Ventilation : que faut-il vérifier lors d’une visite de logement ? Pourquoi ventiler votre logement ?
L’air intérieur est généralement plus pollué que l’air extérieur, avec notamment des composés organiques volatils (COV) et des particules. C’est pourquoi il est indispensable de renouveler constamment l’air vicié avec de l’air neuf grâce à un système de ventilation, que ce soit une ventilation naturelle ou une VMC (ventilation mécanique contrôlée), qui vient compléter l’aération quotidienne de votre logement.
Les problèmes de ventilation font partie des 5 « plaies » qui dégradent la qualité de vie quotidienne des Français selon le Baromètre QUALITEL.
Renouveler l’air avec une bonne ventilation est donc indispensable pour faire de votre logement un lieu sain et agréable à vivre. La ventilation permet également de diminuer le taux d’humidité et donc d’améliorer la qualité de l’air.
Assainir l’air de votre logement : 8 conseils
Conseils au quotidienQuels sont les différents équipements de ventilation ?
La ventilation naturelle
Ce système fonctionne sur un principe physique simple : l’air chaud, plus léger que l’air froid, monte et génère un tirage d’air naturel dans le logement. Concrètement dans le logement, l’air extérieur balaye et traverse les pièces principales et ressort par le conduit des bouches d’extraction des pièces humides comme la cuisine, les WC, la salle de bains, la buanderie, etc.
La VMC simple flux
Plus efficace qu’une ventilation naturelle classique, la ventilation mécanique contrôlée simple flux assure le renouvellement permanent de l’air intérieur. L’air neuf pénètre dans les pièces principales (salon, chambres, etc.) par des entrées d’air en façade. L’air « vicié » est évacué par des bouches d’extraction situées dans les pièces humides (cuisine, salle de bain, WC, etc.) reliées à un extracteur.
La VMC double flux
La VMC double flux assure les mêmes fonctions que la VMC simple flux à la différence qu’elle récupère 70 à 90 % des calories de l’air extrait (air évacué du logement) pour préchauffer l’air neuf qui est ensuite soufflé dans les pièces principales. Ce système de VMC permet donc de faire baisser votre consommation d’énergie.
Il y a deux types de récupérateur :
- statique, le réchauffement de l’air entrant est réalisé par un simple échangeur de chaleur ;
- thermodynamique avec une pompe à chaleur.
Trouvez le bon système de ventilation selon vos besoins
Comparez les différents types de ventilation selon les critères établis par nos experts avant de la faire installer par un plombier-chauffagiste ou une entreprise générale de travaux.
| Système de ventilation / Critères | Naturelle | Mécanique simple flux autoréglable (débits fixes en entrée et au niveau de l'extraction) | Mécanique simple flux hygroréglable type A (débit fixe en entrée et régulation du débit au niveau de l'extraction en fonction du taux d'hygrométrie) | Mécanique simple flux hygroréglable type B (régulation des débits d'entrée et d'extraction de l'air en fct du tx d'hygrométrie dans le logement) | Mécanique double flux (récupération de la chaleur de l'air extrait par un système qui préchauffe l'air neuf) |
|---|---|---|---|---|---|
| Adéquation produit / région | Toutes régions | Toutes régions | Toutes régions | Toutes régions | Régions froides |
| Efficacité sur le bon renouvellement d'air | x | x | xx | xxx | xxxx |
| Entretien | Nettoyage des grilles | Nettoyage des bouches d'extraction et des entrées d'air | Nettoyage des bouches d'extraction et des entrées d'air | Nettoyage des bouches d'extraction et des entrées d'air | Nettoyage des bouches de soufflage et d'extraction et remplacement annuel des filtres |
| Coût d'investissement | € | €€ | €€ | €€ | €€€ |
| Coût d'entretien | € | €€ | €€ | €€ | €€€ |
| Acoustique | + | ++ | ++ | ++ | +++ |
| Economie / dépense induite | Aucune consommation électrique pour faire fonctionner le système | Consommation électrique pour faire fonctionner le système (groupe d'extraction du ventilateur) | Consommation électrique pour faire fonctionner le système (groupe d'extraction du ventilateur) | Consommation électrique pour faire fonctionner le système (groupe d'extraction du ventilateur) | Consommation électrique pour faire fonctionner le système (groupe d'extraction du ventilateur) économie sur le dépenses de chauffage |
| Système de ventilation / Critères | Naturelle | Mécanique simple flux autoréglable (débits fixes en entrée et au niveau de l'extraction) | Mécanique simple flux hygroréglable type A (débit fixe en entrée et régulation du débit au niveau de l'extraction en fonction du taux d'hygrométrie) | Mécanique simple flux hygroréglable type B (régulation des débits d'entrée et d'extraction de l'air en fct du tx d'hygrométrie dans le logement) | Mécanique double flux (récupération de la chaleur de l'air extrait par un système qui préchauffe l'air neuf) |
|---|---|---|---|---|---|
| Adéquation produit / région | Toutes régions | Toutes régions | Toutes régions | Toutes régions | Régions froides |
| Efficacité sur le bon renouvellement d'air | x | x | xx | xxx | xxxx |
| Entretien | Nettoyage des grilles | Nettoyage des bouches d'extraction et des entrées d'air | Nettoyage des bouches d'extraction et des entrées d'air | Nettoyage des bouches d'extraction et des entrées d'air | Nettoyage des bouches de soufflage et d'extraction et remplacement annuel des filtres |
| Coût d'investissement | € | €€ | €€ | €€ | €€€ |
| Coût d'entretien | € | €€ | €€ | €€ | €€€ |
| Acoustique | + | ++ | ++ | ++ | +++ |
| Economie / dépense induite | Aucune consommation électrique pour faire fonctionner le système | Consommation électrique pour faire fonctionner le système (groupe d'extraction du ventilateur) | Consommation électrique pour faire fonctionner le système (groupe d'extraction du ventilateur) | Consommation électrique pour faire fonctionner le système (groupe d'extraction du ventilateur) | Consommation électrique pour faire fonctionner le système (groupe d'extraction du ventilateur) économie sur le dépenses de chauffage |
