Isolation phonique d’un mur mitoyen : quelles solutions efficaces contre le bruit ?

Les nuisances sonores entre voisins figurent parmi les principales causes d’inconfort dans le logement. Conversations, télévision, musique ou équipements électroménagers peuvent traverser les murs mitoyens lorsqu’ils sont insuffisamment isolés.

Selon le Baromètre QUALITEL, un Français sur trois vivant en appartement se dit gêné par le bruit à son domicile. Les logements anciens sont particulièrement concernés, mais certains immeubles récents peuvent également présenter des défauts d’isolation acoustique.

L’isolation phonique d’un mur mitoyen vise principalement à limiter la transmission des bruits aériens entre deux logements afin d’améliorer le confort acoustique au quotidien.

Dans les bâtiments construits après 1970, l’isolation phonique est prévue dès la construction. La première réglementation acoustique a effectivement été mise en place en 1970 et renforcée en 1996.

Cependant, ces réglementations n’étaient pas toujours respectées, ce qui a conduit en 2013 à imposer aux maîtres d’ouvrage de réaliser des mesures acoustiques systématiques à la réception des ouvrages et de fournir une attestation acoustique de prise en compte de la réglementation en vigueur.

Tous les bruits ne se transmettent pas de la même manière dans un bâtiment.

Les murs mitoyens sont surtout concernés par les bruits aériens. Ceux-ci mettent le mur en vibration et le son se propage ensuite dans le logement voisin.

L’isolation phonique par doublage sur ossature

La technique la plus courante et la plus performante pour isoler un mur mitoyen ou un mur intérieur consiste à réaliser une contre-cloison constituée d’une ossature métallique fixée au sol et au plafond, dans laquelle on peut placer un absorbant acoustique (isolant thermo-acoustique fibreux) tel qu’une laine minérale de 45 mm minimum.

Un parement en plâtre de type BA13 est ensuite fixé sur l’ossature pour assurer l’isolation acoustique. C’est d’ailleurs surtout cette plaque qui isole du bruit, plus que le matériau à l’intérieur de la contre-cloison.

Cette méthode de doublage sur ossature est très efficace pour l’isolation d’un logement mitoyen car la paroi intérieure est ainsi désolidarisée du mur mitoyen grâce à un vide d’un centimètre entre les montants et le mur, réduisant donc la transmission des ondes sonores.

Pour une isolation réussie et sans fuite, il faut accorder un grand soin à l’étanchéité entre les plaques et au pourtour de la cloison.

Quels sont les avantages du doublage sur ossature ?

L’isolement aux bruits aériens est amélioré de 5 à 10 dB et la résistance thermique est également renforcée. L’efficacité de ce traitement est d’autant plus importante que les murs sont mauvais en acoustique (parois maçonnées de faibles épaisseurs, par exemple en briques, mâchefer, etc.).

De plus, vous pouvez facilement passer les câbles et gaines derrière la contre-cloison, ce qui permet d’obtenir un rendu plus esthétique sur vos murs. Enfin, cette technique d’isolation est possible sur tous les types de murs, même ceux non plans ou irréguliers.

Attention, malgré une performance acoustique élevée pour une faible épaisseur, ce doublage des murs séparatifs mesure environ 7 cm, ce qui empiète nécessairement sur la surface habitable de la pièce.

Pour une efficacité optimale de votre isolation acoustique, il se peut qu’il soit également nécessaire d’isoler les parois latérales appuyées sur le mur mitoyen.

L’isolation phonique d’un mur mitoyen à coller

L’autre technique régulièrement utilisée pour isoler phoniquement les murs, mitoyens ou non, consiste à coller un doublage acoustique directement sur le mur support au moyen de plots de colle.

Il s’agit de panneaux isolants 2 en 1 constitués de laine minérale ou de polystyrène élastifié, collés en usine sur une plaque de plâtre.

Ces doublages collés sont réservés aux murs plans et en bon état, et se collent à même le mur à isoler. Si les murs sont en mauvais état, une reprise du mur support peut être nécessaire pour préserver l’efficacité isolante du dispositif.

La technique par doublage collé étant moins performante que l’isolation sous ossature, il faut privilégier une épaisseur de doublage d’au moins 10 cm d’épaisseur (soit 8 cm d’isolant acoustique) pour réduire les nuisances significativement. La surface habitable est donc réduite en conséquence.

En revanche, cette solution d’isolation est plus simple et rapide à mettre en œuvre et elle évite le tassement dans le temps de l’absorbant acoustique placé dans les contre-cloisons, même si elle ne permet pas l’intégration de réseaux.

Cette technique est surtout utilisée dans la construction neuve et peu en rénovation.

L’isolation avec peinture anti-bruit

Certaines marques proposent de la peinture conçue pour réduire la propagation des sons. Est-ce que ces peintures dites insonorisantes, anti-bruit ou acoustiques fonctionnent vraiment ? Pleine de promesses, la peinture acoustique a malheureusement une action quasi nulle sur l’isolation acoustique.

Rapide et gain de place, la pose de peinture phonique ne remplacera donc jamais les bénéfices d’une véritable isolation acoustique des murs réalisée par doublage sur ossature ou doublage collé.

Comparatif des principales solutions d’isolation phonique

L’épaisseur dépend principalement du niveau de nuisance sonore.

Plus l’isolant est épais et plus la désolidarisation est importante, meilleures seront les performances acoustiques.

Isolant minéral, isolant naturel ou organique : vous avez plusieurs options d’isolants acoustiques pour les murs mitoyens de votre logement. Choisissez-le en fonction de ses performances isolantes et du type d’isolation entrepris (doublage sur ossature ou doublage collé).

