Tout savoir sur le DPE de classe C

Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) est un bilan énergétique capable d’évaluer les performances énergétiques d’un logement. Pour cela, il estime le niveau de consommation énergétique d’une maison ou d’un appartement, mais aussi son taux d’émissions de gaz à effet de serre.

Le DPE prend la forme d’une étiquette énergie et climat allant de A, pour les logements les plus performants dits basse consommation, à DPE G, pour les logements les plus énergivores, soit les passoires thermiques.

Comment se détermine la classe énergétique C ?

Pour déterminer la classe énergétique d’un bien immobilier, le diagnostiqueur prend en compte plusieurs facteurs. Pour cela, il utilise la méthode de calcul 3CL (Calcul de Consommations Conventionnelles des Logements) et calcule :

• la consommation en énergie primaire du logement : il s’agit de la quantité d’énergie consommée par le logement pour les 5 usages suivants : chauffage, production d’eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage et auxiliaire, de ventilation notamment. Elle s’exprime en kWhep/m² et par an ;
• les émissions de gaz à effet de serre : elles s’expriment en kg CO2/m²/an.

Quels sont les niveaux de consommation énergétique et d’émissions de GES d’un logement classé C ?

Pour qu’une maison ou qu’un appartement ait une étiquette énergétique C, il faut que :

• sa consommation annuelle d’énergie soit comprise entre 111 et 180 kWh/m² ;
• ses émissions de gaz à effet de serre soient comprises entre 12 et 30 kg de CO2/m² et par an.

Contrairement aux logements classés DPE E , F et G, les logements classés C ne sont pas concernés par une interdiction de location à venir.

Quels types de logements se retrouvent souvent en classe C ?

Selon le rapport de l’Observatoire National de la Rénovation Energétique (ONRE), au 1^er janvier 2022, les logements classés C représentaient 24% de l’ensemble du parc de résidences principales. La classe C est ainsi la deuxième classe la plus représentée en France.

À partir de ces données, il est possible de dresser un portrait-robot d’un logement classé C :

• les appartements représentent 27,1% des logements classés C, contre 20,5% de maisons individuelles ;
• 26,9% des biens classés C ont une surface de plus de 100 m², 24% sont compris entre 60 et 100 m², 21,3% entre 30 et 60 m², et 9,9% ont une surface inférieure à 30 m² ;
• ce sont des logements relativement récents : 54,9% ont été construits entre 2006 et 2012 ;
• le logement est chauffé au gaz à 29,3% ;
• un bien situé dans une agglomération de plus de 100 000 habitants à 27,5%, contre 19,6% en zone rurale ;
• les occupants sont locataires du parc social à 33,5%, propriétaires de leur bien à 21,6%, et locataires du parc privé et dont le logement leur est mis à disposition gratuitement à 21,4%.

La classe énergétique C se situe dans la moyenne haute, de même que la classe D. Une maison ou un appartement classé C n’est ni considéré comme énergivore – statut réservé aux logements classés F et G – ni à basse consommation, comme les biens classés A et B. Il est néanmoins possible d’améliorer ses performances en réalisant quelques travaux de rénovation énergétique.

Audit énergétique : un passage conseillé vers l’amélioration

Avant de vous lancer dans des travaux de rénovation, nous vous conseillons de réaliser un audit énergétique de votre logement. Ce bilan énergétique consiste à réaliser une étude précise de la structure du bâti. Pour cela, l’auditeur réalise un diagnostic sur site de la qualité de l’isolation thermique, du système de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation et d’éclairage. Ensuite, l’auditeur propose des préconisations de travaux pour améliorer les performances énergétiques du bien.

Quels travaux de rénovation énergétique pour un logement de classe C ?

Bien qu’une maison ou qu’un appartement classé C ait des performances énergétiques correctes, il est tout de même possible de les améliorer. Pour cela, il est nécessaire de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Selon la configuration de votre logement et les travaux déjà réalisés, nous vous conseillons de remplacer vos appareils par des équipements fonctionnant aux énergies renouvelables (pompe à chaleur, chaudière biomasse, chauffe-eau solaire, panneaux solaires, etc.), d’installer des menuiseries plus performantes ou de faire une isolation des murs extérieurs.

Pour savoir quels travaux privilégier pour votre bien immobilier, reportez-vous aux conseils de travaux partagés dans votre rapport de DPE ou faites réaliser un audit énergétique.

Aides financières disponibles pour les rénovations énergétiques de logements classés C

Les travaux de rénovation énergétique vous permettent de bénéficier de plusieurs aides financières comme MaPrimeRénov’ ou l’éco-prêt à taux zéro. Leur montant varie selon vos revenus et les types de travaux réalisés.