Visite de l’opération Ribécourt-Dreslincourt : construction de 40 logements sociaux en Vefa
Située dans l’Oise, l’opération menée par NOVALYS à Ribécourt-Dreslincourt porte sur la construction de 40 logements collectifs sociaux, acquis par Clésence - Groupe Action Logement.
Avec une livraison prévue en juillet 2025, ce projet illustre une volonté forte de conjuguer :
- Qualité d’usage ;
- Sobriété énergétique ;
- Respect des exigences environnementales actuelles.
L’opération est engagée dans la certification NF Habitat HQE –Très Performant et répond aux exigences de la RE 2020 avec des performances au-delà des seuils réglementaires.
Le projet affiche une ambition environnementale portée par le Conseil départemental de l’Oise.
L’opération présente notamment un Bbio amélioré de 42 % (bâtiment A) et de 22 % (bâtiment B), avec des consommations conventionnelles Cep réduites jusqu’à 47,6 kWh/m²/an, soit un gain de 46 % par rapport aux seuils réglementaires.
Les indicateurs carbone (Ic Construction et Ic Énergie) sont également optimisés, tout comme le confort d’été, avec une amélioration de 34 % sur le DH (degrés-heures) pour le bâtiment A.
Au-delà des résultats énergétiques, avec la certification NF Habitat HQE, l’opération met l’accent sur la qualité de vie des futurs occupants :
- Confort thermique ;
- Réduction du bruit de chocs ;
- Meilleure réverbération dans les zones de circulation ;
- Espaces de rangement optimisés ;
- Optimisation des locaux techniques ;
- Installation de bornes de recharge pour véhicules électriques ;
- Etc.
Le projet bénéficie d’une ossature en brique terre cuite, d’une isolation thermique par l’intérieur et d’une ventilation simple flux qui contribuent à sa cohérence technique et environnementale.
L’opération Ribécourt-Dreslincourt prend également en compte au moins deux aléas climatiques, tels que les vagues de chaleur ou les inondations, et facilite l’ameublement, avec des logements pensés pour le bien-être et la sécurité des résidents.
Organisée le 4 juin 2025, cette visite a réuni le maire de la commune, le vice-président du Conseil Départemental de l’Oise, Novalys, Clésence et CERQUAL autour d’un temps d’échange technique et institutionnel.
Elle illustre l’engagement collectif en faveur d’un habitat social durable, exemplaire sur les plans technique, humain et environnemental.
Visite de l’opération Camp Comtois à Blangy-sur-Bresle : réhabilitation de 82 logements sociaux
Le 10 juin 2025, la commune de Blangy-sur-Bresle (Seine-Maritime) a accueilli la visite de l’opération de réhabilitation de 82 logements collectifs, située rue du Camp Comtois.
Porté par SEMINOR, ce projet s’inscrit dans une dynamique ambitieuse de renouvellement urbain et vise à offrir aux habitants, notamment les publics âgés, un cadre de vie plus sûr, plus sain et plus confortable.
L’opération est engagée dans la certification NF Habitat et labellisée BBC Effinergie Rénovation 2009.
Elle bénéficie d’un montage partenarial solide associant :
- L’État (via le plan France Relance) ;
- La Banque des Territoires ;
- SEMINOR ;
- Le département de la Seine-Maritime ;
- La commune de Blangy-sur-Bresle.
Le projet a été distingué comme lauréat de l’appel à projets « Urbanisme durable des centres-bourgs » du département.
Au cœur de cette opération, la certification NF Habitat structure la démarche de qualité autour de quatre piliers : qualité de vie, respect de l’environnement, performance économique et management responsable.
Pour cette opération, elle se traduit concrètement par plusieurs bénéfices :
- Sécurité renforcée, avec la mise aux normes électriques des logements et des parties communes, ainsi que l’installation de serrures trois-points sur les portes d’entrée ;
- Qualité de l’air garantie grâce à un système de ventilation performant ;
- Confort thermique d’été conforme à la réglementation et assurant une meilleure résistance aux vagues de chaleur ;
- Résilience anticipée, car les habitants sont informés des aléas climatiques liés à leur zone d’habitation ;
- Confort acoustique amélioré, avec le respect des exigences du neuf pour les éléments remplacés (portes, doublages, revêtements, équipements techniques), tout en veillant à ne pas accentuer les nuisances entre logements ;
- Isolation de façade optimisée pour maintenir une régulation du bruit ambiant.
Sur le plan énergétique, le site conserve une chaudière collective gaz et une ventilation simple flux, en cohérence avec les objectifs de performance de la réhabilitation.
Ces choix techniques s’accompagnent d’une optimisation globale de l’enveloppe pour assurer un confort durable à ses occupants.