Dans le cas de doublages sur ossature, l’isolant doit être poreux : il faut qu’il laisse passer l’air mais avec une certaine résistance pour atténuer chaque onde sonore.

Dans le cas de doublages collés, il doit être souple, par exemple en laine minérale ou en polystyrène élastifié, et non rigide comme le polystyrène standard et le polyuréthane.

Les isolants fibreux absorbent mieux les vibrations sonores que les matériaux rigides.

Les laines minérales

Laine de verre et laine de roche peuvent être utilisées pour isoler des murs d’un point de vue acoustique. Ces laines minérales incombustibles présentent également de bonnes performances thermiques, ce qui les rend très complètes pour un prix raisonnable. La laine de verre et la laine de roche peuvent être utilisées comme isolant phonique en doublage sur ossature et en doublage collé.

Les avantages des laines minérales

Elles sont de bons isolants thermiques et phoniques, idéales pour isoler les combles aménagés ou perdus, un plafond suspendu ou une cloison mitoyenne. En rouleaux ou en vrac, elles atténuent les bruits, réduisent la réverbération et offrent une excellente absorption acoustique.

Les inconvénients des laines minérales

Elles perdent en efficacité si elles sont mal posées (ponts thermiques).

La mousse polyuréthane

Le bardage double peau monobloc ou « panneau sandwich » consiste à insérer une couche isolante entre les deux faces d’un mur.

C’est généralement de la mousse en polyuréthane haute densité – économique et facile à installer – qui est utilisée pour réaliser ce procédé.

Si le budget le permet, il est recommandé de privilégier les isolants minéraux ou les isolants biosourcés, plus écologiques.

Les avantages de la mousse acoustique

Projetée, elle épouse parfaitement les formes des combles aménagés ou des planchers flottants.

Les inconvénients de la mousse acoustique

Elle est coûteuse et peu écologique, avec une fabrication issue de dérivés pétrochimiques. Sa pose nécessite des équipements spécialisés.

En cas d’incendie, elle dégage des fumées toxiques. Rigide, elle ne convient pas toujours aux structures mouvantes.

Enfin, son retrait peut être complexe lors de travaux de rénovation ou démolition.

Les isolants biosourcés

Les laines d’origine végétale ou animale de type laine de chanvre, fibre de bois, liège expansé, laine de mouton ou ouate de cellulose présentent des caractéristiques isolantes similaires aux laines minérales, mais à un prix généralement supérieur.

Ces isolants biosourcés et écologiques peuvent donc être mis en œuvre en remplissage de contre-cloison pour l’isolation phonique d’un mur, lorsqu’ils sont suffisamment poreux, mais avec une résistance suffisante pour une bonne réduction du bruit.

Les avantages des isolants biosourcés

Ils sont écologiques, recyclables et issus de ressources renouvelables. Leur pose est simple et contribue à un confort durable.

Les inconvénients des isolants biosourcés

Ils sont généralement plus onéreux que les isolants classiques. Leur densité peut être insuffisante pour certaines performances acoustiques. Toutefois, leur disponibilité peut varier selon les régions.

Le polystyrène élastifié

Grâce à un procédé d’élastification qui le rend plus souple que le polystyrène classique, le PSEE ou polystyrène élastifié est un matériau couramment utilisé dans les panneaux acoustiques destinés à la méthode d’isolation par doublage collé. Attention, le PSE non élastifié est à éviter absolument car il a tendance à dégrader l’isolation acoustique d’un mur.

Les avantages du polystyrène élastifié

Il est léger, économique et facile à poser. Résistant à l’humidité et imputrescible, il est adapté aux zones sensibles. Sa densité permet aussi d’atténuer certains bruits d’impact dans les habitations.

Les inconvénients du polystyrène élastifié

Il est peu performant en isolation acoustique et phonique. Issu de la pétrochimie, il est peu écologique et inflammable. Il ne régule ni l’humidité ni la vapeur d’eau. Sa rigidité limite son usage dans certaines configurations. Il n’absorbe pas efficacement les bruits aériens.

Certaines solutions permettent d’améliorer légèrement le confort acoustique sans entreprendre une rénovation complète.

Vous pouvez notamment :

• installer une bibliothèque contre le mur ;
• poser des panneaux acoustiques décoratifs ;
• utiliser des rideaux phoniques ;
• améliorer l’étanchéité autour des prises électriques ;
• poser un doublage mince collé.

Ces solutions restent toutefois moins efficaces qu’une véritable contre-cloison acoustique.

Pour vos travaux d’isolation acoustique d’un mur mitoyen, il n’y a pas d’aides spécifiques. Cependant, il existe des aides financières pour isoler les murs thermiquement, en sachant que les matériaux isolants utilisés et les techniques d’isolation peuvent être les mêmes pour une isolation phonique d’un mur et pour une isolation thermique des murs par l’intérieur (ITI).

Bon à savoir : il existe plusieurs sites qui permettent de simuler le montant de vos aides financières comme France Rénov’ ou Oscar.

L’efficacité d’une isolation phonique dépend autant des matériaux choisis que de leur mise en œuvre.

Pour garantir de bonnes performances acoustiques :

• faites appel à un artisan qualifié ;
• privilégiez un professionnel certifié QUALIBAT ;
• demandez plusieurs devis ;
• vérifiez les solutions techniques proposées.

Dans les cas complexes ou pour des nuisances importantes, un diagnostic acoustique peut être recommandé avant travaux.

Le coût dépend de la technique choisie, de la surface à traiter et du niveau de performance recherché.

Ces prix sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon les matériaux utilisés et la complexité du chantier.