Evolution du DPE 2026 - Qualitel

Evolution du DPE 2026 : baisse du facteur de conversion de l’électricité de l’énergie finale en énergie primaire

Modifié le 26 septembre 2025

C’est officiel ! Le mode de calcul du DPE va évoluer au 1^er janvier 2026. L’arrêté du 13 août, publié le 26 août dernier au Journal officiel, prévoit de modifier le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité, passant de 2,3 à 1,9.

Ce changement technique devrait améliorer la note du DPE d’environ 850 000 logements chauffés à l’électricité. Voici ce qu’il faut savoir.

DPE et chauffage électrique : que change cette évolution prévue à compter du 1er janvier 2026 ?

Cette évolution du diagnostic de performance énergétique (DPE) modifiera un paramètre technique jusqu’ici peu connu du grand public, mais aux conséquences très concrètes : le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité.

L’objectif affiché par le gouvernement est triple :

mieux aligner la méthode du DPE sur la réalité du mix énergétique français ;

corriger une inégalité de traitement vis-à-vis des logements chauffés à l’électricité ;

mieux cibler les aides à la rénovation sur les logements chauffés aux énergies fossiles (gaz, fioul…).

Pourquoi modifier le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité ?

Créé en 2006 et rendu opposable juridiquement en 2021, le DPE est un outil central de la politique de rénovation énergétique de la France.

Il attribue à chaque logement une étiquette allant de A à G en fonction de sa consommation d’énergie et de ses émissions de gaz à effet de serre. Cette notation conditionne désormais de nombreux droits pour les propriétaires : location, vente, accès à certaines aides, etc.

Toutefois, le calcul du DPE repose aussi sur des coefficients techniques. C’est notamment le cas du facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité, fixé aujourd’hui à 2,3.

C’est un facteur élevé qui a pour conséquences d’inciter à réduire les consommations, mais qui pénalise les logements chauffés à l’électricité, même ceux qui sont performants. Pour rappel, à l’inverse, le gaz naturel bénéficie d’un facteur de 1.

Avec cet arrêté, le gouvernement souhaite corriger ce déséquilibre, qu’il juge injuste et incohérent avec la stratégie nationale de décarbonation.

Que prévoit l’arrêté du 13 août 2025 ?

Ce changement consiste à abaisser le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité de 2,3 à 1,9. À noter que cette valeur est la valeur applicable par défaut au niveau européen [directive (UE) 2023/1791 du parlement européen et du conseil du 13 septembre 2023 relative à l’efficacité énergétique et modifiant le règlement (UE) 2023/955 (refonte) – Art 31].

Cette évolution sera appliquée à compter du 1^er janvier 2026.

Le ministère du Logement a précisé que la mise à jour des DPE existants serait gratuite, à travers la plateforme de l’ADEME, sans nécessiter l’intervention d’un diagnostiqueur.

Très important, aucune réévaluation négative ne serait possible, c’est-à-dire qu’un logement ne pourrait pas se voir rétrogradé dans une moins bonne classe énergétique à cause de ce changement.

Quelles sont les conséquences de cette évolution pour les logements concernés ?

Selon le Gouvernement, cette évolution permettrait de faire sortir environ 850 000 logements du statut de passoires thermiques (étiquettes F et G), parmi eux :

environ 400 000 logements classés G aujourd’hui, dont 200 000 seraient encore en location dans le parc privé ou social ;

une part significative de logements chauffés à l’électricité, parfois déjà rénovés, mais pénalisés par le calcul actuel du DPE.

En pratique, un logement pourrait gagner une lettre dans la classification DPE avec la modification du facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité. Ce changement suffirait dans certains cas à éviter une interdiction de location ou à revaloriser un bien mis en vente.

Ce changement viendra compléter une réforme intervenue en juillet 2024, qui avait déjà corrigé un biais défavorable aux petites surfaces et permis à 140 000 logements de sortir des classes F et G.

FAQ : que faut-il retenir de cette modification du facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité annoncé par la loi ?

Dois-je attendre pour faire mon DPE si je dois vendre ou louer mon bien ?

Non, un DPE reste obligatoire pour vendre ou louer. Les DPE réalisés avant le 1er janvier 2026 et après le 1er juillet 2021 seront considérés comme valides. Il en sera de même pour les attestations de nouvelle étiquette téléchargées sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.

Toutefois, si votre logement est chauffé à l’électricité et classé F ou G, vous pouvez envisager d’attendre l’entrée en vigueur de la mesure. Elle pourrait améliorer votre étiquette sans travaux.

La décision d’attendre ou non dépend aussi des délais et de votre projet.

Dois-je refaire un DPE en fonction de ma note actuelle ?

Non. Le ministère prévoit une actualisation gratuite via l’ADEME pour les DPE existants.

