Enduit extérieur : comment bien le choisir pour sa façade ?

L’application d’un enduit extérieur joue deux rôles essentiels qui contribuent à un logement de qualité.

Protéger l’habitat

Les enduits sont des matériaux isolants et décoratifs qui servent à protéger les murs extérieurs de toutes les intempéries afin d’éviter notamment les fissures ou les infiltrations.

Que ce soit sur un petit mur comme sur une façade extérieure d’une grande surface, appliquer un enduit est un geste très technique qui doit être effectué par un professionnel afin d’assurer une tenue optimale dans le temps et une parfaite planéité.

Embellir votre bien

Enduire un mur revient à appliquer la touche finale et concerne plusieurs aspects : couleur, aspect, motif… L’enduit donne le ton de votre habitation.

Lors d’une rénovation, il va aussi permettre de combler les irrégularités pour obtenir une surface plane et décorative.

Il existe plusieurs types de produits. La méthode de pose varie selon l’enduit mural sélectionné. Nos experts vous aident à vous repérer afin de trouver le produit correspondant à vos attentes.

Selon le produit et les outils utilisés, il est possible d’obtenir une large gamme de finitions de la surface enduite. Voici les différents effets habituellement rencontrés :

• enduit taloché : appliqué à la taloche (plaque de plastique ou de bois). Les enduits talochés (à la chaux notamment) offrent une surface lisse, mais qui laisse deviner certaines traces d’application.
• enduit lissé : cet enduit de finition est appliqué à l’aide d’une lisseuse pour offrir une surface parfaitement plane et lisse.
• enduit ribbé : il laisse apparaître les granulats pour une façade à l’aspect plus traditionnel.
• enduit projeté (ou rustique) : appliqué à l’aide d’une machine à projeter, il offre un aspect brut qui laisse apparaître les granulés.
  • Finition projetée écrasée : une taloche est utilisée dans un second temps pour lisser le gros du grain et obtenir ainsi un rendu plus soigné.
• enduit gratté : taloché puis gratté, il offre une surface plus stylisée. Il s’agit de la finition la plus courante.

Les performances d’un enduit dépendent de plusieurs indicateurs de performance technique :

• sa résistance mécanique : caractérisée par sa classe CS qui va de I (le moins résistant) à IV (le plus résistant des enduits muraux) ;
• sa capillarité : correspond à la faculté de l’enduit à absorber les eaux de pluie et à évaporer l’humidité après la pluie ;
• sa perméabilité : correspond à la faculté de l’enduit à laisser passer la vapeur d’eau de l’intérieur vers l’extérieur du bâtiment ;
• la réglementation (DTU 26.1) : les prescriptions de mise en œuvre des enduits monocouches et multicouches y sont rassemblées. Les enduits monocouches font l’objet d’une certification CSTB datant de 2008 qui permet de déterminer quel enduit monocouche mural choisir selon le support.

Si vous souhaitez ravaler votre façade et en profiter pour changer sa teinte, sachez que les travaux devront respecter la réglementation et s’accompagner de démarches administratives obligatoires.

Ce sont en effet les règles locales propres à chaque commune qui déterminent le champ des possibles en matière de teintes d’enduits de façade, mais aussi de matériaux et de menuiseries extérieures, comme les fenêtres.

Rappel Urbanisme : Avant de déterminer la couleur de votre façade extérieure (voire parfois des murs de clôture à enduire), veillez à consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune.

Vous souhaitez rénover votre façade extérieure ou faire poser l’enduit extérieur de votre nouvelle maison ? Nos experts vous recommandent de faire appel à des artisans qualifiés : maçon, peintre, ou façadier.

Demandez plusieurs devis avant de faire votre choix, en examinant le détail des prestations proposées. Comparez les prix en tenant compte des assurances, des garanties, des labels et de l’expérience du professionnel.

Une mauvaise application peut nuire à l’aspect de la façade, mais aussi à la durabilité de l’enduit. Les désordres apparaissent souvent lorsque le support est mal préparé, que les épaisseurs ne sont pas respectées ou que les conditions météo sont inadaptées.

Nos experts vous détaillent les risques possibles si l’application d’un enduit n’est pas bien réalisée.

Sur l’aspect

• Le nuançage : variations de couleur ou d’aspect de l’enduit. Il est dû à une mauvaise préparation de l’enduit (dosage et malaxage) ou à une application irrégulière ;
• Les spectres : réapparition du dessin des joints et des éléments de maçonnerie une fois l’enduit appliqué. Lié à la nature des joints, ce phénomène peut être évité si vous appliquez bien l’enduit en deux fois et en respectant les épaisseurs ;
• Le faïençage : microfissure en forme de résille qui donne un aspect particulièrement inesthétique à la surface des enduits muraux et touche particulièrement les finitions talochées (avec une taloche ou une éponge). Vous pouvez en effet réaliser des dessins à l’aide d’une taloche à des endroits clés de la façade extérieure. Ces dernières sont essentiellement réalisées sur de petites surfaces, autour des fenêtres, des portes, mais jamais sur toute une façade ;
• Les mousses et salissures : elles sont induites par le développement de micro-organismes sur des zones humides ou par des dépôts de salissures liées à la pollution.

