Mauvaises odeurs dans la maison : causes et solutions

Les mauvaises odeurs dans un logement peuvent avoir plusieurs origines :

• canalisations et siphons ;
• VMC encrassée ;
• humidité ou moisissures ;
• odeurs de cuisson ;
• tabac froid ;
• poubelles ;
• animaux de compagnie ;
• textiles imprégnés ;
• local poubelle ou voisins ;
• problèmes d’évacuation des eaux usées.

Une odeur persistante ou introuvable peut aussi révéler un problème de ventilation ou d’humidité dans le logement.

Première étape pour chasser les odeurs de votre logement : les identifier.

Pourquoi une odeur circule dans tout l’appartement ?

Dans un immeuble, les mauvaises odeurs peuvent circuler par :

• les gaines techniques ;
• les canalisations ;
• les conduits de ventilation ;
• les faux plafonds ;
• les prises électriques ;
• les portes palières.

Une odeur présente dans toutes les pièces peut révéler un problème de VMC, d’évacuation ou d’humidité.

Les mauvaises odeurs peuvent aussi avoir diverses origines provenant de l’intérieur de votre logement : tabac froid, odeurs de cuisson, d’animaux, de moisissures ou encore liées aux canalisations.

Un taux d’humidité élevé favorise les odeurs de renfermé : surveillez l’hygrométrie (objectif ~40-60%).

Comment identifier les odeurs désagréables ?

Les odeurs dans la maison ne sont pas toutes les mêmes, il peut s’agir d’une odeur passagère ou incrustée. Suivant le type d’odeur repéré chez vous, les gestes à avoir ne seront pas les mêmes.

En premier lieu, cherchez l’origine des mauvaises odeurs et vérifiez s’il ne s’agit pas d’un problème temporaire : par exemple, avez-vous cuisiné du poisson ou mangé une raclette la veille ?

Ce n’est pas ça ? Alors, commencez par aérer entièrement votre logement en créant un courant d’air chez vous grâce à l’ouverture des portes et des fenêtres.

Si l’odeur est présente dans toutes les pièces, elle peut avoir deux origines : les canalisations ou les systèmes de ventilation mal entretenus ou défectueux. Rendez-vous plus bas dans l’article pour découvrir comment remédier au problème avec des gestes d’entretien simples ou en faisant appel à des professionnels. Sachez qu’un système de ventilation mal entretenu ou un manque d’aération peuvent aussi causer des moisissures dans votre logement, notamment dans les pièces humides comme la salle de bain, les toilettes, la buanderie ou la cuisine. Les moisissures diffusent généralement une odeur de renfermé ou de terre humide caractéristique.

Pensez aussi aux odeurs qui proviennent de l’extérieur : les odeurs de cuisson, d’animaux et de fumée de tabac peuvent venir de chez vos voisins et les odeurs d’ordures du local à poubelle. En cas d’odeur persistante provenant d’un tiers, cela peut relever d’une nuisance olfactive (gestion à l’amiable puis syndic/gestionnaire). Vous trouverez tous nos conseils plus bas dans l’article pour régler le problème.

Une odeur difficile à localiser peut provenir :

• d’un siphon désamorcé ;
• d’une fuite dans les canalisations ;
• d’une VMC défectueuse ;
• d’humidité cachée ;
• de moisissures derrière un meuble ou un revêtement ;
• d’un vide sanitaire ou faux plafond.

Dans ce cas, essayez d’identifier :

• le moment où l’odeur apparaît ;
• les pièces concernées ;
• l’humidité ambiante ;
• le fonctionnement de la ventilation.

Si l’odeur persiste malgré l’aération et le nettoyage, un diagnostic par un professionnel peut être nécessaire.

L’aération et la ventilation de votre logement sont indispensables pour avoir un air renouvelé et sain, éviter l’humidité et accélérer l’évacuation des mauvaises odeurs. Une VMC encrassée, un déséquilibre de débits ou des entrées d’air obstruées expliquent souvent les odeurs tenaces. C’est pourquoi il est important d’entretenir votre système de ventilation et de vérifier qu’il fonctionne correctement. S’il est encrassé, il ne pourra plus jouer son rôle efficacement et cela peut être la cause de mauvaises odeurs.

Quelques gestes d’entretien simples sont à retenir pour votre ventilation naturelle ou ventilation mécanique contrôlée :

• dépoussiérez tous les mois, les entrées d’air avec un aspirateur ou un pinceau/chiffon sec. Attention à ne pas mouiller les entrées d’air de VMC, cela pourrait abîmer le système ;
• nettoyez également tous les 3 à 6 mois les grilles d’extraction à l’eau chaude et au liquide vaisselle et n’oubliez pas de les rincer avant de les refixer. Réalisez cette opération plus souvent si vous constatez que le débit d’air ralentit ;
• contrôlez l’état des filtres de la VMC double flux : il faut les laver une fois par an et les changer quand ils sont trop abîmés. Vérifiez l’étanchéité des conduits, l’absence d’inversion de flux et le réglage des bouches hygroréglables (le cas échéant).

Au-delà de ces actions à répéter régulièrement, n’oubliez pas d’aérer votre logement tous les jours matin et soir, au moins 10 minutes.

Des solutions naturelles et simples permettent d’assainir l’air intérieur de votre logement sans le polluer.

