (trafic, commerces, équipements municipaux, etc.)

N’hésitez pas à faire une enquête de voisinage pour en savoir plus sur la vie du quartier et prévenir des nuisances sonores.

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Les éléments à vérifier

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    Récapitulatif de votre visite
    Confort

    Le logement dispose-t-il d'un chauffage collectif ou individuel ?

    Qu'est ce que cela change ?
    Confort

    Quel est le type de production d'eau chaude ?

    Qu'est ce que cela change ?
    Confort Éco-responsabilité

    Quels sont les principaux types de vitrages dans l'ensemble du logement ?

    Prévoyez de faire changer vos fenêtres afin d'éviter une déperdition thermique et de réduire les nuisances sonores venant de l'extérieur.
    Comment bien faire changer vos fenêtres ?
    Éco-responsabilité Confort

    Quelle est la date de construction de la maison ?

    Éco-responsabilité Confort

    Quelle est la note du DPE ?

    Pourquoi c'est important ?
    Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir.
    Comment réussir les travaux de rénovation énergétique de votre maison ?
    Vous êtes en droit d'insister pour obtenir ce diagnostic : c'est une obligation réglementaire
    7 questions pour bien comprendre le diagnostic de performance énergétique
    Confort Sécurité

    Le logement dispose-t-il d'une certification ?

    Pourquoi c'est important ?
    Sécurité

    La maison est-elle sécurisée par un système d'alarme ?

    Des travaux pour faire installer des systèmes anti-instrusion sont à prévoir.
    Sécurité

    L'entrée du logement dispose-t-elle d'une porte blindée avec une serrure 3 points ?

    Pourquoi c'est important ?
    La serrure d'un logement est un point clé. Plus la serrure compte de points, plus elle sera longue, délicate et difficile à fracturer. Si les serrures sont certifiées A2P (Assurance Prévention Protection), c'est encore mieux. A noter, les serrures A2P* résistent environ 5 minutes aux tentatives d’effraction, les A2P** au moins 10 minutes et les A2P*** au moins 15 minutes.
    Confort

    Si il y a un garage, est-il bien adapté à la taille de votre voiture et facile d'accès ?

    Confort

    Entendez-vous des bruits gênants dans le logement ?

    Testez avec les fenêtres ouvertes puis fermées.

    Si vous êtes sensibles au bruit, préférez un logement mieux isolé du bruit ou prévoyez des travaux d'amélioration
    Nuisances sonores : quels sont les impacts sur la santé ? Isolation phonique : des conseils pour rénover et gagner en confort
    Confort Éco-responsabilité Santé

    Vérifiez l'état général des fenêtres : sont-elles bien étanches à l'air et à l'eau ?

    Comment évaluer ?
    Prévoyez de contacter un fenêtrier pour faire rénover les fenêtres du logement si vous le choisissez.
    Bien choisir votre fenêtrier Comment bien faire changer vos fenêtres ?
    Confort Sécurité

    Les fenêtres sont-elles équipées de fermetures (volets, volets roulants, persiennes) ?

    Sécurité

    La hauteur des garde-corps (des fenêtres, balcons et/ou terrasses) est-elle supérieur à 1 mètre ?

    En prenant en compte la hauteur totale depuis le sol.

    La norme exige une hauteur minimale d'1 mètre. Il faudra sans doute prévoir d'installer des gardes corps pour protéger vos enfants et votre entourage.
    Confort

    La pièce à vivre bénéficie t-elle de lumière naturelle ?

    Pourquoi c'est important ?
    Les logements bénéficiant d'une faible exposition à la lumière naturelle ne bénéficient pas d'apports solaires importants pour éclairer et réchauffer l'habitat.
    Comment bien éclairer votre logement ?
    Éco-responsabilité Confort

    Quel est le type de chauffage ?

    Sécurité Éco-responsabilité

    Le système de chauffage vous semble t-il en bon état ?

    Comment reconnaitre mes équipements ? Voir des exemples
    C'est peut-être le signe qu'il faudra le changer.
    Comment bien faire rénover le système de chauffage de votre logement ?
    Éco-responsabilité

    Quels sont sont les types de radiateurs ?

    Sécurité

    Le tableau électrique vous semble-t-il en bon état ?