Sur la durabilité

• La fissuration : due au comportement du support (angles de baies, au droit des planchers, joints mal remplis ou trop épais, etc.). Elle résulte également du retrait excessif du mortier lié aux conditions d’application tel un gâchage avec une trop grande quantité d’eau. Cela peut aussi être dû à une humidification insuffisante de la façade, à une variation d’épaisseur ou à une météo inappropriée.
  • Conseil pro : Mieux vaut privilégier une atmosphère humide à un temps chaud et sec pour faire poser votre enduit.

Le choix du mode d’application de l’enduit se fait en fonction de la finition souhaitée :

• un enduit posé manuellement est dressé, c’est-à-dire qu’il est réparti uniformément sur le mur à l’aide d’une règle. La deuxième étape consiste à serrer l’enduit en le pressant contre le mur à l’aide d’une taloche. Cela améliore sa compacité et donc sa fonction d’imperméabilisation ;
• un enduit minéral ou plastique peut également être appliqué sur un complexe d’isolation thermique par l’extérieur. Dans ce cas, des dispositions particulières de mise en œuvre relèvent de l’avis technique ;
• dans tous les cas, le type d’enduit doit être adapté au type de mur (brique, béton cellulaire, parpaing, etc.) sur lequel il est appliqué. Ces règles, fixées par les DTU, sont connues des professionnels ;
• les propriétés mécaniques de l’enduit peuvent être renforcées en mettant en œuvre, dans sa première passe, une armature métallique type treillis soudé ou métal déployé, un treillis en fibres de verre ou un système de cornières et profilés métalliques. Ce renforcement est en particulier nécessaire dans le cas d’une isolation par l’extérieur.

La préparation

La maçonnerie sur laquelle est mis en œuvre un enduit doit être propre (sans salissure) et saine (sans fissure structurelle, ni infiltration d’humidité, ni moisissure). L’application d’un enduit ne doit pas servir à cacher le mauvais état de la maçonnerie.

Dans tous les cas, la mise en œuvre d’un enduit nécessite une préparation de la surface du mur. Sachez que les produits de couleur foncée sont plus sensibles aux chocs thermiques. Cette préparation est particulièrement importante en cas de murs anciens, qui peuvent présenter des défauts importants (fissures, aspérités) et des traces d’anciens enduits.

Les travaux préparatoires sont fonction de l’état initial du mur. Il peut s’agir d’un simple nettoyage ou de travaux plus conséquents de reprise de joints de maçonnerie, de redressage des surfaces. Une première couche d’enduit appelée gobetis est ensuite utilisée. Cette préparation de la maçonnerie est importante pour garantir la bonne tenue dans le temps de l’enduit.

Vous faites rénover l’enduit existant, remplacer le parement existant ou mettre en place un nouveau parement ? Quelques règles sont à suivre. Selon le décret n°2016-711 relatif aux travaux d’isolation en cas de travaux de ravalement de façade d’un immeuble ou d’une maison, il est obligatoire d’isoler les façades en cas de travaux importants.

Cela signifie que si plus de 50 % de la surface de la façade est rénovée, la performance de l’isolation doit être contrôlée. Si celle-ci n’est pas efficace, vous devez faire des travaux d’isolation par l’intérieur ou l’extérieur.

Des dérogations sont néanmoins possibles :

• s’il existe un risque de pathologie du bâti ;
• si les travaux d’isolation sont non-conformes aux servitudes, au droit des sols, au droit de propriété ou à l’aspect des façades et à leur implantation ;
• si les travaux d’isolation entraînent des modifications de l’aspect de la construction en contradiction avec les prescriptions architecturales. C’est notamment le cas dans les secteurs sauvegardés, les aires de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine ou les abords des monuments historiques et des sites inscrits et classés.

À noter : si vos travaux concernent moins de 50 % de la façade, il n’y a donc pas d’obligation d’isolation.

Vous faites rénover l’enduit existant, remplacer le parement existant ou mettre en place un nouveau parement ? Quelques règles sont à suivre. Selon le décret n°2016-711 du 30 mai 2016 relatif aux travaux d’isolation en cas de travaux de ravalement de façade d’un immeuble ou d’une maison et en vigueur depuis 2017, il est obligatoire d’isoler les façades en cas de travaux importants. Cela signifie que si plus de 50% de la surface de la façade est rénovée, la performance de l’isolation doit être contrôlée. Si celle-ci n’est pas efficace, vous devez faire des travaux d’isolation par l’intérieur ou l’extérieur.

Des dérogations sont néanmoins possibles :

• s’il existe un risque de pathologie du bâti ;
• si les travaux d’isolation sont non-conformes aux servitudes, au droit des sols, au droit de propriété ou à l’aspect des façades et à leur implantation ;
• si les travaux d’isolation entraînent des modifications de l’aspect de la construction en contradiction avec les prescriptions architecturales. C’est notamment le cas dans les secteurs sauvegardés, les aires de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine ou les abords des monuments historiques et des sites inscrits et classés.

À noter, si vos travaux concernent moins de 50% de la façade, il n’y a donc pas d’obligation d’isolation.