Ventilation du logement : comment choisir le bon système ?

La présence d’une VMC dans un logement est un bon point de départ, mais elle ne garantit pas à elle seule un renouvellement d’air suffisant. Un système peut être mal dimensionné, encrassé, débranché, obstrué ou mal entretenu. Les bouches d’extraction peuvent aussi présenter des débits insuffisants, voire nuls, ce qui limite fortement l’évacuation de l’air vicié.

Le nouveau rapport de l’OQEI rappelle qu’un logement équipé d’un système de ventilation n’est pas forcément un logement correctement ventilé. D’après les résultats de la campagne CNL2, près d’un logement sur deux est équipé d’une VMC, mais moins de 4 logements équipés sur 10 présentent un débit total d’air extrait conforme à la valeur retenue dans l’étude.

C’est toute la différence entre avoir un équipement de ventilation et bénéficier d’une ventilation réellement efficace. Pour fonctionner correctement, l’air doit pouvoir entrer dans les pièces principales, circuler dans le logement, puis être extrait dans les pièces humides : cuisine, salle de bain, WC, buanderie.

Comment vérifier si la ventilation fonctionne correctement ?

• les entrées d’air ne sont pas bouchées ;
• les bouches d’extraction aspirent correctement ;
• la VMC ne fait pas de bruit anormal ;
• il n’y a pas de condensation persistante sur les vitres ;
• les odeurs s’évacuent rapidement ;
• les pièces humides sèchent correctement après usage ;
• les filtres, grilles et bouches sont nettoyés régulièrement ;
• aucun meuble ou revêtement ne bloque la circulation de l’air.

L’air intérieur est généralement plus pollué que l’air extérieur, avec notamment des composés organiques volatils (COV) et des particules. C’est pourquoi il est indispensable de renouveler constamment l’air vicié avec de l’air neuf grâce à un système de ventilation, que ce soit une ventilation naturelle ou une VMC (ventilation mécanique contrôlée), qui vient compléter l’aération quotidienne de votre logement.

La ventilation ne remplace pas l’aération quotidienne, et l’aération ne remplace pas un système de ventilation permanent. Les deux sont complémentaires : ouvrir les fenêtres permet de renouveler rapidement l’air, mais un système de ventilation assure un renouvellement plus régulier, notamment dans les pièces humides.

Les problèmes de ventilation font partie des 5 « plaies » qui dégradent la qualité de vie quotidienne des Français selon le Baromètre QUALITEL.

Renouveler l’air avec une bonne ventilation est donc indispensable pour faire de votre logement un lieu sain et agréable à vivre. La ventilation permet également de diminuer le taux d’humidité et donc d’améliorer la qualité de l’air.

Avant de choisir un système, il faut distinguer la ventilation naturelle, qui repose sur les mouvements d’air, et la ventilation mécanique contrôlée, qui utilise un extracteur pour renouveler l’air de façon plus régulière.

Le bon système dépend de plusieurs critères : type de logement, climat, niveau d’isolation, présence d’humidité, budget, entretien souhaité et performance énergétique attendue.

Une VMC double flux peut être intéressante dans un logement bien isolé et situé en région froide, tandis qu’une VMC simple flux hygroréglable peut être suffisante dans de nombreux logements rénovés.

Comparez les différents types de ventilation selon les critères établis par nos experts avant de la faire installer par un plombier-chauffagiste ou une entreprise générale de travaux.

Faites vérifier votre système de ventilation si vous observez des signes d’humidité, de condensation, de moisissures, d’odeurs persistantes ou si les bouches d’extraction n’aspirent plus correctement. Un contrôle est également utile après des travaux d’isolation, de remplacement de fenêtres ou de rénovation énergétique, car un logement plus étanche nécessite une ventilation efficace.

Une ventilation mal entretenue peut perdre en efficacité et ne plus assurer correctement le renouvellement de l’air intérieur.