    Comment évaluer ?
    Pour assurer une meilleure maîtrise de vos dépenses et la sécurité de votre logement, nous vous recommandons de prévoir des travaux de rénovation électrique.
    Comment bien faire rénover l’électricité de votre logement ?
    Sécurité

    Les prises électriques sont-elles en bon état (bien fixées, en état d'usage, etc.) ?

    Les prises doivent être équipées de 3 broches (2 trous et une tige) et raccordées à la terre.

    La mise au norme et le remplacement des prises peut être un gros poste de dépense (fourniture et pose). Pensez à l'inclure dans votre budget !
    Comment bien faire rénover l’électricité de votre logement ?
    Confort

    Le nombre de prises électriques est-il suffisant dans chacune des pièces ?

    Comment évaluer ?
    Confort

    Les alimentations électriques permettent-elles d'installer une lampe au plafond ou aux murs ?

    Notamment dans le séjour, la cuisine et la salle de bain.

    Si vous souhaitez installer des éclairages au plafonds ou au mur, des travaux électriques seront à prévoir.
    Comment bien faire rénover l’électricité de votre logement ?
    Santé

    Quel est le système de ventilation ?

    Si le logement ne bénéficie d'aucun système de ventilation, il faudra penser à en installer un. Cela peut être coûteux ou complexe techniquement
    Comment bien choisir votre ventilation ?
    Santé

    Les bouches d’extraction d’air vous semblent-elles en bon état de fonctionnement ?

    Comment évaluer ?
    Des bouches d'extraction d'air bouchées ou défectueuses peuvent nuire à la qualité de l'air intérieur du logement et peuvent engendrer des problèmes d'humidité. Prévoyez de les faire entretenir ou changer par un professionnel.
    Comment bien faire changer et installer votre système de ventilation ?
    Santé

    La salle de bain et les WC sont-ils équipés d'une fenêtre ou de bouches de ventilation ?

    C'est une pièce humide pensez à prévoir de mettre en place une installation mécanique qui vous permettra de bien la ventiler.
    Santé

    La cuisine est-elle équipée d'une fenêtre ou d'une hotte aspirante ?

    Pensez à installer une hotte aspirante à évacuation ou à recyclage (si vous ne pouvez pas évacuer vers l'extérieur)
    Comment bien choisir votre ventilation ?
    Santé Confort

    Les revêtements de sol sont-ils en bon état ?

    Des travaux sont sans doute à prévoir

    Des travaux sont sans doute à prévoir
    Comment bien choisir vos revêtements de sol ?
    Santé

    Les murs intérieurs vous semblent-ils en bon état ?

    D'important travaux de rénovation peuvent être à prévoir.Veillez à ce que les murs endommagés puissent être modifiés et rénovés. Si le mur est endommagé à cause de l'humidité, les travaux pourront porter sur d'autres aspects de votre logement (ventilation, plomberie...)
    Budget et aides financières, que faut-il savoir avant de lancer vos travaux de rénovation ?
    Sécurité

    Quel est l'état de la structure du logement ?

    Façades, murs, poutres, planéité des planchers…

    N'hésitez pas à faire appel à un bureau d'étude ou à un architecte pour vérifier qu'il n'y ait pas de problème de structure
    Bien choisir votre architecte
    Éco-responsabilité

    Quel est le système de production d'eau chaude ?

    Sécurité Confort

    Des mitigeurs sont-ils installés à chaque évier ou lavabo ?

    Sécurité Confort

    La maison est-elle raccordée au réseau d'assainissement collectif ?

    Confort

    Les arrivées d'eau et branchements électriques pour l'électroménager sont-ils suffisamment nombreux ?

    Si vous jugez les branchements d'eau et d'électricité insuffisants nous vous recommandons de faire venir un plombier et un électricien pour trouver la meilleure solution.
    Bien choisir votre plombier-chauffagiste Bien choisir votre électricien
    Confort

    Y a t-il des espaces de rangement suffisants pour vos besoins et/ou possibilité d'en installer ?

    Vérifiez que les dimensions des pièces pourront vous permettre d'installer des placards ou du mobilier de rangement.
    Confort

    L'offre de connexion internet correspond-elle à vos besoins ?

    Confort

    Quel est l’état du jardin ?

    Confort

    Si le terrain de la maison est en pente, regardez s'il y a des murs de soutènement. Quel est leur état ?