Inutile de refaire appel à un diagnostiqueur pour une évaluation si vous en avez déjà une valide.

Dois-je refaire un DPE en fonction de mon mode de chauffage ?

Pas nécessairement, mais si votre logement est chauffé à l’électricité, il pourrait bénéficier de la mesure.

Les DPE déjà réalisés restent valables pendant 10 ans. Si votre logement est concerné par une amélioration possible de son classement DPE, il sera possible de le mettre à jour gratuitement, sans intervention d’un diagnostiqueur à votre domicile. Pour cela, il faudra se rendre sur le site de l’ADEME à partir du 1er janvier 2026, entrer le numéro du DPE, et télécharger une attestation officielle de nouvelle étiquette DPE. Celle-ci aura la même durée de validité que le DPE dont elle remplace l’étiquette.

Est-ce que tous les DPE doivent être actualisés, même en l’absence de chauffage électrique ?

Sur le site de l’ADEME, tout DPE pourra être actualisé.

Les logements utilisant un chauffage électrique et/ou une production d’eau chaude électrique seront les plus impactés par l’évolution du calcul.

Toutefois, l’ensemble des postes consommant de l’électricité dans un logement seront affectés par la modification du facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité (ventilation, climatisation, éclairage, etc.). Ainsi, de petites différences de résultats seront perceptibles sur tous les diagnostics.

L’évolution du facteur remet-elle en cause mon programme de rénovation ?

Non, pas dans le fond, mais elle peut changer la note finale obtenue sans avoir à réaliser de travaux.

Cette note ne doit cependant pas vous dissuader de réaliser des travaux de rénovation pertinents et nécessaires, comme l’isolation, qui sont essentiels :

à l’optimisation du confort du logement ;

à la réduction du montant des factures d’énergie ;

à la baisse de l’impact du bien sur l’environnement (émission de gaz à effet de serre).

Pour obtenir des aides financières, il sera toujours nécessaire de présenter un DPE ou un audit énergétique valide. Les diagnostics réalisés avant la modification de coefficient restent valides, même sans correction du coefficient. Notez que pour les audits énergétiques réalisés avant le 1er janvier 2026, une attestation pourra être téléchargée sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME et utilisée pour les dossiers de demandes d’aides à compter du 1er janvier 2026.

Est-ce que la mise à jour du DPE sera payante après l’entrée en vigueur de l’évolution du CEP ?

Non, l’État a annoncé qu’elle serait gratuite via la plateforme de l’ADEME, sans repasser par un diagnostiqueur.

Peut-on obtenir une estimation de la nouvelle note dès à présent ?

Pour l’instant, aucune simulation officielle n’est disponible, mais un simulateur devrait être disponible dans les prochaines semaines sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.

Ma note DPE peut-elle baisser à cause du changement du facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité ?

Non. Le gouvernement a indiqué qu’aucune dégradation de note de DPE ne serait appliquée.

Le changement de facteur ne pourra que maintenir ou améliorer l’étiquette.

Ce qu’il faut retenir sur l’évolution du DPE prévue pour les mois à venir

Le diagnostic de performance énergétique évolue régulièrement pour gagner en fiabilité et en cohérence en accord avec les enjeux de la transition énergétique.

Les dernières évolutions incluaient :

la correction des biais pour petites surfaces (< 40 m²) en juillet 2024 ;

l’interdiction de mise en location des logements classés G depuis janvier 2025 (classes F à partir de 2028 et classe E à partir de 2034) ;

Plus récemment, deux arrêtés du 16 juin 2025 visent à renforcer le contrôle des diagnostiqueurs et la véracité du contenu des DPE à travers la mise en place de QR code et de contrôles aléatoires et automatiques des professionnels. Ces arrêtés entreront en vigueur à partir de l’automne 2025 en parallèle de l’évolution du facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité.

L’évolution du facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité s’inscrit dans cette dynamique. Elle pourrait alléger la pression sur certains logements chauffés à l’électricité, sans remettre en cause la nécessité d’une rénovation performante pour atteindre les objectifs d’économies d’énergie du pays.

Guides et fiches pratiques

1/3

Vous rénovez votre logement ?

De quelles aides pouvez-vous bénéficier ?
Quels matériaux et équipements choisir ?
Comment trouver des professionnels de confiance ?

Bien rénover

2/3

Vous allez devenir propriétaire ?

Ancien, neuf, sur plan : comment se décider ?
Que regarder lors d’une visite ?
Quels documents obligatoires, à quoi servent-ils ?

Bien acheter

3/3

Vous construisez une maison ?

Comment trouver un terrain ?
Quelles démarches administratives et quelles assurances ?
Comment suivre au mieux les travaux ?

Bien faire construire