Un applicatif Rénovation recentré et aligné sur les normes de sécurité actuelles
La rénovation évolue vers davantage de clarté et de cohérence. Plusieurs thématiques devenues évidentes dans les pratiques professionnelles disparaissent du référentiel, permettant ainsi une lecture plus fluide et centrée sur les enjeux essentiels.
Par ailleurs, l’exigence portant sur le dimensionnement des garde-corps évolue en s’alignant sur le vocabulaire utilisé par la norme NF P01-012, elle-même mise à jour fin 2024.
Création d’un Profil GIEP Métropole
La Gestion intégrée des eaux pluviales (GIEP) ne concernait jusqu’à présent que l’Île de la Réunion. Désormais, les maîtres d’ouvrage engagés dans une démarche de certification NF Habitat – NF Habitat HQE pour un projet de construction ou de rénovation en métropole peuvent choisir d’y intégrer le Profil GIEP. Ce profil optionnel vise à favoriser l’infiltration des eaux de pluie directement sur la parcelle, sans raccordement au réseau public, afin de désaturer le réseau, regénérer les sols et les nappes phréatiques et lutter efficacement contre les inondations.
En construction, les ouvrages doivent permettre d’absorber une pluie centennale via des solutions plurifonctionnelles (espaces verts, chaussée drainante, toiture-terrasse, etc.). En rénovation, tout épisode pluvieux inférieur à 30 mm doit être géré sur site.
Le Profil GIEP Métropole prévoit la désignation par le maître d’ouvrage d’un responsable GIEP (architecte, paysagiste ou bureau d’études) ayant suivi une formation spécifique. Le maître d’ouvrage devra par ailleurs démontrer que le coût des ouvrages dédiés à la GIEP reste proportionné : le ratio ne doit pas dépasser 1/20 du coût des lots VRD.
Une nouvelle grille pour caractériser l’évolutivité des bâtiments
Dans cette nouvelle version du référentiel de certification NF Habitat – NF Habitat HQE, l’évolutivité devient un thème mieux cadré. Une grille d’évaluation détaillée permet de caractériser les capacités d’évolution d’un bâtiment grâce à différentes solutions techniques adaptées au concept choisi par le maître d’ouvrage. Ces concepts sont présentés par ordre décroissant de complexité : réversibilité totale ou partielle, extensions horizontales ou verticales, modularité, flexibilité nécessitant des travaux, ou encore polyvalence programmée. Cette structuration offre aux professionnels des repères fiables pour inscrire leurs projets dans la durée.
Mise à jour du profil Taxinomie pour intégrer les nouvelles obligations européennes
Le profil Taxinomie évolue afin d’intégrer les dernières exigences européennes sur les activités durables. Après les volets dédiés à la construction, à la rénovation globale et à la gestion immobilière, une quatrième activité fait son apparition : celle décrite dans le chapitre 7.3 de l’annexe du règlement européen, pour les projets soumis à la RT par élément.
Ainsi, le référentiel Rénovation intègre des critères spécifiques à cette activité : en cas de remplacement du système de chauffage, d’eau chaude sanitaire ou de la VMC, seuls des équipements très performants peuvent être installés. Les obligations relatives à l’amiante sont également rappelées, incluant diagnostic obligatoire et travaux réalisés par des entreprises certifiées SS3.
Création d’un applicatif Construction adapté aux spécificités de Mayotte
Mayotte disposera dès 2026 d’un applicatif Construction dédié, élaboré avec les deux bailleurs sociaux majeurs de l’île, SIM et AL’MA, du Groupe Action Logement. Treize opérations, représentant 1040 logements, servent actuellement de base pour tester ce référentiel.
Inspiré de l’applicatif en vigueur à La Réunion, il intègre les particularités locales et a été validé début juin lors d’une plénière territoriale. Son déploiement accompagnera la certification des prochains programmes livrés dans les trois à quatre ans.
Un niveau HQE renforcé pour les constructeurs de maisons individuelles
Les constructeurs qui interviennent pour le compte de particuliers voient leur niveau d’entrée évoluer : les maisons devront systématiquement être équipées de volets motorisés, et un bureau d’études techniques devra réaliser un calcul de dimensionnement de la VMC. Ces ajustements permettent d’assurer un meilleur confort d’usage et une performance maîtrisée.
Un Système de Management Responsable plus lisible et enrichi
Certaines exigences du référentiel de certification sont reformulées pour rendre le Système de Management Responsable (SMR) plus compréhensible.
Par ailleurs, deux nouvelles obligations concernent les constructeurs de maisons : l’une portant sur les compétences des conducteurs de travaux en matière de contrôle de chantier, appuyées par une formation ou une expérience avérée, et la seconde, demandant la réalisation d’une enquête de satisfaction auprès de ses prestataires.
Des exigences renforcées pour les gestionnaires en Exploitation Pleine Propriété
Les gestionnaires titulaires de la marque NF Habitat HQE doivent désormais intégrer pleinement les aléas climatiques dans la gestion de leur parc. L’enjeu consiste à identifier les risques, analyser les solutions d’adaptation possibles et planifier les travaux nécessaires dans le PSP. L’outil QualiRésilience peut les accompagner dans cette démarche.
Un nouveau Profil Engagé Taxinomie voit également le jour pour valoriser les gestionnaires qui s’organisent pour aligner leur parc sur les exigences européennes, en assurant la collecte des preuves nécessaires.
Autres évolutions structurantes à partir de 2026
La version 5.1 du référentiel de certification NF Habitat – NF Habitat HQE intègre d’autres évolutions :
- La valorisation des déchets issus des chantiers de déconstruction passe à un seuil minimal de 80 % en HQE 1 point, contre 70 % auparavant ;
- L’identification des aléas climatiques devient obligatoire dès le niveau NF Habitat grâce notamment à l’outil QualiRésilience, facilitant la transmission de bonnes pratiques aux habitants ;
- Des outils d’intelligence artificielle seront intégrés dans le processus d’évaluation de la certification, pour optimiser les analyses et enrichir la prise de décision.
