Le montage d’une opération immobilière

• Con­nais­sance en urban­isme
• Ren­seign­er la fiche de pré req­uis (à retourn­er oblig­a­toire­ment avant le début de la for­ma­tion)

• Con­naître le cadre régle­men­taire et tech­nique d’une opéra­tion immo­bil­ière
• Être capa­ble de ren­dre con­forme l’opération immo­bil­ière aux doc­u­ments d’urbanisme : PLUi
• Avoir les clés pour réalis­er l’étude de fais­abil­ité et le bilan financier prévi­sion­nel de l’opération immo­bil­ière
• Estimer la chronolo­gie de con­struc­tion de l’opération

Le cadre juridique et légal d’une opération

• De la prospec­tion du ter­rain aux études préal­ables et pré-opéra­tionnelles
• Le mon­tage juridique et financier
• Les ter­rains con­voités (notam­ment dans le cadre de la loi SRU)
• L’étude d’opportunité, PLU, PLUi, servi­tudes publiques et privées, mitoyen­neté

Les acteurs

• La com­mu­ni­ca­tion avec le milieu pro­fes­sion­nel
• La véri­fi­ca­tion avant l’engagement
• L’étude prélim­i­naire et l’étude de marché
• L’étude de fais­abil­ité et l’étude finan­cière

Les paramètres

• Les dif­férentes sur­faces
• Les règle­men­ta­tions ther­miques
• Com­pléter l’étude avec le con­texte topographique, géologique et hydrogéologique
• Les risques estimés
• Les labels
• Les assur­ances
• Les autori­sa­tions d’urbanisme : per­mis de con­stru­ire

Les délais d’instruction et la chronologie d’une opération

• Les oblig­a­tions du maître d’ouvrage
• Les mon­tages spé­ci­fiques
• La dation
• La VEFA

Les assurances et garanties légales existantes

• Les dif­férentes garanties
• Focus sur la Vente en état futur d’achèvement ou VEFA
• Focus sur la Vente immeu­ble à rénover ou VIR