Pensée pour améliorer durablement la qualité de vie, l’opération Camp Comtois à Blangy-sur-Bresle incarne les engagements conjoints des acteurs publics et privés en faveur d’un patrimoine bâti rénové, sobre, sécurisé et adapté aux besoins d’aujourd’hui comme de demain.
La visite a permis de réunir le maire de la commune, les élus du conseil départemental, CERQUAL et SEMINOR.
Visite de l’opération Les Berges du Canal à Ouges : construction de 10 logements sociaux
Située aux portes de Dijon, l’opération « Les Berges du Canal » à Ouges (Côte-d’Or) concerne la construction de 10 logements locatifs abordables, portée par Habellis, entreprise sociale pour l’habitat du Groupe Action Logement.
Implantée dans un quartier pavillonnaire calme et bien desservi, cette réalisation vise à offrir un cadre de vie de qualité, en cohérence avec les ambitions métropolitaines en matière de logement durable.
Le programme se compose de deux bâtiments en R+1+attique, répartis autour d’une voirie privative qui intègre 13 places de stationnement (dont une PMR). Il propose une offre diversifiée : 6 T2, 3 T3 duplex et 1 T4, financés en PLUS et PLAI.
L’opération est engagée dans la certification NF Habitat HQE – profil Très Performant et anticipe les exigences RE 2020 seuils 2025. Elle affiche d’excellentes performances :
- Bbio amélioré de 19 % ;
- Cep de 58,9 kWh/m²/an, soit 41 % de gain par rapport aux seuils ;
- Ic Énergie amélioré de 59 % ;
- Confort d’été (DH) renforcé de 53 %.
La conception a été confiée au cabinet A2A Architectes. L’enveloppe du bâtiment repose sur une ossature mixte brique terre cuite/béton, avec une isolation thermique par l’intérieur et une VMC simple flux. L’eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique.
La certification NF Habitat HQE apporte également des bénéfices directs aux habitants :
- Prise en compte d’au moins deux aléas climatiques ;
- Confort thermique d’été optimisé selon les expositions ;
- Réduction du bruit de choc et des réverbérations dans les circulations ;
- Optimisation des espaces de rangement et des locaux communs (poubelles, vélos) ;
- Indices d’ouverture (Io) garantis pour les pièces de vie.
La visite du 17 juin 2025 a réuni les représentants de la commune, de Dijon Métropole, de CERQUAL et d’Habellis.
Dans un contexte périurbain en développement, ce projet témoigne d’une approche rigoureuse de la qualité du logement social, conciliant :
- Performance énergétique ;
- Cadre de vie ;
- Maîtrise des charges.
Visite de l’opération Redwood - Santa Clara Écocité à Cesson-Sévigné : construction de 42 logements collectifs
Située à Cesson-Sévigné, dans le quartier en développement de Santa Clara – Écocité ViaSilva, l’opération portée par Legendre Immobilier concerne la construction de 42 logements collectifs, répartis dans deux bâtiments.
Cette réalisation répond aux exigences environnementales renforcées de Rennes Métropole, avec un haut niveau de performance visé dès la phase de conception.
Le projet est engagé dans la certification NF Habitat HQE - Très Performant. Il présente des résultats remarquables, notamment sur le confort d’été et les indicateurs carbone et énergétiques :
- Gain sur le Bbio de 4 % par rapport au Bbiomax ;
- Cep ≤ 55 à 59,7 kWh/m²/an, soit 24 % de gain par rapport au seuil réglementaire ;
- Ic Énergie amélioré de 86 % ;
- DH (confort d’été) amélioré jusqu’à 81 % ;
- Isolation thermique par l’intérieur, ossature béton ;
- Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau ;
- VMC simple flux.
La conception architecturale, confiée à l’agence JAGG, et la coordination environnementale assurée par le cabinet Payet, ont permis d’intégrer les enjeux du climat local, de la morphologie urbaine et des usages. Le bâtiment présente notamment une bonne transversabilité, optimisant la ventilation naturelle et le confort estival.
Conformément au référentiel NF Habitat HQE, plusieurs atouts sont intégrés :
- Sécurité des accès ;
- Aménagements favorisant la résilience climatique ;
- Réduction des bruits de chocs ;
- Réverbération limitée dans les circulations communes ;
- Ameublement facilité et espaces de rangement fonctionnels.
En présence des équipes de Legendre Immobilier, de CERQUAL, des architectes et des représentants de Rennes Métropole, la visite organisée le 19 juin 2025 a permis de valoriser cette opération exemplaire au sein de l’écocité.
Ce projet incarne un habitat urbain pensé pour la performance durable, le confort et l’adaptabilité, sur un territoire à forte ambition écologique.
