Tout savoir sur l’isolation
Au sommaire :
Tout savoir sur l’isolation par l’extérieur

Tout savoir sur l’isolation par l’extérieur

Vous recherchez davantage de chaleur en hiver et de fraîcheur en été ? L’isolation par l’extérieur vous permet d’améliorer le confort thermique de votre maison. Est-ce la bonne solution pour vous ? Pour vous aider à faire votre choix, nous vous exposons les différentes techniques, les avantages et inconvénients, ainsi que les aides financières dont vous pouvez bénéficier.
1

Qu’est-ce que l’isolation par l’extérieur ?

L’isolation par l’extérieur a pour objectif de créer une enveloppe thermique autour d’un bâtiment, pour diminuer les transferts de chaleur et réaliser ainsi des économies d’énergie.

Pour cela, un artisan recouvre les parois verticales de la maison ou du bâtiment d’un manteau constitué de matériaux isolants. Il s’agit de travaux d’ampleur, qui peuvent s’avérer coûteux.

2

Quelles sont les différentes techniques d’isolation par l’extérieur ?

En vous adressant à un professionnel (une entreprise de travaux de ravalement de façade et d’isolation thermique par l’extérieur, ou une entreprise spécialisée dans le gros œuvre, par exemple), vous bénéficiez de son expertise : il vous conseille pour choisir la meilleure technique d’isolation pour votre logement.

Voici cependant quelques indications pour vous aider à vous repérer.

L’isolation par l’extérieur sous enduit

Il s’agit de la technique la plus répandue car elle est relativement simple à mettre en œuvre. Des panneaux isolants rigides, souvent en polystyrène expansé (PSE), sont posés en extérieur puis recouverts d’un enduit qui apporte l’étanchéité à la façade.
Pour une maison en pierre, on préfère un isolant dit « ouvert », comme une fibre de bois ou une laine de roche. Il est ensuite recouvert d’un enduit minéral respirant.

Notez cependant que la pose doit se faire dans des conditions climatiques propices et qu’elle rend difficile le traitement des points architecturaux singuliers de la maison.

L’isolation par l’extérieur sous bardage

Cette technique consiste à créer une ossature secondaire au bâtiment. Celle-ci est fixée sur les murs existants et permet l’insertion de l’isolant. Un bardage est ensuite fixé sur cette nouvelle ossature.

Ce bardage se compose de lames, superposées ou emboîtées à la verticale, à l’horizontale ou en diagonale. Elles peuvent être en bois, en PVC, en métal ou même en ardoise…

Le bardage se décline en couleurs et textures variées, vous permettant de personnaliser l’aspect de vos façades.

Cette technique d’isolation autorise le recours à différents types d’isolants : laine minérale, laine de roche, fibre de bois, polyuréthane…

À la différence de l’isolation par l’extérieur sous enduit, cette technique peut se mettre en œuvre rapidement et quelles que soient les conditions climatiques. Cependant, elle est plus coûteuse.

L’isolation par l’extérieur avec vêtures ou vêtages

La vêture et le vêtage sont constitués d’un parement et d’un panneau isolant, fixés sur le mur support. La différence ? La vêture est solidarisée avec l’isolant, tandis que le vêtage est indépendant de ce dernier.

 

Enfin, sachez qu’il existe également une autre technique : l’isolation par l’extérieur à double mur. Beaucoup plus rare que les trois précédentes techniques, elle consiste à construire un second mur tout autour du bâtiment à isoler. L’isolant est alors « pris en sandwich » entre les deux murs.
3

Quelles sont les différences entre isolation par l’extérieur et isolation par l’intérieur ?

On oppose souvent l’isolation par l’extérieur (ITE), à l’isolation par l’intérieur (ITI). La différence porte sur l’endroit où est posé l’isolant : à l’extérieur du bâtiment dans le cas de l’ITE et à l’intérieur dans le cas de l’ITI.

10 questions pour mieux comprendre l’isolation

Conseils au quotidien

Isolation par l’extérieur : avantages et inconvénients

L’isolation par l’extérieur dispose de plusieurs atouts :

  • Bonne performance thermique globale : tout comme l’isolation par l’intérieur, elle permet la réduction de votre consommation de chauffage en hiver. En revanche, elle apporte une meilleure inertie thermique et un plus grand confort en été car l’isolant fait barrière aux apports solaires depuis l’extérieur tandis que le béton présent à l’intérieur retient le frais dans le logement.
  • Limitation des ponts thermiques, c’est-à-dire des zones où la barrière isolante est rompue entre les étages du bâtiment et dans les angles extérieurs.
  • Opportunité de modifier, de personnaliser, d’embellir l’aspect extérieur de votre façade
  • Pas de réduction de la surface habitable, puisque l’intervention se fait à l’extérieur et que l’épaisseur de l’isolant ne se répercute pas sur les pièces du logement.
  • Pas besoin de quitter le logement pendant les travaux d’isolation.