Les odeurs passagères

Vous avez identifié des odeurs passagères, telles que des odeurs liées à ce que vous avez cuisiné, à un animal mouillé, à des travaux de peinture ou à des vêtements imprégnés ? Bonne nouvelle, vous allez pouvoir vous en débarrasser facilement en deux étapes. La première est de renouveler l’air de votre logement en ouvrant les fenêtres lorsque vous cuisinez ou peignez. Si l’odeur persiste, nettoyez, dans un second temps, ce qui a été en contact avec la mauvaise odeur, comme par exemple les textiles imprégnés.

Textiles, coussins, rideaux… Lavez en machine ce qui peut l’être ! Votre canapé est en tissu ? Le bicarbonate de sodium est un puissant désodorisant naturel. Vous pouvez en saupoudrer sur les textiles à désodoriser, laisser agir toute une nuit puis aspirer les résidus de bicarbonate. Votre canapé sera débarrassé de toute odeur ! Sur tapis/moquettes, vous pouvez ajouter un charbon actif en sachet près de la source (non alimentaire).

Si l’odeur reste présente dans l’air ambiant, vous pouvez réaliser votre propre désodorisant en spray. Pour cela, le vinaigre blanc est votre allié. Mélangez 50% d’eau et 50% de vinaigre blanc dans un vaporiseur et vaporisez ce mélange dans toutes les pièces de la maison.

Méfiez-vous des sprays désodorisants que l‘on trouve dans le commerce : ils contiennent souvent des parfums anti-odeur, qui diffusent des particules et des COV (composés organiques volatils) dans votre intérieur, pouvant être toxiques pour la santé s’ils sont respirés régulièrement. Pour désodoriser naturellement, faites frémir eau + citron (jus/écorces) ou eau + bicarbonate.

Les odeurs incrustées : cuisine, tabac, poubelles…

Malgré ces astuces, les odeurs persistent ? Voici d’autres conseils à appliquer régulièrement pour maintenir un air sain et sans odeur chez vous.

En cuisine, pensez à faire fonctionner votre hotte dès que vous utilisez votre plaque de cuisson, mais également à la nettoyer et la dégraisser régulièrement. Un manque d’entretien de la hotte peut effectivement diminuer son efficacité.

Si vous souhaitez une solution complémentaire contre les odeurs désagréables, faites bouillir dans une casserole de l’eau ainsi que le jus et les écorces de deux citrons. Vous pouvez également faire bouillir de l’eau avec du bicarbonate de sodium. Ainsi, vous neutralisez les odeurs gênantes dans votre pièce.

Ce sont les odeurs de tabac froid qui vous dérangent ? Pour s’assurer que l’odeur de tabac ne s’imprègne pas, videz très régulièrement vos cendriers ou placez-les dehors. Si vous fumez à l’intérieur de la maison, ce qui est fortement déconseillé pour la qualité de l’air et la santé, lavez vos textiles très régulièrement.

Votre poubelle dégage des odeurs déplaisantes ? À chaque changement de sac poubelle, placez au fond de celui-ci du bicarbonate de soude, du marc de café ou des agrumes. Ces trois astuces viendront neutraliser les mauvaises odeurs de votre sac poubelle.

Les solutions naturelles contre les mauvaises odeurs dans une maison

Vous pourriez être tenté de vouloir masquer les odeurs nuisibles avec des parfums d’intérieur. Mauvaise idée : les parfums, encens, aérosols ou bougies parfumées n’assainissent absolument pas votre air intérieur, ils sont uniquement là pour l’odeur. Certains produits d’entretien et désodorisants ont même des compositions nocives pour votre santé, à long terme, en diffusant par exemple des composés organiques volatils polluant l’air de votre logement.

Le but n’est pas seulement de désodoriser, mais aussi d’avoir un air sain à respirer. Et, contrairement aux idées reçues, un logement sain n’a pas d’odeur et les gouttes d’huile essentielle ne constituent pas une solution saine pour votre intérieur. Elles ne font que masquer l’odeur désagréable par une bonne odeur, et contribuent à augmenter les émissions de substances à risques sanitaires potentiels. Les huiles essentielles peuvent aussi émettre des COV : pour un usage limité et ciblé, jamais pour « purifier » l’air au quotidien, et déconseillé en la présence de jeunes enfants et femmes enceintes.

C’est pourquoi nous vous conseillons de limiter la quantité utilisée. Préférez les astuces citées précédemment à base de bicarbonate de soude, de vinaigre ou de citron pour assainir votre air sans y laisser d’odeurs spécifiques.

Certaines odeurs persistantes nécessitent l’intervention d’un professionnel, notamment lorsqu’elles proviennent :

• des canalisations ;
• de la ventilation ;
• de l’humidité ;
• d’un dégât des eaux ;
• de nuisibles ;
• d’un problème d’assainissement.

Quel professionnel contacter ?

• un plombier pour les odeurs de canalisation ou d’égout ;
• un chauffagiste pour la VMC ;
• un spécialiste anti-nuisibles ;
• un professionnel du traitement de l’humidité ;
• le syndic en copropriété.

Un diagnostic peut être utile si l’odeur revient régulièrement malgré le nettoyage et l’aération du logement.

Pour enlever durablement une mauvaise odeur dans une maison ou un appartement, il est essentiel d’identifier précisément son origine : humidité, canalisation, ventilation, tabac, cuisine ou équipements mal entretenus.

Une bonne aération, l’entretien régulier de la VMC et des canalisations ainsi que des solutions naturelles permettent souvent de retrouver un air intérieur sain. Si l’odeur persiste, un professionnel peut réaliser un diagnostic plus approfondi.