DPE 2026 : ce qui va changer avec la nouvelle méthode de calcul

Le DPE est devenu incontournable pour vendre, louer ou planifier des travaux. Mais sa méthode de calcul actuelle pénalise souvent les logements “tout électriques”, alors même que l’électricité en France est majoritairement décarbonée.
La réforme vise donc à rendre l’évaluation plus juste, notamment pour les systèmes de chauffage électrique et les pompes à chaleur.

Le point central de la réforme tient en un seul élément : le coefficient de conversion de l’électricité baisse de 2,3 à 1,9.

Ce coefficient permet de convertir l’énergie finale en énergie primaire. En diminuant, il reflète mieux l’empreinte carbone réelle de l’électricité française.

Ce qui ne change pas :

• les étiquettes A à G
• la structure générale du DPE
• la méthode opposable mise en place en 2021

Les logements chauffés à l’électricité

Ce sont les principaux bénéficiaires : appartements ou maisons avec un chauffage électrique et/ou une production d’eau chaude électrique, petits logements ou habitations où le chauffage représente une part élevée des consommations.

Logements peu concernés

Les logements chauffés au gaz, au fioul ou au bois verront peu ou pas d’évolution.

Une amélioration possible

Grâce au nouveau coefficient, certains logements pourraient gagner une classe énergétique.
D’après les estimations gouvernementales, environ 850 000 logements pourraient même sortir du statut de “passoire énergétique” (classes F ou G).

Aucun logement ne verra sa note baisser

C’est l’un des points importants de la réforme : aucune dégradation d’étiquette ne peut résulter de ce changement de calcul.

Propriétaires occupants

Le nouveau calcul peut améliorer la lisibilité du DPE et mieux valoriser des équipements déjà performants, comme les pompes à chaleur.

Propriétaires bailleurs

Si un logement était classé F ou G, il pourrait remonter de catégorie en 2026. Cela peut avoir des conséquences pour les locations, notamment dans les zones où les restrictions s’appliquent aux passoires énergétiques.

Nouveaux DPE délivrés en 2026

Tous les diagnostics réalisés à partir du 1er janvier 2026 intégreront automatiquement la nouvelle formule.

Ce n’est pas obligatoire.
Les DPE réalisés avant le 1er janvier 2026 et après le 1er juillet 2021 restent valides.
Cependant, un outil officiel disponible sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME permet de simuler l’impact du nouveau calcul. Si la nouvelle méthode vous place dans une meilleure classe, refaire un DPE peut être pertinent lors d’un projet de vente ou de location.

Si votre logement est concerné par une amélioration possible de son classement DPE et que votre DPE est à jour, il sera possible de le mettre à jour gratuitement, sans intervention d’un diagnostiqueur à votre domicile. Il faudra pour cela se rendre sur le site de l’ADEME à partir du 1er janvier 2026, entrer le numéro de votre DPE, et télécharger une attestation officielle de nouvelle étiquette DPE.