Elle présente cependant certains inconvénients :

  • Ne fonctionne pas pour tous les types de bâtiments : si l’architecture est compliquée et que la bâtisse est très « découpée », la mise en œuvre sera plus difficile.
  • Nécessite la consultation des règles d’urbanisme de votre commune (par exemple l’aspect extérieur) pour s’assurer de la légalité du projet.
  • Autorisation de travaux indispensable.
  • Obligation de traiter les ponts thermiques au niveau des fenêtres et des baies vitrées, mais aussi au niveau des parties hautes des toitures (bordure des toitures terrasses notamment) et des parties basses (plancher bas en rez-de-chaussée), de manière à éviter les ruptures de la couche d’isolation.
  • Un coût élevé de pose par rapport à une isolation par l’intérieur.

 

Isolation par l’intérieur : avantages et inconvénients

Comme l’isolation par l’extérieur, l’isolation par l’intérieur offre une bonne performance thermique. D’autres avantages sont à considérer :

  • Coût en moyenne bien inférieur à celui d’une isolation par l’extérieur.
  • Suppression de l’effet de condensation sur les parois froides.
  • Amélioration du confort acoustique suivant le type de façade et le matériau utilisé.
  • Possibilité de faire passer les canalisations électriques dans les cloisons de doublage (ce qui n’est pas possible avec l’isolation par l’extérieur).

Parmi les inconvénients possibles, on pourra retenir :

  • Réduction de la surface habitable de votre logement : contrairement à une isolation extérieure, l’isolant prend 12 à 15 cm sur tout le pourtour intérieur.
  • Obligation de prêter attention aux pourtours des fenêtres et des portes, ainsi qu’aux planchers, pour éviter de perdre le bénéfice de l’isolation. Il faut donc prévoir une pose de qualité.
  • Nécessité d’intégrer les réseaux électriques.
  • Travaux contraignants, qui vous obligeront peut-être à quitter votre logement pendant quelques jours.
  • Décoration intérieure à refaire : peinture et papiers peints notamment.

Comment bien choisir vos revêtements muraux ?

Équipements & Matériaux

Quel type d’isolation choisir pour votre logement ?

Isolation par l’extérieur ou par l’intérieur ? Dans certains cas, une méthode est clairement préférable à l’autre.

  • Votre maison présente de fortes contraintes architecturales, plusieurs parois vitrées, balcons ou loggias ? Si vous choisissez l’isolation par l’extérieur, vous devrez traiter de nombreux ponts thermiques. L’isolation par l’intérieur peut donc s’avérer plus simple à mettre en œuvre.
  • Vous envisagez un ravalement ou une rénovation de façade  ? Préférez l’isolation par l’extérieur, qui peut s’intégrer à votre projet. Dans certains cas, elle est même obligatoire : lors d’une rénovation avec ravalement de façade, le décret du 9 mai 2017 oblige la mise en place d’une isolation si au moins 50 % de la façade est concernée.
  • Vous n’avez pas la possibilité – ou l’envie – de modifier l’aspect extérieur de votre maison  ? Privilégiez alors l’isolation par l’intérieur.
  • Votre budget est limité ? Tournez-vous plutôt vers l’isolation par l’intérieur.

Comment bien faire rénover la façade de votre maison ?

Guide de rénovation

Dans tous les cas, n’hésitez pas à vous adresser à un professionnel, qui saura vous conseiller et vous aider à choisir la technique la plus adaptée à votre situation.

4

Quel coût pour une isolation par l’extérieur ?

Le coût d’une isolation par l’extérieur est très variable. Dans tous les cas, il est souvent supérieur à celui d’une isolation par l’intérieur.

Parmi les critères qui vont influer sur le prix, on peut citer :

  • Le matériau isolant  : les écarts de prix peuvent être très importants d’un matériau à l’autre.
  • La technique  : la pose requiert l’installation d’échafaudages en extérieur ou l’accrochage de nacelles afin que l’entreprise puisse intervenir. De plus, que l’on soit en ITE sous enduit, bardage ou vêtures, le prix peut varier en fonction du rendu souhaité.
  • La main d’œuvre  : les tarifs des artisans diffèrent. Comparez les devis et contactez d’anciens clients pour vous faire un avis.
  • La complexité de votre maison  : le nombre d’ouverture en façade, de balcons…

S’il s’agit d’un investissement important, sachez que vous pouvez bénéficier de tout un éventail d’aides financières, tel que MaPrimeRénov (soumis à conditions de ressources). N’hésitez pas à vous renseigner auprès des conseillers FAIRE sur www.faire.fr, des collectivités locales ou encore des organismes de prêts.

Sachez que, dans le cadre de travaux d’isolation, vous bénéficiez également d’un taux de TVA réduit à 5.5 % sur l’achat du matériel et la rémunération de la main d’œuvre.

Budget et aides financières, que faut-il savoir avant de lancer vos travaux de rénovation ?

Guide de rénovation
close Created with Sketch.
Created with Lunacy
Recevez 2 fois par mois nos conseils de saison

Nouveau – Découvrez notre programme de formation gratuit dédié à la rénovation énergétique en copropriété

close Created with Sketch.